Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданство - Кадастровый паспорт участка старый что нужно знать

Кадастровый паспорт участка старый что нужно знать

Кадастровый паспорт участка старый что нужно знать

Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта

— очень важная процедура, которую необходимо произвести каждому владельцу земельного участка. Первый шаг — это, безусловно, сбор всей необходимой документации.

Есть два случая касательно особенностей подготовки документов: когда участок поставлен на кадастровый учет и когда не поставлен. В каждом из вариантов комплект документов будет немного отличаться. При получении , который должным образом зарегистрирован в государственном кадастре, собственник не будет испытывать никаких проблем.

Конечно, если все документы собраны и оформлены правильно.
Итак, в данном случае понадобится:

  1. квитанция об уплате государственного сбора ();
  2. (если кадастровый паспорт получает не собственник, а его представитель).
  3. заявление на оформление кадастрового паспорта (существует установленная форма);
  4. удостоверение личности собственника участка (паспорт);
  5. документы, которые подтверждают право собственности на землю;

Если же земля не поставлена на кадастровый учет, то пакет документов в этом случае несколько расширяется.

Стоит учесть, что в данном случае желательно провести процедуру . На данный момент получить кадастровый паспорт можно и , но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

  1. документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ;
  2. паспорт собственника участка;
  3. ;
  4. документы, которые подтверждают право собственности на землю;
  5. документ, который устанавливает ;
  6. документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
  7. документ о принадлежности надела к определенной ;
  8. заявление о постановке надела на кадастровый учет;
  9. заявление о получении кадастрового паспорта;
  10. с собственниками соседних участков.

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос.

Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма — лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.
Заявление имеет следующую структуру:

  1. Форма предоставления данных — бумажный или электронный формат.
  2. Данные земельного участка — его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
  3. Способ получения документа — лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
  4. Вариант предоставления данных из ГКН — кадастровый паспорт.
  5. Данные заявителя — фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
  6. В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок можно скачать . Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление. Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.
Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо).

Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки. В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

  1. ;
  2. (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).
  3. ;
  4. договор обмена;
  5. свидетельство о наследстве;

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

Однако стоит учесть, что до марта 2018 года необходимо совершить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, в противном случае совершать любые юридические операции с землей будет невозможно.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание — на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену.

Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести , чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017—начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ. Ожидаемо, что в таком случае на услуги профессионалов повысятся. Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом.

Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.

Если заявка на получение кадастрового паспорта подается через кадастровый центр или МФЦ, то квитанция прикладывается к пакету документов, если же вы подаете запрос , то система автоматически распознает оплату (заявителю высылается индивидуальный код платежа на электронную почту). предоставляется на очень выгодных условиях.

В редких случаях договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут.

Подробнее об этом читайте . Некоторые банки России предлагают ипотеку на покупку земли под строительство индивидуального жилого дома.

Подробно о программах можно прочитать в .

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется.

Все, что нужно — это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя. Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного.

Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как выглядит кадастровый паспорт на земельный участок: образец, фото и описание разделов документа

— это сведения об объекте, отображаемые в выписке из государственного кадастра недвижимости.Паспорт является дополнительным документом, подтверждающим имущественное право, и с января 2017 года предоставляется единым образцом в виде .Кадастровые паспорта не имеют срока, и после нововведения, имеющим на руках документ отмененного вида, получать новые не нужно.Кадастровый паспорт необходим при проведении межевания земельного участка, совершении любых сделок с землей, оформления страхования имущественного права, строительства.Основываясь на документе можно проверить точность расчета земельного налога, благодаря выписке можно увидеть информацию о примененных обременениях.Документ регламентирован на федеральном уровне и оформляется согласно нормативным нормам.СодержаниеКадастровый паспорт имеет четыре пронумерованных раздела формата А4.

