Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Купили дом нет разрешения на строительство

Купили дом нет разрешения на строительство

Купили дом нет разрешения на строительство

Как оформить дом в собственность, если нет разрешения на строительство?

Добрый день, у меня земля в собственности, ( земли ИЖС) дом построен в 2015 году, час оформляются дом и требуют разрешение на строительство, а как же дачная амнистия? Что мне делать помогите 30 Сентября 2016, 07:44, вопрос №1392878 Владимир, г. Москва

    , , , , , , , , , , , , , , , , ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 204 ответа 46 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте. Обычный порядок действительно предполагает разрешение на строительство. Однако есть другая процедура, так называемая «Дачная амнистия действует до 01.03.2018.

Ее ни кто не отменял. Порядок оформления этой процедуры установлен в законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ. Оформления постройки происходит на основании декларации.

Данный документ выступает в качестве основания осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Он должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.

Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации. Так же потребуется технический паспорт. Возможно вы без декларации пришли и вас просто не поняли.

Рекомендую обратиться напрямую в Росреестр там всегда есть консультанты они все объяснят.

30 Сентября 2016, 08:09 0 0 923 ответа 218 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Макар Юрист, г. Самара Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 218отзывов
  2. 923ответа

Здравствуйте.

А возможно, что Ваши объекты недвижимости не подпадают под действие Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ (так называемая «Дачная амнистия»).

Действие ФЗ распространяется: — на земельные участки, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (далее — земельные участки); — объекты недвижимости, построенные на таких земельных участках. Это объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома) и другие объекты недвижимости (хозяйственные постройки, например бани, сараи). 30 Сентября 2016, 08:54 0 0 2577 ответов 1732 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Оформления постройки происходит на основании декларации. Данный документ выступает в качестве основания осуществления регистрационных действий в отношении указанной в нем недвижимости. Он должен быть заполнен правообладателем объекта лично и содержать его подлинную подпись.Приказ Минэкономразвития РФ от 03.11.2009 № 447 устанавливает стандартную форму декларации, которую следует заполнить при прохождении государственной регистрации.

Так же потребуется технический паспорт.

Возможно вы без декларации пришли и вас просто не поняли. Рекомендую обратиться напрямую в Росреестр там всегда есть консультанты они все объяснят.Соколов НиколайКоллега не прав. По декларации можно зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возведенный на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо гараж или иной объект недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) — ч.3 ст.25.3.

ФЗ

«О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.

Это не Ваш случай. Кто у Вас требует разрешение на строительство?

Вы действительно можете зарегистрировать право по «дачной амнистии», предоставив правоустанавливающие документы на землю и кадастровый паспорт на жилой дом. С регистрацией у Вас проблем не будет. Росреестр требует разрешение на строительство жилого дома, возводимого на участке ИЖС и ЛПХ из земель населенных пунктов только если регистрируется право собственности на недострой.

Но наличие гос. регистрации права на жилой дом не избавит Вас от возможных проблем. В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ Вы обязаны были получить разрешение на строительство. 30 Сентября 2016, 09:49 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 31 Марта 2020, 09:11, вопрос №2310480 14 Июля 2017, 22:21, вопрос №1696513 01 Апреля 2018, 17:31, вопрос №1953258 30 Января 2018, 23:42, вопрос №1890160 10 Марта 2016, 09:15, вопрос №1173913 Смотрите также

Как получить разрешение на строительство дома, если дом уже построен, но разрешения нет?Являюсь собственником земли ижс

Здравствуйте! Я являюсь собственником земли ижс с 2013г., и в 2018г построил дом с мансардой на своей земле не зная о том, что нужно разрешение на строительство. Что делать в такой ситуации? Куда обратиться?

10 Июля 2020, 08:31, вопрос №2818120 Анатолий, г. Якутск

    , ,

289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 34% 7,9 Рейтинг Правовед.ru 6363 ответа 2588 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,9рейтинг

Здравствуйте, Анатолий.

Сейчас разрешение на требуется. нужно направить уведомление в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ.

Возможно, из-за того, что дом построен, будет отказ.

Тогда ничего не остается как обращаться в суд за признанием права собственности в соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ. 10 Июля 2020, 08:37 1 0 получен гонорар 33% 894 ответа 300 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Урень Бесплатная оценка вашей ситуации Доброе утро Анатолий!

Урень Бесплатная оценка вашей ситуации Доброе утро Анатолий!

На основании пункта 5 статьи 16 ФЗ

«О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

от 03.08.18 г. за № 340-ФЗ «Правообладатель дачного или садового земельного участка, правообладатель земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта, на которых до дня вступления в силу настоящего Федерального закона начаты строительство или реконструкция жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, вправе до 1 марта 2021 года направить в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления предусмотренное частью 1 статьи 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации уведомление.

