Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как узнать о налиии недвижимости на третье лицо

Как узнать о налиии недвижимости на третье лицо

Как узнать о налиии недвижимости на третье лицо

Как взять выписку из ЕГРН на чужую квартиру или любую другую недвижимость, чтобы об этом никто не знал

Содержание: Известно, что может совершенно любой человек. Это открытые общедоступные сведения. Никакой собственник не может запретить интересоваться его объектом недвижимости чужим посторонним людям. Для того, чтобы получить сведения из Росреестра нужно:

  1. знать адрес, кадастровый номер, условный номер или номер государственной регистрации квартиры (или другой недвижимости);
  2. заплатить госпошлину.
  3. предъявить паспорт;

И что самое интересное – в ЕГРН вносятся и хранятся сведения обо всех людях и организациях, которые заказывали выписку из Росреестра и интересовались недвижимостью.

И собственник может без проблем вычислить всех этих граждан. Собственник недвижимости может заказать в Росреестре документ под названием

«Справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества»

. Форма справки утверждена Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378.

Эта справка выглядит так: В справке о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества содержится следующая информация:

  1. Дата получения этими лицами сведений из ЕГРН;
  2. Полное наименование юр.лица, органа гос. власти или местного самоуправления;
  3. ФИО физического лица кто брал выписку;
  4. ФИО, наименование должности должностного лица органа государственной власти, местного самоуправления или другого органа;
  5. Исходящий номер документа.

Однако, в этой справке не будет содержаться информация, которая бралась по запросу правоохранительных органов, осуществляющих оперативно-розыскную деятельность.

При запросе справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, указываются или:

  1. даты начала и окончания периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2016 по 31.12.2018»),
  2. только дата начала периода, за который запрашиваются сведения (например, «с 01.01.2015»).

Единственный вариант получить выписку из ЕГРН, чтобы собственник потом не узнал по фамилии, что именно вы интересовались его недвижимостью – это воспользоваться услугами посредника. В таком случае в реестр недвижимость будет внесена информация о человеке, которого собственник вообще не знает. Таким образом, можно тайно от собственника узнать информацию по его квартире или другой недвижимости и не оставить следов в государственном реестре недвижимости.

На нашем сайте вы всегда можете оперативно . Для заявки от вас потребуется только кадастровый номер или адрес квартиры (другой недвижимости). Также нужен будет Email, на который будет отправлена готовая выписка и по желанию телефон (для SMS о готовности).

Как самостоятельно проверить квартиру на юридическую чистоту – пошаговая инструкция

Анонсы 9 ноября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ».

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

24 ноября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. 6 мая 2021 На правах рекламы Сегодня покупка квартиры – это не просто подписание нескольких бумаг и оплата, это еще и большие риски потерять все из-за попадания в руки к мошенникам.

Именно поэтому настоятельно рекомендуется обращаться за помощью только в проверенные агентства, где возможность быть обманутым исключается априори. Если же вы нацелены самостоятельно провернуть сделку купли-продажи квартиры или любой другой недвижимости, то мы предлагаем вам подробную инструкцию о том, как проверить объект на юридическую чистоту и обезопасить себя от действий недобросовестных продавцов.

Как только вы выбрали подходящую вам квартиру, не спешите заключать договор. Первым делом необходимо ее осмотреть и познакомиться с собственниками жилья. Случается, что на встрече продавец представляется владельцем данного жилья, однако по факту он является квартиросъемщиком, а законные хозяева давно живут где-то заграницей и лишь получают оплату за жилье.

Это довольно распространенная схема мошенничества, которая рассчитана на доверчивых граждан.

В теории эту квартиру продали уже несколько раз, а по факту собственник как был Иванов Иван, так им и остался.

Для того чтобы выяснить данные обстоятельства и удостовериться в том, что вы действительно имеете дело с законным владельцем, после осмотра квартиры закажите полную выписку из ЕГРН по данной жилплощади.

Выписку из ЕГРН можно заказать на сайте .

На что обратить внимание в выписке: Обязательно проверьте квартиру на наличие обременений.

Недобросовестные собственники могут не предоставить данных о том, что жилплощадь находится в залоге, ипотеке, на нее наложен арест или же ведутся судебные споры. В выписке из ЕГРН, в разделе № 2 указанно кто является действующим собственником, а так же указаны обременения, ограничения и аресты, если они присутствуют.

Заключайте сделку только с собственником, доверенность может быть поддельной.

Сделайте выписку из ЕГРН, и сверьте данные с паспортом. Опасность кроется в том, что доверенность может быть не только «липовой», нотариус будет в сговоре, а собственник может быть даже и не быть в курсе, что его недвижимость продают. Если Вы все же решили заключить договор с представителем собственника, проверьте доверенность на подлинность на сайте .

Немаловажным также является и проверка документов на подлинность. Это можно сделать самостоятельно: иногда люди буквально от руки приписывают неверные данные или утверждают, что была допущена ошибка, которую они исправили. Помните, что все подобные помарки должны быть обязательно заверены нотариусом, а договоры купли-продажи до 2013 года и другие договоры зарегистрированы в Росреестре.

Техпаспорт объекта – это тот самый документ, в котором четко прописан план квартиры. Его необходимо сравнить с фактическим состоянием жилплощади. Если он отличается, то дело нечистое.

Обратите внимание на наличие перепланировки, и узаконена ли она.

Все данные из техпаспорта также нужно сравнить с выпиской из ЕГРН. Указанная жилая площадь должна совпадать, ровно также, как и количество комнат.

