Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Оформить квартиру в дар сыну через мфц

Оформить квартиру в дар сыну через мфц

Оформить квартиру в дар сыну через мфц

Подарить квартиру близкому родственнику через МФЦ

7 апреля 2018В последнее время рынок сделок с недвижимостью активизировался и постепенно начинает выходить из застоя. Больший сегмент на этом рынке, занимают сделки дарения недвижимости.Дарение – это п на объект недвижимости между лицами безвозмездно. Правоотношение это, как и остальные, также скрепляется , который также подлежит регистрации в Росреестре.Если договор Вы можете самостоятельно, или с , то для регистрации и оформления перехода прав, Вам следует .

Разберем, как оформляются сделки по между близкими родственниками через Многофункциональный центр.Законодательством предусмотрены некоторые для сделок дарения между близкими родственниками, в частности, стороны освобождаются от уплаты налога на доход физических лиц. Если же договор заключается между посторонними лицами, то получатель обязан уплатить в казну 13% .К категории близких родственников относят: супруга или супругу, родителей, детей, деда и бабку, внуков, братьев и сестер.Это интересно!

Приемные дети также относятся к группе близких родственников, как и сводные братья и сестры. Прежде всего, следует составить и подписать договор в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон и третий в органы государственной регистрации.

Договор следует заверить нотариально, если его заключают представители сторон, то доверенности, на основании которых они действуют, также следует заверить у нотариуса.Это важно!

Если в сделке участвует лицо, состоящее в браке, то для регистрации потребуется заверенное согласие супруга на заключение соглашения.После подписания, документы следует предоставить в МФЦ для оформления. В полный пакет бумаг входят:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. в определенных законом случаях, заверенные нотариально, доверенности;
  3. , в некоторых регионах – или техпаспорт;
  4. если затрагиваются , то согласие органов опеки на отчуждение;
  5. само соглашение в 3 экземплярах;
  6. согласие супруга, также заверенное в нотариальной конторе.

Услуга оказывается на платной основе, составляет 2000 руб.

Регистрация займет 30 дней с момента подачи заявления.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность.

Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику. Дарственная оформляется только в письменном формате.

Обязательным условием сделки является безвозмездность. Договор дарения квартиры между близкими родственниками или посторонними людьми в обязательном порядке надо зарегистрировать в Росреестре.

Только после этого он будет признан легальным юридическим документом. В 2021 году оформление сделки можно осуществить через многофункциональные центры «Мои документы».

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк.

Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

Привлечь нотариуса следует, если сделка заключается между посторонними людьми, или есть основания полагать, что дарственную могут отозвать или оспорить, что делается в судебном порядке. Следует понимать, что письменное волеизъявление безвозмездной передачи имущественных прав – это первый этап процесса регистрации. Чтобы все грамотно организовать и оперативно закрыть сделку, надо помнить о ряде простых рекомендаций и действовать последовательно.

Алгоритм будет следующим:

  1. подготовка необходимых для оформления справок;
  2. получение регистрационной расписки, подтверждающей, что в центре приняли бумаги;
  3. ожидание и получение свидетельства о регистрации сделки.
  4. оформление бланка-заявки и передача бумаг;
  5. запись на прием к сотруднику МФЦ: личная, телефонная или онлайн ();
  6. оплата госпошлины в размере, установленном ст. 333 НК РФ;

С помощью номера расписки заявитель вправе дистанционно отследить, на каком этапе находится подготовка регистрационного свидетельства (). Услуга призвана исключить бюрократические проволочки и утерю бумаг.

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества.

Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов.

В обязательный список входят:

  1. заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  2. паспорта сторон сделки;
  3. согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  4. бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  5. правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  6. копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  7. чек об уплате пошлины.

Если получает подарок ребенок, решение о принятии или отказе от имущества принимает родитель.

Если одариваемый не желает получать квартиру в дар, он должен письменно выразить свое мнение. Центры «Мои документы» работают в режиме «единого окна», а также имеют удобный гибкий график, что позволяет свести регистрационную процедуру к двум посещениям. Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства.

Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т.

к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами. Порядок регистрации дарственной в МФЦ предусматривает оплату госпошлины. Обойдется она в 2000 рублей. Дополнительно могут потребоваться расходы на услуги стоимости нотариуса.

Нужные реквизиты для оплаты предоставит регистратор.

Оплатить пошлину можно в банке, посредством онлайн-банкинга или в терминале. В 2018 году в силу вступит закон, который подписал президент Путин, согласно которому оплачивать пошлину можно у сотрудника МФЦ, что позволит сэкономить на уплате комиссии за проведение транзакции.

