Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Самовольный захват территории общего пользования куда звонить

Самовольный захват территории общего пользования куда звонить

Самовольный захват территории общего пользования куда звонить

Самовольный захват земельного участка. Какие санкции могут быть наложены

Ответственность за самовольное занятие земельного участка – это принятие на себя вины за использование чужой земли без каких-либо прав на неё. Поставили вы забор на земле, которая вам не принадлежит, или построили сарай, засадили участок картошкой – не важно, это вы посягнули на установленный порядок. А значит, наносите вред не только реальным владельцам, но и экономике в целом.

А вред в России принято компенсировать.Содержание статьи По норме Земельного кодекса участком земли на законных основаниях можно пользоваться, если:

  1. арендован по договору;
  2. предоставлен в бессрочное пользование;
  3. он принадлежит на праве собственности;
  4. на землю установлен сервитут.

Если у человека нет прав на землю, то есть, нет ни договора аренды, ни свидетельства на собственность, ни распоряжений или постановлений муниципалитетов на предоставление земли, но он пользуется этой землёй, имеет место самозахват.

А это не что иное, как физическое воздействие на чужой участок, например:

  1. добыча ископаемых или снятие грунта;
  2. складирование стройматериалов.
  3. возделывание в сельхозцелях;
  4. строительство;

Перенос забора на соседскую землю – это тоже самозахват!Большинство конфликтов, связанных с земельными спорами, которые нередко выливаются в судебные тяжбы, основаны на неправильном понятии – раз территория пустует, значит, участок ничейный. Разъяснение. По смыслу статьи 16 Земельного кодекса земля не может быть ничьей априори. Считается, что если право собственности на землю не зарегистрировано, то она принадлежит государству.На сегодня за самозахват установлена ответственность:

  1. гражданско-правовая.
  2. административная;

По статье 7.1 КоАП за самозахват земли положен штраф:

  1. от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости захваченного участка, но не меньше 5 тысяч рублей – гражданину;
  2. от 1,5 до 2 процентов, но не меньше 20 тысяч рублей – должностному лицу (руководители фирм, например);
  3. от 2 до 3 процентов, но не меньше 100 тысяч – предпринимателю и организации.

Если кадастровая стоимость участка, который фактически занял виновный, не определена, то устанавливаются денежные штрафы:

  1. на организации и предпринимателей – от 100 до 200 тысяч.
  2. на должностных лиц – от 20 до 50 тысяч;
  3. на виновных граждан – от 5 до 10 тысяч руб.;

Уточнение.

Кадастровая стоимость в случае самовольного захвата рассчитывается не со всей площади участка, а с фактически захваченной.Установлена ответственность и по 76 статье Земельного кодекса:

  1. восстановление межевых знаков, снос построек, восстановление плодородного слоя или рельефа участка владельцу оплачивает виновник.
  2. если владельцу участка причинён вред (например, нарушением плодородного слоя), виновник обязан этот вред возместить полностью;
  3. захваченный участок возвращается законному владельцу без каких-либо компенсаций за потраченные на обслуживание участка средства;

Важно: Административный штраф не освобождает виновника от гражданской ответственности. Постановление об административном наказании может послужить основанием для взыскания убытков владельцем участка с захватчика. Пользование земельными участками контролируется, то есть, проверяется:

  1. не нарушаются ли другие нормы земельного законодательства.
  2. нет ли самозахвата земли;
  3. не используется ли земля не по назначению (например, не строятся ли здания на сельхозземлях);

При этом контроль может быть:

  1. муниципальный;
  2. общественный.

Муниципальный контроль заключается в проверке использования земли уполномоченными органами – земельными комитетами при администрациях.

Если при проверке выявятся нарушения, инспектор земкома имеет право сообщить об этом в земельный надзор. А этот орган уже возбуждает административное производство в отношении виновных и выдаёт предписания, либо накладывает штрафы.Общественный же земельный контроль – это не проверка гражданами законности использования земли, а контроль за земкомами.

То есть, если кто-то из граждан усмотрит в действиях работников земельного комитета явное нарушение чьих-то прав, он может пожаловаться в земельный надзор.

