Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Нужна ли регистрация квартирыприватизированной в 1993 в росреестре

Нужна ли регистрация квартирыприватизированной в 1993 в росреестре

Нужна ли регистрация квартирыприватизированной в 1993 в росреестре

Подлежит ли договор приватизации регистрация права собственности

» ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственная регистрация возникшего до 31 января 1998 года права на квартиру обязательна, если появилась необходимость в реализации имущества. Гражданином Р не были предприняты необходимые правовые действия. Если права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение возникли после 31.01.1998, то государственная регистрация прав гражданина на недвижимость осуществляется после регистрации прав владения органами власти.

Долевая собственность при приватизации Лица, которые проживают в квартире на основании договора социального найма, имеют право приватизировать имущество как на одного собственника, так и в общее владение.

Общая собственность на объект недвижимости является долевой.Приватизация представляет собой процедуру передачи государственного имущества в частную собственность. Данная процедура распространяется не только на квартиры, но и на земельные участки, а также нежилые помещения. Приватизация носит бессрочный характер.

Она опирается на нормы Гражданского кодекса, Жилищного кодекса и Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации.Через приватизацию можно приобрести право собственности на недвижимость, которой сейчас гражданин пользуется по договорам социального найма.

Только после этого квартиру допускается выставить на продажу, подарить, обменять на другую квартиру, передать по наследству и передать в залог в рамках договора кредитования.Неприватизированное имущество не позволяет совершить такие сделки: в такой квартире можно проживать, а распоряжаться как своей собственностью – недопустимо (на основании ст. 209 Гражданского кодекса, ст. 1 Закона о приватизации жилищного фонда).

Связано это с тем, что квартиры, переданные по договорам социального найма, фактически находятся в собственности муниципалитета или государства.Для возникновения правовых оснований для прохождения процесса приватизации требуется соблюдение только одного условия: нужно иметь законное право пользования жильем по договору социального найма (по ст.

2 Закона о приватизации). При СССР такой договор подписывали с гражданином после получения ордера на квартиру, сейчас – после признания лица малоимущим и постановки его на учет, как нуждающегося в жилом помещении (на основании ст. 49 Жилищного кодекса).Законодательство разрешает не только приватизировать квартиру, но и расторгать договор.

Это возможно в следующих ситуациях:

  • Происходит добровольное расторжение («расприватизация», деприватизация). В этом случае владелец жилья договор фактически не расторгает – он заключает новый о передаче квартиры обратно в собственность муниципальной власти.
  • Договор изначально был заключен с нарушениями. В этом случае он расторгается через суд по заявлению заинтересованной стороны.

В свою очередь, деприватизация обычно происходит по следующим причинам:

  1. Безопасность.

    Одинокие пожилые люди часто становятся жертвами мошенников и так называемых «чёрных риелторов», если имеют в собственности квартиры. Чтобы избавиться от угрозы, некоторые из них предпочитают вернуть жильё, которое некому завещать, обратно в собственность муниципалитета.

  2. Гражданин обнаруживает, что не может финансово содержать квартиру.

    Дело в том, что на жильё, находящееся в собственности, платится налог на имущество (глава 32 НК РФ).

    На жильё он платится по кадастровой стоимости – а она сейчас всё больше приближается к рыночной. Кроме того, собственник платит и за капитальный ремонт, и за обслуживание общедомового имущества.

    В результате сумма может оказаться значительной.

  3. Шанс на получение большей жилплощади.

    Граждане, имеющие жильё в собственности, не участвуют в местных программах по улучшению жилищных условий. Поэтому вернуть квартиру и снова жить в ней на основании социального найма – для многих возможность принять участие в такой программе.

Процедура деприватизации выглядит следующим образом:

  • Специалисты муниципалитета в срок не более 30 дней рассматривают этот вопрос и либо дают согласие на деприватизацию, либо отказываются от неё.

    Возможности добиться принудительного приёма жилья обратно закон не предусматривает.

  • Владелец (или владельцы, если их несколько) квартиры пишут заявление в местный орган власти. В заявлении они указывают, что желают безвозмездно передать квартиру в муниципальную собственность.
  • Вновь возникшее право собственности регистрируется в ЕГРН.
  • Подписывается новый договор о передаче недвижимости.