217 статья Налогового кодекса РФ гласит, что дарение недвижимости облагается 13% налогом. Однако, если даритель и получатель — близкие родственники, налоговые обязательства отсутствуют.

Для вашего удобства на сайте размещены популярные образцы документов. Нажав на ссылку, вы получите файл в формате .docx: Если родственникам надо передать право собственности на жилье друг другу, то чаще всего, используют именно сделку дарения. Она проста и позволяет сэкономить на регистрационных расходах.

А обращение в МФЦ еще больше упрощает процедуру. Автор: Ольга Соколова

(6 оценок, среднее: 4,50 из 5)

Загрузка. Комментировать Похожие публикации:

Как через МФЦ оформить дарственную на квартиру?

Анонимный вопрос10 августа 2018 · 75,0 KИнтересно7463Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.ПодписатьсяДобрый день!

Если объектом дарения является квартира, то оформить переход права собственности можно при обращении в МФЦ.

Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости. Сделать это можно несколькими способами:

  • Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.
  • Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.

Для того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения.

В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон.

До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину. Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно п.

2 ч.1 ст. 16 ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г., составляет 9 рабочих дней.

По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.Более подробнее о том, как оформить дарственную на квартиру вы можете узнать в статье.Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦСписок документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.К основным документам относятся:

  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
  • Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.
  • Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).
  • Заявление о проведении регистрации.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  1. Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.
  2. Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору.
  3. Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет.
  4. Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда.
  5. Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.

Если у Вас остались вопросы, вы можете задать их здесь.

Постараюсь всем ответить!10 · Хороший ответ4 · 4,2 KКомментировать ответ…Ещё 7 ответов276ПодписатьсяСамый простой и комфортный способ оформление дарственной на квартиру-это обращение в МФЦ (многофункциональный центр по оказанию услуг муниципального и федерального значения). Центр может находится не только в районе регистрации, но и в любом другом районе.

Главное, чтобы среди его услуг присутствовали операции с недвижимостью. И чтобы это отделение. Читать далее32 · Хороший ответ5 · 42,0 KКак можно остановить сделкуОтветитьПоказать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…7ПодписатьсяДобрый день. Нужно обратиться в МФЦ, который обладает специалистами, работающими с Росреестром.

Привязки МФЦ к месту нет, можно оформлять договор в любом из них. Документы для МФЦ: Договор дарения (в 3-х экземплярах).

Заявление на регистрацию. Квитанция оплаты госпошлины.

Паспорта сторон сделки. Подтверждение права собственности. Могут. Читать далее9 · Хороший ответ2 · 3,6 KКомментировать ответ…457Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение сделок, неустойка ДДУ.

· ПодписатьсяОтвечаетПорядок дарения квартиры через МФЦ: 1. Даритель и одаряемый должны обратиться в МФЦ со следующими документами: — Договор дарения в простой письменной форме.

Если безвозмездно передается доля в праве общей собственности, договор обязательно должен быть нотариальным. — Паспорта сторон. — Правоустанавливающие документы на квартиру (только если право. Читать далее9 · Хороший ответ4 · 4,3 KБлагодарю за разъяснение все очень понятно написано.ОтветитьКомментировать ответ…161ПодписатьсяТолько что из МФЦ.

Читать далее9 · Хороший ответ4 · 4,3 KБлагодарю за разъяснение все очень понятно написано.ОтветитьКомментировать ответ…161ПодписатьсяТолько что из МФЦ. По Москве, если один собственник и нет доп.

сложностей, то нужны даритель и одаряемый с паспортами, договор дарения в трех экземплярах. Также может понадобиться подтвердить право собственности, если оно оформлялось до 1998 года (включительно какие то месяцы). Достаточно свидетельства о праве собственности.

Если оформлялось позже 98. Читать далее6 · Хороший ответ3 · 7,1 KНа всякий случай заказал выписку ЕГРН.

Договор заполняется с данными из свидетельства о праве собственности и по. Читать дальшеОтветить3Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ…193Помощь квалифицированных юристов в решении правовых вопросов · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! В МФЦ есть отделы по комплексному обслуживанию граждан, в которых можно оформлять любые виды договоров, в том числе и дарения.

В вашем случае письменная форма обязательна (ст. 574 ГК РФ). Что нужно для оформления договора дарения через МФЦ: 1.