  • Сведения о зарегистрированных правах;
  • Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости;
  • Описание местоположения объекта недвижимости.
  • Описание местоположения объекта недвижимости;

является обязательной составляющей в кадастровом паспорте. После изучения данного приложения не возникает вопросов об описании объекта недвижимости и характеристики кадастрового квартала.Справка является отображением расширенного формата публичных сведений об имущественном праве.В документе прописываются сведения:

  1. по площади земельного участка,
  2. подробные обременительные или запретные сведения,
  3. правообладателях,
  4. точные координатные точки.
  5. кадастровые планы территорий,
  6. кадастровой стоимости,

Получить паспорт можно в электронном виде или на бумажном носителе, обратившись в органы Росреестра лично или путем формирования запроса через портал. До подписания Федерального закона, кадастровый паспорт на земельный участок предоставлялся на трех листах, где второй являлся обязательным и содержал план (чертеж, схему).Образец как он выглядел указан ниже.Документ фиксировал контрольные точки участка, в том числе считаемые спорными (самозахват надела).

Отсутствие листа свидетельствовало о неустановленной границе наделов и зачастую приводило к спорам.Настоящие данные выписки несут расширенную информационную базу, и каждый раздел документа указывает четкие показатели (примеры на фото).Предоставляет основные идентификационные данные участка земли или технические характеристики. К ним относятся:

  • Назначение.
  • Настоящий и предыдущий номер кадастра и кадастрового квартала;
  • Кадастровая стоимость;
  • Описание местоположения;
  • Сведения о правах настоящих и предыдущих правообладателей;
  • ;
  • Площадь;
  • ;

Содержит сведения о зарегистрированных правах. Данное приложение предоставляет ФИО правообладателя (ей), вид собственности и данные документа подтверждающего данный факт.Возможные обременения указываются в текущей форме.Соответствует описанию местоположения земельного участка, включая кадастровый номер и план.Имеет описание местоположения объекта недвижимости, включая схематичное изображение объекта, план расположение помещения и кадастровый номер.Достоверность каждого листа подтверждается подписью, расшифровкой подписи и печатью уполномоченного органа.

Каждый пункт справки несет основные сведения о наделе.Заполнение разделов документа соответствует законодательным нормам:

  • Особое внимание уделяется и .
  • Фиксация даты , строго проверяется.
  • Отметка о предыдущих кадастровых номерах должна иметься в настоящей бумаге.
  • Указание общего числа страниц документа является обязательным требованием.
  • В случае, если все данные не вмещаются на один лист, используется нумерация.
  • Отдельные пункты раскрывают информацию о межевании, разделу, слиянию, созданию и ликвидации.
  • Геодезисты опираются на пункт с координатной системой.
  • Кадастровый номер прописывается после внесения двоеточия, в то время как при заполнении старых бланков использовался дефис.
  • Полная проверка достоверности вводимых данных по месту нахождению объекта.

Кроме всего паспорт заполняется по определенному порядку и придерживается установленных правил.Информация, предоставленная в государственный кадастр недвижимости, находит идентичное отображение в кадастровом паспорте, без наличия исправлений, помарок или ошибок.Наличие настоящих отклонений дает право считать документ недействительным.По результатам запроса собственника, готовый вариант выдается на бумажном носителе, с фиксированными данными на современной печатной технике.Получить кадастровый паспорт земельного можно получить в территориальном отделении Росреестра, в МФЦ (при условии, что запрос формировался в центре) или на ПК, по адресу электронной почты.Каждый раздел важный и не может быть исключен из документа.

Все данные необходимы при совершении сделок с участком.В законодательных актах не указывается срок действия паспорта.

Поводом для получения нового документа могут послужить проведенные строительные работы, по расширению или уменьшению границ владений.Данные по объектам обновляются каждые пять лет, и в случае внесения корректировок в наделы необходимо оповестить БТИ о планирующихся работах, а после подать заявление на выдачу нового паспорта.Государство стремится сократить время получения необходимых справок населением, поэтому усовершенствуется система получения данных онлайн.Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано из каких частей состоит кадастровый паспорт и как его получить.Все введения зачастую обновляются и редактируются, и чтобы мошенничество с землями свести к нулю, разрабатываются единые унифицированные данные, раскрывающие сведения об имущественном праве.Разработки дополнений и иная информация располагаются в сводках новостей .ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Нужно ли проводить межевание, если уже имеется кадастровый паспорт?