ВАЖНО: Деприватизированную квартиру повторно приватизировать уже нельзя!На основании ст.

2 Закона о приватизации приватизировать можно любое жилье, которое сдается по договору социального найма и расположено в обычном жилом доме. При этом квартира передается в собственность проживающих там людей. Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире.Законодательство содержит и определенные исключения (ст.
Обычно приватизируются квартиры полностью, но допускается и приватизация комнаты в коммунальной квартире или часть либо доля в приватизированной квартире.Законодательство содержит и определенные исключения (ст.

4 Закона о приватизации). Недопустимо переоформить в собственность жилые помещения в аварийном состоянии, в доме под снос или в доме, который нуждается в капитальном ремонте. Квартиру в собственность нельзя оформить в общежитиях и домах на территории закрытого военного городка. Нельзя также приватизировать служебные жилые помещения (кроме тех, которые располагались в совхозах или колхозах), кооперативное жилье и квартиры в домах, которые признаны памятниками архитектуры.Необходимо помнить, что бесплатная приватизация распространяет свое действие на недвижимость, по которой оформлены договоры социального найма до 2005 года.

Все договоры, подписанные после указанного срока, под процедуру не подпадают.Перечень документов для регистрации права собственности четко установлен пунктом 4 статьи 18 закона №218- ФЗ:

  1. Согласие третьего лица при его необходимости;
  2. Иные документы, установленные российским законодательством.
  3. Документально оформленные основания для регистрации прав и (или) кадастрового учета;
  4. Документы, удостоверяющие личность заявителя;

Но одних документов мало, на начальной стадии необходимо, чтобы в БТИ было зафиксировано обращение: если имущество принадлежит физическому лицу, то данный гражданин должен подать соответствующее заявление, в случае же, когда правообладатель – юридическое лицо, между двумя организациями оформляется договор. Но и тот и другой варианты обращений должны содержать сведения о необходимости проведения технической инвентаризации.В данной ситуации она производится совокупностью трех действий:

  • Сверкой расположения каждого сооружения на схеме участка с планом дома.
  • Проверкой разрешений на строительство или перепланировку объектов;
  • Обмером всех построек на территории, указанной в заявлении или договоре;

Далее производится регистрация прав в Росреестре, функцию по исполнению которой в данный момент играет Бюро технической инвентаризации.

Такая мера предусмотрена Временным положением, установленным Приказом МинЮстиции от 2002 года №7/5.Чтобы зарегистрировать право собственности, нужно подготовить следующие документы:

  • согласие третьего лица, заверенное нотариально при необходимости (обычно это второй супруг);
  • другие документы, в зависимости от конкретной ситуации.
  • действующий паспорт заявителя;
  • основание для возникновения права собственности, например, договор купли-продажи либо свидетельство о наследовании;

Чтобы оформить договор о приватизации, следует подготовить нижеприведенные бумаги:

  • Выписки из домовой книги.
  • Заявление.
  • Технический паспорт.
  • Справка, исключающая факт принятия лицом участия в процессах приватизации ранее.
  • Справка, которая подтверждает факт отсутствия у жильцов собственного жилья.
  • Паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних лиц) всех членов семьи, которые участвуют в сделке.
  • Соглашение о социальном найме.

Для получения прав на квартиру после приватизации обязательна ее регистрация. При приватизации жилья, но, при этом отсутствии его оформления, жильцы не будут признаны законными владельцами.Примечательно, что права на квартиру, полученные до конца 1998 года обладают полной юридической силой и без регистрации.Подавать документы для регистрации можно в регистрационной палате, МФЦ, интернет-портале «Госуслуги» или отделение Росреестра.Для этого потребуется предоставление нижеперечисленных документов:

  1. справки обо всех, кто прописан в квартире;
  2. договора о приватизации;
  3. квитка, подтверждающего оплату госпошлины.
  4. техпаспорта из БТИ;
  5. заявления на регистрацию;
  6. паспорта заявителя;

Собственниками квартиры, оформленной в собственность, могут стать все граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, и несовершеннолетние.