В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется». 10 Июля 2020, 08:39 0 0 получен гонорар 33% 15889 ответов 4363 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Урванцев Евгений Юрист, г.

Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 15889ответов
  2. 4363отзыва

Доброго дня!

В данной ситуации стоит начать с обращения в отдел, который согласовывает строительство, либо лично в отдел, либо через МФЦ с уведомлением о согласовании планируемого строительства в соответствии со ст.

51,1 ГрК РФ. Если никто смотреть на место не поедет, то Вам согласуют Ваши параметры и выдадут ответное уведомление о согласовании. 10 Июля 2020, 08:39 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Февраля 2016, 23:32, вопрос №1126617 14 Апреля 2017, 22:53, вопрос №1609045 08 Октября 2016, 19:20, вопрос №1401397 05 Марта 2020, 08:10, вопрос №2705444 09 Августа 2016, 08:32, вопрос №1339882 Смотрите также

Нет разрешения на строительство.

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №17345873

г.

Москва • Вопросов: 112.05.2020, 14:18Покупаю квартиру у застройщика ПИК, оказалось нет разрешения на строительство, но ЖК комплекс уже стоит, какие могут возникнуть трудности при оформлении квартиры ?вопрос №17345873 прочитан 6 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 42•ответов: 56•г. Минеральные Воды 12.05.2020, 14:29 В этом случае возникают правовые последствия, предусмотренные статьей 222 Гражданского кодекса РФ, связанные с самовольной постройкой.В соответствии с данной нормой права, Цитата:самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 31 810•ответов: 65 122•г. Москва 12.05.2020, 14:31 Что не смогут ввести в эксплуатацию дом.

Запретят строительство.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г. Екатеринбург • Вопросов: 310.04.2014, 15:27Нет а строительство пошло. Какие проблемы ожидаются?вопрос №3741927 прочитан 169 раз Юрист отзывов: 304•ответов: 721•г.

Красноуфимск 10.04.2014, 17:24 Если земельный участок в собственности с разрешенным использованием ИЖС то можно зарегистрировать право собственности на построенный объект по декларации,УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 222.04.2015, 00:06Нет но стоит фундамент как взять разрешение или сносить.вопрос №6647289 прочитан 1015 раз Юрист отзывов: 34 856•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 22.04.2015, 00:11 Если земля в собственности, сможете узаконить по факту, постройки.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 222.04.2015, 00:20Земля в аренде.вопрос №6647349 Юрист отзывов: 830•ответов: 2 754•г. Краснодар 22.04.2015, 00:32 Так же надо исходить из условий договора. Это можно осуществить. (текст отредактирован 22.04.2015, 00:39) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 174•ответов: 554•г.

Новороссийск 22.04.2015, 00:50 Вы не написали в своем вопросе: подали ли Вы уже комплект документов на получение разрешения на строительство своего дома или нет.

В Вашем случае можете, если придут проверяющие сказать, что залили фундамент под вспомогательную (хозпостройку) постройку-баню, гараж, сарай для инвентаря и живности и т.д. и ждать разрешения на строительство дома.

и спокойно строить дом, если уверены, что такое разрешение получите.

Кроме того, можно идти по пути «дачной амнистия». Данная амнистия, в прямом смысле слова, для тех, кто самовольно без разрешения построил себе жилой дом на земельном участке, в том числе и на неоформленном в собственность. Она позволяет застройщику зарегистрировать право собственности на самострой (самовольно построенное жилье) с минимальным набором документов-без разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и без получения разрешения на строительство.

Срок действия «дачной амнистии» продлён до 2018 года. А пока, за то что вы залили фундамент без разрешения на строительство, вам, как говорится, ничего не будет. Берем самый худший вариант: вам не дают разрешение на строительство, вы строите дом полностью и регистрируете его как вспомогательное здание.

Пока будете разбираться с соответствующими службами можете в нем спокойно жить, единственно что не сможете в нем прописаться. Однако, в этом случае, рекомендую оформить участок в собственность. Тогда с снести на нём строение, Вас не заставит даже суд.

Рекомендую, также, при строительстве придерживаться требований всех строительных норм и правил, а также требований пожарных служб.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 105.05.2017, 11:22Можно ли получить консультацию по дачной амнистии?вопрос №12484584 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 18 338•ответов: 33 881•г. Ульяновск 05.05.2017, 11:22 Опишите свой вопрос на сайте более подробно и мы вам обязательно ответим Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г. Ростов-на-Дону 06.05.2017, 10:18 Конечно можно вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу и предоставить все имеющиеся у вас по данному делу документы.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Салехард • Вопросов: 116.06.2020, 18:08Отдала деньги застройщику. А договор так и не сделал он так как нет . вопрос №17490178 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 33 621•ответов: 53 952•г.