В Российской Федерации вопрос владения всегда стоял крайне остро для общественности и государства, так как много и нужно правильно ее использовать. Не смотря на то, что законодательство достаточно исчерпывающе описывает все и все равно время от времени вспыхивают участков-. В нашей статье мы подробно опишем законодательные нормы, которые затрагивают вопрос межевание земельных участков, а также объясним, нужно ли проводить межевание земли, если уже есть кадастровый паспорт.

участка земли — это процедура, которую проводят , для точного определения между земельными участками. Межевание тесно связанно с геодезией, которую проводят на различных участках земли. – документ с техническими характеристиками, который выдают владельцу земельного участка, при постановлении участка на государственный учет.

Старые кадастровые паспорта далеко не всегда имеют данные о проведенном межевании, ведь ранее, согласно законодательству, их выдавали и без проведения данной процедуры. В дальнейшем это привело к частым путаницам с наложением одной земельной границы на другую и как следствие — земельным спорам. В РФ земельные вопросы регулируются Земельным кодексом Российской Федерации.

Для более детального изучения вопроса межевание нужно обратиться к первой главе, в которой речь идет об образовании участков земли. Статья 114 описывает раздел участков земли, 115 — выдел, 116 детально расписывает объединение различных участков. Чтобы ознакомится с требованиями к измененным и новым участкам земли, нужно обратиться к статье 119 этой же главы.

Последняя статья — 11-10 затрагивает вопрос схематического изображения земельных участков.

Важно помнить, что обязательное межевание участков земли было отменено еще первого марта 2008 года, когда вступил в силу новый закон «О государственном кадастре недвижимости». Этот же нормативно-правовой акт с новыми правками внесет запрет на проведение

любых сделок (, мены, , ) с земельным участком, у которого нет точного определения границ начиная с первого дня 2018 года.

Использовать свой участок по назначению вы сможете, а вот полностью распоряжаться им – нет, т.к.

возможность проведения сделок будет недоступной.

Нововведение касается всех ЗУ, которые ранее были предоставлены под следующие целевые нужды: для ведения огорода, , и , а также для строительства или собственного гаража. Право собственности же останется у владельцев участков по-прежнему.

Также вопросом регулирования проведения межевания земельных границ занимается и Градостроительный кодекс Российской Федерации. В статье 143 этого кодекса описано проведение и подготовка межевого проекта, а также точный перечень всех необходимых процедур, которые включены в проект.

Не смотря на то, что понятие межевание земельных границ и оформление кадастрового паспорта часто воспринимают как одно и то же, это не так. Словосочетания действительно близки, ибо сейчас оформить кадастровый паспорт на земельный участок без проведения точного определения границ нельзя, то по старым законодательным нормам это было возможно.

В дальнейшем, как мы писали выше, это привело к ряду путаниц с земельными границами у соседствующих участков. Сам кадастровый паспорт — важнейший документ для владельца земли.

Он выдается лишь в том случае, если участок ранее был оформлен и поставлен на государственный учет, в обязательном порядке такому ЗУ присваивают личный кадастровый номер, по которому в дальнейшем государственные служащие смогут прослеживать все технические данные участка, а также их изменение. В кадастровом паспорте, согласно законодательным нормам, должны быть указаны следующие данные:

  1. Точное описание участка земли, его местоположения, площади.
  2. Присутствуют ли обременения или другие ограничения связанные с этим участком земли.
  3. Дата постановления участка на государственный учет.
  4. На каких основаниях участок был передан в личную собственность физической или особе.
  5. Если проведено межевание, должны быть указаны поворотные точки границ и разграничительные линии, которые зафиксированы межевыми знаками.
  6. Вид земельного участка и категория земельного надела.
  7. Географические координаты ЗУ.
  8. В некоторых случаях указывается также и вид со спутника на конкретный земельный участок, а также схематическое изображение ЗУ.

Все выше перечисленные данные будут указаны в новых кадастровых паспортах ЗУ, которые начали выдавать буквально недавно. Все старые землевладельцы, которые не провели процедуру межевания, могут не обнаружить в своих некоторых данных.