Внимание! Если ваш участок или его часть кем-то незаконно захвачена, сообщите об этом в земельный комитет. Не будет реакции со стороны земкома – жалуйтесь в земельный надзор.К сведению: местный орган земельного надзора располагается в местном отделении Росреестра, потому как деятельность по надзору за использованием недвижимости лежит именно на этой государственной организации.Не лишним будет упомянуть и о том, что местные земкомы проводят проверки законности использования в основном зарезервированных участков, так как именно эти земли представляют особый интерес для государства.

Если на какой-то территории запланировано строительство стратегических объектов, такие территории резервируются.

В данном случае речь не идет о частном резервировании. Такая процедура проводится в интересах общественно значимых объектов.

То есть, на некоторые земельные участки может быть наложено ограничение в их использовании, если муниципалитет решит, что в конкретном месте в будущем нужно будет построить:

  1. шахту;
  2. федеральную трассу;
  3. ЛЭП и т.п.
  4. объект социальной инфраструктуры (больницу, школу, интернат и т.п.);
  5. оборонный объект;

Ограничение использования – это, например, запрет на продажу, на изменение вида использования земли, на строительство. Резервирование всегда регистрируется в Росреестре, как обременение, на такие сроки:

  1. до двух лет, если участок муниципальный.
  2. не дольше, чем на 3 года, если земля частная;

Обременение зарезервированного участка снимается, если:

  1. участок изъят (выкуплен) для нужд государства или муниципалитета для целей, по которым он и был зарезервирован.
  2. отменено решение о резервировании;
  3. закончился срок резервирования;

Разъяснение.

Если зарезервированный участок подвергся самозахвату, ответственность за самовольное занятие земельного участка виновник будет нести и перед владельцем, если земля в частной собственности, и перед государством.
  1. ТЕГИ

Самовольный захват

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 312.10.2020, 19:03Купили дом, а у бывших владельцев самовольно поставлен забор с захватом земель общего пользования. А сейчас нам пришло предостережение. Можно ли официально узаконить эту границу забора? Или написать письмо с гарантией переноса забора, но не за такой короткий срок, который указан в предостережение (срок 15 дней) это не реально.
Или написать письмо с гарантией переноса забора, но не за такой короткий срок, который указан в предостережение (срок 15 дней) это не реально. Спасибо.вопрос №17873946 прочитан 16 раз Адвокат отзывов: 2 148•ответов: 3 052•г.

Рузаевка 12.10.2020, 19:07 Здравствуйте. Ответить можно только, зная реальную ситуацию.

Может администрация выделит Вам эти земли, захваченные ранее?

Общайтесь с администрацией, срок переноса в любом случае продлить возможно, если нет какой-то экстренной ситуации. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 8 892•ответов: 27 142•г. Санкт-Петербург 12.10.2020, 19:22 Вы покупали дом и землю?

Земля была отмежевана в натуре? Если собственник ЗАП администрация то нужно договариваться с ней.

Обычно они требуют устранить нарушение права но время предоставляют больше. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Новосибирск • Вопросов: 110.10.2020, 18:07На прилегающей территории многоквартирного дома есть парковка. Какое следует наказание за самовольный захват индивидуального парковочного места и установки на него барьера.вопрос №17868421 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 33 781•ответов: 54 318•г.

Красногорск 10.10.2020, 18:09 КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
текст в предыдущей редакции) Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, — влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Примечания: 1. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

2. В случае самовольного занятия части земельного участка административный штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой части земельного участка.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 108.07.2020, 09:09Имеет ли право подавать заявление в росреестр на самовольный захват муниципального земельного участка простой прохожий, права которого не затрагиваются.вопрос №17567677 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 52 779•ответов: 109 616•г.

Барнаул 08.07.2020, 09:21 Имеет право.

Административное производство возбуждается при наличии признаков правонарушения.

