Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Оформить слом дома в деревне

Оформить слом дома в деревне

Оформить слом дома в деревне

Как оформить снос старого дома на земельном участке? И правомерно ли это?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №8328218

г. Вологда • Вопросов: 312.10.2015, 21:58вопрос №8328218 прочитан 5245 раз Юрист отзывов: 25 932•ответов: 76 619•г. Кандалакша 12.10.2015, 22:04 Это лучший ответ В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов.Для начала необходимо осуществить фактический снос старого дома, а затем обратиться в органы технической инвентаризации для составления акта обследования дома.На основании акта обследования будет аннулирована запись о существовании дома.После этого необходимо обратиться в Управление федеральной регистрационной службы с заявлением о внесении записи о прекращении существования дома.

К заявлению следует приложить технический паспорт (в котором будут содержаться сведения о том, что объект прекращен) и документ, подтверждающий факт создания дома (акт ввода дома в эксплуатацию, который должен находиться в управлении архитектуры и градостроительства района).Что касается технических особенностей сноса, то необходимо снести сам дом, а также цокольную часть фундамента до уровня земли. Если к дому подведены коммуникации (в первую очередь — газ), то необходимо согласовать снос дома с соответствующими коммунальными службами.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г.

Ярославль 12.10.2015, 22:04 Сносите = это ваше право, если вы — собственник — ст. 209 ГК, далее обращайтесь в БТИ, а далее — Росреестр для регистрации прекращения права собственностиПеречень документов для государственной регистрации прекращения права собственности на объект недвижимости при его гибели или уничтожении1.Заявление. 2.Документ, удостоверяющий личность заявителя При обращении представителя — также документ, подтверждающий его полномочия (например, нотариально заверенная доверенность), который представляется в подлинном экземпляре и копии.3.Документ, составленный органом, осуществляющим технический учет объектов недвижимости, с указанием того, что объект недвижимости прекратил свое существование, заявитель в праве представить самостоятельно, в противном случае указанный документ запрашивается регистрирующим органом в порядке межведомственного взаимодействия.С 01.01.2014 таким документом является акт обследования, составленный кадастровым инженером по форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (приказ Минэкономразвития РФ от 13.12.2010 №627 «Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке») (текст отредактирован 12.10.2015, 22:06) Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 9 627•ответов: 24 261•г.

Санкт-Петербург 12.10.2015, 22:10 Если дом является Вашей собственностью, то у Вас все полномочия принимать решение о его сносе (даже если он не является старым), согласно ст.

209 Гражданского кодекса РФ.Сносите дом, обращаетесь в БТИ, получаете документы о сносе дома, снимете его с кадастрового учета в Росреестре.Если же дом не в собственности, то необходимо решение собственника о сносе (например, решение органов местного самоуправления о признании дома ветхим или аварийным и подлежащим сносу, если дом является муниципальным).Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 79 928•ответов: 251 475•г.

Ставрополь 12.10.2015, 22:12 — вам нужно вызвать сотрудников БТИ для составления акта обследования участка, чтобы ими был зафиксирован факт сноса дома, и в последующем аннулированы сведения о нем. а для этого необходимо составить акт обследования и снять здание, сооружение или помещение с государственного учета.Приказ Министерства экономического развития РФ от 13 декабря 2010 г. N 627

«Об утверждении формы акта обследования и требований к его подготовке»

(с изменениями и дополнениями)1.

Требования к подготовке Акта обследования устанавливают правила оформления акта обследования (далее — Акт).2. В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 г.

N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»* (далее — Закон) Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в котором оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.3. Акт подготавливается на основании сведений, полученных в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, а также иных документов, подтверждающих прекращение существования объекта недвижимости.

Указанные документы включаются в состав приложения к Акту (далее — Приложение).4.

Все записи, за исключением установленных законодательством случаев, производятся в Акте на русском языке.

Числа записываются арабскими цифрами.5. В состав Акта включаются следующие сведения: об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы, о заказчике кадастровых работ, о кадастровом инженере и дате подготовки Акта, о документах, использованных при подготовке Акта.6. В строке

«Сведения об объекте недвижимости, в отношении которого проводятся кадастровые работы»

указываются сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере.7.