Если ребенок проживает в квартире и зарегистрирован в ней, то он в обязательном порядке становится участником приватизации.

Дети до 18 лет могут быть исключены из числа собственников исключительно на основании решения органов опеки и попечительства (по п. 2 ст. 37 Гражданского кодекса и ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»).Право на участие в приватизации распространяется и на людей, которые временно отсутствовали по уважительной причине.

Это, например, лица, проходившие службу или отбывавшие наказание в местах лишения свободы.Если ребенок проживает отдельно от своих родителей, то он сохраняет право пользования квартирой, которая была приватизирована (по ст. 7 Закона о приватизации). Это, например, случаи, когда ребенок зарегистрирован у отца, а проживает с матерью.Совершеннолетние жильцы квартиры вправе оформить отказ от доли в праве собственности и написать отказ от приватизации. В такой ситуации человек может сохранить свое право на приватизацию в перспективе (по закону каждый человек вправе пройти процедуру приватизации один раз за жизнь).Но есть и определенное исключение: если человек участвовал в приватизации еще до 18 лет, то он может приватизировать жилье после совершеннолетия (по абз.

2 ст. 11 Закона о приватизации).Приватизация жилья представляет собой добровольную безвозмездную передачу государственных квартир в собственность гражданам, которые в них проживают.После приватизации жилья участник становится его собственником.

Бывший владелец в лице государственного органа данным правом обладать перестает, по причине того, что оно переходит в частные руки.Однако наряду с возможностью владеть имуществом гражданину добавляются и обязанности относительно его содержания.Изменения, произошедшие с жильем обязательно нужно подкрепить документами, чтобы право было закреплено в законном порядке. С этой целью выдают свидетельства, доказывающие правомочия собственника.Главное преимущество приватизации – возможность бесплатно оформить права собственности на недвижимость и распоряжаться ею по своему усмотрению.

Так, собственники квартиры наделены правом:

  • Продать, подарить, передать в залог или обменять, сдать в аренду. Неприватизированной квартирой нельзя распоряжаться по своему усмотрению, а ее передача в аренду может стать формальным поводом для отказа в продлении договора социального найма.
  • Сделать в квартире перепланировку, перевести ее в нежилое помещение. Так, собственник вправе проводить перепланировку в тот момент, когда он сам пожелает. В отношении муниципального жилья предварительно нужно получить согласие от фактического собственника (государства или муниципалитета). А перевод квартиры в нежилое помещение фактически невозможен.
  • Прописать в квартире новых жильцов. В квартире в собственности можно зарегистрировать кого угодно по усмотрению собственников. В неприватизированной квартире на регистрацию супругов, родителей, совершеннолетних детей нужно получать согласие других членов семьи. На регистрацию других граждан можно получить согласие от проживающих и муниципалитета. Муниципалитет проверит при этом соблюдение учетной нормы площади на 1 человека: например, в Краснодаре – это 10 кв. м, в Санкт-Петербурге – 9 кв. м и пр. Исключение составляют только несовершеннолетние дети: их можно зарегистрировать без каких-либо дополнительных разрешений.
  • Передавать квартиру по наследству. Приватизированная квартира может быть передана по наследству и включена в завещание. Для того чтобы вступить в наследство, наследникам не нужно будет доказывать наличие родственных связей с наследодателем и факт совместного проживания с ним в одной квартире. Что касается неприватизированной квартиры, то она не передается по наследству. Но это не означает, что родственники ответственного нанимателя будут выселены из квартиры: они продолжат проживать в квартире, а один из родственников может переоформить договор социального найма на себя. Проживать в квартире смогут только те родственники, которые были зарегистрированы в ней на дату смерти нанимателя. Неприватизированная квартира может передаваться по наследству в случае, если гражданин собрал все документы, подал заявление на приватизацию и умер перед оформлением договора. Если никто из жильцов не проживал в квартире на момент смерти квартиросъемщика, то она перейдет к государству (на основании ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса). Поэтому так важно, чтобы кто-то из жильцов был прописан в квартире.

Приватизация квартиры позволит уменьшить размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением.

Данная компенсация выплачивается жильцами социальных квартир ежемесячно в виде дополнения к квартплате (размер такой платы в Москве составляет около 1100 р.