Красногорск 16.06.2020, 18:09 Ну тогда пишите претензию на возврат денежных средств.С уважением.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 100•ответов: 1 911•г. Москва 16.06.2020, 18:09 тогда это вероятнее всего мошенники или Вы не проявили должную осмотрительность. Хорошо, если есть расписка от Продавца о получении денежных средств.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 406•ответов: 33 678•г.

Москва 16.06.2020, 18:09 НЕМЕДЛЕННО принимайте меры по возврату денег. Как Вы передали деньги — без договора, но наверно на основании какого то документа.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 107.03.2020, 14:42Купили дом, земля в аренде, при приватизации, выяснилось, что нет на строительство.вопрос №17053109 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 192•ответов: 664•г.

Краснодар 08.03.2020, 17:31 Елена, добрый день!

Из вашего сообщения не совсем понятно, когда вы купили дом, при продаже было ли право собственности на дом. Есть вариант через суд узаконить ваш дом, но только после анализа имеющихся у вас документов.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 216.05.2020, 03:15А если нет разрешения на строительство, то я не смогу получить деловой лес?вопрос №17364949 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 30 073•ответов: 58 526•г.
Благовещенск • Вопросов: 216.05.2020, 03:15А если нет разрешения на строительство, то я не смогу получить деловой лес?вопрос №17364949 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 30 073•ответов: 58 526•г.

Новосибирск 16.05.2020, 03:17 Уточните ваш вопрос, не понятно.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 323.02.2017, 10:46Как узаконить построенный дом на участке со старым домом, если нет , в 2017 году.вопрос №12198448 прочитан 39 раз Юрист отзывов: 20 086•ответов: 59 539•г. Ижевск 23.02.2017, 10:49 Если нет разрешения на строительство, то только в судебном порядке. Обращайтесь к юристу лично для составления иска Всего доброго, желаю удачи!УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 112•ответов: 5 054•г.

Москва 23.02.2017, 10:51 Право собственности на самострой может быть признано в административном и судебном порядке.

Для осуществления указанной цели советую придерживаться указанного ниже алгоритма. Сначала необходимо определить, есть ли у вас право требовать признания права собственности на самострой.Даже если вы не получали разрешение на строительство, то вы все равно можете получить собственность на объект самовольного строительства.Для этого вы должны быть собственником земельного участка или арендатором (есть определенные ограничения), где осуществлено строительство. Кроме того:в отношении земельного участка вы должны иметь права, допускающие строительство на нем конкретного объекта;постройка должна соответствовать параметрам, установленным документацией по планировке территории, и иным документам, допускающим строительство объекта;объект не должен нарушать права и охраняемые интересы других лиц и создавать угрозу жизни и здоровью граждан.Получение права собственности в добровольном порядке.Первым делом необходимо самостоятельно поставить объект недвижимости на учет.

Без прохождения этого этапа даже можете не рассчитывать на признание права собственности в судебном порядке. Поэтапно, я Вам здесь неделю объяснять буду.

Нанимайте юриста грамотного, он Вам поможет.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 28 876•ответов: 69 893•г. Краснодар 23.02.2017, 10:51 Надо для начала обратиться в местную администрацию для получения разрешения. При отказе обратиться в суд и признать право собственности. Ст.222 ГК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 145•ответов: 113 709•г.

Ст.222 ГК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 145•ответов: 113 709•г.

Ярославль 23.02.2017, 10:55 Смотрите ст.

222 ГК РФ — обращайтесь в суд с иском об установлении постройки в реконструированном виде, возможно что придется назначать строительную экспертизу на предмет — нет ли нарушений норм строительства.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 11 894•ответов: 24 144•г.

Москва 23.02.2017, 10:59 Солидарна с коллегой Даниловой. Необходимо смотреть документы, которые есть у вас в наличии.

До собирать недостающие, соблюсти досудебный порядок и обратиться в суд. если необходимо помощь, приходите проконсультирую.

Адрес и телефон на странице.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 212•ответов: 7 555•г. Челябинск 23.02.2017, 12:00 3 июля 2016 года был принят федеральный закон N 361-ФЗ, вступивший в силу 4 июля, который внес существенные изменения в действующий закон о кадастре. В новой редакции необходимый для постановки на учет в ГКН «технический план» (ч.

8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость разрешения на строительство объекта недвижимости.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 468•ответов: 23 646•г.