При нахождении расхождений продавец обязан их устранить. В противном случае узакониванием перепланировок придется заниматься именно вам. Кстати, штраф придется платить тоже вам. С какими проблемами вы можете столкнуться и как их избежать.

  1. Отсутствующие собственники. Если настоящий владелец квартиры где-то далеко, то покупка квартиры без его разрешения не считается законной.
  2. Несовершеннолетние собственники. Если понравившаяся вам квартира по закону принадлежит ребенку или подростку, то для совершения сделки требуется разрешение органов опеки. Без их подтверждения купленная вами квартира в будущем благополучно вернется своему владельцу.
  3. Недееспособные собственники. Если дееспособность человека поставлена под сомнение, то в будущем родственники могут легко отсудить недвижимость обратно. Сюда попадают пожилые люди, люди с отклонениями, страдающие алкогольной зависимостью. В данном случае необходимо потребовать от продавца справку из ПНД, а также разрешение органов опеки.

Этот вопрос можно рассматривать по-разному: по большому счету официально разрешение на продажу от супруга не нужно, однако ситуации бывают совершенно непредсказуемыми.

Первым делом стоит уточнить состоит ли в браке продавец. Если да, то попросите, чтобы вся семья присутствовала на сделке, на встрече для обсуждения условий. Если это невозможно по каким-либо причинам, то запросите от него письменное разрешение, заверенное нотариусом. Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.
Если собственник в разводе, то нужно проверить наличие имущественных претензий, а также решение суда о разделе имущества.

Очень важный момент: продавец обязан предоставить вам все квитанции, которые подтверждают отсутствие задолженностей по коммунальным услугам и налогу на имущество. Хотя вы сможете оправдать себя в будущем и платить вам за это все не придется, однако время на бумажную волокиту придется потратить.

Вышеописанная инструкция подойдет всем, кто планирует приобретать вторичное жилье или у которого уже есть собственник. Что же касается новостроек, то здесь тоже имеются подводные камни, причем не меньше. По России зафиксированы сотни случаев, когда застройщики не выполняют своих обязанностей, при этом собирают с людей деньги и продают им несуществующие квартиры.

Чтобы избежать подобных потерь, вам нужно быть на чеку и прежде, чем заключить сделку с одной из компаний, проверить ее на чистоту. Первым делом вас должна интересовать разрешительная документация, которая позволяет застройщику возводить здание в определенном месте.

Ее вы можете получить в офисе компании.

«Прозрачные» застройщики выкладывают подобные документы на своем официальном сайте. Кстати, у добросовестного застройщика должен быть полноценный сайт, который рассказывает о деятельности компании, а также можно посмотреть портфолио уже готовых объектов.

Разрешительная документация включает в себя проектную декларацию и само разрешение на строительство, выданное государственными органами.

Там же могут быть прописаны технические условия на будущие коммуникации, которые являются еще одним подтверждением «прозрачности», выбранной вами компании. Хотя сегодня создание нового ООО под определенный проект довольно распространено среди застройщиков, вам стоит оставаться на чеку. Обязательно уточните, где зарегистрировано то или иное название компании.

Если заграницей, то будьте уверены, что все ваши денежки уйдут на оффшорные счета, а уж будет ли построена ваша квартира в итоге или нет – никому неизвестно. Так что посещая офис компании для заключения сделки, прежде всего перечитайте договор.

Если увидите незнакомые вам названия, то насторожитесь.

Проверить выбранного вами застройщика также можно через Интернет. Официальный список надежных компаний находится в открытом доступе.

Все они работают в рамках Федерального закона от 30 декабря 2004 г.

№ 214-ФЗ

«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

.

Но! Есть один момент: застройщик может вести свою деятельность по разным адресам.

При этом в одном месте он все будет делать по закону, а в другом нет. Так что ваша задача в данном случае – это проверить не только компанию в списке надежных застройщиков, но и адрес строящегося дома. Необходимо проверить статус участка, на котором ведется строительство вашего будущего дома.

Так же проверьте вид разрешенного использования, в выписке из ЕГРН, в разделе 1, указан вид разрешенного использования, если постройка возводиться на земельном участке, который разрешен только для сельскохозяйственной деятельности, у застройщика могут быть проблемы, и строительство может затянуться. Так же обязательно проверить земельный участок на обременения, залоги и аресты.

Вся эта информация содержится в выписке из ЕГРН, во втором разделе. Надежные компании предоставляют в свободном доступе ход строительства объекта. То есть вам совершенно не обязательно посещать место стройки, чтобы убедиться в процессе.

Застройщик самостоятельно информирует об этом своих покупателей, выкладывая фотографии с этапами строительства на своем официальном сайте. Это очень удобно и однозначно заслуживает доверия со стороны будущих собственников.

Еще один немаловажный момент: если вы увидели предложение, где строящиеся метры стоят подозрительно дешево, на надежность такого застройщика лучше не рассчитывать.

Скорее всего работает группа мошенников, которая хочет собрать с экономных граждан первоначальные взносы, а потом просто исчезнуть.

Чтобы уточнить примерную стоимость квартиры в районе новостройки, можно просто просмотреть предложения по продажам уже построившихся домов. Если цены относительно совпадают, то можно рассматривать вариант для покупки.

Чтобы не остаться и без денег, и без недвижимости покупателю квартиры стоит всегда оставаться бдительным и не упускать из виду даже самые мелочи. Если вы не можете рассчитывать на собственные силы в данном вопросе, то лучше обратиться за помощью к сайту . Сервис предоставляет возможность полной проверки недвижимости, включает все выписки из ЕГРН, проверку по базе ФССП России на наличие ареста, проверка по базе ФНП на предмет залога, наличие судебных дел по недвижимости.

