Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Проверить статус земли по кадастру

Проверить статус земли по кадастру

Проверить статус земли по кадастру

Проверить земельный участок перед покупкой

Июл 1, 2020 | Статьи | Сделка купли-продажи участка земли существенно отличается от операции с жилой недвижимостью. С приобретением земли нюансов намного больше, если рассматривать не только документальную часть договора.

Трудностей можно избежать вовсе после нехитрого анализа предстоящей операции. Понравившийся участок может обладать ограничениями или недостатками правового, градостроительного и другого характера.

Статья даёт ответ на главный вопрос – как проверить земельный участок перед покупкой и на что обратить внимание?

Что можно выяснить в ходе проверки?

Процедуру проверки прозрачности сделки с землей условно разделим на несколько шагов:

  1. проверяем градостроительный статус;
  2. проверяем надежность продавца.
  3. проверяем кадастровый статус земли;
  4. проверяем имущественный (правовой) статус;
  5. узнаём о наличии судебных споров;
  6. выявляем обременения;

Шаг 1.

Проверяем кадастровый статус земли Согласно статьи 8 ФЗ №218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастровый реестр вносится основная и дополнительная информация по объекту недвижимости. Данные ЕГРН – общедоступные. Бумажный вариант документа можно заказать в Росреестре, МФЦ в порядке очереди либо воспользоваться онлайн-сервисом https://егрп-онлайн.рф и через несколько минут обладать полной информацией по объекту в электронном формате. Покупая земельный участок, стоит обратить особое внимание на такие моменты:

  1. Площадь;
  2. Сведения о прилегающих зонах особого назначения.
  3. Стоимость по кадастру;
  4. Адрес;
  5. Кадастровый номер;
  6. Категория использования земли;
  7. Местоположение земельного участка;

Для идентификации объекта и получения дополнительной документации необходимы его точный адрес, номер по кадастру.

Графа «площадь» часто содержит данные с погрешностью (например, 4500+/─ 100 кв.м).

Такая погрешность обусловлена проведением кадастровых работ с невысокой точностью и требуется уточнение границ. Следовательно, надо быть готовым к изменениям площади участка земли в рамках указанной погрешности.

Для расчета ежегодного налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта.

Описание границ – указание координат поворотных точек прилегающей территории.

Поскольку риск нарваться на неразмежеванный объект достаточно высок, покупатель вправе требовать до заключения ДКП установить границы. Этот шаг убережет вас в недалеком будущем от судебных споров.

Прибрежная защитная полоса, водоохранная и зона охраны инженерных объектов (тепло-, газо- электроснабжения) относятся к зонам с особыми условиями использования. Анализ этих зон, а также категорию использования земли более подробно рассмотрим далее. Шаг 2. Проверяем правовой статус Из выписки ЕГРН узнаем сведения:

  1. наличие обременений – возможные залог, аренда.
  2. о лице, за которым числится земельный участок;
  3. какие документы основания для появления права собственности;

Проведите правовую оценку представленных документов для оценки прозрачности сделки и определения путей оспаривания.

По этим данным можно узнать, уполномочен ли продавец заключать сделку по отчуждению земли.

Также запросите документы, послужившие причиной возникновения права собственности (приватизационные бумаги, акты судебных инстанций договор дарения, участника долевого строительства, свидетельство о наследовании, ДКП). Наличие обременений требует более детального анализа. Уточните у продавца всю историю участка, попросите документы – основания возникновения этих ограничений (договор залога, аренды и т.д.).

Уточните у продавца всю историю участка, попросите документы – основания возникновения этих ограничений (договор залога, аренды и т.д.).

Запрашивая выписку из ЕГРН, параллельно можно заказать справку о переходе прав на участок. Если объект недвижимости участник частых сделок – этот факт должен насторожить потенциального покупателя. Шаг 3. Проверяем градостроительный статус Перед приобретением земельного участка следует проанализировать следующие документы:

  1. прочая документация, в зависимости от ситуации (градостроительный план, генеральный план СНТ, проект застройки территории).
  2. проект планировки или межевания территории регламентирует территорию общего пользования, которая не может быть приватизирована. В отличие от генерального плана и ПЗЗ, не подлежат обязательному утверждению.
  3. генеральный план – главный документ территориального планирования. Он подлежит обязательному утверждению, определяет черту населенного массива;
  4. правила землепользования и застройки (ПЗЗ) – важный документ функционального зонирования территории. Градостроительные нормы определяют допустимые критерии использования земельных участков (точный размер участка земли, максимально допустимую высоту объекта строительства, минимальный процент озеленения, коэффициент застройки площади и другое);

В этих документах могут находиться сведения о дальнейшем плановом размещении объектов местного/регионального/федерального значения.