В строке «Сведения о заказчике кадастровых работ» приводятся сведения о заказчике кадастровых работ:в отношении физического лица — фамилия, имя, отчество (при наличии отчества), страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии);в отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица — полное наименование. В отношении иностранного юридического лица дополнительно указывается страна регистрации (инкорпорации).8. В строке

«Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки Акта обследования»

приводятся следующие сведения:1) фамилия, имя отчество (при наличии отчества) кадастрового инженера;2) номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;3) контактный телефон кадастрового инженера;4) почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером;5) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес местонахождения юридического лица;6) дата подготовки окончательной редакции Акта кадастровым инженером (дата завершения кадастровых работ) в формате число, месяц, год.9.

В строку

«Перечень документов, использованных при подготовке Акта обследования»

вносятся сведения о наименовании и реквизитах документов, включенных в состав Приложения.10. В строке «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости.11.

Акт подготавливается в форме электронного документа в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем и обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой Акт.12. Документы, использованные при подготовке Акта, включаются в состав Приложения в форме электронных образов бумажных документов в виде файлов в формате PDF, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего Акт.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Москва • Вопросов: 16.03.2016, 13:24Здравствуйте !

Мне нужно оформить акт сноса жилого дома в г. Ростове-на-Дону. Сколько стоит, срок, Кто сделает?вопрос №10001474

г.

Белгород • Вопросов: 414.08.2020, 11:26Возможно ли оформить участок земли в частном секторе находящийся рядом с проезжей частью если не мешает муниципальным службам.вопрос №17686828 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 2•ответов: 1•г. Киров 14.08.2020, 11:48 Если земельный участок не имеет ограничений использования, то приобрести вы его можете.

Но за более подробной информацией о приобретении необходимо обратиться в администрацию. (текст отредактирован 14.08.2020, 11:49) УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 414.08.2020, 12:16А как узнать имеет ли ограничения этот участок.вопрос №17687033 Юрист отзывов: 230•ответов: 421•г.

Москва 14.08.2020, 12:21 Только в Администрации.

Мало ли какие коммуникации там проходят. У них есть земельный план.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 183•ответов: 246•г.

Белгород 14.08.2020, 12:23 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Во первых узнать кто собственник этого участка (муниципалитет, лес хозяйство и т.д.), а потом с ним решать этот вопрос.

Брать в аренду или через торги выкупать.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 414.08.2020, 12:24От газовиков от от водоканала есть подписи что мы не мешает.

Но участок за красной линией.вопрос №17687066г. Владикавказ • Вопросов: 125.03.2020, 07:28Можно ли оформить участок под сенокос если он не на кого не оформлен но его косят и заготавливают тюки.вопрос №17135954 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 27•ответов: 59•г.

Таганрог 25.03.2020, 15:08 Вам необходимо обратиться в местную Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка, если хотите все оформить официально.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 905.09.2011, 14:15Вопрос в следующем: У моей бабушки есть участок в пользовании, но в собственность не оформлен, она хочет выписать на меня ген. доверенность. Смогу ли я по ней оформить участок в собственность на себя, и какие дополнительные документы для этого мне необходимы?

Интересует именно, можно ли мне оформить его на себя, а не оформлять на бабушку с последующим дарением или завещанием.?вопрос №1388917 прочитан 56 раз Юрист отзывов: 1 396•ответов: 4 079•г. Брянск 05.09.2011, 14:24 Сергей! Нет, не можете. Сначала бабушка должна стать собственником, а потом уже она может делать с этим участком что захочет.

С уважением!УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 487•ответов: 4 968•г.

Москва 05.09.2011, 14:27 Необходимо сначала оформить право собственности на бабушку, и только потом она будет вправе распоряжаться своей собственностью путем дарения, купли-продажи или иным законным способом.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 120•ответов: 868•г. Санкт-Петербург 05.09.2011, 14:28 Сначала необходимо оформить право собственности на бабушку.