О признаках может сообщить кто угодно.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 294•ответов: 650•г. Санкт-Петербург 08.07.2020, 09:25 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Нет. По этому вопросу вам следует обратиться в администрация Красноярска (на сайте сервис «Виртуальная приемная» http://www.admkrsk.ru/reception/Pages/default.aspx ) или в администрация Красноярского края (на сайте сервис «Приемная» https://www.krskstate.ru/priem) или на подобный сервис на сайте вашего муниципального образования. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 111.06.2020, 20:38Сосед ставя свой новый забор от своего старого отступив 1.5 метра тем самым сильно заузил поворот и дорогу. Подскажите куда обратиться? О самовольно захвате земли.вопрос №17473476 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 946•ответов: 1 427•г.

Санкт-Петербург 11.06.2020, 20:47 Антон! С заявлением о самозахвате земли в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Красноярск (или где есть, если Вы в области).

Удачи! УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 126.04.2020, 15:23У нас участок в собственности с супругом по 1/2 доли.

Нас оштрафовали за самовольный захват земли. Оштрафовали на 100% каждого. Правомерны ли действия?

Налог приходит каждому 1/2, собственность тоже по половине.вопрос №17287734 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 2 564•ответов: 4 027•г. Кыштым 26.04.2020, 15:28 Правомерно.

Штраф накладывается на лицо, нарушившее земельное законодательство. Поскольку Вы оба его нарушили, следовательно, штраф накладывается на каждого.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 129.03.2020, 20:18Соседи построили деревянную кладовку под лестничным маршем и др.

мебель куда и как правильно написать на самовольный захват территории подъезда.вопрос №17158942 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 31 861•ответов: 65 213•г. Москва 29.03.2020, 20:59 В управляющую организацию заявление, так как они должны следить за местами общего пользование, за пожарной безопасностью.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 616.03.2020, 03:00Был садовый участок 650 кв.

м перевел в частное домовладение решением администрации оставили 500 кв. м 150 кв. м забрали на канализационный коллектор якобы по моему заявлению на отказ от 150 кв.

м теперь росреестр требует штраф за самовольный захват 150 кв. м земли.вопрос №17090660 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г. Барнаул 16.03.2020, 04:22 Перед тем как перевести, Вы участок оформляли, как садовый с определением границ бывшего садового участка?

Если забрали 150 кв.м. под коллектор, то должны были перевести эти 150 в другой статус. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 3401.03.2020, 10:10Если кто-то самовольно занял дачный домик в СНТ, то это состав 7.1 КоАП (само захват земельного участка) или 148.2 УК (неправомерно за владение чужим недвижимым имуществом, не связанное в хищением)?вопрос №17025190 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 619•ответов: 1 174•г.

Барнаул 01.03.2020, 10:18 Варианты разные, смотря кто захватил, когда и как Вы обслуживали участок в СНТ, если его кто-то занял.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 443•ответов: 951•г. Новосибирск 01.03.2020, 10:19 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Такой статьи в действующем УК РФ нет.

Если порчи имущества нет, то к уголовной ответственности вас не привлекут. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Курск • Вопросов: 209.02.2020, 13:31Мы живём на первом этаже многоквартирного дома, тамбур на две квартиры и колясочная. Так вот в этой колясочной 8 кв.

м открыли парикмахерскую с разрешения старшей по дому, нас собственников, даже не спросили, произвели самовольный захват. Вход в парикмахерскую через общий тамбур. Скажите законно это, и куда нам обратиться?вопрос №16921240 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 281•ответов: 1 595•г. Москва 09.02.2020, 13:45 Если спорное помещение действительно по документам является колясочной, т.

Москва 09.02.2020, 13:45 Если спорное помещение действительно по документам является колясочной, т. е. общим имуществом МК, то и распоряжаться им можно только по решению общего собрания собственников МК.

Пишите жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру, городскую администрацию. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 318.11.2019, 22:38Имеет ли права работник учебного заведения подписать свободное парковочное место гос.

номером своей машины и запрещать туда ставить другие транспортные средства?

Будет ли это считаться захватам парковочного места или КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка?вопрос №16574793 Юрист отзывов: 971•ответов: 2 000•г. Севастополь 18.11.2019, 22:50 Да, будет, можете обратиться с заявлением в полицию.

Может у него есть право собственности на этот участок.