в месяц). Хотя за квартиру в собственности предстоит платить налог, но его размер гораздо меньше суммы компенсации за пользование социальным жильем.Можно выделить и недостатки приватизации недвижимости, в числе которых:

  • Необходимость оплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирного дома. На основании ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса можно сделать вывод, что наниматели квартиры такие взносы не платят, а собственники – обязаны.
  • Лишение права на бесплатную приватизацию в перспективе.
  • В случае если на месте дома планируется строительство социального объекта, то приватизированную квартиру могут изъять у собственника. Изъятие недвижимости власти компенсируют разными способами: они могут предоставить взамен другую недвижимость или выплатить денежную компенсацию. Конечно, неприватизированную квартиру в данной ситуации также изымут, но обмен будет более выгодным с учетом нормы жилплощади на человека.
  • На квартиру в собственности могут наложить взыскание, а на муниципальное жилье – нет (по ст. 32, 87.2 Жилищного кодекса). Неприватизированная квартира не может быть изъята в рамках исполнительного производства или в процессе банкротства, так как она фактически не принадлежит человеку.
  • Необходимость ежегодной оплаты налог на имущества (согласно ст. 400 Налогового кодекса).
  • Расходы на содержание несут собственники недвижимости. Если собственник не оплачивает их самостоятельно, то его могут заставить оплачивать их в судебном порядке (на основании ст. 210 Гражданского кодекса или ст. 158 Жилищного кодекса). Наниматели квартир по договорам социального найма могут не нести дополнительные траты: все расходы берет на себя собственник в лице муниципального образования.

Андрей Иванов 11.02.2012 Россия, Москва и Московская область, Москва Подскажите, что делать в следующей ситуации.

В 2010 году жена (моя мать) и муж прописанные в квартире подписали договор приватизации квартиры, но на госрегистрацию его не отдали. В 2011 году муж умер. Жена является наследницей всего имущество по завещанию. У мужа остались две дочки, одна из которых инвалид 3ей группы и соответственно имеет право на обязательную долю.
У мужа остались две дочки, одна из которых инвалид 3ей группы и соответственно имеет право на обязательную долю.

Государственную регистрацию договора провести не удается, так как муж — участник договора умер.

В собственность вступить не удается, так как нет государственной регистрации.

Заново провести приватизацию не удается, так один договор приватизации уже подписан.Для того чтобы приватизировать квартиру, нужно придерживаться установленного порядка действий.Первое, что необходимо сделать для старта процедуры приватизации квартиры, это подготовить определенный комплект документов. На федеральном уровне данные документы не прописаны, но они содержатся в региональных регламентах. Перед тем как готовить документы, стоит найти административный регламент оказания услуги по переоформлению недвижимости в частную собственность.Например, в Москве для приватизации недвижимости необходимо предъявить:

  • Документ, подтверждающий отбывание наказание.
  • Выписка из домовой книги или прочие аналогичные документы за период с 1991 года до регистрации в приватизированном жилье.
  • Заявление на оказание государственной услуги. В заявлении на приватизацию квартиры должны содержаться такие пункты, как: ФИО, паспортные данные, адрес проживания, просьба о передаче объекта в частную собственность, дата и подпись. Далее в подтверждение своего согласия на приватизацию расписываются все зарегистрированные в квартире лица.
  • Свидетельства о рождении на несовершеннолетних и документ, подтверждающий их гражданство (если родители – граждане РФ, то он не нужен).
  • Договор социального найма.
  • Технический паспорт на квартиру, поэтажный план.
  • Справка из личного дела военнослужащего.
  • Решение органов опеки (если документы передает опекун).
  • При смене адреса проживания – документ, подтверждающий, что право на участие в приватизации не использовалось.
  • Ордер, по которому выдавалась квартира, либо выписка из решения органа исполнительной власти. Если ордер был утерян, то требуется получить архивную копию распоряжения органа исполнительной власти (ее можно заказать в МФЦ).
  • Письменное согласие на приватизацию или отказ от нее. Эти документы подлежит оформить по утвержденной форме и заверить нотариально.
  • Паспорта заявителей и членов его семьи, а также всех зарегистрированных в приватизированной квартире лиц, могущих пользоваться помещением на условии социального найма.
  • Выписка с лицевого счета, справка об отсутствии задолженности.
  • Нотариальная доверенность на представителя.