Дается анализ выписки, проверяется наличие обременений на жилье, участие в спорах и наличие претензий. Так же проверяется собственник по базе розыска МВД и на предмет задолженностей по судам и налогам. Полная проверка создана специально для борьбы с мошенниками на рынке недвижимости.

Источник: © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.

Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС». Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя.

Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г. Москва, ул. Ленинские горы, д.

1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.

3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Как можно узнать, какая собственность есть у человека

В наше время каждый гражданин считается владельцем какого-либо имущества. У некоторых это личные вещи, авто, другие являются собственниками недвижимости.

Например, дома, квартиры. Случаются ситуации, в которых нужно выяснить, чем же конкретно владеет человек. Некоторые намеренно скрывают свое имущество. Собственники земель часто стараются скрыть свои владения.

В таком случае заинтересованные лица задаются вопросом, как узнать, какая собственность есть у человека. Для ответа на этот вопрос существует несколько путей. Возможно почерпнуть нужные сведения в интернете, у знакомых.

Самым достоверным будет ответ из ЕГРП. Все люди разные. Некоторые граждане не хотят, чтобы окружающие знали, чем они владеют.

Возможно, человек по характеру закрытый, только знающие его люди могут понять, что он скрывает.

Исходя из особенностей личности, могут возникнуть определенные вопросы у наследников. Родственники могут пытаться выяснить, что осталось в наличии после смерти человека из его имущества. Примером может послужить ситуация, когда у мужчины было две семьи.

Вторая жена может пытаться скрыть от детей мужа состояние, которое она планирует получить. Его сыновья от первого брака пытались определить, что было у отца. Особенно часто спорные вопросы возникают, если нет завещания. Нотариус в таком случае занимается выяснением, какая собственность была у человека.

Нотариус в таком случае занимается выяснением, какая собственность была у человека.

Все сведения подобного рода считаются конфиденциальными.

Гражданин мог брать кредит и не погасить его. Бывают случаи, когда должник пропадает. Кредиторы пытаются выяснить, что числится за ним.

Если существует какая-либо собственность, то есть шанс через суд получить свои деньги. Причиной проверки может стать ситуация, когда у вас просят в долг крупную сумму под залог имущества.

Рекомендуем прочесть:  Сдача квартир в аренду патент

Если существуют сомнения в достоверности информации, тогда появляется желание лично посмотреть документы права собственности. Очень часто при разводе один из супругов пытается скрыть свое тайное имущество, которое полагается разделить пополам. Вторая половина заинтересована узнать, что от нее или него скрывают.

Чтобы выяснить, какая собственность есть у человека, можно обратиться в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Запрос может сделать любой желающий и получить информацию. Можно прийти лично в учреждение.

Также возможно отправить запрос по почте или оставить сообщение на официальном сайте. Необходимо будет оплатить госпошлину. После этого можно стать обладателем информации о недвижимости, которая есть у гражданина.

У данной проверки существуют свои нюансы. Запрос является бесплатным. Полученная информация затрагивает только владельца определенной недвижимости, а не всего имущества.

Проверка осуществляется по одному адресу, фамилия не указывается. Еще одним вариантом проверки будет обращение в Многофункциональный центр.

Можно зайти в интернете на сайт «Госуслуги» в режиме онлайн. Альтернативным вариантом является составление запроса в Росреестр. Существует ряд ограничений на доступ к информации.

Сведения из Росреестра могут получить только лица из узкого круга. В него входят сами собственники и их доверенные представители. Также государственные служащие могут иметь доступ к сведениям.

Вариантом получения информации является налоговая база. Доступ к ней имеют только сотрудники. Бывает, что они делают для знакомых исключение и достают нужные данные.

Официально завладеть искомыми сведениями затруднительно. Выписку может забрать только сам владелец и его уполномоченный представитель. Чтобы правильно подать запрос в Росреестр, нужно ознакомиться с правилами на сайте.

После написания заявления его можно:

  • Лично отнести в офис Росреестра.
  • Воспользоваться услугами Почты России.
  • Отправить через интернет.

Человек имеет право выбирать вариант получения справки.

Ему могут отправить ее в электронном виде, или он сам заберет оригинал в почтовом отделении. Стоимость будет отличаться. Возможно обращение в МФЦ или Кадастровую палату. Нужно собрать необходимые документы и отдать их уполномоченному сотруднику вместе с заявлением.

Перечень необходимых бумаг:

  • Паспорт гражданина.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • Документы, подтверждающие права собственника имущества.
  • Заявление для получения нужной информации.
  • Если бумаги подает уполномоченный человек, то нужна на него доверенность.

В ситуациях когда человека не стало или он пропал без вести, его собственность могут проверить родственники. Тогда потребуется документальное подтверждение родства. Если гражданин хочет получить сведения через интернет самостоятельно, то ему нужно:

  • Зайти на сайт Росреестра.
  • Появится всплывающее окно, с просьбой заполнить исходную форму. Следует безошибочно ввести нужные данные.
  • Открыть окно «Сервис», найти в нем информацию по категориям недвижимости.
  • Оплатить услуги Росреестра можно с помощью банковской карты.
  • Через указанное на сайте время вы получаете электронную версию выписки. Ее можно скачать к себе на компьютер. Бумажную версию следует забрать в офисах.

Такой услугой люди пользуются, чтобы узнать кто имеет право собственника на недвижимость.