Такие участки земли не подлежат приватизации, не могут быть проданы, переданы в аренду. Далее необходимо сопоставить сведения градостроительной документации и выписки ЕГРН.

Особого внимания заслуживают допустимые категории использования земельного участка, прописанным в ПЗЗ для его дальнейшей эксплуатации.

Шаг 4. Проверяем наличие градостроительных обременений и выявляем зоны с особыми условиями использования земли Возможные ограничения для хозяйствования правообладателя участка земли:

  1. зона охраны водных объектов – прибрежная защитная полоса, зоны защиты от подтопления и затопления;
  2. объекты, принадлежащие Федеральной службе РФ, относятся к зоне охраняемых объектов;
  3. охранные зоны – железнодорожные линии, сооружения связи, зоны тепловой сети, газопроводов, гидроэнергетические объекты;
  4. санитарно-защитные зоны – создаются вокруг производств и других объектов с целью снижения вредного воздействия на окружение. Информация о СЗЗ в ЕГРН отсутствует. За интересующими сведениями следует обратиться в органы Роспотребнадзора;
  5. прочая территория, имеющая статус «исторических поселений»;
  6. другие зоны – зеленая, лесопарковая, рыбоохранная, приаэродромная, округа санитарной охраны.

Перечисленные зоны не всегда отражаются в документах из ЕГРН. Ответ на интересующий вопрос могут дать соответствующие органы власти или организациях. Шаг 5. Проверяем продавца на надежность, предмет покупки на наличие судебных споров Перед составлением ДКП участка необходимо сделать запрос к арбитражным судам, обратиться к судам общей юрисдикции.

Проверить нужный участок на предмет судебных разбирательств можно на доступном интернет-ресурсе по кадастровому номеру. Если интересующий участок состоит из нескольких, и выписка показала фигурантами спора, следует проверить каждый земельный участок по отдельности. Немаловажна и проверка самого продавца по базе ФССП на наличие уголовных, гражданских дел или делопроизводства по банкротству.

Процедура необходима, поскольку при аннулировании договора (а это возможно на протяжении 3 лет), ответственность за кредитную историю продавца ложится на нового владельца недвижимости. Прочие нехитрые действия для безопасной сделки Перед заключением ДКП у вас должны быть ответы на вопросы:

  1. Не заберут ли со временем землю? Проверить наличие права собственности на землю у продавца;
  2. Можно ли здесь построить дом? Рискованно покупать землю без возможности подключения коммуникаций.
  3. Сколько земли в реальности? Осуществить детальный анализ документации на участок;

Покупая земельный участок осуществите в реальности вынос координат указанных поворотных точек.

Увиденная информация определит реальные границы участка на местности, сможете оценить, есть ли посторонние строения или наложение границ на соседний участок.

Изучите межевой план. Этот документ согласовывает местоположение границ, другие обстоятельства.

Покупка любой недвижимости несет в себе возможный риск приобрести головную боль. Для благоприятного исхода операции можно провести комплексный аудит нужного участка земли. Специалисты-юристы в этом направлении ответят на все интересующие вопросы, но истину можно установить и самостоятельно.

Как была определена кадастровая стоимость?

Z7_GQ4E1C41KGUB60AIPJBVIC0080 Фонд данных государственной кадастровой оценки Укажите вид поиска: по кадастровому номеру по неполному кадастровому номеру Поиск осуществляется по полному соответствию введенному кадастровому номеру объекта недвижимости. ×

Поиск

Наименование: Равно Содержит X Субъект РФ: Все Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская А.обл.

Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область — Кузбасс Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Севастополь Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Проведение ГКО в соответствии с: Все ФЗ от 03.07.2017 № 237-ФЗ ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ Год проведения работ: Все 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2020 2020 Статус процедуры: Все Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Сформирован перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке Подготовлен проект отчёта об итогах государственной кадастровой оценки Ознакомление с проектом отчета об итогах государственной кадастровой оценки завершено Подготовлен отчёт об итогах государственной кадастровой оценки Результаты определения кадастровой стоимости утверждены Государственная кадастровая оценка отменена Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Кабардино-Балкарская Республика 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Камчатский край 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Кировская область 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Новгородская область 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Новгородская область 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Московская область 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Смоленская область 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Республика Дагестан 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Республика Мордовия 2021 Принято решение о проведении государственной кадастровой оценки Республика Мордовия 2021 Страница из 64 Поиск Номер: Равен Содержит X Субъект РФ: Все Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская А.обл.

Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область — Кузбасс Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Севастополь Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Проведение ГКО в соответствии с: Все ФЗ от 03.07.2017 № 237-ФЗ ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ Виды объектовнедвижимости: Все Здания Земельные участки Единый недвижимый комплекс Машино-место Сооружения Объекты незавершенного строительства Помещения Категории земель: Земли промышленности и иного специального назначения – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Земли промышленности и иного специального назначения – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Все Земли лесного фонда Земли промышленности и иного специального назначения Земли запаса Земли сельскохозяйственного назначения Земли населенных пунктов Земли особоохраняемых территорий и объектов Земли водного фонда Субъект РФ Виды объектов недвижимости Категории земель 29.09.2020 Нижегородская область Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области Земельные участки Земли водного фондаЗемли запасаЗемли промышленности и иного специального назначенияЗемли лесного фондаЗемли населенных пунктовЗемли сельскохозяйственного назначения 24.09.2020 Воронежская область Департамент экономического развития Воронежской области Земельные участки Земли водного фондаЗемли лесного фондаЗемли населенных пунктов 14.09.2020 Нижегородская область Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области ПомещенияСооруженияОбъекты незавершенного строительстваЗдания — 31.08.2020 Краснодарский край Департамент имущественных отношений Краснодарского края Земельные участки Земли населенных пунктов 28.08.2020 Орловская область Правительство Орловской области Земельные участки Земли водного фондаЗемли лесного фонда 10.08.2020 Карачаево-Черкесская Республика Министерство имущественных и земельных отношений Карачаево-Черкесской Республики Земельные участки Земли водного фондаЗемли лесного фонда 07.08.2020 Алтайский край Управление имущественных отношений Алтайского края Земельные участки Земли населенных пунктов 05.06.2020 Липецкая область Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Земельные участки Земли водного фонда 05.06.2020 Липецкая область Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Земельные участки Земли лесного фонда 05.06.2020 Липецкая область Управление имущественных и земельных отношений Липецкой области Земельные участки Земли промышленности и иного специального назначения Страница из 84 Поиск Номер: Равен Содержит X Субъект РФ: Все Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская А.обл. Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область — Кузбасс Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Севастополь Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Проведение ГКО в соответствии с: Все ФЗ от 03.07.2017 № 237-ФЗ ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ Виды объектовнедвижимости: Все Здания Земельные участки Единый недвижимый комплекс Машино-место Сооружения Объекты незавершенного строительства Помещения Категории земель: Земли промышленности и иного специального назначения – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Рекомендуем прочесть:  Кадастровый учет садовых участков

Земли промышленности и иного специального назначения – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Все Земли лесного фонда Земли промышленности и иного специального назначения Земли запаса Земли сельскохозяйственного назначения Земли населенных пунктов Земли особоохраняемых территорий и объектов Земли водного фонда Субъект РФ Виды объектов недвижимости Категории земель 01.09.2020 07.09.2020 05.11.2020 Курская область СооруженияОбъекты незавершенного строительстваЗданияПомещения — 21.08.2020 03.09.2020 01.11.2020 Ленинградская область Земельные участки Земли промышленности и иного специального назначенияЗемли лесного фондаЗемли особоохраняемых территорий и объектов 21.08.2020 03.09.2020 01.11.2020 Ленинградская область Земельные участки Земли водного фондаЗемли населенных пунктовЗемли сельскохозяйственного назначения 20.08.2020 01.09.2020 30.10.2020 Чеченская Республика Земельные участки Земли водного фондаЗемли запасаЗемли промышленности и иного специального назначенияЗемли лесного фондаЗемли особоохраняемых территорий и объектов 19.08.2020 02.09.2020 31.10.2020 Кабардино-Балкарская Республика Земельные участки Земли запасаЗемли промышленности и иного специального назначенияЗемли лесного фондаЗемли особоохраняемых территорий и объектовЗемли населенных пунктовЗемли сельскохозяйственного назначенияЗемли водного фонда 14.08.2020 31.08.2020 29.10.2020 Амурская область Земельные участки Земли сельскохозяйственного назначения 01.07.2020 — — Республика Башкортостан ПомещенияСооруженияЕдиный недвижимый комплексЗемельные участкиОбъекты незавершенного строительстваМашино-местоЗдания Земли лесного фонда Страница из 1 Поиск Номер: Равен Содержит X Субъект РФ: Все Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская А.обл.

Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Кабардино-Балкарская Республика Калининградская область Калужская область Камчатский край Карачаево-Черкесская Республика Кемеровская область — Кузбасс Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Ленинградская область Липецкая область Магаданская область Москва Московская область Мурманская область Ненецкий АО Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Калмыкия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия Республика Татарстан Республика Тыва Республика Хакасия Ростовская область Рязанская область Самарская область Санкт-Петербург Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Севастополь Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Удмуртская Республика Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский АО Челябинская область Чеченская Республика Чувашская Республика Чукотский АО Ямало-Ненецкий АО Ярославская область Субъект РФ 20.10.2020 Хабаровский край 16.10.2020 Калининградская область 15.10.2020 Орловская область 15.10.2020 Орловская область 15.10.2020 Орловская область 15.10.2020 Орловская область 15.10.2020 Орловская область 15.10.2020 Орловская область 15.10.2020 Курская область 15.10.2020 Орловская область Страница из 13872

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Обновлённая публичная кадастровая карта Российской Федерации, которая работает в режиме онлайн, позволяет любому заинтересованному лицу узнать подробную информацию об интересующем объекте права — земельном участке, строении, жилом доме, помещении и т.д., которые расположены во всех субъектах федерации страны. Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

База данных содержит уникальные характеристики по всем имеющимся земельным участкам в пределах Российской федерации.

Каждый земельный участок, это территориальные характеристики принадлежности, которые позволяют безошибочно находить информацию об объекте права во всех кадастровых информационных блоках. Некоторые характеристики объекта права, имеют только уникальные параметры, которые имеют прямое отношение к запрашиваемому земельному участку или дому:

  1. Кадастровый номер объекта права — цифровая комбинация, которая указывает на номер территориального квартала территории субъекта РФ, а также кадастровый район, кадастровый округ и непосредственный участок.
  2. Кадастровый номер по адресу — путём введения физического адреса искомого объекта права, вы можете выбрать подходящий субъект права и .

Основные сведения по конкретному объекту права включают в себя:

  1. Кадастровая стоимость
  2. Физический адрес
  3. Статус объекта
  4. Дата постановки на кадастровый учет
  5. Уточненная площадь
  6. Имеющаяся форма собственности
  7. Основные характеристики искомого объекта

Используя известные кадастровые номера, поиск объекта имущественного права упрощается.

Вы можете увидеть в режиме онлайн графическое (схема) расположение требуемого объекта на публичной кадастровой карте.

Выбранную вами территорию можно отобразить в других форматах, например со спутника или через цифровые топографические карты.

Дополнительной уникальной характеристикой ПКК является кадастровая стоимость объекта имущественного права. Каждый тип объекта имеет кадастровую стоимость, которая определяется путём расчёта по специальной методике кадастровой палаты России. Уточнённая кадастровая стоимость обновляется постоянно, и не реже 1 раза в 3-5 лет появляются новые сведения по кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость рассчитывается по специальной методике, где для каждого региона предусмотрены коэффициенты расчёта. Основными показателями, оказывающими влияние на кадастровую стоимость являются:

  1. Дата постройки.
  2. Материал для стен здания.
  3. Наличие инфраструктуры в месте расположения кадастрового объекта.
  4. Экологические параметры местности.
  5. Экономический компонент территории или субъекта федерации.
  6. Рыночные характеристики.
  7. Характеристики почвы, а также целевое предназначение земли (лес, поле, земельный участок и т.д.).

Как правило, кадастровая стоимость отличается от рыночной на 30%, поэтому вы можете заметить разницу в цене, путём заказа кадастровой справки на нашем сайте.

Кадастровая стоимость влияет на налоговую ставку земли, а также для ряда расчётных действий. Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении.

И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права. Периодичность изменения кадастровой стоимости является обязательным для исполнения согласно периодичности проведения оценки со стороны кадастровых органов. Кадастровая стоимость представлена на публичной карте, при заказе документов вы можете получить полную информацию по интересующим объектам.