Например, о точном расположении поворотных точек. Также можно встретить и старые кадастровые паспорта, в которых в графе посвященной границам указано, что точные границы ЗУ не определены.

Стоит также учитывать и эрозию земельной почвы, незаконный захват земли, изменения связанные с руслами рек и другие природные и человеческие факторы, которые, так или иначе, повлияли на ЗУ собственника.

Без точных данных о поворотных точках и границах между земельными участками ваш кадастровый паспорт будет нести сугубо организационную роль, а с началом 2018 года вы не сможете проводить с ним какие-то сделки, даже передать по наследству. — узнайте все подробности. Не знаете, как правильно составить договор дарения земельного участка? В есть вся нужная вам информация.

Полная инструкция по процедуре купли-продажи дачного участка описан . Обладатели старых кадастровых паспортов, которые ранее не провели все необходимые кадастровые процедуры со своими участками земли, могут распоряжаться своими ЗУ лишь в ограниченном порядке.

Если в дальнейшем вы не планируете продавать, менять или передавать по наследству свой участок, проводить межевание в скором времени отнюдь не обязательно. Вы можете и дальше вести огородническое или садоводческое дело на нем без лишних финансовых трат. Совсем другая ситуация состоит с собственниками, которые планируют продать свой ЗУ

другому физическому или юридическому лицу.

Любой покупатель, который успел проконсультироваться у грамотного и опытного юриста, или же сам ознакомился с нововведениями в земельном праве, знает, что покупать участок земли со старым кадастровым паспортом, в котором не указаны точные границы просто опасно. Это чревато не только длительными трениями и земельными спорами с соседями по участку, но и возможными серьезными финансовыми потерями в случае перехода споров в судебную инстанцию.

Поэтому с таким продавцом мало кто захочет связываться на деле. В зависимости от вашей индивидуальной ситуации, межевание может быть вопросом, который можно рассмотреть в будущем, или же этот вопрос будет стоять остро, в случае, если вы собираетесь в скором времени проводить какие-то сделки связанные с этим ЗУ.

Важно также помнить, что процедура межевания, которую всегда проводит опытный кадастровый инженер стоит денег.

Для небольших участков процесс определения точных границ может обойтись в несколько тысяч рублей, а вот для участков, которые занимают большую площадь или же в случае присутствия серьезных земельных споров с соседями понадобится гораздо больше денег. Некоторые кадастровые процедуры, которые входят в межевание, стоят от десяти тысяч рублей и проводятся для окончательного утверждения точных границ и предоставления сильных аргументов в судебном деле. Таким образом, проведение межевание является не обязательным, но очень важным процессом, который повлияет на дальнейшие земельные отношения с соседями, государством и даже будущим покупателем.

Взвесьте все плюсы и минусы вашей ситуации, проконсультируйтесь у опытных специалистов и только тогда принимайте решение исходя из всех факторов. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Кадастровый паспорт

462 390 671 458 1120 1043 582 308 925 514 790 393 493 587 920 1253 676 552 930 2156 1037 659 1155 525 1190 687 648 860 453 1027 877 620 749 400 699

Для получения кадастрового паспорта, прежде всего, требуется постановка участка на кадастровый учет. Для ее проведения собственнику необходимо подготовить определенный пакет и обратиться с ними территориальное отделение Росреестра.

Стоит учесть, что при первом получении паспорта и постановке на учет надела необходимо будет оплатить государственную пошлину. Если же участок уже стоит на учете и необходимость возникла только в переоформлении паспорта, его можно как в Росреестре, так и при помощи (на сайте Госуслуги).

Каждая из этих процедур происходит в соответствии с собственным алгоритмом.

Как уже отмечалось, с начала 2017 года заявителю будет выдаваться уже не паспорт, а выписка из ЕГРН, однако порядок оформления ее такой же.