Выписку можно получить в Многофункциональном центре, в офисе Росреестра, а также на сайте. Можно обратиться в Регистрационную палату.

Выяснять необходимые сведения нужно через официальный запрос. Следует подать заявление. Физическому лицу нужно взять с собой документ, удостоверяющий личность.

Если заявление пишет юридическое лицо, то при себе необходимо иметь устав компании.

Также обязательно предъявить документ, подтверждающий государственную регистрацию. Понадобится учредительный договор.

После подачи бумаг следует оплатить пошлину.

Уполномоченный работник должен выдать бумагу, в которой указывается, что запрос ушел в работу. Через пять дней выписка будет у вас на руках.

Обычно граждане получают ее раньше. Процесс оформления занимает два—три рабочих дня.

В указанное время нужно прийти за выпиской. Каждый человек имеет право заказать бумагу об имуществе в ЕГРН.

Для осуществления запроса нужно подготовить необходимые бумаги. Следует обратиться в регистрационное отделение с заявлением на запрос информации.

Внесение платы за услугу будет следующим шагом. Через указанное время можно получить интересующий документ.

Запрос легко осуществляется для владельцев имущества, его родственников.

Для государственных органов также не составит труда добыть исчерпывающую информацию, которая должна находиться в базе данных Росреестра. В выписке будут содержаться данные о конкретном имуществе. Указываются точное местоположение, площадь.

Также пишется тип помещения (жилое или нет).

Если дом многоэтажный, то указывается количество этажей и на каком конкретно находится объект. Также заполняется кадастровая стоимость и прилагается технический план.

Если в правах есть ограничения, они будут указаны в документе. Содержание выписки из ЕГРП:

  • Тип. Частный дом, квартира и т. д.
  • Вид имущества. Жилое или нежилое.
  • Этажность. На каком этаже находится.
  • Местоположение. Фактический адрес, координаты.
  • Кадастровая стоимость. Конкретная сумма.
  • Технический план. Чертеж квартиры или дома с коммуникациями.

Чтобы получить выписку понадобится оплатить пошлину за госуслугу.

Для физических лиц цена вопроса значительно меньше, чем для юридических. Стоимость электронной версии выписки будет стоить от 200 до 750 рублей. Бумажный оригинал обойдется гражданину от 350 до 1500 рублей.

Окончательная цена будет зависеть от вида необходимого документа. Срок выдачи выписки обычно составляет от трех до пяти дней. Если запрос отправлен в Многофункциональный центр, то срок ожидания будет не больше десяти дней.

Если человек делает запрос через официальный сайт, то срок обработки его не меньше. Через три, максимум пять дней он получит справку.

Существуют сервисы быстрого оформления данных, которые находятся в Госреестре. Данными услугами можно воспользоваться, если нужно проверить известный объект.

Тогда информация поступит уже через два–три часа. Для срочной процедуры есть интернет сервисы, которые за определенную плату осуществляют проверки.

Срок действия документа из ЕГРН не прописан в законодательном акте РФ. Информация, указанная в выписке, будет действовать до тех пор, пока не произойдут изменения с имуществом. Его могут продать, сдать в аренду или подарить.

Некоторые учреждения могут сами устанавливать срок давности для выписки. Банки обычно берут на обработку документы не позднее чем через месяц после оформления.

Некоторые нотариусы тоже вводят свои временные промежутки. Когда покупатели недвижимости хотят проверить юридические операции с данным жильем, то принимают в расчет бумаги максимум двухнедельной давности.

Самостоятельно можно получить информацию об имуществе по паспортным данным на сайте Росреестра.

В нем есть раздел сведений из ГНК. Помимо имени, фамилии и отчества, понадобится кадастровый номер собственности.

Вносятся все паспортные данные, а также номер СНИЛС. Необходимо указать адрес и контактный телефон. Любой гражданин может по паспортным данным узнать ИНН другого человека.

Налоговая инспекция имеет право на информацию о человеке и его собственности по документу, удостоверяющему личность.

Данным правом обладают суды и органы власти. ИНН получает каждый человек. Данная карта содержит определенное количество цифр в номере. Данные числа – это зашифрованные сведения о налогоплательщике.

Каждый номер уникален, он не должен повторяться в России.

По данным ИНН можно выяснить имя, фамилию и отчество человека. Также можно узнать, в каком регионе был получен данный документ.

Сведения о чужом имуществе считаются персональными данными, которые не подлежат общему разглашению. Сам владелец имущества может разрешить доступ к информации, или он может дать доверенность на использование данных ИНН. По исходным данным сведения о собственности гражданина могут получать ГИБДД, полиция.

По запросу суда могут быть раскрыты сведения.

Для получения информации должны быть серьезные основания. Если ведется какое-либо дело, а для решения суда нужна подробная информация, то сотрудники органов по номеру ИНН могут ее получить.

Если произошло преступление, и в нем фигурирует владелец ИНН, то полиция вправе получить нужные сведения. Если нужно выяснить, имеется ли у человека в собственности автомобиль, то существует два варианта. Можно пойти в суд, оформить иск, изложив причину интереса к чужому имуществу.

Если найдется веское обоснование, суд займется данным делом.

Можно пойти в ГИБДД, оформить запрос через базу владельцев автомобилей. Но в органах можно получить информацию либо самому владельцу собственности, либо доверенному лицу.

В судебной практике были случаи, когда гражданин давно продал свою машину, а по документам в органах она все еще числилась на нем. На бывшем владельце был долг перед банком, его хотели получить, взяв его транспортное средство.