Наличие обновлённой версии публичной кадастровой карты РКК5 позволит любому заинтересованному лицу узнать не только информацию о кадастровой стоимости объекта права, но и заказать необходимые кадастровые документы в режиме онлайн прямо на нашем сайте. Перед совершением сделки купли-продажи или при осуществлении иных действий с недвижимым имуществом, обязательно обратитесь к нам, чтобы вы могли получить актуальную информацию по земельному участку, квартире, гаражу, дачному участку, на предмет соответствия действительности заключаемых договоров. Публичная кадастровая карта, это уникальный рабочий инструмент как для специалиста, работающего в сфере недвижимости, так и для физического лица, который хочет знать все о своей недвижимости и защититься от мошеннических действий при совершении различных операций с имущественным правом.

Специалисты нашего центра поддержки готовы ответить на все ваши вопросы, которые касаются сферы недвижимости, в том числе государственной регистрации имущественного права и постановки на кадастровый учет в государственные кадастровые органы России. Только у нас в режиме онлайн вы можете узнать не только основную информацию об интересующем объекте права, но и заказать кадастровые документы для определения фактов обременения и ограничения имущественного права (арест, залог, аренда, сервитут, рента и др.).

Мы надеемся, что на нашем Интернет-ресурсе, вы найдёте необходимую информацию, которая поможет вам всегда быть во всеоружии при совершении различных сделок с недвижимым имуществом в России!

Публичная кадастровая карта 2020 года

Москва К сожалению, мы не нашли такой объект. Пожалуйста, проверьте адрес или укажите кадастровый номер.

Кликните по карте или воспользуйтесь поиском, чтобы получить информацию.

Публичная кадастровая карта 2020 года

  1. Московская область
  2. Тюменская область
  3. Липецкая область
  4. Рязанская область
  5. Тульская область
  6. Мурманская область
  7. Ингушетия
  8. Дагестан
  9. Ямало-Ненецкий автономный округ
  10. Тыва
  11. Иркутская область
  12. Калмыкия
  13. Алтайский край
  14. Вологодская область
  15. Пензенская область
  16. Магаданская область
  17. Татарстан
  18. Амурская область
  19. Омская область
  20. Ставропольский край
  21. Башкортостан
  22. Калужская область
  23. Астраханская область
  24. Кемеровская область
  25. Самарская область
  26. Тверская область
  27. Приморский край
  28. Хабаровский край
  29. Архангельская область
  30. Тамбовская область
  31. Ленинградская область
  32. Хакасия
  33. Владимирская область
  34. Мордовия
  35. Томская область
  36. Ульяновская область
  37. Коми
  38. Еврейская автономная область
  39. Удмуртская республика
  40. Кабардино-Балкарская республика
  41. Новосибирская область
  42. Курганская область
  43. Карелия
  44. Ненецкий автономный округ
  45. Кировская область
  46. Адыгея
  47. Чукотский автономный округ
  48. Челябинская область
  49. Ханты-Мансийский Автономный округ
  50. Оренбургская область
  51. Чувашская республика — Чувашия
  52. Брянская область
  53. Орловская область
  54. Ростовская область
  55. Марий Эл
  56. Смоленская область
  57. Ивановская область
  58. Пермский край
  59. Саратовская область
  60. Калининградская область
  61. Северная Осетия — Алания
  62. Алтай
  63. Волгоградская область
  64. Красноярский край
  65. Курская область
  66. Псковская область
  67. Краснодарский край
  68. Сахалинская область
  69. Саха /Якутия/
  70. Карачаево-Черкесская республика
  71. Костромская область
  72. Свердловская область
  73. Бурятия
  74. Камчатский край
  75. Ярославская область
  76. Воронежская область
  77. Забайкальский край
  78. Чеченская республика
  79. Крым

На публичной кадастровой карте отмечены все земельные участки и объекты капитального строительства, поставленные на кадастровый учёт в Едином Государственном Реестре Недвижимости (ЕГРН), и для которых была проведена процедура межевания.

При клике на объект, вы сможете узнать кадастровый номер, площадь, дату постановки на учет, назначение, год постройки и другую информацию из ЕГРН. Прямо на кадастровой карте можно заказать официальные выписки из ЕГРН по любому объекту. В официальных выписках содержатся: кадастровая стоимость, координаты участков, история всех собственников, обременения и другая информация из Росреестра.
В официальных выписках содержатся: кадастровая стоимость, координаты участков, история всех собственников, обременения и другая информация из Росреестра. Все выписки из ЕГРН заверены электронно-цифровой подписью Росреестра и имеют полную юридическую силу.