Новосибирск 24.02.2017, 04:44 Если с земельным участком все в порядке, необходимо узаконить право собственности на сооружение. В этом случае можно воспользоваться так называемой «дачной амнистией». Ее действие должно было закончится в 2015 году, но ее продлили до 2018 года.Воспользоваться правом упрощенной регистрации прав на самовольно возведенные постройки может практически каждый гражданин РФ.УточнитьВам помог ответ: ДаНет 15.04.2020, 15:28

37 3 188 27.02.2017, 18:24 29 230 12.05.2014, 11:44 11 244 12.10.2019, 21:54

10 2 312 25.06.2011, 17:50 10 7 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Строительство без разрешения

ПодписатьсяНе сейчасКраткое содержание:

  1. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Симферополь • Вопросов: 109.10.2020, 17:17Можно ли получить компенсацию за строительство дома на садовом участке, если дом оформлен по дачной амнистии (без разрешения на строительства с архитектуры)вопрос №17865822 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 12 406•ответов: 33 678•г. Москва 09.10.2020, 17:19 Никаких оснований — по логике и по нормам закона.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 15707.10.2020, 02:10Я хочу построить кирпичный гараж для продажи. Какая земля подходит для этой цели, категория земель, вид размещённого использования?

Должны ли быть в гараже свет, отопление или можно вообще без коммуникаций?

Сколько минимально соток должна быть земля под гараж?

Надо ли брать разрешение на строительство? Вот я построила гараж. Дальнейшие действия? Регистрация в росреестре? Кадастровой палате?

На какой земле можно строить кирпичный гараж? Можно ли такой гараж заложить в банке? Под залог?вопрос №17856427 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 91•ответов: 161•г.

Киров 07.10.2020, 12:25 Для ответа на поставленный вопрос уточните, какой именно гараж?

Индивидуальный? Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 429.09.2020, 04:34Возможно ли оформить дом на арендованном под ИЖС участке (земля МО РФ), без разрешения на строительство?вопрос №17830394 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 3 619•ответов: 5 929•г. Владивосток 29.09.2020, 04:37 Сомневаюсь что на землях МО можно что то оформить.

Но если начинать процедуру то либо по дачной амнистии идти либо разрешение на строительство получить. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Махачкала • Вопросов: 226.09.2020, 01:00Войдя в доверия тесть уговорил родителей подписать договор купли продажи земельного участка по кадастровой стоимости, но на нем находился завершённым дом с мебелью, но без раз решительных документов, (кадастровый учёт.

Межевание, разрешение на строительство) но есть фото и снимки с гугл что он строился с 2014 года фото фиксация, как отменить договор купли продажи?

Спасибо.вопрос №17822174 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 90•ответов: 141•г. Череповец 26.09.2020, 01:35 Можно попытаться оспорить на том основании, что з/у продавался с объектом недвижимости, а также посмотреть возможность оспаривания по другим основаниям, однако для этого нужно видеть документы.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Махачкала • Вопросов: 225.09.2020, 18:55Войдя в доверие обманным путём был подписан договор купли продажи земельного участка, (кадастровый паспорт, без межевания) на котором располагался жилой дом, без раз решительных документов, то есть без разрешения на строительство и процедуры межевания, как расторгнуть договор купли продажи и признать сделку недействительной?вопрос №17821466 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 2 538•ответов: 3 975•г. Кыштым 25.09.2020, 19:00 Предметом сделки купли-продажи являлся видимо только земельный участок, поставленный на кадастровый учет.

Для признания сделки недействительной или расторжения договора должны быть основания.

Процедура межевания при совершении сделки не требуется.

Если считаете, что Вас обманули, то обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ст.167 ГК РФ. Вам необходимо будет доказать, что Вас ввели в заблуждение или обманули. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 121.09.2020, 03:51Покупаем дом с ЗУ по ипотеке Сбербанка.

Иркутск • Вопросов: 121.09.2020, 03:51Покупаем дом с ЗУ по ипотеке Сбербанка. Назначение ЗУ: под ИЖС. Дом построен в 2012 году, на учёт поставлен в июле 2020 на основании тех. плана и документов на ЗУ. В тех плане указан срок завершения строительства:2012.

Банк требует предоставить разрешение на строительство, но оно не выдавалось, дом встал на учёт по декларации. Как доказать банку, что постановка на учёт на основании тех плана без разрешения на строительство была законна?вопрос №17804350 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 55 855•ответов: 152 695•г. Долгопрудный 21.09.2020, 04:41 Непосредственно законодательством это не регулируется.

Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае кредитного, изучайте эти условия. Вполне возможно, там ведется речь не только об учете, но и получении Вами и представлении в банк — именно такого разрешения.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 118.09.2020, 23:51Мы снесли собственный старый дом снесли и без разрешение строительство построили новый дом как узаконить все документы заново на новый дом и сколько деньги уйдет.вопрос №17799493 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 7 448•ответов: 10 193•г.

Симферополь 18.09.2020, 23:56 Гульзар, в судебном порядке вы можете узаконить самовольную постройку.

Размер пошлины при обращении в суд зависит от цены иска. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 116.09.2020, 09:56Смогу ли я взять целевой кредит в банке под строительство ижс и смогу ли рассчитывать на материнский капитал не дожидаясь трехлетия ребенка (это еще 2,5 года)?