Как продать квартиру с долгами по коммунальным платежамПеред приватизацией квартиры необходимо определиться с порядком ее раздела между проживающими лицами.Граждане вправе оформить квартиру в общедолевую собственность либо в совместную собственность.

Последний вариант доступен только для супругов. При оформлении недвижимости в долевую собственность будет пройден этап выдела долей.В случае оформления квартиры в единоличную собственность этот этап можно пропустить.Для приватизации недвижимости придется заручиться согласием всех жильцов на прохождение процедуры. Либо они могут предоставить официальный отказ от приватизации с сохранением права проживания.

Согласие на приватизацию от будущих собственников составляется в письменном виде и подлежит нотариальному заверению.Если определенное лицо противится приватизации, то ситуация существенно осложнится. Так, в первую очередь следует понять, вправе ли оно оказывать влияние на процедуру. Не всем лицам доступна возможность блокирования приватизации.

В их числе:

  • Лица, которые на основании судебного решения утратили регистрацию.
  • Лица, которые ранее проходили процедуру приватизации и утратили на нее право.
  • Временно зарегистрированные граждане.
  • Лица, которые проживают в квартире, но не зарегистрированы здесь.
  • Лица, которые отозвали отказ от проведения приватизации у нотариуса.

Во всех перечисленных выше ситуациях можно приватизировать квартиру без получения каких-либо дополнительных согласий.Несовершеннолетние участвуют в приватизации без согласия со стороны родственников.Для приватизации квартиры без согласия всех собственников предстоит обратиться в суд.

Суд рассмотрит все обстоятельства дела и примет решение. Например, если жилец зарегистрирован в квартире, но уже длительный период времени он не проживает в ней, то получить согласие на приватизацию от такого лица бывает сложно, а иногда невыполнимо (если родственникам ничего неизвестно о его местонахождении).

Тогда суд может признать его безвестно отсутствующим и вынесет постановление о принудительном выселении.Нанимателю можно также попробовать детально разъяснить всем сомневающимся о выгодах приватизации для них: о том, что это позволит вступить в права собственности, продавать или завещать квартиру внукам и пр.При рассмотрении дела о принудительном выселении в иных случаях суд будет учитывать комплекс обстоятельств: материальное положение трудоспособного ответчика, наличие у него альтернативной недвижимости и технической возможности выделить долю.

Тогда суд может признать его безвестно отсутствующим и вынесет постановление о принудительном выселении.Нанимателю можно также попробовать детально разъяснить всем сомневающимся о выгодах приватизации для них: о том, что это позволит вступить в права собственности, продавать или завещать квартиру внукам и пр.При рассмотрении дела о принудительном выселении в иных случаях суд будет учитывать комплекс обстоятельств: материальное положение трудоспособного ответчика, наличие у него альтернативной недвижимости и технической возможности выделить долю. Недопустимо выселение без предоставления альтернативного жилья инвалидов, пенсионеров, членов семей военнослужащих или сотрудников МВД, детей и иждивенцев.Процедура приватизации квартиры предполагает прохождение следующих шагов:

  • По результатам заявителям могут отказать в подписании договора при наличии веских оснований или дадут им на подпись договор об оформлении квартиры в собственность. В договоре указывается, кто передает квартиру, к кому переходит право собственности, тип объекта и его адрес, характеристики жилого помещения. В договоре необходимо обозначить размер долей, если он был определен по согласию между собственниками. Договор должен быть заверен главой администрации и подписями новых владельцев.
  • Оформить квартиру в собственность в Росреестре. Подписание договора приватизации еще не означает, что квартира переходит в собственность лица – этот факт нужно зарегистрировать в Росреестре. Договор с муниципальными властями о приватизации квартиры станет основанием для оформления ее в собственность.
  • Дождаться, когда проверка документов будет завершена. Заявление рассматривают в сроки до 60 дней.
  • Сроки регистрации права собственности составят 7 рабочих дней при передаче документов через Росреестр и 9 дней – если документы передаются через МФЦ.
  • Передать заявление на передачу квартиры в собственности и приложить комплект документов для уполномоченного органа. Это, например, департамент имущественных отношений или комитет по управлению городским имуществом. Документы допускается передать лично либо через представителя в МФЦ. В некоторых регионах организован прием документов в электронном виде.
  • Совершеннолетние участники подпишут его самостоятельно или передают эти полномочия доверенному лицу.
  • По результатам регистрации собственник получит выписку из ЕГРН.