Записаться на прием. До 30 апреля 2021 года МФЦ работают только по предварительной записи в. Читать далее9 · Хороший ответ7 · 13,4 KЗачем нужна выписка из ЕГРН, если ты в МФЦ? Если есть свидетельство о праве собственности, то его должно быть. Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ…189Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу: «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость».
Читать дальшеОтветить1Комментировать ответ…189Конкретный интерпретатор.ПодписатьсяВыбрать ближайший к вам МФЦ и удостовериться, что там оказывают услугу:

«Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость»

.

Подготовить необходимые документы и оплатить госпошлину. Лично обратиться в ближайший МФЦ, который передаст всю документацию в Росреестр.

По истечении срока, отведенного на регистрацию права одаряемого на подаренное.

Читать далее22 · Хороший ответ9 · 20,5 KНеобходимые документы — это какие?Ответить127Показать ещё 8 комментариевКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также3Меня зовут Екатерина живу на свежим воздухе со своей семьёй и радуюсь жизниСогласно Семейному кодексу РФблизкими родственниками признаются:родители и дети,дедушка, бабушка и внуки,полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры;членами семьи являются:супруги,родители и дети (усыновители и усыновленные)Одаряемый получает освобождение от уплаты налогов при дарении недвижимости, если он получает дом, земельный участок или другое недвижимое имущество от перечисленных выше лиц.Пример.Отец решил передать сыну по дарственной дом. Сыну подоходный налог в этом случае не придется платить, т.к. дарение происходит между членами семьи.9 · Хороший ответ6 · 29,0 K44Как документ дарственная оформляется по специальной форме, они есть в интернете в открытом доступе.

Если боитесь что-то написать не правильно, то можете заказать звонок специалиста 1 · Хороший ответ4 · 12,1 K54Primarkt.ru — это онлайн маркетплейс недвижимости с расширенным функционалом. Все виды. · ОтвечаетЗаключение договора одним и тем же физическим лицом, выступающим от имени разных субъектов — запрещено. Дополнительно, для общего развития, хочу Вам сообщить о том, что если собственник находится в другом городе.

то может быть оформлена тождественность (получение доверенности в любом городе — электронно.)2 · Хороший ответ · 13,5 K25,8 KAequĭtas sequĭtur legemОформлением недвижимости в собственность непосредственно занимается Росреестр. Подготовкой документов для Вас могут заняться посредники, например, риэлторы или юристы, однако, можно подготовить всё лично, не прибегая к услугам посредников.

9 · Хороший ответ3 · 36,9 K25Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.На регистрацию договора дарения наличие задолженностей поставщикам коммунальных услуг никак не влияет — они не учитываются и не могут служить причиной отказа для регистрации дарственной2 · Хороший ответ · 846

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2021 году — бланк МФЦ

» По статистике в 2018 году примерно 73% граждан предпочли активное пользование услугами Многофункционального центра, а не Росреестра или нотариуса. Потребители сочли, что этот орган значительно экономит время. Но, чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, следует учесть некоторые требования и особенности:

  • Если даритель умер, то договор дарения заключить не смогут, так как этот вопрос будет относиться к наследственному праву. Передать права на недвижимость можно будет только при жизни дарителя.
  • Как и при заключении любой юридической сделки, допустимо участие дееспособных граждан, которые отвечают в полной мере за свои деяние. Если все же требуется передача квартиры в дар человеку с психологическими отклонениями, к примеру, должен участвовать в процессе оформления законный представитель.
  • Если лицо занимает должность в государственной структуре, он не может в связи с этим принять подарок в виде доли или полноценной недвижимости. Многофункциональный центр откажет в предоставлении услуги лицу еще на момент подачи документов.
  • Оформление сделки предполагает предоставление регистрации факта передачи недвижимости в имущество.
  • Часто в квартире или доме проживают и другие члены семьи, от которых потребуется письменное согласие. Составляется бумага и заверяется нотариусом. Если имущество будет передано близкому родственнику, о нотариальном заверении можно не беспокоиться. При долевой передаче имущества потребуется официальное соглашение каждого долевого участника.

Стороны имеют право прекратить договорные отношения в момент заключения сделки или после нее.

Это называется отказом от дарения и отменой договорных отношений.После регистрации договора дарения в МФЦ – дарственная вступает в законную силу, а одаряемый становится законным собственником данной квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению. При этом, бывший владелец теряет свои права и обязанности по отношению к подаренной жилплощади.