На изготовление документа в законодательстве установлен крайний , равный пяти дням — с момента подачи заявки (если это происходит напрямую) или со дня поступления документов в ответствующий орган (если, например, заявитель обратился в МФЦ). Выдача документа подтверждает факт постановки участка на учет и занесение сведений о нем в государственную базу данных.

Это своего рода легализация участка для совершения различных сделок с данным видом недвижимости.

Стоит учесть, что паспорт не имеет установленного срока годности — в соответствии с нормами законодательства, его действие является бессрочным. Однако на практике при заключении каких-либо значимых сделок потребуется, чтобы срок его изготовления был не более одного года.

В противном случае нужно будет заказывать новый вариант документа. Как правило, это необходимо при отчуждении имущества (во время продажи, мены, дарения). Поскольку за долгий период с правами на землю могли произойти существенные изменения, собственнику необходимо будет подтвердить, что этого не произошло.

К другим основаниям для его замены относятся:

  1. смена категории использования земельного участка.
  2. изменение личных данных собственника (фамилии, имени, адреса регистрации);
  3. переименование населенного пункта или улицы, на которой расположен надел;

Также возможна замена паспорта после проведения инвентаризации, которая происходит в отношении участков каждые пять лет. Однако в этом случае собственник может сам решать, нужно ли получать новый документ или нет.

В принципе, пользоваться участком в личных целях он может и вообще без кадастрового паспорта, поскольку законодательство этого не запрещает. Однако проведение любых сделок (например, при покупке земельного участка другим лицом) требует наличия этого документа, поэтому лучше его сделать заранее. Свежее

  1. 28.10.2020
  2. 28.10.2020
  3. 29.10.2020
  4. 27.10.2020
  5. 29.10.2020

Консультация Звонок бесплатный

Срок годности кадастрового паспорта земельного участка

» » Срок действия кадастрового паспорта на земельный участок, равно как и сроки действия аналогичных документов на иные объекты недвижимого имущества, неограничен во времени – законы не содержат таких норм.

Главное условие, чтобы данные в кадастровом паспорте относительно характеристик недвижимости не изменялись, иначе он утрачивает свою актуальность. После каждого изменения данных их необходимо отражать в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости), после чего кадастровый паспорт необходимо запрашивать заново, и он будет актуален до следующего изменения характеристик объекта.

Согласно законодательным нормам, кадастровый паспорт (далее – также «КП») – это документ, что подтверждает факт нахождения недвижимости на кадастровом учёте. В настоящий момент такое понятие, как «кадастровый паспорт» не употребляется в юридическом значении, это понятие заменено другим – «выпиской из ЕГРН».

По тексту будут употребляться оба этих названия как равнозначные.

КП выдаётся для любых объектов недвижимости, в т.

ч. для земельных участков (далее – также «ЗУ», «участок»). В кадастровом паспорте на ЗУ содержится следующая информация:

  1. иная информация (например, данные о близлежащих объектах);
  2. план участка;
  3. обременения, наложенные на участок (например, сервитут, залог и т. д.).
  4. кадастровый номер (уникальный цифирный код, не повторяющийся для других объектов недвижимости);
  5. информация о собственнике;
  6. дата постановки объекта на учёт;
  7. площадь участка;
  8. категория и разрешённое использование ЗУ;
  9. вид собственности;
  10. адрес объекта;

В выписке ЕГРН содержатся также сведения о кадастровой стоимости, которая является той суммой, в которую такой объект оценило государство.

По этой стоимости высчитывается величина земельного налога.

Эту стоимость можно оспаривать, чтобы уменьшить налог.

Кадастровый паспорт выдаётся органами Росреестра, если объект на кадастровом учёте состоит. Если он в кадастре не значится, то перед тем, как иметь возможность получить КП, его необходимо поставить на учёт. А это делается путём предоставления в Росреестр межевого плана лицом, которое проведёт кадастровые работы.

Этот документ может быть подготовлен органами БТИ (бюро технической инвентаризации) или кадастровыми инженерами. Срок действия КП по закону не ограничивается какими-то датами – он будет актуален до тех пор, пока актуальна содержащаяся в нём информация. Кадастровый паспорт актуален, пока не изменится информация, которая в нём содержится.