Затем заключить договор дарения с бабушкой.

После этого регистрировать право собственности и договор.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 128.10.2015, 10:49Скажите пожалуйста, купленный по садоводческой книжке и как правильно оформить сделку?вопрос №8491653 прочитан 7 раз Юрист Левичев Д.А. отзывов: 9 496•ответов: 36 625•г. Ростов-на-Дону 28.10.2015, 10:51 Обратитесь в районную администрацию.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 537•ответов: 1 551•г.
Ростов-на-Дону 28.10.2015, 10:51 Обратитесь в районную администрацию.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 537•ответов: 1 551•г. Краснодар 28.10.2015, 10:51 Садоводческая книжка не является документом подтверждающим право собственности на земельный участок.

Нужно смотреть документы.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 864•ответов: 65 230•г. Москва 28.10.2015, 11:09 Можно. Для этого собрать пакет документов, председатель знает каких.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 870•ответов: 18 668•г.

Новоалтайск 28.10.2015, 11:13 Оформить в собственность такой участок возможно, процесс это трудоемкий.

В рамках бесплатной консультации описать подробный порядок действий не представляется возможным.

Обратитесь к выбранному юристу в личных сообщениях.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 819.02.2018, 22:46У нас с братом частный дом (пополам на двоих) на 6,6 соток находящихся в аренде на 49 лет.

И прирезанный (под огород) участок 3 сотки.

Ровно по границе этих участков идёт . Мы хотим оформить всю землю в собственность (оба участка). Скажите, есть возможность это сделать и не помешает ли это сделать проходящая по земле (по границе между участками) газовая труба?вопрос №13893588 прочитан 97 раз Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г.

Ярославль 19.02.2018, 22:56 Это лучший ответ Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении участка.

Земельный кодекс РФ не ограничивает случай предоставления участка в этом случае. Но только, скорее всего, придется это делать через торги и за платуСлучаи бесплатного предоставления земельного участка смотрите в ст.

39.5 Земельного кодекса РФ, ищите ваш случайЦитата:СК РФ Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;Консультант Плюс: примечание.С 1 января 2021 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;Консультант Плюс: примечание.О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см.

Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно (введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления:1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор;2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке;Консультант Плюс: примечание.С 1 января 2021 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункт 3 статьи 39.5 излагается в новой редакции.3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации;4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием;5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации;Консультант Плюс: примечание.О методических рекомендациях субъектам Российской Федерации по порядку и случаям бесплатного предоставления земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей см. Приказ Минрегиона России от 09.09.2013 N 372.Консультант Плюс: примечание.Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года.

С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ.6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; (пп.

6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации;9) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом

«Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

; (пп.

9 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)10) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства»; (пп.

10 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)11) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом

«Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

.

(пп. 11 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 216-ФЗ)УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 500•ответов: 202 139•г.

Ростов-на-Дону 19.02.2018, 22:56 Можете оформить землю в собственность бесплатно, если дом находится в собственности. Только прирезанную землю придется выкупать, поскольку безвозмездная передача земли в данном случае не предусмотрена действующим земельным законодательством.

Стоимость земли будет определяться в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ.». Так что обращайтесь с данным вопросом в муниципалитет.

Наличие газопровода не является препятствием для оформления земли в собственность.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 318•ответов: 1 381•г. Хабаровск 19.02.2018, 22:57 Ст. 624 Гражданского кодекса определяет возможность выкупа земли: если в договоре аренды или дополнительном соглашении предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены, и/или зачете ранее выплаченной арендной платы в выкупную цену, то выкуп возможен.

В соответствии с Законом о введении в действие Земельного кодекса РФ, владельцы зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 371•ответов: 31 283•г.

Краснокаменск 20.02.2018, 18:00 Если просто оформить, то с большей долей вероятности вам откажут, и тут остается решать вопрос только в судебном порядке.

Судебная практика в таких случаях не однозначна, но возможность есть, и поэтому советую вам нанять юриста в этом деле, а расходу на него взыщите с проигравшей стороны ст.