Полученную информацию нужно проверять. Случалось, что после развода муж скрывал от жены часть своих владений, которые были нажиты в период брака. Согласно закону имущество, нажитое в законном браке, должно делиться пополам.

Бывший муж придерживался другой точки зрения. В результате жена по запросу на сайте Госуслуг нашла информацию о собственности и подала иск в суд. В результате она выиграла дело.

В случае если покупатели новой квартиры хотят проверить ее с точки зрения «юридической чистоты», то понадобятся сведения из ЕГРП. Запрашивается в случае:

  • Хотите получить наследство.
  • Желаете улучшить квартирные условия проживания, встаете на учет.
  • Вам понадобилась ссуда, недвижимость закладываете как залог.
  • В случае когда желаете приобрести дом, который был под залогом.
  • Если вы хотите приобрести квартиру в кредит (ипотечное кредитование).

Конфиденциальные сведения, помимо владельца имущества, могут выдаваться Главе Счетной Палаты Российской Федерации.

Антимонопольный комитет также имеет доступ к частным сведениям. Оценка статьи:

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Плюсануть Поделиться Отправить Класснуть Линкануть Запинить

Справка о наличии собственности

Справка о наличии недвижимости в собственности — юридически значимый документ, в котором содержится информация обо всех объектах недвижимости (земельный участок, квартира, дом), принадлежащие конкретному физическому или юридическому лицу на праве собственности.

Справка о наличии права собственности может быть получена на недвижимость, имеющуюся в данный момент, которая имелась в прошлом или в какой-то промежуток времени.

Справка из ЕГРП о наличии собственности часто требуется при следующих действиях:

  1. при проведении сделок купли-продажи недвижимости;
  2. для решения судебных споров о разделе имущества;
  3. для выявления имущества должника;
  4. при постановке на государственный учёт гражданина, как нуждающегося в улучшении жилищных условий;
  5. при оформлении в банке ипотеки, либо получении кредитов и займов.
  6. при государственной приватизации объектов недвижимого имущества;
  7. для получения субсидий или материальной помощи по месту работы;

Справка о наличии жилья в собственности содержит следующую информацию о принадлежащих лицу объектах недвижимости:

  1. кадастровый номер, адрес и площадь недвижимого объекта;
  2. вид собственности (собственность, долевая собственность);
  3. назначение (жилое, нежилое) и вид развешенного использования (земли населенных пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, для многоэтажной жилой застройки);
  4. дату прекращения права и зарегистрированный ограничения и обременения, если таковые имеются.
  5. дата, номер и основание государственной регистрации (договор купли-продажи, акт передачи недвижимости);

Справку о наличии или отсутствии собственности можно получить во многих организациях, в зависимости от того, какая информация вам необходима или кто затребовал данный документ.

Ниже представлены организации, где вы можете запросить выписку о наличии или отсутствии недвижимости:

  1. в офисе Кадастровой палаты и её филиалах;
  2. районные и городские Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  3. на данном портале.
  4. многофункциональные центры (МФЦ);
  5. центры предоставления государственных услуг (Госуслуги);
  6. управление Росреестра и его территориальные подразделения;
  1. Справку о наличии собственности в МФЦ можно получить на бумажном носителе с синей печатью, посетив их офис с паспортом и оплатив квитанцию на месте.

    Также, в МФЦ справку можно заказать и в электронном виде.

  2. Справку БТИ о наличии или отсутствии собственности можно получить только в бумажном формате. Для заказа достаточно паспорта и квитанции, оплатить, которую можно на месте.

    Следует помнить, что БТИ выдает справки только на объекты того района, которое оно обслуживает.

    За справкой в БТИ следует обращаться, если вас интересует наличие недвижимости на 01.01.1998г.

  3. Для получения выписки в бумажном формате следует посетить офис Росреестра или Кадастровую палату лично, либо отправить представителя. С собой нужно иметь: паспорт, доверенность, заверенная нотариусом (если обращается представитель) и оплаченную госпошлину.

  4. На сайте можно получить справку о наличии или отсутствии собственности в электронном виде от 1 дня с электронной цифровой подписью (ЭЦП) от 2500 рублей или в бумажном виде с печатью Росреестра на недвижимость физического и юридического лица.

    Справку можно заказать по ИНН, СНИЛС или фамилии, имени, отчеству и дате рождения (на имущество физического лица) и по ИНН или ОГРН (на имущество юридического лица).

    Для получения справки достаточно заполнить простую форму заказа, указать вид выписки и способ доставки.

    Выберите срок готовности Цена Физ/л, электр.

    документ, 7 раб.дней, 1 регион 3000 &#8381 Физ/л, электр. документ, 3-4 раб.дня 3300 &#8381 Физ/л, 3-4 раб.дня, доставка, бумажный документ с печатью 4500 &#8381 Физ/л, электр.

    документ, 1 раб.день 4500 &#8381 Юр/л, электр. документ, 7 раб.дней, 1 регион 4000 &#8381 Юр/л, электр.

    документ, 3-4 раб.дня 4500 &#8381 Юр/л, 3-4 раб.дня, доставка, бумажный документ с печатью 5500 &#8381

  5. Для получения выписки о наличии недвижимости в электронном виде, необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг и иметь собственную усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭЦП), для работы с порталом Росреестра.

  6. Чтобы получить справку о наличии собственности на Госуслугах, нужно прийти лично с паспортом или доверенностью и оплатить госпошлину.