А вдруг. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 733•ответов: 4 434•г. Казань 18.11.2019, 22:54 Самозахват будет если, не просто подписал, а например, установил забор, повесил замок, т.е.

полностью лишил возможности пользоваться этим участком других лиц. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 116.10.2019, 05:39Приезжали с земельного замерили участок по квадратным метрам все сходится получилось что моя территория ещё меньше чем в документах на 16 кв.

м. По краям территории нарушение границы выписали штраф по 5000 р. На меня и жену без предупреждения пришла бумага на ней написано за самовольный захват земли, что то в этом вроде.

Подскажите пожалуйста что делать?вопрос №16434270 Юрист на сайтеотзывов: 52 779•ответов: 109 616•г.

Барнаул 16.10.2019, 05:53 Если не согласны с постановлением, подайте на него жалобу. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 1 253•ответов: 1 761•г.

Саратов 16.10.2019, 13:31 Добрый день! Пока непонятно, если площадь меньше по факту чем по документам, то почему есть захват земли? Если это так, то платить штраф и приводить в соответствие границы участка по факту и по кадастру.

Если не так, то разбираться почему возник «самозахват» Всего хорошего! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Йошкар-Ола • Вопросов: 102.10.2019, 11:51Местная администрация грозит штрафом якобы за самовольный захват земли, хотя документы на оформление были поданы уже 3 года назад и повторно в прошлом году.

Могут таким образом штрафовать?вопрос №16378921 Фирма отзывов: 1 253•ответов: 1 761•г. Саратов 02.10.2019, 15:30 Добрый день!

По идее, если земля находится в процессе оформления, штрафовать не должны, предоставьте копии договоров подряда на кадастровые работы в администрацию. Всего хорошего! УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 1723.07.2019, 14:42По какой статье предусмотрено наказание за самовольный захват земли и строения на ней и размещения в нем КРС и других животных.вопрос №16105677 Юрист на сайтеотзывов: 52 779•ответов: 109 616•г.

Барнаул 23.07.2019, 14:45 Ст. 7.1 КОАП РФ. чужого земельного участка.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 121.07.2019, 18:17В МКД находится встроенное кафе, собственник которого самовольно построил летнюю пристройку и гараж и занял землю придомовой территории. Затем хозяин кафе сделал проект межевания где разделил землю.

Подал в администрацию, будут публичные слушания.

Все жильцы нашего дома против, так как это беспредельный захват нашей территории.

Как повлиять? Составить протокол от жильцов? Сколько подписей нужно собрать? Или написать в комиссию по публичным слушаньям.вопрос №16098090 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 3 490•ответов: 6 489•г.

Москва 21.07.2019, 18:24 Здравствуйте! Вам необходимо обратиться с коллективной жалобой в комиссию.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 4 327•ответов: 7 024•г. Ростов-на-Дону 21.07.2019, 18:27 Добрый день Светлана. Публичные слушания проводятся именно для того, чтобы заинтересованные лица могли высказать свое мнение.

Высказывайтесь. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Благовещенск • Вопросов: 1503.07.2019, 05:29Куда обратиться с жалобой на самовольный захват части земельного участка?

Я понимаю, что можно суд, но есть ли какой-то надзор? Чтобы привлечь к административной ответственности.вопрос №16010316 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 30 087•ответов: 58 552•г. Новосибирск 03.07.2019, 05:31 Обратитесь к участковому в орган полиции.

В суд — самоуправство. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 334•ответов: 664•г. Благовещенск 03.07.2019, 06:05 Должностные лица Росреестра рассматривают административные дела данные дела о самовольном захвате земельных участков. УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЧитайте по теме:16.08.2020, 17:31298 просмотров Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит (ч.

Рейтинг публикации: 0 () 28.07.2019, 23:163828 просмотров Многие владельцы дачных участков считают, что на территории своего участка можно делать все что угодно. Рейтинг публикации: 0 () 28.05.2019, 16:43400 просмотров Сегодня наверное только ленивый не обзавёлся своим собственным земельным участком на котором он ежегодно проводит различные посевные мероприятия, ухаживает за своей землёй и снимает с неё урожай.