У меня есть участок в собственности, разрешение на строительство.

Только дом уже построен в том году без привлечения строительной организации нужно сделать отделку внутри и снаружи. Каким образом в ПФ предоставлять доказательства о возведении стен крыши.вопрос №17789594 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 79 824•ответов: 251 234•г.

Ставрополь 16.09.2020, 10:29 Консультацию нужно готовить и поднимать ФЗ и иные НА, а это платная услуга, выберите юриста и вам её окажем на платной основе по ст.779 ГК РФ, с учётом ваших обстоятельств по делу. С уважением. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Никополь • Вопросов: 116.09.2020, 07:25В общем дворе на 4 квартиры можно ли строительство забора внутри двора, для ограждения своего двора без разрешения соседей. Оставшееся поход на огород равен 50 см.вопрос №17789141 прочитан 3 разa Фирма отзывов: 834•ответов: 2 922•г.

Харьков 16.09.2020, 09:18 Если земля общая то конечно нет. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 107.09.2020, 19:04Купили апартаменты в строящемся доме по ДУ.

Изначально у застройщика было право аренды земли сроком на 50 лет, но после начала строительства он заключил дополнительное соглашение с уменьшение этого срока.

И уже как год строит комплекс без права аренды. Разрешение на строительство действует до октября этого года, сдача дома в первом квартале 2021. Могут ли у дольщиков возникнуть в связи с этим дальше проблемы?

Какие?вопрос №17761506 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 37 679•ответов: 153 145•г.

Москва 07.09.2020, 19:07 Здравствуйте. Документы должны быть в соответствии с законом.

(текст отредактирован 07.09.2020, 19:08) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Майкоп • Вопросов: 107.09.2020, 02:23Являюсь собственником газопровода низкого давления со свидетельством на руках, соседи подключились без моего разрешения, что делать? Как получить часть своих затрат связанных со строительством газопровода?!вопрос №17758717 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 7 448•ответов: 10 193•г.

Симферополь 07.09.2020, 02:45 Вячеслав, направьте соседям претензию в письменном виде в котором предложите возместить половину понесенных вами затрат при строительстве газопровода, либо демонтажа газопровода подключенного с соседям.

В случае отказа или игнорирования вашего предложения обращайтесь в суд. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 101.09.2020, 10:11Хочу купить недостроенный дом (42%готовности) без земельного участка, чтобы разобрать его и заново поставить уже на своём земельном участке. Разрешения на его строительства у продавца нет, но есть кадастровый паспорт, в котором указаны все характеристики недостроя.

Разрешения на его строительства у продавца нет, но есть кадастровый паспорт, в котором указаны все характеристики недостроя. Вопрос как правильно оформить договор купли-продажи и нужно ли мне как Покупателю платить какие-то налоги?вопрос №17740850 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 5 539•ответов: 11 593•г.

Калининград 01.09.2020, 10:55 Как недвижимость Вы его без земли не купите. Купить можете как стройматериалы по договору. Это в Росреестре не оформляется.

А продавец потом должен будет снять дом с кадастрового учета.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 927.08.2020, 08:55У нашей мамы есть участок (который принадлежал ещё прадед) он находиться согласно документам в водоохранной зоне и зоне подтопления и наводнения. На участке старый дом (ему 81 год) ремонту не подлежит. Всё строители говорят нет смысла, он развалится.

Администрация не даёт разрешение на строительство. Что делать? Если будет постройка без разрешения, чем грозит?

Земля собственность, ИЖС.вопрос №17725822 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 12 406•ответов: 33 678•г. Москва 27.08.2020, 09:01 Постройка без разрешения подлежит сносу, как самовольная. Ситуация усугубляется зоной подтопления — строить бессмысленно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 205.08.2020, 10:51Имею сертификат молодая семья, у меня участок с разрешением на строительство, хотим строить своими силами дом как обналичить сертификат без субподряда.вопрос №17655834 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 79 824•ответов: 251 234•г. Ставрополь 05.08.2020, 11:19 — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обналичивание сертификатов это мошенничество ст.

159 УК РФ. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 129.07.2020, 23:49Скажите пожалуйста, мы хотим построить жилой дом в СНТ с использованием средств материнского капитала, в пенсионном фонде сказали что нужно получить разрешение на строительство жилого дома в администрации города, позвонив в администрацию мне сказали что в связи с дачной амнистией которая продлена до 2021 года нам разрешение и уведомление не нужно и выдать они нам его не могут, а в пенсионном фонде без него откажут как быть?вопрос №17634653 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 2 283•ответов: 3 551•г.

Ростов-на-Дону 29.07.2020, 23:55 Здравствуйте Сейчас просто не выдают разрешения на строительство жилых домов, при условии, что не выше 3 этажей отдельно стоящий, не разделён на квартиры, высота зданий не выше 3 этажей (ст.51 ГК РФ) Соответственно, получить Надо уведомление о соответствии начала строительства вместо разрешения. Этот документ и предъявить надо.