Процедура приватизации недвижимости является бесплатной.

Но нанимателю предстоит подготовиться к определенным расходам, которые сопровождаю данную процедуру на практике.

В числе основных затрат на приватизацию:

  • Государственная пошлина за регистрацию права собственности на недвижимость. Она составляет 2000 р. с каждого человека, кто регистрирует свое право собственности. Оплачивается до подачи заявления о регистрации права собственности на квартиру.
  • Плата за техпаспорт и поэтажный план: стоимость будет зависеть от региона проживания (обычный вариант – от 1200-3000 р., плата за срочность – до 10 000 р.).
  • Выписка из домовой книги, справка о составе семьи не предполагает взимания платы.
  • Кадастровая выписка из ЕГРН – за оформление предстоит заплатить 400 р.
  • Оформление нотариального договора на передачу недвижимости составляет не более 1000 р.

Порядок распределения расходов собственники определяют самостоятельно.

Правоустанавливающие документы на жилую недвижимостьПриватизация может быть признана недействительной в принудительном порядке. Такое допускается, если при приватизации будут нарушены законодательные нормы. Например:

  • Приватизация выступала для прикрытия другой сделки.
  • В приватизации приняли участие лица, которые не обладали на это правом (например, недееспособное лицо подписывало документы без согласия органов опеки).
  • Приватизация являлась фиктивной (то есть она не преследовала формирование обязательных прав и обязанностей сторон).
  • Договор приватизации составили в обход законодательных нормативов, и он не содержит существенных условий.

Также решение о передаче приватизированного жилья муниципалитету может принять сам собственник и отказаться от приватизации добровольно.В том случае, если сам договор утерян, гражданин может получить его дубликат.

Для этого ему необходимо обратиться с заявлением в соответствующий орган местной власти.Кроме того, если приватизация производилась недавно (то есть до 2004 года, когда была образована современная регистрационная служба), один экземпляр договора может иметься и в архиве Росреестра. При необходимости можно запросить копию и там.Наконец, если произошла полная утеря всех документов, что крайне маловероятно, восстановить договор и признать право собственности на квартиру можно в судебном порядке.Ждать результат после подачи заявления на регистрацию прав можно разное время.

Это в основном зависит от того, где было подано заявление. Быстрее происходит регистрация через МФЦ и Регистрационную палату (не более 14 дней). Если вы воспользовались порталом «Госуслуги», ждать придется 16-17 дней.

Но бывают случаи, когда ждать нужно меньше, в зависимости от того, какая имеется очередь, и как сильно загружены сотрудники.Госпошлина, оплачиваемая за данные услуги, составляет 2000 рублей. Только приведенный платеж обязателен.

Другие налоги не предусмотрены. Однако возможно возникновение некоторых дополнительных расходов. К примеру, если заявитель пожелал воспользоваться услугами МФЦ или нанял представителя, предоставив ему доверенность.По итогу выполнения регистрации заявитель получает свидетельство о регистрации права с содержанием основных требований о жилье и владельце.Именно это свидетельство будет необходимо при проведении различных сделок с жильем.Поле приватизации жильем владеет лицо, на которое был оформлен договор через административные органы.

При приватизации жилья на одно лицо именно этот один человек является владельцем по закону.

Он получает обязанности по содержанию жилья, его сохранению и оплате всех расходов по улучшению и ремонту.При этом владелец может распорядиться приватизированной квартирой относительно своих пожеланий (продать, передать по наследству, подарить, завещать и т.д.).При приватизации на двух человек, эти собственники владеют жильем в равных долях.