  7. Справку Росреестра о наличии или отсутствии недвижимого имущества можно получить как в электронном виде, с электронной цифровой подписью (ЭЦП) так и в бумажном виде, заверенную гербовой печатью. В Росреестре:
    • Для получения выписки в бумажном формате следует посетить офис Росреестра или Кадастровую палату лично, либо отправить представителя. С собой нужно иметь: паспорт, доверенность, заверенная нотариусом (если обращается представитель) и оплаченную госпошлину.
    • Для получения выписки о наличии недвижимости в электронном виде, необходимо быть зарегистрированным на портале Госуслуг и иметь собственную усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭЦП), для работы с порталом Росреестра.
  1. В Росреестре, Кадастровой палате, МФЦ и на Гоуслугах цена справки о наличии или отсутствии собственности зависит от количества регионов Российской Федерации, в которых необходимо проверить данную собственность. Варьируется от 400 рублей до 3000.

    Но также стоит помнить, что для получения справки необходимо иметь собственную электронную цифровую подпись Росреестра (ЭЦП) и быть собственником недвижимости. Цены справок о наличии недвжимости в МФЦ приведены ниже.

  2. Стоимость справки в БТИ от 1350 р (В Подмосковье справка о наличии недвижимости в Бюро технической инвентаризации по Московской области (МОБТИ) обойдется от 1338р) и выдается только на один район Московской области.

    Также, данную справку может получить только собственник недвижимости или его доверенное лицо.

  3. На портале стоимость справки о наличии или отсутствии собственности обойдется около 2500 рублей, при этом достаточно знать имя, фамилию, отчество, дату и место рождения собственника.

Данная справка не имеет срока давности.

Но различные государственные и прочие организации предъявляют свои требования по дате получения этого документа.

В среднем 2-4 недели от момента получения.

Если у вас возникла необходимость в получении справки о наличии или отсутствии недвижимости, специалисты нашего сервиса помогут вам получить данный документ.

Как узнать наличие недвижимости у физического лица — формируем запрос

> > Как узнать о наличии имущества у физического лица?

Этот вопрос весьма актуален как минимум для двух категорий людей.Первая – родственники покойного человека, не имеющие представления о полном списке имущества, записанного на имя умершего.Вторая – кредитные организации, для которых сведения о недвижимости физлица также представляют большой интерес. Рассмотрим, так ли просто получить эти данные и что необходимо для этого предпринять.Содержание:Как узнать какая недвижимость зарегистрирована на человека?

Если человек поставил своей целью выяснить, имеет ли определенное физическое лицо в собственности недвижимость, то он может воспользоваться только одним вариантом – запросить информацию в Едином госреестре недвижимости.Можно ли узнать наличие недвижимости у физ лица?Этот государственный орган располагает базой данных о владельцах имущества.

Алгоритм действий следующий:

  • На открывшейся странице вы обнаружите шаблон запроса. Здесь вам потребуется указать один из вариантов для идентификации: кадастровый номер, номер права, условный номер либо адрес недвижимости.
  • На странице сайта найти вкладку, содержащую информацию по недвижимым объектам в online-режиме, кликнуть по ней.
  • Зайти на информационный ресурс Росреестра – rosreestr.ru.
  • Последний шаг – отправить запрос и отслеживать его во вкладке «Проверка состояния запроса».

Отметим, что заказать другим путем – лично наведаться в многофункциональный центр и оставить там заявление.В нем нужно запросить предоставление данных о том, есть ли у гражданина определенная недвижимость.

Для тех, кто никогда не решал такой вопрос в МФЦ, полезно будет знать, что данная услуга имеет платную основу.Чтобы получить документ, заявитель должен оплатить госпошлину – от 200 до 1500 рублей.Данные о том, имеются ли в собственности те или иные недвижимые объекты, не входят в разряд публичных. Условия предоставления такой информации прописаны в законе

«О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»

от 21.07.1997 г. Выделим наиболее важные аспекты:

  1. Запрос на предоставление данных о правах конкретного человека на объект не может направить любой гражданин. Заявление примут только от узкого круга людей, приближенных к владельцу.
  2. Чтобы запрос был правильным и на него был получен исчерпывающий ответ, необходимо , которая по вашим предположениям принадлежит интересующему вас человеку. К ней относится адресные сведения, номер кадастра и др.

Как проверить имущество физических лиц?

Где взять сведения об имуществе физического лица?Если вас интересует, как узнать о наличии недвижимости у физического лица, стоит в первую очередь выяснить, располагаете ли вы на этот объект.Ведь сделать запрос можно только по самой недвижимости, а не по имени человека.Если на руках имеются , а значит, известны его номера, кадастровый и условный, получить желаемую информацию в Росреестре не составит труда.Получится ли проверить имущество физических лиц по фамилии?

Имя предполагаемого владельца и его адрес в данном случае вам не помощники.

Сотрудники Росреестра не вправе разглашать такую .Как узнать какая собственность есть у человека? Закон о регистрации (ст.7 п. 3) определил категорию людей, которые обладают доступом к данным об объектах, записанных на имя конкретного владельца.Эти люди сведения в Росреестре.

При условии, что все сделано верно и присутствует необходимый пакет документов, они могут получить желанные сведения.