Подробнее об этом можно узнать из этого видео:Как видите, благодаря обращению в многофункциональный центр, можно значительно упростить регистрацию права собственности на подаренную квартиру, дом или другую недвижимость, минимизировав расходы средств и времени. К несомненным плюсам такой процедуры стоит отнести и то, что это государственное учреждение работает по принципу одного окна и Вы сможете выполнить все установленные законом действия у одного специалиста, не тратя время на посещение разных кабинетов и не стоя в очередях.Дополнительная информация: Запрет на дарение и получение подарковВ свою очередь, мы настоятельно рекомендуем нашим читателям, оформляя дарственную на дорогое имущество – обязательно пользоваться услугами опытного нотариуса, который сведёт к минимуму риски возникновения проблем в будущем или бесплатными консультациями наших юристов!Дарственная являет собой один из видов передачи прав на недвижимость, в данном случае, она безвозмездная. Причины оформления сделки разные: альтернатива завещания, не предполагающая дополнительных затрат, а также предупреждение имущественного раздела между супругом и супругой.Имеются ограничения в сторонах, которые могут вступить в юридические отношения:

  1. коммерческие фирмы не имеют права заключения договора.
  2. как уже оговаривалось, нельзя заключить договор с человеком, который не отвечает за свои действия;
  3. не может получить такой подарок чиновник. Данные особы вообще не имеют права принимать дары, цена которых более 3-х тысяч рублей;

Договор дарения через МФЦ, заключаемый между незнакомыми людьми, предполагает на 2021 год оплату налогообложения в размере 13%.

Поэтому выгоднее преподносить столь дорогой подарок родственникам:

  1. родителям, дочери, сыну;
  2. мужу или жене.
  3. прародителям, внукам;
  4. братьям и сестрам;

Но стоит отметить, что в случае судебных разбирательств сделку оспорить будет тяжелее всего.Перед тем, как обратиться в отделение МФЦ, потребуется собрать документы:

  • Договор дарения в виде трех копий.
  • В случае, если в квартире прописано несколько человек, потребуется информация о семейном составе.
  • Официальное разрешение от сотрудника органа попечения, если сделка осуществляется с несовершеннолетним.
  • Паспортные данные сторон.
  • Жилищная документация, запрашиваемая отдельно.
  • Выписку из ЕГРН.
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.
  • В оригинальном виде соглашение от супруга.

Сбором документов обычно занимается даритель.Список документов, необходимых для регистрации дарственной, выглядит следующим образом:

  1. Договор дарения, распечатанный в трех экземплярах.
  2. Если щедрый подарок сделан ребенку или недееспособному человеку, потребуется согласие законного представителя.
  3. Свидетельство, удостоверяющее право собственности, или выписка из ЕГРП.
  4. Паспорта участников сделки (либо паспорта доверенных лиц с приложением доверенностей).
  5. Чек об оплате пошлины.
  6. Если даритель состоит в браке и квартира была приобретена на общие средства супругов, необходимо согласие от мужа или жены.

В некоторых случаях для оформления договора дарения недвижимости в МФЦ требуются дополнительные документы. Относительно их перечня можно проконсультироваться у специалиста центра.Стороны должны заключить договор, имеющий единую типичную структуру. Образец можно будет посмотреть ниже.Какие данные должны быть в документе:

  1. подписи обеих сторон.
  2. паспортные и контактные сведения о дарителе и одариваемом;
  3. основа документа: по какому поводу совершается дар, имеется ли выделяемая доля;
  4. полноценная характеристика недвижимости;
  5. сведения (и приложенные подтверждения) о том, что квартира не имеет задолженностей по коммунальным платежам, не является залоговым имуществом;

Могут быть в договоре оговорены и другие моменты: к примеру, о том, что никто из проживающих в недвижимости не против отчуждения имущества.

Если предметом дарственной выступает целая квартира, её не нужно заверять у нотариуса.

Это можно сделать в добровольном порядке, чтобы было легче отстаивать свои права в суде в случае появления проблем.

Посещение нотариальной конторы обязательно, если отчуждается часть жилплощади либо ранее выделенная доля.Это важно знать: Особенности дарственной на землюТакже без нотариального заверения не обойтись, если собственником является несовершеннолетний либо лицо с полной или частичной недееспособностью.

  1. Следующий шаг предполагает оплату государственной пошлины, размер которой составит 2 тысячи.
  2. Выбирается ближайший МФЦ и запрашивается информация о возможности предоставления услуги кадастрового учета с предоставлением прав на квартиру. Можно зайти на официальный сайт Мои документы, где можно отыскать по адресам удобный государственный орган.
  3. Собираются необходимые бумаги (указанные выше) и оплачивается госпошлина. В зависимости от того, каким образом осуществляется передача недвижимости в дар и какое это будет имущество: земля, гараж, дом или квартира список необходимой документации может отличаться.

