Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Помощь в согласование границ земельного участка

Помощь в согласование границ земельного участка

Помощь в согласование границ земельного участка

Согласование границ земельного участка при межевании

Согласно в редакции от 28 февраля 2018 года для возможности признания результатов межевания обязательно требуется проводить процедуру согласования границ с собственниками участков, смежных с интересующим объектом.Необходимость такого действия вызвана тем, что при установке границ могут быть затронуты или нарушены права собственников или арендаторов надела.Это может произойти посредством частичного захвата той территории, владельцами которой они являются, или размещения незаконных построек или жилых строений.СодержаниеНеобходимость согласования границ возникает в порядке составления межевого плана надела, когда осуществляется определение межей земельного участка, его поворотных точек с обязательным выездом на объект.Для установления межей собственник надела или его доверенное лицо заключают договор с компанией или пользуются возможностью бесплатного проведения процедуры при комплексных работах.

В процессе осуществления обязательных этапов инженер, ответственный за подготовку плана и установление межей, выезжает на сам участок, для того, чтобы выполнить все действия на месте его расположения.Несмотря на то, что при определении поворотных точек надела, используются данные по межеванию других участков, применяются различные технические способы, которые практически исключают ошибки, все же кадастровые инженеры не всегда предоставляют точные данные.При допущении ошибок межи надела могут частично затронуть площади других, смежных с ним, и в связи с этим при проведении работ на местности, когда уже межи выносятся в натуру, приглашают всех заинтересованных граждан.Это необходимо для того, чтобы получить их согласие на установленные межи и исключить наличие ошибок и судебных разбирательств, в ходе которых проведенная граница оспаривается.Сам же порядок согласования состоит из таких обязательных этапов:

  1. Заключение договора;
  2. Предварительное обращение в специализированную организацию;
  3. Оповещения всех лиц, чьи права могут быть затронуты – собственников или пользователей смежных земель;
  4. Встреча на участке со всеми прибывшими в назначенное время лицами и подписание подготовленного соглашения;
  5. Оформление акта и его подшивка к делу. В случае возникновения каких-либо споров или предъявления в дальнейшем претензий именно на основании такого документа владелец участка имеет возможность защитить свои права.

Необходимость согласования возникает в таких ситуациях:

  1. Отсутствие задокументированной формы согласования, которое было проведено устно. Это связано с тем, что юр. силу имеют только официально заверенные документы;
  2. При самовольном расширении участка соседями и захвате чужой территории. Чаще всего такие случаи имеют место, когда соседи отсутствуют долгое время и не имели информации по изменению границ территории;
  3. Официальная регистрация с оформлением права собственности;
  4. Допущение неточностей при раннем установлении межей;
  5. Объединение участков в один или наоборот, необходимость разделения одного надела на два или более.

К смежникам, которые должны согласовывать границы, относятся:

  1. Лица, обладающие правом аренды, (для участков гос. собственности на период не менее, чем 5 лет);
  2. Любые законные представители лиц, перечисленных в предыдущих пунктах.

    Представление интересов осуществляется на основании доверенности, которая заверяется нотариально.

  3. Владельцы смежных наделов;
  4. Граждане, обладающие правом бессрочного пользования;
  5. Лица, имеющие право пожизненного владения;

Акт межевания, который составляется с учетом проведенных ранее измерений, будет иметь силу, если все владельцы или пользователи участков присутствовали при самой процедуре и в качестве подтверждения согласия с установленными границами поставили свою подпись.Исключением может быть лишь неявка соседа в случае его оповещения – это автоматически выражает согласие собственника смежного надела со всеми границами, которые были установлены, хоть фактически он не присутствовал при проведении процедуры.Для того, чтобы соседи и прочие лица имели возможность присутствовать на согласовании, установлена необходимость их предварительного оповещения, причем такое оповещение должно производиться в срок не позднее, чем за 30 дней до предполагаемой даты проведения согласования.Чтобы иметь возможность оповестить всех лиц, законодательством также предусмотрено использование нескольких способов уведомления, каждый из которых при определенных обстоятельствах может считаться доказательством того, что определенные лица были поставлены в известность и их неявка не может стать основанием для признания акта согласования недействительным.Среди таких возможных способов могут использоваться:

  1. Личное вручение уведомления под роспись;
  2. Публикация в периодических средствах печати.
  3. Передача уведомления посредством заказного письма;
  4. Передача уведомления посредством письма, высланного на электронную почту;