Рейтинг публикации: 0 () 28.05.2019, 11:2912400 просмотров Внимание разных органов контроля в последнее время все чаще стали привлекать дачные участки, и основной причиной этого является то, что совсем нередко участки, отведенные под дачи, используются не по назначению. Рейтинг публикации: 0 () 26.03.2019, 19:26748 просмотров Если вы проживаете в многоквартирном жилом доме (МКД) и ваша квартира на первом или последнем этаже то всегда есть соблазн увеличить свою площадь за счет чердака или подвала, а возможно и части межквартирного тамбура.

Рейтинг публикации: 0 () 26.05.2018, 05:37333 просмотров Вы являетесь счастливым обладателем квартиры и, вроде бы, в ней все прекрасно. Но ванная комната больно узкая, даже стиральную машину не поставить, из кухни очень неудобно идти в зал, было бы классно их объединить, да и мысль о прекрасных витражных окнах не покидает голову. Рейтинг публикации: 0 () 06.04.2018, 09:53447 просмотров В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли.

Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как «земли населенных пунктов», а вид использования — ИЖС либо ЛПХ. Рейтинг публикации: 0 () 15.03.2018, 18:31617 просмотров В свидетельстве о праве собственности на земельный участок всегда указано целевое назначение земли.

Вы можете заняться строительством собственного дома, если категория земли в документах указана как «земли населенных пунктов», а вид использования — ИЖС либо ЛПХ.

Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Что делать в случае самовольного захвата места во дворе жилого дома для парковки личного автомобиля?

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист, Написать сообщение Подписаться297 просмотров 123 дочитываний 16 августа 2021 в 17:31 Краткое содержание:Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, принадлежит (ч.

1 ст. 36 ЖК РФ; ст. 124 ГК РФ; ч. 3, 4, 4.1 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ; п.

67 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 22 ):• собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности или• публично-правовому образованию (РФ, субъекту РФ: республике, краю, области, городу федерального значения, автономной области, автономному округу, а также городскому, сельскому поселению и т.д.).

При этом собственники помещений в многоквартирном доме владеют и пользуются этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем, в частности, доступность пользования земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения (п. 10 Правил, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).Если один из жильцов (собственников помещений в многоквартирном доме) самовольно захватывает часть дворовой территории, он тем самым ограничивает права собственников или владельцев общего имущества на доступ к этому имуществу и пользование им.

Чаще всего такое нарушение встречается в виде установки парковочных барьеров, съемных столбиков или столбиков с цепочками и иных препятствий, а также в виде нанесения надписей с номерами и марками автомобилей на дорожное полотно парковочного места или установки табличек с соответствующей информацией, а в худших ситуациях индивидуальные парковочные места организуются на газоне.В случае самовольного захвата места во дворе многоквартирного дома одним из жильцов рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.Если земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в этом доме, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об организации парковочных мест. Это решение оформляется протоколом общего собрания (п. 2 ч. 2 ст. 44, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).Решение и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме можно получить в управляющей компании, правлении ТСЖ, жилищного кооператива или ЖСК, иного специализированного потребительского кооператива через 10 дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.

1, 4 ст. 46 ЖК РФ).Если земельный участок под многоквартирным домом не оформлен на жильцов дома, то правовым основанием организации индивидуального парковочного места во дворе является договор аренды придомовой территории, заключенный с соответствующим исполнительным органом. В г. Москве такой договор может быть заключен с Департаментом городского имущества г.

Москвы (ч. 1.1 ст. 8 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 48).Информацию о существовании договорных отношений между гражданином, которого вы подозреваете в самовольном захвате придомовой территории, и Департаментом городского имущества г. Москвы можно получить в самом Департаменте или в Росреестре (п.

2 ст. 609 ГК РФ; ч. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).Если в ответ на ваши запросы вам были предоставлены документы, подтверждающие право жильца дома на организацию индивидуального парковочного места, значит, это место занято законно, а не методом самовольного захвата. Если вы не согласны с содержанием предоставленных вам документов или с самим фактом существования таких документов и считаете, что ваши права нарушены, вы имеете право отстаивать свои интересы в суде (п.