100 ГПК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 820.02.2018, 21:15Всем большое спасибо за ответы!Мнения по «прирезке» в ответах одинаковые — надо выкупать.

А вот по основному участку (который в аренде на 49 лет) мнения разошлись, поэтому дальше речь про этот основной участок. Из ваших ответов и другой информации, которую я нашёл — получается, что вариантов оформить этот участок в собственность 2:1.

Выкупить за кадастровую стоимость.2.

Получить в собственность бесплатно, если я ранее не оформлял земельный участок из аренды в собственность и в соответствии со статьёй 39.5 ЗК РФ пункт 1, где написано: «Предоставление земельного участка. гражданину. в собственность бесплатно.

осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор».В МФЦ сегодня брату сказали, что без всяких вариантов — нужно выкупать по кадастровой стоимости. Естественно, выкупать не хотелось бы, поэтому хочется узнать о втором варианте — это наш случай?

При подаче заявления в администрацию можно сослаться на процитированный выше пункт 1 статьи 39.5?Я так понимаю, что «договор о развитии» — это договор который заключался с администрацией, когда мы только начинали строить дом?

Тогда он у нас имеется (все документы на дом у нас в порядке).И хотел уточнить ещё фразу, найденную в майл-вопросах о том, что:

«можно получить в собственность бесплатно, если я ранее не оформлял земельный участок из аренды в собственность»

.

Не оформлял. И если это так и есть, то думаю в заявлении в администрацию нужно будет на это ссылаться?Спасибо!вопрос №13898826 Юрист на сайтеотзывов: 67 512•ответов: 202 132•г.

Пермь 20.02.2018, 21:21 Да, вы можете сослаться на п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Бесплатно в Вашем случае получить не сможете.

Это в настоящее время применительно к Вашей ситуации сделать закон не позволяет. Поэтому, скорее всего придется выкупать по кадастровой стоимости.

(текст отредактирован 20.02.2018, 21:22) УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г. Ярославль 20.02.2018, 21:44 Это лучший ответ Да, можете так сделать.

Администрация всегда будет заинтересована исключительно в выкупе земельного участка. Поэтому — получите отказ (письменный) в предоставлении участка бесплатно, а далее обратитесь в суд по ст. 218 КАСС РФ — с административным иском о признании отказа в предоставлении участка в собственность бесплатно — незаконным.

Шансы есть.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 231.07.2013, 16:26Возможно ли оформить участок в огородничестве в собственность (дачная амнистия) Участку 40 лет.вопрос №2556474 прочитан 232 разa Юрист на сайтеотзывов: 21 313•ответов: 53 139•г. Уфа 31.07.2013, 16:34 г.Санкт-Петербург!Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый «Закон о дачной амнистии».

Уфа 31.07.2013, 16:34 г.Санкт-Петербург!Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый «Закон о дачной амнистии». Полное название документа — ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества»

. Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е.

до 30 октября 2001 года. Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на Праве: -пожизненного наследуемого владения; -постоянного (бессрочного) пользования и т.д. В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.

Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.

В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления. В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 31.07.2013 г 16:34 моск.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 443•ответов: 8 584•г. Санкт-Петербург 01.08.2013, 00:28 В Санкт-Петербурге оформить огородничество в собственность нереально.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 1019.02.2019, 18:01У моей бабушки был .

Бабушка умерла 5 лет назад. Можно ли оформить участок на себя.вопрос №15317014 прочитан 4 разa Адвокат Сенкевич В.

А. отзывов: 17 097•ответов: 45 325•г. Москва 19.02.2019, 18:05 Просто так оформить нельзя, нужно вступать в наследство.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 405•ответов: 54 494•г. Казань 19.02.2019, 18:11 Можно, если данный участок был у бабушки в собственности.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 23.07.2015, 16:43

0 283 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Как произвести снос своей части дома?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15334822

г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 122.02.2019, 18:46Наша мама является собственницей половины дома и в последнее время использует эту часть дома как дачу. Соседская половина заброшена и начинает обрушиваться, что повлекло за собой проблемы и с нашей частью дома.