Данные лица будут обладать равными правами и обязанностями. Их собственность в таком случае является долевой.Также требуется получение согласия на проведение приватизации и от детей несовершеннолетнего возраста, после чего их можно сделать совладельцами. На заметку: В случае, когда приватизация проведена на три человека, каждый из дольщиков получает равные права.

На заметку: В случае, когда приватизация проведена на три человека, каждый из дольщиков получает равные права. По закону каждый получает статус владельца доли недвижимости.Также ситуация происходит, когда в квартире живет больше 3 человек.Бывает, что в квартире прописано несколько человек, но некоторые из них отказались от участия в приватизации. В приведенной ситуации владельцами жилья они не станут.Квартира приватизирована в 1993 году надо ли росреестр С уважением, Харченко О.В.

  1. отзывов: 4 475 О каком удостоверении идет речь? О свидетельстве о собственности на жилище что ли? Так если у Вас договор передачи сохранился — свидетельство не обязательно Срочная помощь по вопросам недвижимости, возврат квартир. Срочный выкуп долей.Рента. Сайт:тел. Личная консультация

Похожие вопросы Какие документы требуются для издания газеты?

В частности, нужна ли лицензия и где ее получить?

Можно ли для издания газеты оформить ИЧП или обязательноу нужно ПБОЮЛ? Квартира приватизирована в 1993 году в совместную собственность.Свидетельство выдано образца 1993 года.

Надо ли оформлять свидетельство права собственности нового образца? Квартира приватизирована в 1993 году.( 1 оценка, среднее 4 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Недвижимое имущество

Квартира приватизирована в 1993 году, в Росреестр не внесена.

Как узнать, кто является собственником квартиры?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15883463

г. Рязань • Вопросов: 106.06.2019, 16:44вопрос №15883463 прочитан 3 разa Оцените вопрос Юрист отзывов: 5 101•ответов: 11 342•г.

Ижевск 06.06.2019, 16:51 Дынные будут не доступны, пока собственники не внесут свои данные в Росреестр.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Фирма отзывов: 1 253•ответов: 1 761•г.

Саратов 06.06.2019, 16:58 Узнать кто является собственником нельзя, пока права не зарегистрируют в Росреестре. Но есть ли там собственник в принципе, можно уточнить в архиве БТИ или администрации. А также сделать запрос в реестр муниципальной собственности, вдруг квартира вообще не приватизировалась.Всего хорошего!УточнитьВам помог ответ: ДаНет

г.

Екатеринбург • Вопросов: 418.08.2015, 12:03Привет, вопрос если одни из них умер?вопрос №7729586 прочитан 23 разa Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г.

Великий Устюг 18.08.2015, 12:14 Наследники-согласно ст 1142 ГК РФ, после вступления в наследство.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 142•ответов: 15 157•г.

Пермь 18.08.2015, 12:15 Собственником будет наследник умершего и остальные «дольщики» в квартире.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 830.07.2017, 21:20Кто является не приватизированной квартиры?

Чей долг по неплатежам за капремонт перешел ко мне?вопрос №12932460 прочитан 13 раз Адвокат отзывов: 30 118•ответов: 53 616•г. Санкт-Петербург 30.07.2017, 21:21 собственником неприватизированной квартиры является государство. Почему вам пришла задолженность, мы знать не можем.

Удачи вам и всего наилучшего.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 383•ответов: 35 653•г. Казань 30.07.2017, 21:21 в соответствии в нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет, или государство, в зависимости какой жилищный фонд.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 77 734•ответов: 177 969•г.

Пермь 30.07.2017, 21:21 Собственником не приватизированной квартиры является муниципалитет.

Платить взносы за капитальный ремонт вы должны Если квартира находится в вашей собственности.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 452•ответов: 202 064•г. Ростов-на-Дону 30.07.2017, 22:41 Долг по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику в отличие от долга по коммунальным платежам. Поэтому это следовало иметь ввиду еще до заключения сделки.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Хабаровск • Вопросов: 830.07.2017, 22:29В письме от фонда капремонта ссылка на ч 3 ст 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации о переходе долгов к новому собственнику. Куда обращаться?вопрос №12932705 Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 30.07.2017, 22:37 Собственником муниципальной квартиры являлась администрация города (района).