1 ст. 11 ГК РФ). Однако с тем, что действия вашего соседа не являются захватом, придется согласиться.Если правомерность организации индивидуального парковочного места во дворе по результатам запросов ничем не подтверждается, то можно сказать, что такие действия являются самовольным захватом придомовой территории и нарушают ваши законные права.Наиболее эффективным будет обращение сразу в несколько инстанций (ч.

2.3 ст. 161 ЖК РФ; п. 3 ст. 72 ЗК РФ; ст. 23.21 КоАП РФ; п. п. 3, 5 ч. 1 ст.

2 Закона г. Москвы от 10.12.2003 № 77; п.

1.4 Порядка, утв. постановлением Правительства Москвы от 14.07.2017 № 468-ПП):• в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом;• в орган, осуществляющий муниципальный земельный контроль (например, в г. Москве таким органом является Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г.

Москвы);• общественные пункты охраны порядка;• комиссию по предотвращению незаконной парковочной деятельности администрации города или управы района (если имеется).В заявлении опишите незаконные действия жильца дома (владельца автомобиля) и укажите ваши контактные данные. К заявлению приложите фотографию с доказательством незаконной парковки или иного захвата места во дворе, а также ответ на ваш запрос и полученные документы, подтверждающие отсутствие оснований у жильца дома для ограничения права доступа и пользования земельным участком на придомовой территории остальным собственникам помещений в многоквартирном доме.Срок рассмотрения письменного обращения граждан государственными органами, органами местного самоуправления или должностными лицами в соответствии с их компетенцией составляет 30 дней со дня регистрации такого обращения (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ).По результатам рассмотрения заявления принимается решение о ликвидации незаконной парковки.Кроме того, на нарушителя может быть наложен административный штраф за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок, в размере от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земельного участка, но не менее 5 000 руб.

(если кадастровая стоимость земельного участка определена) или в размере от 5 000 до 10 000 руб. (если кадастровая стоимость земельного участка не определена) (ст.

7.1 КоАП РФ).Для жителей г. Москвы штраф за размещение транспортных средств на газоне или иной территории, занятой зелеными насаждениями, составляет 5 000 руб. (ст. 8.25 Закона г. Москвы от 21.11.2007 № 45).Собственник или иное лицо вправе требовать устранения нарушений его прав в порядке, установленном законом (ст. ст. 304, 305 ГК РФ).Исковое заявление с требованием об устранении нарушений прав собственника жилого помещения подается в районный суд по месту нахождения земельного участка (части земельного участка), захваченного жильцом дома (ч.

1 ст. 30 ГПК РФ).В заявлении следует указать в том числе данные о себе и о жильце дома, нарушающем ваши права, а также описать, в чем конкретно заключается нарушение ваших прав (ст. 131 ГПК РФ).К заявлению приложите, в частности, фотографии и иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования (ст. 132 ГПК РФ).По общему правилу срок рассмотрения заявления в суде составляет два месяца со дня поступления заявления в суд.

В зависимости от сложности дела указанный срок может быть продлен не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).По результатам рассмотрения дела суд выносит решение о ликвидации незаконной парковки.Кроме того, суд может принять решение об обязании жильца дома устранить нарушение, а именно убрать парковочные барьеры, съемные столбики или столбики с цепочками, а также иные препятствия для парковки других жильцов (ч. 1, 2 ст. 206 ГПК РФ).Если ответчик не желает добровольно исполнять решение суда, обратитесь в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа, который также по вашему ходатайству направляется для исполнения непосредственно судом (ст.

210, ч. 1 ст. 428 ГПК РФ).Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя или без заявления взыскателя, если исполнительный документ был направлен судом (ч.

1, 5 ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ).По материалам («Электронный журнал «Азбука права», 2021)да 0 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 0 / 0 нет Автор: (0), Пользователи: (1) Показать ещё комментарии (1)

сегодня, 10:51

0 20 сегодня, 10:28

0 39 сегодня, 09:28

1 22 сегодня, 05:29

26 158 вчера, 23:04

4 120 вчера, 20:25

0 14 вчера, 20:17

0 68 вчера, 20:09

60 2 255 вчера, 20:04

0 19 вчера, 18:51

7 175 вчера, 18:44

0 55 вчера, 17:54

0 47 вчера, 14:28

1 13 Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Куда обратиться, если сосед захватил землю?