(текст отредактирован 29.07.2020, 23:56) УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЧитайте по теме:31.07.2019, 06:16276 просмотров С 6 августа 2020 в связи с вступлением в силу ФЗ № 222-ФЗ от 26.07.2019 вырастут штрафы за использование объектов кап.

Рейтинг публикации: 0 () 13.07.2019, 13:51439 просмотров Здравствуйте уважаемые посетители!Эксплуатация зданий и сооружений без разрешения обернется для всех компаний огромным штрафом до (одного) Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как узаконить уже построенный дом?

SV_Production/DepositphotosНа сегодняшний день, например, в Ленинградской области нет препятствий для получения разрешения на строительство и последующей регистрации права собственности на уже построенный жилой дом. Процедура довольно простая.

  • На основании актуальной топографической съемки подготовить схему планировочной организации участка и вместе с полученным ранее градостроительным планом повторно обратиться в районную администрацию или МФЦ с заявлением о выдаче разрешения на строительство.
  • Обратиться в местную администрацию с заявлением о выдаче постановления о присвоении адреса жилому дому на основании сформированного технического плана. Далее – получить постановление, обновить технический план и подать заявление на постановку на кадастровый учет и одновременную регистрацию права на жилой дом в МФЦ. Результатом оказания услуги будет на жилой дом, подтверждающая право собственности. Основные причины отказа в выдаче разрешения на строительство жилого дома – нарушение градостроительных норм в части заступа границ дома за границы разрешенного пятна застройки.
  • Вам необходимо обратиться в районную администрацию или МФЦ с заявлением о выдаче градостроительного плана земельного участка, приложив к заявлению копии паспорта и документа, подтверждающего право собственности на объект.
  • Заключить договор с кадастровым инженером, сделать внутренние обмеры дома и привязку дома к координатам земельного участка, подготовить технический план здания.

Дачная амнистия – это упрощенный способ регистрации права собственности на построенный «втихую», как в Вашем случае, дом. Суть ее в следующем: Вы декларируете строительство дома на принадлежащем Вам земельном участке, прикладываете документы БТИ и предъявляете все это в органы Росреестра (через систему МФЦ).

Результат – наличие зарегистрированного права на данный дом, как на объект жилой недвижимости.Однако наличие или отсутствие права собственности не влечет обязанности эксплуатирующих служб подвести к дому коммуникации и, более того, подключить их. В настоящее время Ваш дом имеет статус самовольной постройки, как построенный без получения необходимых разрешений.

Административным кодексом РФ предусмотрен штраф в размере 7 тысяч рублей за возведение такого объекта на земельном участке без получения соответствующих разрешений.Для того чтобы получить разрешение на строительство, а потом – акт ввода дома в эксплуатацию, Вам потребуется обратится в местную (поселковую) администрацию, представив документы, подтверждающие право собственности (аренды) на земельный участок, документы, подтверждающие технические характеристика построенного здания, в том числе обмеры БТИ. Возможно, Вам также потребуется провести соответствующую строительно-техническую экспертизу.Вместе с тем, с учетом частичного завершения периода «дачной амнистии» 01.03.2018 г., Минфин РФ готовит законопроект, по которому для домов частной застройки площадью менее 500 кв.

метров введут уведомительный порядок: о факте строительства достаточно будет уведомить местную (поселковую) администрацию.В этом случае единственным, что может потребоваться при подключении дома к коммуникациям, будет заключение эксперта о наличии или отсутствии такой технической возможности и о соблюдении при строительстве дома всех необходимых законом строительных требований и правил.Если на Вашем участке, назначение которого предусматривает строительство жилого дома (ИЖС, садоводство, ЛПХ), ранее не было зарегистрировано строений или строения утрачены (из-за пожара, например), то зарегистрировать строение без разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию можно. По упомянутой Вами дачной амнистии, которую сейчас продлили. То есть для подключения коммуникаций необходимо оформить собственность на жилой дом.

Сейчас Вы это можете сделать в упрощенной форме, подав заявление в МФЦ. Возможно, потребуется произвести обмеры нового строения проектной организацией и заплатить пошлину.Если же Вы реконструируете ранее построенный дом, то на такие реконструкции дачная амнистия не распространяется.

Тогда Вам будет необходимо пройти весь цикл: от получения разрешения на реконструкцию до ввода в эксплуатацию.С 2016 года кадастровая палата, действительно, не выдает технический план без разрешения на строительство. Для домов, расположенных на земельных участках для ИЖС или ЛПХ, есть определенные правила: Вы предоставляете технический план и только на его основании регистрируется право собственности.