К ним относится следующая группа лиц:

  1. сам собственник объекта или его представитель, имеющий на руках доверенность;
  2. граждане, имеющие на руках подтверждение того, что имущество переходит к ним по наследству;
  3. государственные руководители, если им необходимы сведения для расследования дела о коррупции.
  4. судебные и правоохранительные органы;
  5. арбитражный управляющий, если в банкротном деле фигурирует владелец имущества;
  6. залогодержатели, если имущество оставлено под залог;
  7. лица, занимающие руководящие должности на уровне РФ, регионов и местных органов власти;
  8. работники Счетной палаты РФ;

Открытие доступа к данным о недвижимостиЧеловек, который подходит под одну из названных категорий, может смело сформировать заявление на предоставление информации по недвижимости и с требуемыми документами направить его в многофункциональный центр.В обязанности сотрудника МФЦ входит зафиксировать паспортные данные обратившегося и принять пакет документов.Добавим, что запрос можно также отправить, воспользовавшись почтовой связью, но для этого бумаги нужно будет заверить в нотариальной конторе.Отправка заявления посредством электронной почты также потребует дополнительного подтверждения в виде квалифицированной электронной подписи.Итак, вопрос о том, как узнать о наличии недвижимости у физических лиц, нельзя назвать трудноразрешимым и очень сложным.

Достаточно вооружиться информацией, детально изучив тему, и начать формирование запроса в Росреестр.Если вы не входите в группу лиц, которые по закону имеют открытый доступ к информации по объекту, не стоит тратить понапрасну время.

Сотрудники государственных органов не предоставят вам запрашиваемую информацию, и закон в этом случае обойти не удастся.Особенности оформления сделок с недвижимостью — где о них узнать: Смотрите также Телефоны для консультации 11 мая 2018 588 Поделитесь записью

Как легко найти имущество должника

16 мая 2021Будь то просто физические лица или бенефициары компанииПри взыскании долга с физического лица часто возникает вопрос о поиске его имущества с целью наложения ареста и последующей реализации.

В первую очередь Кредиторы обращают внимание на наличие у Должника квартир и автомобилей, также проверяются банковские счета в ТОП-10 Банков РФ.

Поиском иного имущества – недвижимости за границей, акций, облигаций и иных ценных бумаг, имущества супруга – озадачиваются редко.

Почему-то считается, что найти его тяжело или невозможно. В этой статье попробуем развеять данный миф.Что искать?Первым делом необходимо определить список имущества, на которое имеет смысл наложить взыскание. Помимо имущества самого Должника сюда относится половина совместно нажитого в браке, а также имущество, выбывшее по оспоримым сделкам.

Вот список потенциального имущества, которое может принадлежать физическому лицу:

  1. монеты, слитки.
  2. автомобили, мотоциклы, скутеры;
  3. судоходные средства: обычно это маломерные судоходные средства, такие как моторные лодки, катера, яхты и т.д.;
  4. самоходная техника: снегоходы, квадроциклы, вездеходы и т.д.;
  5. ценные бумаги: акции, облигации;
  6. недвижимость: квартиры, дома, земельные участки, гаражи, машино-места и т.д. (в России и за рубежом);
  7. вклады в банках, индивидуальные инвестиционные счета;

Наша задача: установить наличие данного имущества у Должника в настоящее время, а также за последние 3-5 лет. Ведь такое имущество могло выбыть, например, путем дарения близкому родственнику, что в случае наличия задолженности является, безусловно, . Также мы ищем наличие аналогичного имущества у супруга Должника.

Для этого предварительно нужно установить наличие зарегистрированного брака и ФИО супруга. Оказывается, это не так просто: ведь единой базы данных органов ЗАГС в России не существует.

Поэтому с целью установления зарегистрированного брака у Должника можно обратиться с соответствующим запросом:

  1. в паспортный стол по месту прописки Должника.
  2. в любой городской ЗАГС по месту действующей прописки Должника,
  3. в отделения ЗАГС по предыдущим местам прописки Должника, если ранее он проживал в другом регионе,

При поиске имущества супруга Должника обращаем внимание на имущество, которое было в ее/его собственности последние 3-5 лет.

Сделки по реализации данного имущества также могут быть оспорены. Где искать?Недвижимость в России: запрос в Росреестр – как орган учета – на получение выписки из ЕГРП об имуществе физического лица и в .

Нужно учитывать, что из Росреестра можно получить данные о недвижимом имуществе Должника как в конкретном регионе, так и по всей России, как на текущее время, так и за всю жизнь, в том числе уже снятом с регистрационного учета. Налоговый же орган ответит лишь об имуществе, которое находится у Должника в последнем налоговом периоде (календарный год), причём данные о выбытии имущества не отражаются оперативно.

На основании выписки из ЕГРП можно установить сведения об имуществе, право собственности на которое уже прекращено. Подав соответствующий запрос по кадастровому номеру выбывшего объекта можно получить данные нового собственника и основания смены владельца, как то: договор купли-продажи, дарение или соглашение об отступном.

Недвижимость за рубежом: кропотливый и длительный, но в то же время несложный процесс.

Дело в том, что в тех же Европейских странах, США, Канаде, Австралии стремятся к прозрачности сделок, а именно к тому, чтобы доступ к данной информации мог легко получить любой желающий.

Поэтому во многих странах есть единая база по регистрации всех сделок с недвижимостью, данные из которой могут предоставить по запросу, а в большинстве стран эти базы открыты и позволяют найти информацию посредством сети Интернет. Например, в Испании это база в Германии: Единственное препятствие – это форма написания фамилии/имени Должника, а также его/её супруга в загранпаспорте. Но и эту информацию можно получить через запрос в МИД.

А для облегчения поиска можно предварительно выяснить, какие страны Должник и его/её супруг посещают чаще всего (данная информация также отражена в загранпаспорте). Обратите внимание, что получение данных из реестра недвижимого имущества обычно облагается пошлиной. Поэтому имеет смысл начать с загранпаспорта).