Этой весной мы решили построить на своей части участка дачный дом, но соседи, владельцы второй половины, от общения и согласия на уклоняются.

Можем ли мы снести свою часть дома без согласия соседей?

Какие меры можно принять в этом случае? Ведь причиной, заставившей нас строить новый дом, стало именно бесхозяйственное отношение соседей к своей собственности. На фото соседская половина дома. Спасибо.вопрос №15334822 прочитан 3331 раз Юрист на сайтеотзывов: 34 644•ответов: 63 442•г. Казань 22.02.2019, 18:48 Не можете.
Казань 22.02.2019, 18:48 Не можете.

Согласно ст.246 ГК РФ нужно согласие всех собственников общей долевой собственности. Даже суд не сможет заставить их снести свою собственность.

Однако если дом будет признан аварийным, тогда возможно. Но нужна судебная экспертиза (ст.79 ГПК РФ).УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 52 824•ответов: 109 688•г.

Барнаул 22.02.2019, 18:49 Без согласия соседей Вы не сможете снести половину соседей.

Можно понудить их произвести ремонт половины дома. Ведь в силу ст. 210 ГК РФ обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника этого имущества.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Адвокат отзывов: 3 300•ответов: 4 912•г.

Льгов 22.02.2019, 18:51 Это лучший ответ Попробуйте предъявить иск в суд на основании ст. 293 ГК РФ.ГК РФ Цитата:Статья 293.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещениеЕсли собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Если суд иск удовлетворит, то тогда можете снести.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 28 916•ответов: 69 956•г. Краснодар 22.02.2019, 18:51 Вы не можете снести свою часть дома без согласия соседей. потому как у Вас общий фундамент, стены, крыша.

И закон обязывает в данном случае вопросы такого рода решать по согласованию сособственников. Единственное, что Вы можете сделать — обратиться к ним с просьбой дать сове согласие на снос.

При отказе — можете вызвать орган муниципального контроля, и государственного надзора.

Пусть проведут проверку, выдадут предписание. В дальнейшем можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом С, т.304 ГК РФ.А при наличии ущерба — взыскать этот ущерб с никс, т.15,1064 ГК РФ.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 12 738•ответов: 26 752•г.

Владикавказ 22.02.2019, 18:51 Если собственность долевая согласно ст 247 ГК РФ то согласие соседей необходимо.Также необходимо при возведение нового объекта уведомить об этом местную администрацию.

Согласно ст 51 Градостроительного кодекса строение должно соответствовать всем нормам и правилам застройки.Если не придете к общему мнению с соседями то обращайтесь с иском в суд ст 131 ГПК для разрешения спора.УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист на сайтеотзывов: 12 803•ответов: 25 861•г.

Иркутск 22.02.2019, 18:58 фото не видно, но если у Вас общая долевая собственность, то снести свою половину, без согласия соседей совсем нереально ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиЦитата:1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Даже если собственность у вас не общая долевая, все равно потребуется согласие соседей, поскольку есть места общего пользования (крыша, чердак, фундамент). Пробуйте договориться. (текст отредактирован 22.02.2019, 18:59) УточнитьВам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 8 094•ответов: 24 283•г.

Зеленоград 22.02.2019, 19:17 Не можете-246 и 247 ГК РФТолько по согласию всех участников общей долевой собственностиНо!Вы правильно проводите экспертизу по нанесенному вам ущербу как по размеру так и причинам и взыскивайте на основании ст 15 и 1064 ГК РФ.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет

г.