Если администрация не платила взносы на капитальный ремонт, то соответственно долг переходит собственнику в процессе приватизации.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 931•ответов: 14 478•г. Саранск 30.07.2017, 22:38 Собственником неприватизированной квартиры является муниципалитет.

А долг перешел Вам от бывшего жильца.

Обратитесь в администрацию с запросом о предоставлении соответствующих сведений и освобождении Вас от уплаты данного взноса. Обратитесь в паспортный стол за сведениями о зарегистрированных и снятых с регистрации лицах по Вашему адресу.

Вам, естественно, откажут. После отказов — только в Суд.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 837•ответов: 96 574•г.

Москва 30.07.2017, 22:41 Обратитесь письменно в администрацию. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу.

От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать. Дата, подпись.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Грозный • Вопросов: 410.02.2014, 22:52Кто является собственником если одна квартира приватизирована а остальные нет?вопрос №3353608 прочитан 98 раз Юрист Рябов П.Г.

отзывов: 18•ответов: 30•г. Москва 11.02.2014, 00:00 Касаемо Вашего юридического вопроса необходимо сказать следующее: Согласно ст. 36 ЖК РФ

«Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме»

Согласно ст. 61 ЖК РФ

«Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме»

.Таким образом собственником общего имущества (части необходимой для пользования) является собственник квартиры в жилом доме, остальные хоть и не являются собственниками общего имущества, но имеют право пользования данным имуществом наравне с вышеуказанным собственником.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Архангельск • Вопросов: 109.02.2014, 20:23Квартира приватизирована на меня, а дети в ней прописаны. Кто является собственником жилья?вопрос №3345763 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 2 710•ответов: 5 291•г.

Похвистнево 09.02.2014, 20:27 Собственником является тот, на кого зарегистрировано право собственности в Регпалате.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 116.09.2015, 00:06Скажите, пожалуйста, кто является собственником батареи в приватизированной квартире?вопрос №8038063 прочитан 85 раз Адвокат отзывов: 8 885•ответов: 27 120•г.

Санкт-Петербург 16.09.2015, 00:11 Собственник квартиры. Однако если речь идет об установке новой — надо согласовывать с проектом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 889•ответов: 18 262•г.

Санкт-Петербург 16.09.2015, 00:22 Не совсем ТАК! Если есть перемычки и отсекающие краны, позволяющие отключать обогревательные элементы БЕЗ отключения ВСЕГО стояка — то это, действительно, ЧАСТНАЯ собственность. А вот, если таких устройств НЕТ, то ТАКИЕ радиаторы должны относиться к общему имуществу многоквартирного дома и их замена или ремонт, за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО обязаны уплачивать за СОДЕРЖАНИЕ и РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома, ТО ЕСТЬ, БЕЗ взимания дополнительной платы.

Вместе с тем, при указанной замене, работники АО вправе установить и перемычки, и отсекающие краны.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 993•ответов: 2 923•г. Санкт-Петербург 16.09.2015, 00:26 Если на батарее есть перекрывающее устройство — собственник владелец квартиры, если нет — вопрос не однозначный.P/S/ ответили с Роликовым Л.А. одновременно:sm_bus: (текст отредактирован 16.09.2015, 00:27) УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Керчь • Вопросов: 6819.03.2016, 14:33У меня такой вопрос, жилья, если квартира не приватизированная?вопрос №10033595 прочитан 7 раз Адвокат отзывов: 3 228•ответов: 11 450•г.

Ачинск 19.03.2016, 14:34 Собственник администрация района в котором вы проживаете.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 305.02.2015, 13:49Есть ли собственник в приватизированной квартире?

Или все, кто прописан, являются собственниками?вопрос №6025524 прочитан 15 раз Юрист Собчинская Л.А. отзывов: 26•ответов: 88•г. Иркутск 05.02.2015, 13:53 Граждане, которые прописаны имеют право пользования жилым помещением, собственниками же являются непосредственно те граждане, которые подписывали договор в Администрации о передачи в собственность квартиры.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 538•ответов: 1 956•г. Калуга 05.02.2015, 14:42 Вы немного не верно задали вопрос.

Рекомендую обратится на очную консультацию!Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+