Наиболее верным способом, позволяющим уведомить заинтересованное лицо, является вручение уведомления лично в руки.На практике такой способ не всегда применим, поскольку владельцы не обязательно проживают на территории самого участка или же вообще не находятся в данном регионе.В связи с таким фактором долгое время существовала проблема невозможности вручения уведомления.Раньше, для того, чтобы предоставить документ, требовалось проехать большое расстояние и не всегда это было целесообразно.При наличии информации о фактическом адресе регистрации собственника участка можно выслать ему официальное уведомление почтой, при этом факт получения письма будет зафиксирован.В связи с этим при необходимости защиты прав владельца участка, такой документ может фигурировать в качестве доказательства. Само уведомление имеет типовой вид и содержит в себе стандартную информацию относительно проводимой процедуры, ее времени, места и лиц, ответственных за составление плана.Личное вручение уведомления может осуществляться или непосредственно владельцем участка или же кадастровой организацией, которая взяла на себя такое обязательство.Собственник или пользователь смежного участка должен поставить свою подпись на документе, подтверждающем получение уведомления.

Публикация объявления о необходимости присутствия соседей применяется:

  1. При проведении комплексных работ, когда установление границ осуществляется для большого количества наделов;
  2. Если отправленное письмо с уведомлением вернулось отправителю назад.
  3. При невозможности установить реальное местоположение собственников или пользователей смежных наделов;

Как правило, публикация осуществляется в местных изданиях и предполагает отражение информации, аналогичной той, которая содержится в уведомлении о проведении собрания, вручаемом лично или пересылаемом посредством электронной почты.

При включении данных о наделах в гос. кадастр в качестве дополнительных сведений указывается также информация об электронном адресе собственника.В такой ситуации вполне возможно направить письмо не почтой России, а посредством уведомления в электронном виде.Для того, чтобы подтвердить получение письма можно запросить у получателя уведомление о прочтении.В настоящее время уведомление таким способом набирает все больше популярности ввиду значительного удобства в отсылке писем и отсутствии необходимости затрата средств на отправку почтой.Инженер имеет право затребовать выписки обо всех интересующих его объектах и получить данные относительно электронных адресов владельцев наделов.Образец письма можно скачать .В присылаемых уведомлениях должна содержаться такая информация:

  1. Дата, место и время собрания, основной целью которого станет согласовать границы;
  2. Сведения о том, кто является инженером;
  3. надела и адрес участка, а также аналогичные данные по смежных с ним. Если данные по адресам отсутствуют, в такой ситуации указывают данные по их месторасположению;
  4. Данные о том, кто выступает в роли заказчика работ;
  5. То, каким образом можно получить информацию по составленному межевому плану;
  6. Сроки, а также почтовый адрес, который необходим для возможности направления претензий по границам после того, как соседи будут ознакомлены с составленным планом.

Процедура согласования состоит из таких действий:

  1. Проверка всех документов у собравшихся – предоставляются паспорта, доверенности (если некоторые присутствующие не являются собственниками участков, а лишь представляют их интересы);
  2. Установка вех в поворотных точках. Проведенные линии между такими точками фактически и будут являться межами участков.

    После окончания такой процедуры самостоятельное перемещение таких вех собственнику надела или участков, смежными с ним, запрещено производить. В случае нарушения требования виновные лица могут быть привлечены к ответственности с необходимостью оплаты штрафа.

  3. Разъяснение того, каким образом будут проводиться линии на местности;
  4. В назначенное время сбор всех приглашенных заранее граждан в месте расположения участка для возможности объяснения, как будут проходить границы в натуре;
  5. Проставление подписей всеми присутствующими, при этом протесты оформляются отдельно и прикладываются к составленному акту;
  6. Составление акта;
  7. Ответ на все интересующие вопросы и уточнение прохождения определенных межей непосредственно на самой местности;
  8. Демонстрация чертежа межей участка и объяснение всем собравшимся его основных элементов;
  9. Уведомление всех заинтересованных лиц;

Оформление акта согласования осуществляется инженером, проводившим данную процедуру, поскольку то лицо, которое несет ответственность за составление плана, и должно обеспечивать наличие подписанного акта.Такой оформленный документ содержит в себе подробные сведения о пользователях территорий, смежных с земельным участком, а также о том, что фактически было достигнуто согласие об установленных границах.После того, как такой документ подписан, все дальнейшие претензии могут быть рассмотрены в суде, поскольку изменение своего мнения соседями должно быть аргументировано и иметь под собой законные основания.Инженер несет обязательство удостовериться в том, что акт подписан всеми заинтересованными лицами и их личности соответствуют тем гражданам, которые непосредственно являются собственниками участков или применяют их на правах пользования. В определенных ситуациях лица, являющиеся собственниками соседних наделов, не всегда приходят на проводимые собрания.Законодательством предусмотрена возможность уточнения границ без непосредственного присутствия таких лиц.