Движимое имущество: автомобили, мотоциклы, скутеры.

Поиск осуществляется через соответствующий запрос в ГИБДД.

Единая база по России позволяет быстро получить нужные данные. Информация также содержится и в базе налоговой (по аналогии с недвижимостью).

Движимое имущество: судоходные средства. Данные о судоходных средствах можно получить в ГИМС (Государственная инспекция по маломерным судам МЧС России) – маломерные суда до 20 метров – и в ГСР (Государственный судовой реестр) – суда свыше 20 метров длиной или использующиеся для коммерческих целей – по соответствующему запросу.

Движимое имущество: самоходная техника. Регистрация самоходной техники производится в Гостехнадзоре, где и содержится вся информация о данном имуществе.

Ценные бумаги. Учет всех ценных бумаг и их владельцев ведёт Депозитарий. На сегодня в России нет общей базы владельцев акций и облигаций. Однако список аккредитованных Центральным банком России Депозитариев доступен на сайте .

Их, конечно, не мало, но сделать 350 запросов вполне реально. К тому же работа по созданию единой базы уже активно ведется Национальным расчетным депозитарием, имеющим официальный статус центрального.

Таким образом, в ближайшей перспективе возможность поиска наличия у Должника ценных бумаг значительно упростится. Вклады в банках, индивидуальные инвестиционные счета.

С 1 июля 2014 года Налоговая служба РФ начала собирать данные об открытых счетах физических лиц от банков, в силу вступил соответствующий закон. Однако законом оговорена обязанность предоставления данных лишь о расчетных счетах. Накопительные, в иностранной валюте, металлические и т.д.

пока от этой обязанности защищены. Так что искать счета физических лиц придется индивидуальными запросами. На дату написания этой статьи в России лишь 508 банков имеет лицензии.

Что касается инвестиционных счетов, то их имеет право открывать лицензированный брокер, последних на сегодня имеется 378 по данным сайта Центрального банка России. Монеты, слитки, а также наличные денежные средства часто хранятся в банковских ячейках.

Информацию о наличии таковых можно узнать, сделав соответствующий запрос в банки.

Однако о присутствии в ячейке ценного имущества можно узнать лишь при ее вскрытии.

Как искать?Поиск имущества Должника и его/её супруги может быть осуществлен по запросам Судебного пристава-исполнителя, Финансового управляющего Должника в случае банкротства последнего или по запросу/определению Суда. Служба судебных приставов.При наличии возбужденного исполнительного производства розыск имущества Должника можно возложить на судебных приставов.

Действуют они медленно, однако имеют достаточно широкие полномочия.

С целью ускорения процесса поиска рекомендуем приставам помогать, а именно: готовить соответствующие запросы, отвозить подписанные документы и собственноручно получать ответы.

В случае необходимости личного присутствия судебного пристава, как, например, для подачи запроса в Росреестр или посещения банковской ячейки Должника, мотивировать судебного пристава быстро пройти соответствующие процедуры. Действующее законодательство в сфере Исполнительного производства, к сожалению, не предусматривает обязанность судебного пристава разыскивать имущество супруга должника.

Однако и не запрещает. При обоснованном письменном ходатайстве или соответствующей мотивации пристав не откажет подать нужные запросы.

В случае возражений государственных органов в предоставлении информации об имуществе супруга такой отказ можно оспорить в судебном порядке, что, правда, потребует немало времени. Банкротство.В случае, когда в отношении Должника возбуждено дело о его банкротстве, все шансы получить информацию сосредоточены в руках .

Действующий закон «О несостоятельности (банкротстве)» позволяет финансовому управляющему делать все необходимые запросы для поиска имущества Должника и его/её супруга.

В рамках возбужденного дела о банкротстве можно значительно быстрее истребовать от Государственного органа информацию, которую последний отказывается предоставлять (в том числе и информацию об имуществе третьих лиц, если, например, оспаривается сделка Должника по выводу актива). Однако возбуждение дела о банкротстве физического лица возможно лишь при наличии задолженности свыше 500 000 рублей. Плюс процедура банкротства потребует от Кредитора определенных затрат: на вознаграждение финансового управляющего, на компенсацию расходов на обязательные публикации, на возмещение почтовых, нотариальных и иных расходов, необходимых для поиска информации.

Правда, в случае нахождения имущества Должника и его супруга все эти расходы будут компенсированы в первую очередь. Специальные компании.Следует также отметить, что имеются и специализированные компании, которые помогают получить неофициальную информацию об имуществе Должника. Конечно, эту информацию не положить в основу судебного акта, например, об оспаривании сделки.

Однако, имея предварительные данные, Кредитору легче принять решение о дальнейших действиях, направленных на , проще соотнести необходимые вложения с потенциальным результатом.

Наша компания, в том числе, оказывает и услуги по предварительному сбору информации об имуществе Должника и его супруга.Пример справки об имуществе можно скачать у нас на сайте!Если у вас остались вопросы по поиску информации об имуществе Должника и его супруга, а также, если вам необходима помощь во взыскании задолженности, приглашаем Вас к нам на Информация в статье актуальна на дату публикации на нашем сайте.Чтобы быть в курсе последних трендов по субсидиарке, банкротству и защите личных активов — приезжайте в гости.__Игумнова Аннастарший партнер «Игумнов Групп», эксперт по сохранению активов, юрист-судебникСпециализация: подготовка и сопровождение сделок с недвижимостью и землей в предбанкротный период. Судебная защита интересов добросовестного приобретателя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+