Оплата производится на сайте или в терминалах, которые выдают квитанцию. Документ нужно будет приложить к общему списку

  1. Далее даритель и одаряемый должны вместе посетить государственную структуру, чтобы предоставить необходимую документацию работникам. Сотрудниками осуществляется заполнение заявление, но подпись проставляется участвующими лицами.
  2. На руках у каждой стороны должна быть расписка о том, что документация была получена, а также сообщаются примерные сроки. Законодательно предписано, что не должно пройти более 10 дней.

Расписка будет иметь обозначение срока, в который даритель должен посетить Многофункциональный центр.

Заявителю предоставляют дарственную с пометкой Росреестра о том, что имущественное право было зарегистрировано. Также о совершенной процедуре свидетельствует выписка ЕГРН, где будет проставлена печать Росреестра. Ошибочно считать, что дарственная относится только к документальному отчуждению имущества.

Передача квартиры в дар другим лицам будет зарегистрирована в МФЦ, кадастровом реестре и федеральном государственном органе.

  1. По закону оформление дарения квартиры в МФЦ должно произойти в течение года с момента подписания сделки. Каждый, кто принимает участие в процессе, должны присутствовать при передаче прав собственности. Также даритель должен доказать, каким образом ним была получена квартира в имение ранее.

Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу.

Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.Государство должно быть оповещено о ваших планах насчет недвижимости и все изменения в праве собственности должны быть отражены надлежащим образом.

Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.Государство должно быть оповещено о ваших планах насчет недвижимости и все изменения в праве собственности должны быть отражены надлежащим образом. Так или иначе, но соглашение оформляется соответствующим органом.Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.Когда даритель обращается в государственную структуру, он может получить обоснованный отказ.В каких случаях отказывают:

  • Не хватает разрешений от каждого проживающего в квартире человека. Это единственный момент, который чаще всего мешает сделке.
  • Не полный список подаваемых бумаг. Сотрудники МФЦ описывают, каких документов не хватает, чтобы в течение трех дней были доставлены недостающие данные.
  • В договоре были допущены ошибки или информация подана неполностью.

После получения отказа гражданин имеет право оспорить решение органа в течение трех дней, в противном случае правовые отношения посчитают необратимыми.Как только будет выдано свидетельство, которое гарантирует переход права владения второй стороне, договор получит юридическую силу.

Лицо может считать недвижимость полностью своей с момента, когда был подписан договор.Сколько стоит оформление дарственной на квартиру на дочь при дарении? Все что обязательно нужно оплатить при оформлении дарственной – это государственная пошлина.

Однако если вы обратитесь к нотариусу, потребуется немало денег, чтобы оплатить его услуги.Существует несколько ситуаций, когда в

регистрации могут отказать:

  • Взамен на получение недвижимости одаряемый взял на себя обязательства по материальному возмещению в пользу дарителя.
  • Объект дарения недостаточно конкретизирован.
  • Срок получения жилплощади – после смерти дарителя.
  • Соглашение подписано без взаимного согласия обеих сторон.
  • В тексте соглашения допущена ошибка или несоответствие действующему законодательству.

Как уже оговаривалось, после подачи документов дарителю предоставляется информация о сроках, в которые будет проведена их проверка. В МФЦ обычно этот период не превышает недели, хотя по закону допустимо ожидание до десяти дней.Оплачивается государственная пошлина сразу в государственном учреждении, в терминале, который там находится или в терминале Сбербанка.

Оформление дарения квартиры через МФЦобойдется в2 тысячи рублей.

Но следует учитывать, что на столе регистрации сумму уплачивают без комиссии, но терминал берет дополнительно до 10%. Квитанция после уплаты передается сотрудникам Многофункционального центра.Чаще всего для экономии времени и средств осуществляется дарственная на квартиру между близкими родственниками через МФЦ. По прохождению этапов эта процедура не отличается от передачи прав постороннему человеку.Но есть преимущества в том, что 13% дополнительно взиматься не будут.

Государственная пошлина будет уменьшена.

Помимо недвижимости Многофункциональный центр занимается регистрацией прав на авто. Дарственные должны быть нотариально заверенными только в случае, если не все собственники присутствуют.

Если отсутствует заверение нотариуса, договор не будет иметь юридического заключения.