Если в назначенное время владелец смежного надела не является на собрание, такой факт не служит препятствием для установления границ.Теоретически собственник участка может прислать официальное уведомление об отсутствии претензий или доверить представление своих интересов третьим лицам.Такая ситуация будет означать согласие со всеми проведенными действиями кадастровым инженером.Все протесты и претензии от соседей, не явившихся на собрание, могут приниматься исключительно в судебном порядке.Если местонахождение владельцев наделов не известно и кадастровый реестр таких данных не содержит, процедура уведомления осуществляется посредством публикации информации об установлении границ в СМИ.В такой ситуации инженер ответственности не несет и процедура может осуществляться без присутствия владельцев.Если все смежные участки имеют межи и при этом какие-либо споры относительно них на момент установления границ отсутствуют, неявка владельцев таких участков также не является помехой для оформления акта.Данная ситуация означает, что пользователи или владельцы других наделов еще на момент установления границ для своих участков выразили согласие с существующими межами, то есть если поворотные точки не будут изменяться, то и претензий от них возникнуть не должно.Законом предусмотрена возможность установления межей без процедуры согласования.

Она возникает для таких типов земель:

  1. Территорий, которые являются особо охраняемыми;
  2. Лесных массивов;
  3. Земли с/х назначения, которые используются коренными народами определенных территорий (Дальний Восток и т.д.);
  4. Если границы уже со всех сторон очерчены смежными линиями от других участков.

В процессе установления границ иногда допускаются ошибки, которые делятся на два возможных вида:

  1. Технические;
  2. Кадастровые.

Техническими ошибками являются те, которые допускаются при занесении сведений в записи сотрудниками данных относительно учитываемых участков.Как правило, такие неточности заключаются во внесении данных в другой массив участков и исправить их не представляет труда.Кадастровые же ошибки связаны с изменением по документам действительной конфигурации участка, увеличением или уменьшением его площади или наложением границ на соседние наделы.Исправление таких ошибок осуществляется посредством проведения всех мероприятий, которые имели место при установлении границ. Оспаривание границ может осуществляться в таких ситуациях:

  1. Если соседи не были оповещены о согласовании межей;
  2. Если в результате некомпетентности инженера или неисправности используемого оборудования были допущены ошибки межевания;
  3. При подделке подписей уполномоченных лиц или собственников смежных наделов, которые ставят свою подпись на акте согласования.
  4. Если в процессе внесения данных были допущены ошибки;
  5. Если постановка на учет осуществлялась без документального оформления работ по проведению межевания;

Чтобы оспорить установленные границы, необходимо действовать следующим образом:

  1. Непосредственное обращение в Росреестр с приложением необходимых документов;
  2. Обращение в суд для уточнения поворотных точек и межей надела;
  3. Получение плана с уточненными данными.
  4. Определить обстоятельства, которые требуют обращения в компетентные органы или администрацию. Обязательно в таких случаях наличие документальных фактов;
  5. Уточнение или изменение границ, оформление новой документации;

Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассказано как происходит процедура согласования границ земельного участка между соседями до подписания акта.Итак, согласование межей в процессе их установления для отдельного надела является важной процедурой.

В случае отсутствия подписи соседей оформленный межевой план не будет иметь юридической силы, что станет поводом для признания его недействительным.Как в процессе согласования, так уже и после него возможно возникновение споров с владельцами соседних наделов, которые, в частности, могут решаться на основании судебной практики.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Межевание земельного участка с соседями

Правоспособность владельцев земельных участков зависит от результатов межевания границ с земельными наделами, расположенными по соседству.Владельцам соседних участков также очень важно четко определить и закрепить границы.Поэтому их присутствие при проведении межевания и выражение ими своего мнения являются важным условием правильного и законного проведения процедуры межевания.СодержаниеОдним из этапов процесса межевания участка становится со смежными землевладельцами. Это наиболее трудный момент, который вызывает множество конфликтов и судебных разбирательств.Рассмотрим, как правильно сделать межевание земельного участка с соседями и какие документы от них потребуются.Согласовать местоположение границ требуется, если соседний участок:

  1. принадлежит по праву пожизненного наследуемого владения;
  2. относится к личной собственности его владельца;
  3. арендуется у государства или муниципалитета.
  4. находится в постоянном бессрочном пользовании;

Это регламентируется ч.