Для получения кадастрового паспорта необходимо получить разрешение на строительство. Для этого нужны следующие документы: технический план, ГПЗУ, а также соответствующие документы на землю.Текст подготовила Мария ГурееваНе пропустите:

Разрешение на строительство 2020. Пошаговая инструкция

14 февраляРазрешение на строительство частного дома нужно получать до самого строительства дома, но поскольку я начал строить дом, когда еще была «дачная амнистия», я об этом не беспокоился.

Это было зря. Потом узнал, что летом 2016 года вышел указ о том, что теперь всем нужно получать разрешение на строительство. Ну и тут понеслось…Расскажу, как было у меня. Я нахожусь в Нижнем Новгороде и документы на разрешение у нас принимают в в Кремле.

Сначала нужно позвонить им и записаться на прием. Приемный день всего один — у нас это среда.

Интересно, что в МФЦ отказались принимать бумаги, сказали, что они не выдают РнС.Какие документы нужны для получения разрешения на строительство (РнС) в ИЖС в Нижнем Новгороде:

  1. Заявление на выдачу РнС
  2. Ксерокопия паспортов всех собственников земли
  3. ГПЗУ (градостроительный план земельного участка)
  4. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
  5. Документы на участок (свидетельство о регистрации или выписка, сейчас выдают только выписки). От каждого собственника, если вас несколько

Для РНС не нужен проект дома!

Он нужен только вам, чтобы грамотно его построить. Если строите каркасный дом (а он лучше всех других), то можете у нас.У меня был старый документ, поэтому я принес

«свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок»

. Сейчас вместо свидетельства выдают

«выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

.Делаете копию любого из этих документов и заверяете ее у нотариуса (или можете отдать оригинал, а себе потом взять другой).Делаете на одном листе ксерокопию и страницы паспорта с фотографией, и страницы с пропиской.

Это все стоит рублей 10 в любой конторе.Документы на получение ГПЗУ:

  1. Документ на землю
  2. Заявление на получение ГПЗУ

Пришел в тот же департамент градостроительного развития и написал заявление прямо на месте.

Приложил копию свидетельства на землю (из пункта 1)Этот документ лучше заполнять по месту, так как у них своя форма и то, что скачано в Интернете — не подошло.

Плюс мне на месте подсказали, как правильно заполнять это заявление, там все не очевидно.Это самая сложная штука.

СПОЗУ нужно нарисовать или начертить самому (ну или можно заплатить пару тысяч какой-то спец конторе) на основании ГПЗУ (3 пункт). Можно просто взять и сделать ксерокопию листа ГПЗУ с вашим участком и туда нарисовать черной ручкой свой дом с его размерами и с расстояниями до соседних зданий и границ участка.

Вот пример ГПЗУ с форумхауса.Подробнее про получение разрешение на строительства и опыт многих людей можно прочитать на форуме — .P.S.

История получила разрешение. В итоге мне дали отказ в разрешении на строительство! Смотрим, что будет дальше25.01.2016 — подал документы на регистрацию дома в кадастровую палату14.02.2017 — получил приостановление регистрации дома, так как нет разрешения на строительства.

Кажется, найти лазейку в законодательстве не удалось.Придется идти в суд против градостроительства28.08.2017 — юрист решил, что в суд идти не стоит, так как практика сейчас негативная и дом не зарегистрируют — читайте.

Можно ли строить дом без разрешения на строительство?

13 августа 2018Самостоятельное строительство частного дома или коттеджа или привлечение к работе специализированных компаний требует от владельца земли выполнения ряда действий. В первую очередь требуется подобрать или разработать подходящий проект, определится с конструкцией и этажностью постройки, используемыми материалами.

Еще одним важным моментом является получение разрешения на возведение здания, так как без данного документа могут возникнуть проблемы с эксплуатацией постройки.Документ, подтверждающий право владельца участка построить дом или коттедж, гарантирует использование земли по назначению. В бумаге, выданной органами местного самоуправления, фиксируется соответствие застройки требованиям нормативных документов. Имея на руках разрешение на строительство, владелец может не опасаться сноса здания и других негативных моментов.Если не оформить разрешение до начала выполнения работ, можно столкнуться со следующими последствиями:· Органы местного самоуправления могут наложить крупный штраф, даже если объект соответствует требованиям нормативных документов.· Владельцу не удастся зарегистрировать постройку в органах БТИ.· Свидетельство о праве собственности также не получится оформить.

Для этого владельцу придется обращаться в суд, но далеко не все дела выигрываются.· На оформление строения потребуются дополнительные затраты, которых можно избежать при своевременной регистрации документов.· Самовольное возведение – это всегда риск и опасность для жизни проживающих в доме людей.· В самом худшем случае постройку потребуют снести и дадут соответствующее время на исполнение решения.Многие владельцы частной собственности сначала строят коттедж или частный дом, пытаясь после завершения работ получить разрешение и оформить имущество в собственность.