В судебном порядке один из собственников сможет оспорить правоотношения.Имущество, которое было приобретено во время официального брака, не сможет быть отчуждено, если второй супруг не оформит согласие. Если перед свадьбой был составлен брачный договор, и имеются указания о квартире, не потребуется разрешение от супруга.Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности.

Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы».

МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Это тоже важно знать: Дарственная на квартиру: плюсы и минусыПосещение центра требуется всеми участниками сделки.

Соответственно статье 575 ГК РФ устанавливается запрет на передачу имущества:

  1. Коммерческим фирмам;
  2. Несовершеннолетним;
  3. Людьми с вето на подпись.
  4. Сотрудникам госорганов, принимающих объекты от посторонних лиц;
  5. Лицам, отбывающими наказание;
  6. Недееспособным и их представителям,

Через Многофункциональный центр можно оформить передачу прав не на все имущество, а только на его долю.

Параметры квартиры должны быть указаны непосредственно в договорном документе с дробной частью от всей площади.Важно верно указать эти данные, так как этот показатель будет влиять на стоимость налога.

Отдаваться может имение полностью или как часть: половина, треть и т.д.В договоре должны быть прописаны такие сведения:

  1. процентное соотношение, в котором будет передаваться квартира;
  2. контактные и личные данные дарителя и одаряемого;
  3. кто зарегистрирован в имении.
  4. детальная информация об имении;
  5. инвентарная стоимость цельной недвижимости или ее части;
  6. адрес и этаж, где находится квартира;
  7. кто является собственников (-ками);
  8. сведения о самом доме, где находится имущество;

Процедура идентична передаче прав на целую квартиру.Образец договора дарения доли квартирыПроцедура дарения требует прохождения сторонами следующих этапов:

  • Обращение к нотариусу.
  • Сбор документов.
  • Подготовка проекта договора дарения.
  • Получение согласия одаряемого.
  • Регистарция договора в Росрестре.

Многофункциональные сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации.

В крупных городах можно встретить сразу несколько филиалов данной организации.Однако МФЦ не поможет оформить договор дарения.

Центры являются посредниками между Росреестром и сторонами контракта.С 2021 года обязанность по передаче документов на государственную регистрацию переложена на нотариальные конторы. Поэтому стороны могут вообще не обращаться в Росреестр как самостоятельно, так и через МФЦ.Однако данная процедура реализуется еще не на всей территории РФ.

Некоторые нотариальные конторы еще не имеют такой возможности. Поэтому сторонам договора придется передавать документы на регистрацию самостоятельно.Так как дарение доли в квартире осуществляется только в нотариальном порядке, избежать посещения нотариальной конторы в такой ситуации не получится. А по поводу возможности госрегистарции необходимо уточнить заранее.Если нотариус не может помочь, то целесообразно обратиться в МФЦ.Переоформить жилье в 2021 году граждане могут несколькими способами:

  1. лично посетив отделение Росреестра;
  2. отправив заявление регистраторам заказным письмом.
  3. сдав пакет документов в МФЦ;

По сути, всеми этими способами осуществляется одна и та же процедура, но каждый вариант имеет свои нюансы.Следует учесть некоторые нюансы:

  • Чтобы зарегистрировать сделку в государственном органе, нужно присутствие дарителя и одариваемого.

    Если кто-либо из лиц по уважительным причинам не может находиться в МФЦ в момент совершения сделки, возможно наличие поверенного лица. Представительство оформляется нотариально. В качестве представителя может выступать любой человек.

  • Если в процессе передачи имущества во владения должен участвовать человек, не достигший 18 лет, необходимо дополнительное разрешение от попечительского органа.

    Но это в случае, если малолетний является одаряемым. За ребенка осуществлять отчуждение имущества нельзя.

Дарственная на квартиру – несложный процесс, в котором помогут сотрудники МФЦ. Рекомендуется сразу уточнить нюансы, чтобы не тратить время на сбор недостающих данных.Согласно действующему в России законодательству, настоящий собственник квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, осуществлять её продажу или дарение.Нет времени вникать в юридические нюансы?

Спросить юриста — быстрее, чем читать! Получите БЕСПЛАТНУЮ онлайн консультацию от лучших специалистов в сфере Права — прямо сейчас!При этом, если сама дарственная не должна в обязательном порядке оформляться в государственных органах, то для права собственности, переходящего в результате совершения сделки от дарителя к одаряемому, необходима обязательная регистрация нового владельца в Росреестре.Однако, с каждым годом всё больше россиян выбирают для предоставления документов, располагающиеся в их регионе многофункциональные центры, позволяющие значительно упростить данную процедуру.