3 «О государственном кадастре недвижимости». Выдвигать возражения участвующий в определении границ сосед вправе только по своей границе.Получение согласования происходит только на безвозмездной основе.

После того, как назначен приблизительный день проведения межевания, требуется известить всех владельцев земельных наделов, граничащих с данным.Закон устанавливает ограничение по времени для уведомления: оно должно быть отправлено не позднее, чем за 30 дней до предполагаемого дня согласования.Оповестить соседей можно несколькими альтернативными путями:

  • Направить электронное письмо (с уведомлением о прочтении). Такой вид оповещения наименее популярен, так как не все имеют электронную почту, электронные адреса не находятся в общем доступе.
  • Опубликовать объявление в местной прессе. Обычно это практикуется, если место проживания соседа установить не удается, или при разграничении участков, находящихся внутри садово-дачного товарищества.
  • Лично вручить уведомления каждому из адресатов, получив его подпись. При отсутствии подписи невозможно будет доказать, что соседу не было вручено оповещение.
  • Оповестить заказными письмами с уведомлениями. Места проживания соседей можно узнать в кадастровой службе. Такой вид оповещения желательно применить, когда имеется уверенность в том, что гражданин не подпишет извещение, а следовательно, акт согласования.Поэтому желательно отправить соседу три письма, так как письмо, отправленное трижды на имя одного человека, становится основанием считать, что подпись этого человека получена.

Уведомление, направленное соседу, сможет быть написано в свободной форме (образец можно посмотреть и скачать по ), но оно обязательно должно включать следующую информацию:

  • Записываются данные кадастрового инженера, его ФИО, адрес, телефон.
  • Уведомление начинается обращением к этому конкретному гражданину с указанием его ФИО.
  • Далее вписываются ФИО заказчика процедуры, его адрес и телефон для контактов.
  • Указывается адрес фактического расположения участка, его кадастровые данные. Если адреса пока нет, указывается квартал, где располагается участок.

Вписывается информация о смежных участках, с адресами и точными номерами.

В конце указываются время и место планируемого согласования, пути получения информации о проводимой процедуре.

Закон допускает проводить согласование отдельно с каждым из владельцев или совместное согласование путем созыва собрания соседей.Коллективный способ более предпочтительный, так как возможно совместно рассмотреть заранее подготовленные кадастровый и межевой планы, оценить границы и обсудить их.Все разъяснения делает кадастровый специалист, он же заполняет , который необходимо подписать всем участникам.Специалист должен:

  • Показать местоположение границ участков на местности.
  • Предоставить всем заинтересованным сторонам документы, схемы и планы, разъяснить подробности.
  • Лично проверить паспорта присутствующих, при необходимости проконтролировать наличие нотариально заверенной доверенности.

Если подготовленные документы не вызывают никаких возражений и нареканий, то согласование считается полученным и оформляется акт согласования границ земельного участка.Акт согласования — документ, подписанием которого все смежные землепользователи высказывают свое согласие или несогласие с установлением границ.Границы рассматриваются, как согласованные, если акт заверен личными подписями всех землевладельцев, а при отсутствии владельцев имеются написанные ими возражения.Акты оформляются по установленным правилам, нарушение которых делает документ недействительным:

  1. Все вписанные сведения в акте должна быть правдивыми, соответствовать данным из кадастрового плана и других документов.
  2. Если при обсуждении возникают разногласия, то они оформляются письменно отдельным документом и подшиваются к акту.
  3. Подписывается акт всеми хозяевами смежных участков или их законными представителями.

Возникшие разногласия устраняются по условиям Земельного кодекса РФ. Если это невозможно, потребуется разрешить ситуацию через суд.В акте указываются ФИО всех смежных землевладельцев, их мнения по границам участка, а также вставляются схемы и чертеж участков.

Многих интересует вопрос — обязательно ли нужно согласие соседей при проведении межевания своего участка?