Омск • Вопросов: 408.02.2016, 18:29Построили дом на дачном участке, на землю , дом не оформлен, можно ли оформить дом, чем нам эта ситуация грозит?вопрос №9673082 прочитан 47 раз Юрист отзывов: 42 313•ответов: 119 464•г. Белорецк 08.02.2016, 18:42 Можете оформить дом, если за долги арест наложен—единственное жильеСтатья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Статья 446]1.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Воронеж • Вопросов: 1117.09.2014, 08:25Построили дом на на расстоянии 1 м от забора (межи), как это можно узаконить?Спасибо.вопрос №4888216 прочитан 208 раз Юрист отзывов: 79 928•ответов: 251 475•г. Ставрополь 17.09.2014, 08:48 Как это можно узаконить?—обращайтесь в Росреестр с документами.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 624.10.2016, 09:36Я зона сх 1.2, зарегистрировал его как жилой, в этом доме имеется сауна, могу ли я сдавать сауну и какие документы на это требуются надо ли переводить в коммерцию либо есть другие выходы?вопрос №11561108 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 916•ответов: 69 956•г.

Краснодар 24.10.2016, 09:39 Вам нужно перевести дом (часть дома) в нежилое, оформить под предпринимательскую деятельность.

Встать на учет как ИП.Удачи Вам.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 102.04.2014, 11:03Построил дом на дачном участке.

Как получить компенсацию с налоговых органов?вопрос №3675383 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 50 147•ответов: 113 709•г. Ярославль 02.04.2014, 11:18 За дачный домик возврат налога законом не предусмотрен, увы.

см. ст. 220 НК.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Ярославль • Вопросов: 2505.03.2017, 14:12Могу ли я на мат капитал построить дом на дачном участке?вопрос №12244026 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 5 132•ответов: 11 810•г.

Барнаул 05.03.2017, 14:15 Нет не можете.

Вам сперва нужно изменить цель земельного участка перевести его для индивидуального строительства или эксплуатация жилого дома иначе разрешения на строительство не дадут и деньги пенсионный фонд не перечислит.УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 493•ответов: 93 260•г. Челябинск 05.03.2017, 14:15 ОксанаЕсли это садовый участок, то построить там жилой дом не получится.

Вам не дадут разрешение на строительствоЖелаю Вам удачи и всех благ!УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 018•ответов: 4 559•г.

Барнаул 05.03.2017, 14:16 Требования при использовании средств материнского капитала для строительства дома:Цитата:Строительство жилища должно происходить на территории РФ.Участок земли находится в собственности владельца мат.

капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 05.03.2017, 14:16 За счет средств материнского капитала можно построить только жилой дом на земельном участке с видом разрешенного землепользования под ИЖС или ЛПХ.

На садовый, нежилой дом не сможете использовать средства МСК.УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Клин • Вопросов: 430.05.2014, 15:32Хотим с мужем с помощью матер.

Капитала. Что для этого нужно?вопрос №4071487 прочитан 36 раз Юрист отзывов: 3 337•ответов: 8 077•г.

Воронеж 30.05.2014, 15:33 Это лучший ответ На дачном участке нельзя погашать МКвам не погасят.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 29 031•ответов: 74 230•г.

Абдулино 30.05.2014, 15:33 Обратиться в ПФ с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала.Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 304.10.2015, 18:30Вопрос-могу ли я но эта земля оформлена как сельхозугодья узнав недавно у местной администрации, и как это обойти можно ли землю из одного вида на др.оформить под стройку через суд и что мешать будет вообще если я построюсь?

На своём дачном участке правда эл нет и коммун но это мелочи.вопрос №8239970 прочитан 6 раз Юрист Мышьяков С.В. отзывов: 38 678•ответов: 118 780•г. Великий Устюг 04.10.2015, 18:32 Меняйте назначение земельного участка.Задать вопросВам помог ответ: ДаНет 25.10.2018, 18:59

0 267 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Узнайте, как правильно снести старый дом и как это правильно оформить

19 августа 2021Если ваш дом изветшал, был уничтожен пожаром, сгнил, пришел в негодность или вы его решили сломать, чтобы построить новый дом на его месте, вам необходимо совершить определенные действия.Для того чтобы ваш демонтированный объект недвижимости был правильно снят с государственного кадастрового учета вам необходимо обратиться в соответствующий орган с письменным заявлением.