Кроме того, не в каждом регионе РФ имеется отделение основного регистрационного органа.( 1 оценка, среднее 5 из 5 )Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Поиск: © 2021 ЖилПраво

Оформление договора дарения квартиры через МФЦ

/ / / / Оформление дарственной на квартиру в МФЦДля того, чтобы подарить квартиру, необязательно обращаться непосредственно в Росреестр. Подать документы на регистрацию можно и через многофункциональный центр (МФЦ). будет точно такой же.МФЦ будучи посредником между заявителем и государственным органом, приняв , отправит их в Росреестр.

Сроки оказания услуги при этом будут больше на два рабочих дня, чем при обращении напрямую в регистрирующий орган.

Это связано с тем, что МФЦ только принимает заявление и перенаправляет его в соответствующую службу. В центре так же можно оплатить и госпошлину.ВниманиеЕсли договор дарения , то при оплате пошлины нужно указывать реквизиты центра, а не Росреестра.Дарение согласно Гражданского кодекса (ГК) является безвозмездной передачей имущества или права от одного лица другому, а потому даритель не вправе рассчитывать на встречную передачу чего-либо.

При этом исходя из ГК можно заключить договор с определенными условиями.

не обязательно должна быть оформлена у нотариуса, достаточно составить ее в письменной форме.Сторонами сделки могут выступать как , так и , за оговоренными в ГК исключениями:

  1. Дарителями не могут являться малолетние дети (младше 14 лет), недееспособные граждане, а также их представители и опекуны.
  2. Получать в подарок квартиру не вправе работники медицинских и образовательных учреждений, организаций, оказывающих социальные услуги (например, интернатов или домов престарелых), от лиц, находящихся у них на попечении или их родственников.
  3. Нельзя дарить недвижимость государственным и местным чиновникам, служащим Банка России в связи с их положением или выполнением служебных обязанностей.
  4. Наконец, в качестве обеих сторон не должны выступать коммерческие организации.

ВажноДарственная предполагает договоренность дарителя и одаряемого. Таким образом, одаряемый может не принимать жилье в подарок.

Свой он согласно ГК составляет в письменной форме и обязан возместить ущерб дарителю по требованию последнего.Для договора дарения закон не устанавливает какого-либо определенного образца. Составляется он в . В нем участники сделки оговаривают ее существенные условия, такие как:

  1. Заверение дарителя, что квартира не обременена. Если квартира находится под залогом в ипотеке, то необходимо сперва получить согласие банка-залогодержателя на ее отчуждение и при его наличии — отразить в договоре.
  2. Информация о них самих. Паспортные данные, уточняющие, кто и кому дарит квартиру.
  3. Условия передачи или ее отмены при необходимости. Однако стоит учитывать, что нужно указывать такие обстоятельства, которые могут наступить лишь потенциально. Например, дарить квартиру при условии достижения определенного возраста нельзя.
  4. Каким образом будут решаться возможные спорные вопросы в будущем. Как правило, здесь пишут, что разногласия будут обсуждаться в ходе переговоров, а при невозможности — через суд.
  5. Сведения о самом подарке. Ст. 572 ГК требует указать, что конкретно служит предметом дарения. В этом качестве могут выступать данные из технических и кадастровых документов, а также из бумаги, подтверждающей право на владение квартирой (выписка из ЕГРН или свидетельство о гос. регистрации).

К сведениюДаритель по закону обязан оплатить государственную пошлину за регистрацию. Согласно п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса она составит 2 000 руб.

для физических лиц. Организациям придется отдать 22 000 руб. у нотариуса, в общем случае, закон не требует.

В соответствии с законом №218-ФЗ прибегать к услугам специалиста необходимо при дарении долей в квартире, находящейся в общей собственности (ч.

1 ) или в случае, когда дарителем выступает ограниченно дееспособный гражданин через своего попечителя (ч. 2 ). В остальных же случаях достаточно простой письменной формы.За выполнение технических и консультационных работ нотариус возьмет в среднем от 2 000 до 8 000 руб., в зависимости от региона.

Помимо этого, за удостоверение такой сделки Налоговым кодексом в п. 1 ст. 333.24 установлена госпошлина в размере 0,5% от стоимости квартиры, но не меньше 300 руб.