Законом предусмотрены случаи, когда возможно проведение согласования без привлечения соседей.К таким случаям относятся:

  1. Установить точное место проживания соседа не получается, участок давно заброшен, никто не присматривает за ним, его адрес и контактные данные никому не известны. В таких случаях публикуется объявления в газетах. Если за месячный период владелец участка не дает о себе знать, согласование считается проведенным по умолчанию.
  2. Владелец не является в назначенное время, несмотря на то, что был оповещен письмом с уведомлением или лично. От него не поступило никаких письменных возражений и обоснований его нежелания участвовать. Поэтому согласование рассматривается, как полученное, в акт заносится соответствующая запись, межевой план дополняется нужными документами.
  3. Все смежные землевладельцы уже провели межевание своих участков, границы утверждены документально и фактически, интересы заказчика данных кадастровых работ не пострадали.Кадастровый инженер должен получить все данные по этим участкам, отметить это в своих документах. Участок просто «привязывается» к уже зарегистрированным границам смежных участков.

Учтите на будущее, если этот сосед предъявит доказательства уважительности своей неявки (болезни, неполученное уведомление, пребывание за границей), он вправе добиться пересмотра утвержденных границ через суд.Когда письменный отказ с указанием оснований для отсутствия поступает в течение месяца после уведомления, то этот документ также подшивается к акту согласования, и в тексте об этом делается специальная пометка.Возражения не препятствуют полноценному использованию участка, но в будущем возможны споры, и при продаже об этом потребуется уведомить покупателя.Если границы участка не проходят по участкам, занесенными в ЕГРН, согласовывать их по закону не требуется.Согласовать нужно только те участки, которые одновременно служат границами между соседними участками (ст.39 ФЗ № 221 «О кадастровой деятельности» в редакции от 03.07.2016 г.).

То есть, если участок граничит со свободными землями или выходит на улицу, согласование проводить нет необходимости.Не нужны согласования при соседстве данного земельного участка с:

  1. особо охраняемой территорией (например, границами страны);
  2. зоной лесного массива;
  3. землями в районах Крайнего севера, Дальнего востока и Сибири;

При установлении границ участка случаются , большая часть которых относится к сфере ответственности кадастрового специалиста. Именно он отвечает за корректность и законность процедуры.Наиболее частые ошибки при межевании:

  • Акт составлен с нарушением законодательства и содержит ошибки. Например, нужные подписи не принадлежат настоящим владельцам участков или их подписи подделаны.
  • Проведении кадастровых работ привело к нарушению прав и интересов владельцев других участков, а именно была захвачена определенная часть их территории.
  • Согласование проведено не было или проводилось с нарушениями законов. Например, соседи были оповещены с запозданием, или им была предоставлена неверная информация.

К кадастровому инженеру применяются строгие санкции.

Например, неоднократные нарушения приводят к тому, что он лишается лицензии и права работать в этой сфере.Чтобы правильно сделать кадастровые работы, требуется соблюдать порядок проведения процедуры и законодательство РФ.

Своевременное уведомление соседей о предстоящей процедуре межевания — один из важнейших шагов.
Заказ же следует доверить кадастровому инженеру, который полностью отвечает за правильное проведение и соблюдение законов.Но правообладатель участка не должен самоустраняться от участия в определении границ, чтобы проследить за процедурой, что позволит в дальнейшем избежать проблем с соседями и законом.ВконтактеFacebookTwitterОдноклассникиМой мир

Согласование границ земельного участка с соседями по закону №221

Право собственности на землю подразумевает необходимость согласования границ с соседями.

Частые изменения в регламенте, который регулирует земельные вопросы, вносит путаницу. Чтобы не возникало спорных вопросов, проводить процедуру нужно в соответствии с самой свежей редакцией Федерального Закона о кадастровой деятельности. Для чего это нужно? Право пользоваться купленной или арендованной землёй не освобождает человека от ответственности за нарушение прав соседей.

Для чего это нужно? Право пользоваться купленной или арендованной землёй не освобождает человека от ответственности за нарушение прав соседей.

Не представляя границ своей территории, владелец может намеренно или случайно захватить чужую землю, поставить на ней свои баньки, сарайчики и другие постройки. Потом он вынужден разбираться с разгневанными хозяевами участков в суде. Согласование границ с соседями по новому закону 221 (с изменениями от 02.08.2019 года) обязательно для всех территорий, где по различным причинам неясна линия разделения.