Если планируется какая-то сделка с земельным участком, то лучше сразу запросить кадастровый паспорт, чтобы узнать, действительно ли объект на кадастровом учёте состоит, и что нет никаких препятствий для сделки. Хотя по новым правилам, с 2017 года переход права и кадастровый учёт допускаются одновременно, однако времени на такую процедуру уйдёт больше.

Если объект на кадастровом учёте не состоит, то возникает необходимость заключить договор с кадастровым инженером, чтобы тот осуществил все необходимые действия для постановки объекта на кадастровый учёт.

А только после этого можно подавать документы в Росреестр для постановки на учёт и для регистрации перехода права. Данная процедура в самом Росреестре занимает чуть больше времени, чем только регистрация перехода права.

С 2017 года переход права и кадастровый учёт допускается проводить одновременно. Если с участком произойдут какие-то изменения, например, поменяются границы ЗУ, то информацию в кадастр придётся вносить заново.

Соответственно, после таких изменений будет изменена и выдаваемая Росреестром выписка из ЕГРН. Рекомендуем ознакомиться: КП необходимо получить в органах Росреестра.

Если ЗУ уже на кадастровый учёт поставлен, то никаких проблем с этим действием не будет – достаточно только подать комплект документов, необходимых для получения КП:

  1. паспорт заявителя;
  2. документ (чек, квитанция) который подтверждает оплату госпошлины.
  3. заявление по установленной форме (будет выдано непосредственно в Росреестре при обращении);

Прикладывать документы о праве собственности на ЗУ нет необходимости. Выписку из ЕГРН на любой объект недвижимости в стране может заказать абсолютно любой человек – это открытые данные.

Главное – правильно идентифицировать объект, информация на который интересует. Размер госпошлины для граждан составляет 200 рублей за выписку на бумажном носителе, и 150 рублей – за электронную (подписанную цифровой подписью и аналогичную по своей юридической силе документу на бумажном носителе с подписью и печатью).

Отдельно стоит упомянуть об уплате госпошлины. На каждую государственную услугу, которая облагается пошлиной, существуют свои реквизиты для перечисления.

Оплату необходимо производить строго по этим реквизитам, иначе в выдаче сведений будет отказано.

Перед каждой оплатой необходимо запрашивать сведения о реквизитах либо непосредственно в Росреестре (взяв платёжку), либо с официального сайта.

Так можно быть уверенным, что реквизиты действительно являются актуальными. Оплачивать можно любым удобным способом – через банк, терминал или иным доступным.

Непосредственным плательщиком пошлины должен выступать сам заявитель – это требование налогового законодательства. Если имя плательщика в квитанции об оплате не будет совпадать с именем непосредственного заявителя, то в выдаче сведений также может быть отказано.

Лучше не экспериментировать, а проводить оплату строго по уточнённым реквизитам и от имени непосредственного заявителя. В противном случае после отказа для получения кадастрового паспорта придётся оплачивать госпошлину заново. Если информации о ЗУ в кадастре не содержится, то при подаче такого запроса Росреестром будет выдана выписка об отсутствии запрашиваемых сведений.

Для возможности распоряжения ЗУ его необходимо поставить на учёт. Для этого, как уже отмечалось выше, необходимо заключить договор с БТИ или кадастровым инженером на проведение кадастровых работ.

По итогам этих работ будет подготовлен межевой план, с помощью которого кадастровый инженер или БТИ поставят объект на кадастровый учёт. После этого на такой ЗУ можно будет получить КП.

Способы направления заявления следующие:

  1. через портал госуслуг (необходима регистрация на сайте и верифицированный аккаунт);
  2. посещение МФЦ (многофункционального центра);
  3. оправка документов по почте;
  4. личное (либо через представителя) посещение органов Росреестра и непосредственная подача заявления на получение выписки из ЕГРН;
  5. через портал Росреестра.

При обращении в электронной форме, необходимо прикладывать скан-копии подготовленных документов.