© 2020, Агентство Федеральной службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии РФ.

, Публичная оферта, Все города, Статьи np_add_2650318_000000 Star 2 Copy np_loading_449435_000000 Выберите город Москва Санкт-Петербург Иркутск

  1. Воронеж
  2. Казань
  3. Москва
  4. Челябинск
  5. Омск
  6. Екатеринбург
  7. Самара
  8. Санкт-Петербург
  9. Нижний Новгород
  10. Новосибирск
  11. Уфа
  12. Ростов-на-Дону
  13. Пермь
  14. Волгоград
  15. Красноярск

Публичная кадастровая карта Московской области 2020

Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области? Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.

Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье).

Рекомендуем прочесть:  Земли рекреации что можно строить

Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения). С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д. Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации.

Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android.

Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию. Новая версия 2020 включает базовую карту 2020 и 2018 года.

Апрелевка Балашиха Бронницы Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дедовск Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Железнодорожный Жуковский Зарайск Звенигород Зеленоград Ивантеевка Истра Кашира Климовск Клин Коломна Королёв Котельники Красноармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Москва Московский Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Ожерелье Орехово-Зуево Павловский Посад Пересвет Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Старая Купавна Ступино Талдом Троицк Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щёлково Электрогорск Электросталь Электроугли Яхрома

Как проверить кадастровый номер земельного участка через интернет?

+2Анонимный вопрос6 января 2018 · 93,6 KИнтересно2560ПодписатьсяПроверить кадастровый номер и узнать основные данные по объекту можно на публичной кадастровой карте Росреестра Необходимо ввести адрес земельного участка или кадастровый номер объекта.Если объект зарегистрирован в базе ФГИС ЕГРН земельный участок будет отображаться основные сведения об объекте недвижимости.Так же, узнать ФИО владельца или историю владения об объекте можно в выписке из ЕГРН, заказать можно на сайте онлайн.

Срок формирования выписки из ЕГРН 24 часа. 13 · Хороший ответ4 · 6,4 KКомментировать ответ…Ещё 5 ответов268ООО «ССГ» — кадастрово-геодезическая компания · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Для того, чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользоваться официальной Публичной кадастровой картой.

Для того, чтобы проверить кадастровый номер земельного участка через интернет можно воспользоваться официальной Публичной кадастровой картой.

В данном случае мы видим, что участок на карте отображается, мы можем видеть его контур.

Если после того, как Вы ввели кадастровый номер, контур участка не отображается, как в примере 2, мы.

Читать далее13 · Хороший ответ4 · 29,0 KКомментировать ответ…37Кадастровые и геодезические услуги в Санкт-Петербурге и ЛО · ПодписатьсяОтвечаетЕсли адрес участка известен, его кадастровый номер можно найти официальном сайте Росреестра. Если адреса вы не знаете, воспользуйтесь поиском на карте через сайт .

Также можно использовать Публичную кадастровую карту.АКР СПБ — Кадастровые работы и в СПБ и ЛО5 · Хороший ответ · 11,8 KКомментировать ответ…-3ПодписатьсяНа сервисе можно бесплатно посмотреть ккадастровый номер участка. Для этого воспользуйтесь поиском по адресу или через кадастровый номер.

Также можно заказать выписку.3 · Хороший ответ1 · 13,4 KКомментировать ответ…489ПодписатьсяКадастровый номер участка по адресу проще всего узнать на сайте росреестра Если адрес неизвестен, лучше воспользоваться сайтом — там есть поиск по карте.22 · Хороший ответ8 · 24,2 KЯ могу так найти владельца брошенного участка, если знаю расположение и населённый пункт?Ответить5Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также4,6 Khttps://www.youtube.com/c/КоленвальщикДа межевание нужно делать. В кадастровом паспорте в обязательном порядке должны быть указаны все поворотные точки на земельном участке.

Они указывают на границы участка. Эти сведения должны быть актуальными, так как они не носят формальный характер. Без кадастрового паспорта Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности.

6 · Хороший ответ18 · 10,6 K1,9 KПрофессиональные услуги риэлтора � · Бывают такие случаи, при которых необходимо узнать, кто владеет зданием, чтобы в дальнейшем его арендовать или выкупить. Вы можете сами узнать эту информацию, не прибегая к услугам каких – либо специалистов при помощи компьютера или смартфона.