Основные недочёты, из-за которых возникает необходимость уточнения:

  1. или один нужно разделить на несколько.
  2. владельцы договаривались устно, не оформляя официальных документов;
  3. при предыдущем допущены неточности технического порядка;
  4. владелец спорной территории долго отсутствовал и часть его земли используют соседи;
  5. земля переходит новому владельцу, он должен знать фактический план и границы;

Во всех этих случаях необходимо провести согласование границ по новому закону. Официальное признание законных границ проходит в несколько этапов. На первом владелец обращается в и заключает с ней договор.

(Чтобы уточнить цену на в вашем регионе воспользуйтесь бесплатным сервисом- ).

Потом назначается время встречи всех заинтересованных сторон.

Граждане оповещаются о назначенной дате. Проведение работ по согласованию границ участка и оформление результатов в официальный акт завершает процедуру.

Все законные пользователи соглашаются с разделом, проставив на документе свои подписи. Отсутствие владельца, подтвердившего получение оповещения, автоматически считается согласием с актом.

Чтобы собрать людей к назначенному числу, оповещения рассылаются не позднее, чем за тридцать дней.

Уведомление содержит сведения:

  1. какой инженер их проведёт;
  2. адрес участка;
  3. адрес для выражения претензий.
  4. сроки;
  5. кто заказал работы;
  6. данные соседних территорий;
  7. кадастровые данные об основном участке;
  8. где можно получить информацию по ;
  9. дата, место, время работ;

Один из способов оповещения – личное уведомление.

Получив его, человек обязан поставить роспись. Курьером может послужить как заинтересованный собственник, так и представитель кадастровой организации. Вручение уведомления лично в руки – самый надёжный способ, но на практике это не всегда удобно. Собственник может находиться далеко от места прописки, в другом регионе и даже стране.
Собственник может находиться далеко от места прописки, в другом регионе и даже стране.

Тогда используется заказное письмо с уведомлением.

Его доставляют адресату работники почты, взяв взамен роспись о получении. Ещё один путь – публикация в местной газете.

Обычно так сообщают о проведении общего собрания собственников, необходимости их присутствия при работах по установлению границ для нескольких участков, территории посёлка, садоводства, других земельных объединений. Сейчас, когда широко распространились средства электронной связи, в данные государственного кадастра включаются электронные адреса собственников.

Это позволяет делать электронные рассылки с требованием подтвердить получение. В день сбора, согласование границ земельного участка начинается с проверки документов заинтересованных сторон. Владельцы и арендаторы должны иметь при себе паспорт, подтверждение права владения или доверенность.

показывает чертежи участка, поясняет, что на них изображается, какая работа предстоит.

После того, как установлены все поворотные точки участков, соединяющие их линии объявляются межами соседних участков.

Перемещать проставленные инженером вехи запрещено законом. Нарушителям грозит штраф. После завершения топографической работы, инженер составляет акт, под которым все присутствующие ставят подписи.

В случае несогласия, претензии оформляются отдельно и прикладываются к основному акту. Дальнейшие споры разрешаются в судебном порядке.

Подтверждает согласование границ официальная печать под актом межевания. Электронные данные пересылаются в официальную базу Росреестра. Если владелец получил оповещение, но не явился – он автоматически считается согласным. Бывает, что собственника не удалось найти. Своевременная публикация в газете считается достаточной, чтобы инженер мог проводить расчёты в установленный срок.
Своевременная публикация в газете считается достаточной, чтобы инженер мог проводить расчёты в установленный срок. Если спорная граница подходит к лесному массиву, реке, озеру, государственной границе, охраняемой территории, со всех сторон огорожена смежными участками, границы которых уже установлены – согласования для оформления акта не требуется.

Владелец может утратить право собственности из-за тяжёлой болезни, тюремного заключения, смерти. Если правопреемника нет или он не переоформил территорию на себя – согласование не требуется.

К акту прилагается официальный документ: выписка из суда, миграционной комиссии, свидетельство о смерти. Недочёты бывают технические и кадастровые. В первом случае, ошибки допускаются при внесении сведений в реестр.

Например, перепутаны данные участков. Чтобы исправить положение, достаточно переписать, заполнив правильные сведения. Ошибки в кадастре связаны с искажение конфигурации надела, изменением его фактической площади, проведением границы через соседние участки.

Чтобы исправить их, приходится проводить весь комплекс мероприятий заново.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+