Срок изготовления кадастрового паспорта на земельный участок не должен превышать 5 дней, а при обращении через МФЦ – 8 дней. Рекомендуем ознакомиться: После подачи заявления будет выдана расписка, в которой будет указана конкретная дата получения готовой выписки.

Кадастровый паспорт изготовить могут только органы Росреестра – не нужно путать его с паспортом техническим, который выдаётся БТИ для зданий и помещений. В выдаче сведений может быть отказано в случаях:

  • Госпошлина оплачена с нарушением установленных правил (о чём подробно упоминалось выше);
  • Заявление составлено с ошибками.

В случае если ЗУ просто не состоит на кадастровом учёте, то выдаётся специальная справка об отсутствии запрашиваемых сведений.

Выше уже было много сказано про кадастровый паспорт и способы его получения в Росреестре. А для каких конкретно случаев этот документ может понадобиться гражданам? По тексту уже также упоминалось, что постановка на кадастровый учёт обязательна для возможности распоряжения ЗУ.

А для каких ещё случаев будет необходимо нахождение участка в кадастре, которое будет подтверждаться КП? Без КП не обойтись, если возникла потребность:

  1. осуществить куплю-продажу участка;
  2. при проведении приватизации участков;
  3. при обращении в суд;
  4. построить на ЗУ здание;
  5. использовать участок в качестве внесения в уставный капитал (в этом случае обязательно производить его оценку независимым оценщиком);
  6. завещать;
  7. передать участок в залог или в аренду;
  8. при изменении границ участка, при его разделе или объединении.
  9. застраховать участок;
  10. подарить;

Росреестр не сможет идентифицировать ЗУ без постановки на кадастровый учёт и, как следствие, не сможет осуществить с ним никакие операции.

Росреестр работает только с объектами, которые на кадастровом учёте состоят, а подтверждением этого как раз является кадастровый паспорт. Данный документ может запрашивать у собственника, например, страховая компания, при обращении к ней с соответствующими вопросами. Выше уже также отмечалось, что законодательно сроки действительности кадастрового паспорта не установлены.

Пока информация, в нём содержащаяся, остаётся актуальной, актуален и кадастровый паспорт вне зависимости от того, когда он выдан. Внесение изменений в ЕГРН может быть связано со следующими событиями:

  1. изменились границы участка.
  2. собственник изменил Ф. И. О.;
  3. изменилось разрешённое использование ЗУ;
  4. изменился адрес самого ЗУ;
  5. изменилась категория ЗУ;
  6. у собственника изменилось место жительства;

Если с ЗУ планируется осуществить действия по изменению его границ, то вновь придётся заключать договор с кадастровыми инженерами на выполнение необходимых кадастровых работ.

Инженеры после проведения комплекса работ внесут изменения в ЕГРН. Сведения о произошедших изменениях в личных данных собственника земли вносит в кадастр сам владелец непосредственно. Отдельно стоит упомянуть о таком факторе, который может повлиять на актуальность сведений кадастрового паспорта, как переоценка кадастровой стоимости со стороны государства.

Кадастровая стоимость также включается в сведения кадастрового паспорта, и её изменение влечёт неактуальность выписки в целом.

Переоценка проводится не реже 1 раза в 5 лет. Учитывая, что исходя из кадастровой стоимости идёт исчисление земельного налога, государство заинтересовано в том, чтобы оценить участок подороже, чтобы потом собрать больше налогов. Если собственник участка не соглашается со вновь выставленной стоимостью и не желает платить высокие налоги, он может оспорить кадастровую стоимость.

Это отдельная процедура, требующая тщательной подготовки.

Если ему это удастся, то в ЕГРН кадастровая стоимость такого участка вновь уменьшится, и можно будет заказывать обновлённый кадастровый паспорт, который будет действителен до следующей переоценки или до первого изменения сведений о самом земельном участке или его собственнике. Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Чем отличается кадастровый паспорт от технического паспорта?

Это распространённый вопрос граждан, которые впервые столкнулись В современном отечественном законодательстве присутствует большое количество специфических терминов, связанных с недвижимостью, то технический Граждане России бывает теряются в двух понятиях, касающихся технического и кадастрового паспортов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+