А если у вас есть кадастровый номер объекта, это существенно упростит задачу.

Обратиться за информацией необходимо в ЕГРН, там содержатся все данные о собственниках недвижимости. Если владельцем здания будет организация, то в выписке из ЕГРН отобразятся такие данные, как ИНН и ее название, а если здание муниципальное, то собственника узнать будет невозможно. Но, если зданием является например торговый центр, это не означает, что собственник у различных помещений один.

Как правило, инвесторы помогают материально владельцу, а тот, в свою очередь, предоставляет им какие – либо павильоны во владение.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! 17 · Хороший ответ11 · 15,9 K2Кадастровый инженер · ОтвечаетЕсли сведения о границах участка внесены в ЕГРН:

  • Можно измерить на публичной кадастровой карте его стороны. Там есть такая возможность.
  • Заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (ту которая с координатами) там есть раздел где указаны расстояния между поворотными точками участка.

Ну или рулеткой замерить расстояние))1 · Хороший ответ · 4,7 K25Переходим на сайт публичная кадастровая карта можно на любой сайт где есть кадастровая карта с официальными кадастровыми границами, мне больше нравится этот сайт. Ищем нужный объект недвижимости, вам нужен не размежеванный участок, он не будет выделен кадастровыми границами.

Идем в местное градостроительство, показываем какой объект Вы нашли, пишите заявление, ждете разрешение, если разрешение пришло, то приезжают кадастровые инженеры, размежевавают участок. Ждете аукцион и выигрываете участок по аукциону!36 · Хороший ответ11 · 56,6 K102Чтобы провести межевание земельного участка, вам потребуется помощь кадастрового инженера. Убедитесь в том, что деятельность специалиста легальная.

Для этого попросите предоставить свидетельство с указанием саморегулируемой организации (СРО). Если с документами всё в порядке, расскажите кадастровому инженеру подробности о своём участке.

Уточните, сколько на вашем участке домов и построек, проводилось ли межевание раньше, есть ли смежные участки.На основании полученных сведений, кадастровый инженер попросит к следующей встрече подготовить документы.

Обязательными являются:

  1. Выписка ЕГРН
  2. Российские паспорта всех владельцев земельного участка.
  3. Если вы не хотите обращаться напрямую, а желаете устроить ваше дело через доверенное лицо, к списку документов должна находиться нотариальная доверенность.
  4. Общий план земельного участка, где обозначено его местоположение относительно смежных территорий. Проведены основные замеры по периметру. Такой план прилагается к свидетельству собственника.
  5. Документ, подтверждающий право собственности. К примеру: договор купли-продажи, свидетельство об оформлении участка земли в собственность, договор бессрочной аренды.

После принятия документов, кадастровый инженер должен подписать договор на оказание услуг и назначить встречу на вашем земельном участке, чтобы .

В согласованный день все владельцы должны присутствовать на участке. Не удивляйтесь, если вместо знакомого специалиста, приедет геодезист. Ему могут поручить провести замер и вашего участка.

Сегодня, это делают с помощью GPS-оборудования. Его устанавливают таким образом, чтобы появилась возможность определить нужные координаты по углам периметра участка. Их также называют поворотными точками.После завершения процедуры, специалист отправит данные на проверку через официальные источники, внесёт сведения в кадастр недвижимости.

Обратите внимание: Данные о границах в генеральном плане часто не совпадают с координатами, полученными при межевании.

Но допустимая погрешность не должна превышать 10 %. Если она превосходит это значение, кадастровый инженер имеет право отказать в составлении межевого плана.Если границы участка находятся в пределах, определенных государством и согласованы с соседями, кадастровый инженер составит межевой план.

Специалист распечатает его на бумаге и сохранит на цифровом носителе – диске или флэшке. После чего отдаст вам в личное пользование.

К плану будет прилагаться акт выполненных работ. Если потребуется – акт о согласовании границ со смежными участками.27 · Хороший ответ3 · 44,1 K

Проверить участок

Например: или »

Перед любой юридической операцией с землей (покупка, продажа, аренда) нужно проверить участок на наличие обременений, ареста, залога. Вся информация о недвижимом имуществе содержится в базе Росреестра и отражена на .

Каждый заинтересованный гражданин имеет право посмотреть информацию об объекте онлайн.