После рассмотрения и удовлетворения вашего заявления право собственности на такой объект недвижимости прекращается. Но одного заявления не достаточно!

Для этого вам понадобиться доказать факт ликвидации объекта недвижимости или его гибель, например в следствии пожара.Гражданский кодекс РФ регламентирует такой снос объекта недвижимости. В кодексе установлен срок в 7 дней. Именно за столько дней, собственник дома, желающий его снести, обязан обратиться с письменным уведомлением в местную администрацию, поставив ее в известность о своем желании.После того, как собственник закончит снос объекта недвижимости, он должен направить уведомление об окончании сноса.

После этого в дело вступает кадастровый инженер, который подготавливает акт обследования. Для этого он выезжает на место и обследует объект на факт его сноса. К акту обследования он также прикладывает ранее направленное уведомление.

В случае же, если объект недвижимости был уничтожен пожаром и сгорел, к акту уже будет прикладываться справка от органов МЧС о произошедшем.Завершив все эти процедуры, у собственника появляется право обратиться в органы Росреестра или же в органы МФЦ с заявлением. Заявление будет содержать требование о снятии с кадастрового учета и прекращения права собственности на указанный объект недвижимости в следствии его сноса или уничтожения огнем.Стоит отметить тот факт, что с таким заявлением в органы Росреестра вправе обращаться только сам собственник, либо его законный представитель по доверенности. Снятие объекта недвижимости с кадастрового учета осуществляется бесплатно.Если же у объекта недвижимости было несколько собственников, то они вправе обратиться о снятии с учета объекта недвижимости совместно.

Так же они вправе оформить доверенность на одного из них у нотариуса, чтобы их интересы и права представлял один человек.

=================================================================Подписывайтесь на наш канал и на нашу группу вконтактепереходите наУ нас там много новостей про недвижимость.А так же читайте наши новости на нашем сайте=================================================================По результатам рассмотрения заявления и изучения документов, если в ней не будут содержаться ошибки, собственнику будет выдана выписка из ЕГРН. В ней будут отражены сведения о том, что объект недвижимости прекратил свое существование.

Особое внимание стоит уделить тому, что в прекращении объекта недвижимости будет заинтересован в первую очередь сам собственники причины тому просты – налоги.

Так как сведения об объектах недвижимости используются налоговыми органами для начисления налога.

После же сноса недвижимости, Россреестр направит в налоговые органы информацию о том, что объект недвижимости снесен и на основании этого, собственнику уже не будут начисляться налоги. А вот если не сообщить об этом, налоговая как и прежде будет начислять налоги ежегодно, что может понести дополнительные финансовые затраты для собственника.Помимо такой «простой ситуации» в жизни нередко происходит и «нечто другое».

Как снос дома, без согласия другого собственника. Ведь домом может владеть не один, а несколько собственников.

Причина тому проста, собственники наделены одинаковым правом владеть и пользоваться общим имуществом, а вот распоряжаться им они могут лишь при получении согласия всех остальных правообладателей.Нередки в практике и такие случаи как снос дома одним собственником и не уведомлением о данном факте другого собственника, не смотря на то, что дом был не пригоден для проживания и развалился.

Собственник, посчитавший, что в этом случае могли быть нарушены его законные права и интересы, будет вынужден обратиться с требованиями к другому собственнику. А вот если понимания среди них не найдется, придется обращаться только в суд.Поэтому вот вам дельный совет!

Если у недвижимости несколько собственников, в обязательном порядке согласовывайте все ваши действия со всеми собственниками.

Причем делайте это не по устной договоренности, а по письменным документам.Еще больше новостей о недвижимости и советы, которые пригодятся вам как при покупке квартиры так и при ее продаже читайте в нашей группе https://vk.com/domakvart и на нашем сайте DOMAKVART.RU.Не забудьте написать свой комментарий к статье, подписаться и поделиться с друзьями нашей группой и новостями. Спасибо.=================================================================Читайте так же в предыдущих новостях:=================================================================Вы не забыли подписаться на наш канал и на нашу группу вконтакте ?? Нажимайте подписаться и переходите по ссылке Продажа квартир, домов, коттеджей и коммерческой недвижимости.