Такой подход является неверным, так как влечет к росту затрат, а в худшем случае к сносу здания.Строительство дома без разрешения на строительство возможно в нескольких случаях. Если здание будет возводиться без стационарного фундамента или располагаться на участке, предоставленном в пользование для сельскохозяйственных нужд или в личное крестьянское хозяйство, разрешение не требуется. Также не нужны документы для монтажа некапитальных объектов или ремонта без сноса несущих стен и перегородок.Разрешение на строительство дома на собственном участке выдается после подачи пакета документов, к которым относятся:· Свидетельство собственности на земельный участок, на котором планируется реализация проекта.· Готовый проект будущей постройки, соответствующий требованиям нормативных документов.· План-схему участка с привязкой будущего объекта к границам земельного надела.· Документы, подтверждающие личность заявителя, а именно паспорт и свидетельство о постановке на налоговый учет.· Заявление на получение разрешения.Администрация населенного пункта рассматривается пакет документов в течение 10 рабочих дней, после чего принимает положительное или отрицательное решение.

Документ действителен в течение 10 лет, после чего требует переоформления.Если все-таки дом построен ранее, чем получено разрешение, владелец может получить разрешение и пользоваться постройкой при выполнении ряда требований. Здание должно быть построено на участке, принадлежащем застройщику на законных основаниях. При строительстве и эксплуатации не отмечено нарушение интересов других граждан, а также нет риска для жизни и здоровья.

Строительные нормы и правила соблюдены без замечаний. В таком случае разрешение собственнику выдается, несмотря на наложенный штраф.Подписывайтесь на и мы расскажем как построить дом быстро и выгодно!

Как оформить дом, если он уже построен без разрешения на строительство, объяснили эксперты

Москва, 25.10.2020, 18:41:49, редакция ПРОНЕДРА.РУ, автор Екатерина Литвинчик.

Некоторые граждане, игнорируя ряд определённых правил, занимаются постройкой дома на участке ИЖС без получения разрешения на проведение данной процедуры. Эксперты объяснили, как его оформить в 2020 году при отсутствии необходимых документов. В обязательном порядке всю недвижимость, расположенную на территории России, необходимо регистрировать в государственном реестре.

После того как дом возведен на участке ИЖС, его владелец должен обратить внимание на вопрос, касающийся узаконивания прав собственности.

Примечательно, что здания, которые относятся к «самострою», в дальнейшем приносят владельцу неприятности.

Нельзя провести процедуру по купле-продаже. Дарить такие дома или сдавать в аренду владельцы не могут. В 2020 году можно узаконить постройку, подходящую под определенные критерии.

Здание не должно быть более 3 этажей, в нём может проживать исключительно одна семья, то есть дом не разделяется на несколько собственников.

Общих стен с соседними постройками он также не должен иметь. Определённому жилому помещению на участке необходимо присвоить адрес.

Эксперты, осуществляющие регистрацию, обращают внимание на наличие коммуникаций, позволяющих проживать в здании круглый год.

В 2020 году для регистрации дома используют закон, фигурирующий в реестре под номером 218.

Именно он объясняет правообладание жилой недвижимостью.

Возводя дом, не многие люди задумываются о том, какие проблемы могут возникнуть при отсутствии разрешительных документов. В обязательном порядке происходит легализация (задним числом).

В Градостроительном кодексе определены нормы поведения данной процедуры. Достаточно большой период времени будет потрачен на то, чтобы перерегистрировать жилье. Самовольную постройку можно узаконить следующими способами – инициировать обращение в судебную инстанцию.

Дополнительно разрешается провести оформление задним числом. Также возможно посещение комиссии по пресечению самовольного строительства для того, чтобы заявить о сохранении объекта. Специалисты, работающие в данном ведомстве, рассмотрят, как построен дом, затем решат, выдать или нет регистрацию.

Эксперты объяснили, как провести регистрацию максимально удобно. Заинтересованный гражданин, оформляя уже построенный дом, в первую очередь, собирает всю документацию.

В обязательном порядке происходит вызов сотрудников БТИ.

Они смогут произвести необходимые замеры и подготовить техпаспорт, а также поэтажный план объекта.

С этими документами гражданин отправляется в местную администрацию и оформляет заявление, направленное на присвоение жилью адреса. После происходит оформление так называемого кадастрового паспорта.

Представители Росреестра занимаются данным процессом.

Гражданин может посетить многофункциональный центр или отправиться в ближайшее отделение ведомства. После происходит подача документации в местный уполномоченный орган с целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Затем регистрируется право собственности и вносятся данные в ЕГРП. Перед тем как оформить дом (если он уже построен без разрешения на строительство), нужно убедиться в том, что подготовлены все документы, подтверждающие право собственности на земельный участок.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+