Государственный реестр предоставляет пользователю возможность ознакомиться с характеристиками земельного надела и . Для этого нужно в поисковой строке указать адрес или кадастровый номер участка и оформить заявку на выписку по нужному объекту.

Перед покупкой земли необходимо проверить выбранное имущество на юридическую чистоту.

Если объект находится в залоге или на него наложен арест, то с ним невозможно будет произвести никаких юридических действий. Надел запрещено продавать, покупать, арендовать, передавать по наследству или дарить.

Полная информация о земле и другом виде недвижимого имущества содержится в выписке ЕГРН:

  1. Кадастровая информация.
  2. Вид и дату возникновения имущественных прав;
  3. Основные характеристики объекта;
  4. Данные о залогах, арестах и других видах обременений;
  5. Сведения о собственниках;

Если на территории надела есть объект капитального строительства, то проверять нужно и его. Для Росреестра земля и дом являются независимыми единицами, имеющими разные кадастровые номера. Осуществлять юридическую проверку земли нужно для определения кадастровой стоимости надела.

От этой суммы зависит размер налога, который вносится в казну при осуществлении имущественных сделок. Информация, которую можно получить на сайте росреестра об имуществе, носит ознакомительный характер и не несет юридической силы.

Для оформления сделок с недвижимостью нужно заказать официальную справку. — это удобный онлайн-сервис по оформлению выписки из базы Росреестра.

Документы в электронном виде можно получить в течение 1 часа после подачи заявки. Справки заверяются ЭЦП регистратора и имеют одинаковую юридическую силу с бумажным экземпляром.

Проверить земельный участок на наличие ограничений может любой заинтересованный гражданин. Как правило, эта процедура проводится в следующих случаях:

  1. Покупка, продажа или сдача в аренду недвижимости;
  2. Улучшение жилищных условий.
  3. Вступление в наследство;
  4. Судебные разбирательства, связанные с недвижимостью;
  5. Передача имущества в залог по договору ипотеки;

Онлайн проверка участка позволяет сэкономить время на сбор и подачу документов в МФЦ. Отсутствие информации об участке на кадастровой карте объясняется следующими причинами:

  1. Процедура межевания проводилась до 2001 года;
  2. Объект не поставлен на учет в соответствии с нормами законодательных актов;
  3. Границы земельного участка не установлены.

Если информация о нужном объекте не отражается на кадастровой карте, то необходимо обратиться в Росреестр.

Заявка подается в письменном виде, в ней обязательно нужно указать кадастровый номер и адрес недвижимого имущества.

Порядок дальнейших действия зависит от причин, по которым сведений о земле нет на сервисе. Для устранения проблем с регистрацией участка в кадастре нужно обратиться к кадастровому инженеру.

Он изготовит межевой план территории с уточнением границ и площади объекта. Также специалист поможет перевести схему надела в нужную систему координат.

На портале ЕГРНка можно заказать любой вид выписки из базы Государственного реестра недвижимости. Документ будет оформлен и поступит на указанный адрес электронной почты в день подачи заявки.

Оформление справки на портале ЕГРНка занимает несколько минут и не требует физического присутствия в уполномоченной инстанции. Выписка придет на указанный электронный адрес, после онлайн оплаты.

Для заказа справки из Государственного Реестра с информацией о недвижимом имуществе нужно выполнить следующие шаги: 1. В строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта недвижимости и нажать кнопку “Найти”.

2. Если данные по объекту недвижимости занесены в базу Росреести, после завершения поиска система предложит выбирать нужный объект. Выбираем нужны и кликаем на кнопку “Подробнее”. 3. Перейдя по кнопке подробнее, вы увидете общедоступные сведения об объекте имущества и доступные варианты оформления справок ЕГРН.

Бесплатно получить расширенные сведенья об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ!

Чтобы увидить все данные объекта недвижимости, придется , размер которой зависит от вида виписки. 4. После выбора требуемого вида документа, заполнения адреса электронной почты и нажатия на кнопку “Заказать документы”.

5. Появится форма оплаты заказа. После оплаты, в электронном формате, отправим на указанный почтовый адрес, сразу же как сайт Росреестра обработает запрос.

Обычно это происходит в течении 10-15 минут, если на официальном сайте не проводятся технические работы, из за которого срок может увеличиться до 24 часов. Стоит учитывать, что при обращении в МФЦ или на сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 дней, а иногда и дольше.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+