Квартиры посуточно, на долгий срок и аренда недвижимости все это на Приглашаем рекламодателей и агентства недвижимости к размещению вашей рекламы на сайте — цены от 500 рублей в месяц.

Покупаем правильно участок с домом под снос или реконструкцию

Выполняем работы на территории городаМосквы и всей Московской области Москва Крым ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ 14.01.2021 В этой статье мы разберем, какие аспекты являются важными при покупке земельного участка с расположенным на нем домом, если впоследствии вы планируете этот объект недвижимости снести или реконструировать. 1. Первым делом перед покупкой необходимо собрать документы и сведения о самом земельном участке.

Проверьте наличие правоподтверждающего документа (решение, постановление, определение суда, договор купли-продажи или дарения и т. д.). Запросите у продавца ГПЗУ (градплан земельного участка), из которого вы сможете узнать о наличии либо отсутствии ограничений и обременений. Срок действия этого документа — не более 2-х лет.

Также перед покупкой нужно обязательно выяснить вид разрешенного использования (ВРИ) и категорию земельного участка. Эти сведения Вы можете получить из следующих информационных ресурсов: выписка ЕГРН и публичная кадастровая карта.

Выписка ЕГРН должна быть выдана недавно, срок её действия не более 3-х месяцев. Публичная кадастровая карта поможет понять, отмежеван участок или нет (не рекомендуется покупать неотмежеванный участок во избежание дальнейших проблем).

Для этого необходимо уточнить у продавца кадастровый номер земельного участка, который он должен предоставить в обязательном порядке. Если участок отмежеван, нужно вызвать геодезистов, для сопоставления фактических границ участка с данными из ЕГРН. В том случае если границы не совпадают, продавец должен исправить несоответствие, обратившись в кадастровую компанию.

Следующим этапом рекомендуем проверить по публичной кадастровой карте отсутствие или наличие со смежными земельными участками по границам межевания.

2. Второй момент, на который необходимо обратить внимание, это информация и сведения, связанные непосредственно с домом: как он был оформлен, зарегистрирован ли в собственность или нет. На этом этапе нужно решить, дом пойдет под снос или вы будете его реконструировать. Рассмотрим оба варианта по отдельности.

Если вы приняли решение о сносе дома, первым делом нужно узнать, был ли он оформлен в собственность или нет:

  1. если же дом был , то необходимо будет пройти процедуру исключения сведений об этом объекте недвижимости из ЕГРН (на эту тему можно посмотреть видео на нашем канале), также в большинстве регионов требуется предоставить уведомление о сносе дома. После получения уведомления об удалении объекта недвижимости из ЕГРН, последующего сноса дома, необходимо будет обратиться за согласованием . Когда будет построен новый объект недвижимости, рекомендуем пригласить кадастрового инженера для получения , необходимого для регистрации права собственности на дом.
  2. если он не был оформлен в собственность, то в этом случае все просто и его можно снести без никаких дополнительных согласований;

При втором варианте, когда вы решили дом не сносить, а реконструировать, нужно будет обратиться за согласованием уведомления о реконструкции, после получения которого — обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, на основании которого будут внесены изменения в сведения ЕГРН о вашем объекте недвижимости. Какой бы вариант вы ни выбрали — снос или реконструкцию, обязательно внесите ясность в статус строения до того, как приступите к работам.

Чтобы покупка не обернулась разочарованием, незапланированными тратами и потерей времени.

Также рекомендуем посмотреть статью с ответами на .

Ссылка на видео — . читать еще Бесплатные консультации на нашем Youtube-канале!

Каждую среду в 20.00. г. Москва, ул.

Василисы Кожиной, дом 1, ДЦ «Парк Победы» &copy Вита-Хауз, 2021

Производство ENERGIZES Оставьте заявку Я согласен с ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК Ваше Имя Телефон Я согласен с Наш специалист свяжеться с Вами в ближайщее время и ответит на все интересующие Вас вопросы!

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+