» » Нередко на практике возникают споры по поводу земельных участков, в которых речь идет об их незаконном использовании.

Что понимается под этим и какую ответственность понесут лица, самовольно захватившие и использующие не принадлежащие им земли? Можно ли избежать ответственности в этих случаях? Содержание Все земельные участки имеют своего хозяина.

Ими могут быть частные лица, организации, муниципальные образования или государство.

Нет ни одного метра земли, который бы не принадлежал никому.

Право собственности охраняется законом. Любое посягательство на чужую собственность преследуется законом.

Поэтому никто не сможет безнаказанно использовать не принадлежащие ему земли в своих интересах. Очень часто встречаются факты незаконного возведения строений на территории, не принадлежащей этим лицам.

При таких обстоятельствах речь идет о самовольных постройках.

Важно знать, что узаконить построенный на чужом земельном участке жилой дом практически невозможно.

По закону он подлежит сносу. Затраты, понесенные владельцем незаконного строения, никем ему возмещены не будут.

Более того, ему придется сносить построенный объект за счет собственных средств и заплатить штрафы за нарушение правил землепользования. Наряду с этим на практике имеют место и другие случаи допускаемых нарушений земельного законодательства:

  1. использование земли, прилегающей к принадлежащему собственнику участку. К примеру, хозяин дома выращивает на ней овощи, оборудует ее под размещение автомобиля или хранит на ней строительные материалы или другое имущество;
  2. нарушение норм отступа от объектов;
  3. несоблюдение границ смежных участков. Не всегда указанные выше нарушения совершаются умышленно. Иногда невольный нарушитель закона может заблуждаться насчет границ своего участка, например, при утере документов на него.

Ссылка на незнание закона не освобождает нарушителя от наступления ответственности за незаконное использование не принадлежащей ему земли.

Каким образом закон регулирует решение вопросов, связанных с незаконным захватом земельных участков? Если вы оказались в ситуации, когда ваше право собственности на землю оказалось нарушенным, примите к руководству следующие положения законодательства:

  1. собственник имеет право истребовать свое имущество из незаконного чужого владения (ст.301 ГК РФ);
  2. никаких временных ограничений для защиты права собственности законом не установлено. Сроки исковой давности на подобные споры не распространяются. Поэтому собственник может подать иск в суд в любое время (ст.208 ГК РФ).
  3. законный владелец земли может требовать устранения всех препятствий, которые мешают ему владеть и пользоваться своей собственностью. Так, если кто-то из соседей устроил на его территории склад для строительных материалов или перегородил вход на участок (ст.304 ГК РФ);

Основаниями начала судебной тяжбы между соседями могут быть не только случаи самовольного захвата земель, но и несоблюдение соседом утвержденных СНиП 30-102-99. К примеру, если на соседнем участке построена баня в непосредственной близости к границе и расстояние до нее меньше метра, это может послужить поводом для возбуждения гражданского дела в суде.

Не стоит забывать о том, что самым легким и быстрым способом урегулирования спора по земельному вопросу является достижение компромисса между владельцами соседних участков.

Попытайтесь вначале обсудить конфликтную ситуацию с соседями, возможно, что они даже и не подозревают о том, что допускают нарушение закона. В целях недопущения нарушений закона функционируют органы, осуществляющие контроль за правильным использованием земельных участков, в чьи функции входит:

  1. обеспечение использования земельных участков строго в соответствии с их целевым назначением, например, недопущение строительства жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения, занятия предпринимательской деятельностью на землях, отведенных для строительства жилья;
  2. проверка имелись ли в действительности факты самовольных захватов земель и нарушения их границ.

При установлении любого нарушения закона по отношению к принадлежащему вам земельному участку обращайтесь с жалобой в муниципальное образование или указанный выше орган.

Если они не будут принимать никаких действенных мер или будут затягивать рассмотрение вашего вопроса, то стоит привлечь внимание вышестоящих органов к данной проблеме.