и не превышающая двадцати тысяч.Если же квартиру (или ее долю) дарит ее единственный собственник, полностью при том дееспособный, то обращаться к специалисту не нужно. Однако он поможет правильно , разъяснит важные нюансы и возникающие вопросы и при желании сторон сам направит документы в МФЦ на регистрацию. Кроме того, нотариус свидетельствует о законности дарения, в связи с чем его будет крайне трудно оспорить в суде.В таком случае, за удостоверение договора будет взиматься не пошлина, а тариф, который согласно Основ законодательства о нотариате составит:

  1. при дарении между близкими родственниками:
    • 0,2% от стоимости плюс 3 000 руб., если квартира стоит до 10 000 000 руб. включительно;
    • или 0,1% + 23 000 руб.;
  2. в остальных случаях — 0,1% + 25 000 руб., но не больше ста тысяч.
  3. 0,2% + 7 000 руб., если стоимость не превышает десяти миллионов;
  4. или 0,1% + 23 000 руб.;
  5. в противном случае:
    • 0,4% + 3 000 руб.

      для квартир, стоящих до 1 000 000 руб.;

    • 0,2% + 7 000 руб., если стоимость не превышает десяти миллионов;
    • в остальных случаях — 0,1% + 25 000 руб., но не больше ста тысяч.
  6. 0,2% от стоимости плюс 3 000 руб., если квартира стоит до 10 000 000 руб.

    включительно;

  7. 0,4% + 3 000 руб. для квартир, стоящих до 1 000 000 руб.;

ДополнительноНотариальному удостоверению подлежит и доверенность.

Госпошлина за это составит 200 руб.

(пп. 1 и 2 п. 1 ст. 333.24 НК).Для регистрации перехода прав на квартиру к новому владельцу по договору дарения в МФЦ нужно предоставить перечень документов:

  1. Выписка из ЕГРН либо свидетельство о регистрации, подтверждающие такое право.
  2. Удостоверения личности сторон. Как правило, паспорта.
  3. Заявление о переходе права собственности на квартиру и о регистрации права на основании дарственной, предоставляемые соответственно дарителем и одариваемым. Форма для них установлена в приказе №920 Минэкономразвития.
  4. Документы, устанавливающие право дарителя на недвижимость. Это могут быть договора купли-продажи, мены или другой договор дарения и т.д.
  5. . Их нужно приготовить в нескольких экземплярах так, чтобы по одному из них было на руках у каждого участника сделки и у регистрирующего органа — Росреестра.

Помимо них в зависимости от ситуации могут потребоваться:

  1. Письменное согласие всех совладельцев квартиры, если они владеют ей совместно. Если же жилье находится в долевой собственности, то долю можно дарить по своему усмотрению.
  2. Письменное согласие опекунов или попечителей несовершеннолетних детей и ограниченно дееспособных граждан.

    Его можно не оформлять отдельно, а вписать в дарственной.

  3. Нотариально заверенное согласие супруга. Оно не требуется, если владелец получил квартиру в подарок или в наследство и если имущество мужа и жены было уже поделено между ними (по их соглашению либо в судебном порядке).
  4. Согласие банка, если ипотека за квартиру еще не выплачена.

    Однако на практике получить его почти невозможно.

  5. Нотариально заверенная доверенность при наличии представителя одной из сторон.
  6. Согласие органов опеки, если в отчуждаемой квартире живут частично или полностью недееспособные лица или дети младше 18 лет либо такой человек является дарителем.
  7. Акт приема и передачи, если в договоре указано, что одаряемый принимает подарок по нему.

К сведениюСписок предоставляемых документов для конкретного случая лучше уточнить в МФЦ, в Росреестре или через электронный сервис «».Чтобы зарегистрировать квартиру на нового собственника , нужно предпринять следующие шаги:

  • Заплатить госпошлину в банке или через терминал в МФЦ.

    Сделать это можно заранее, а к документам приложить оплаченную квитанцию.

  • Заранее записываться на прием не обязательно, но так можно избежать ожидания в очереди. Сделать это можно по телефону, на сайте Госуслуг или местного МФЦ либо в самом центре.
  • Прийти в МФЦ. Если дарственная составлялась не у нотариуса, то присутствовать при подаче заявлений должны все стороны сделки.

    Оформленный вместе со специалистом договор с прилагаемыми документами может передать как любой из участников сделки в одиночку, так и нотариус.

  • Подождать.

    Срок регистрации при подаче документов через МФЦ составляет 9 рабочих дней (5, если договор дарения заверен нотариусом).

  • Собрать пакет документов. Сделать это можно как самому, так и при помощи нотариуса. Заполнить заявления можно в МФЦ с помощью специалиста.
  • Повторно явиться за дарственной и выпиской из ЕГРН.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+