Прежде чем обращаться в суд тщательно изучите все документы, имеющие отношение к вашему земельному участку. Сверьте данные межевого плана участка с его кадастровым паспортом или выпиской из ЕГРН. В реестре имеются все данные о границах земельных участков, в отношении которых ранее проводилось межевание.

По этим документам можно точно установить имел ли место захват чужой территории. Они же и будут являться доказательствами вашей правоты при переговорах с собственниками соседних участков или лицами, которые допустили нарушения ваших прав. Возможно, что вопрос удастся решить мирным путем и не будет никакой необходимости обращаться в суд.

Если же с соседями не удалось договориться, то тогда начинайте готовить исковое заявление, собрав предварительно следующие документы:

  1. на право пожизненного наследуемого владения землей;
  2. договор долгосрочной аренды;
  3. техническая документация на землю.
  4. подтверждающие ваше право на земельный участок;
  5. на право бессрочного пользования участком;
  6. межевой план;

Прежде чем говорить о самовольном захвате земель следует точно знать где проходят границы земельных участков. Если в отношении них межевание никогда не проводилось, обратитесь в геодезическую компанию. Вам не обойтись без услуг кадастровых инженеров, которые имеют лицензию на занятие этой деятельностью.

Выбрать его можно на сайте Росреестра, который содержит в себе информацию обо всех кадастровых инженерах с действующими лицензиями.

О самовольном занятии земельных участков Акт согласования границ земельного участка с соседями смотрите по ссылке: Заключите с ним договор подряда, работы по которому завершатся получением вами акта согласования границ и межевого плана.

Изучите эти документы и уточните ситуацию вместе с владельцами смежных участков.

Попытайтесь решить проблему мирно без вмешательства судебных органов. К обращению в суд следует прибегнуть, если все принимаемые меры по мирному решению спора не достигли нужного результата.

Предположим, что на общем участке расположен дом, принадлежащий двум собственникам на праве долевой собственности. Один из них владеет двумя автомобилями, а во второй семье автотранспортных средств не имеется.

На общей территории, прилегающей к их дому, размещались эти две машины.

Если они занимают больше половины общей придомовой территории, то вторая семья может выразить свое несогласие с данным обстоятельством. Чтобы поданная вами жалоба на соседа достигла положительного результата, соблюдайте установленную законом процедуру подачи обращений.

Начните с написания претензии нарушителю закона. Если она будет обоснованной, то скорее всего сосед согласится на мирное решение конфликта.

Если он проигнорирует ваше обращение, то готовьте документы в местную администрацию. Возможно, что тогда вам придется провести землеустроительную экспертизу. Она поможет вам доказать свою правоту и в дальнейшем отстоять свои интересы в суде.

Не беспокойтесь насчет произведенных вами затрат на экспертизу. Если суд признает ваши требования обоснованными, то он взыщет с ответчика потраченную вами сумму на ее проведение. Перед обращением в суд попробуйте решить вопрос в местной администрации, обратившись туда с жалобой.

Если имеются случаи притязаний на ваш участок со стороны соседей, сначала примите меры по мирному разрешению возникшего спора. Если такие меры вами не использовались, то это лишит вас возможности дальнейшего обращения в суд.

Чтобы иметь подтверждение соблюдения мирного урегулирования спора до суда напишите претензию в письменном виде и передайте ее под роспись нарушителю закона. Если мирные переговоры не увенчались успехом, подайте в суд иск по факту нарушения границ принадлежащего вам земельного участка, приложив к нему следующие документы:

  1. документы, подтверждающие ваше право на владение спорным участком земли. Это может быть любой договор отчуждения земельного участка либо документ о праве на наследство;
  2. кадастровый план участка;
  3. квитанцию об оплате госпошлины.
  4. доказательства посягательства на ваш земельный надел. В этом может помочь специалист, который проверит состояние границ земельного участка и установит имелись ли нарушения его границ;

Добиться положительного результата в таком непростом деле поможет юрист, который специализируется в области земельного права.

Разбираясь во всех тонкостях земельного законодательства, он поможет выбрать правильную правовую позицию и защитит ваши интересы. Исковое заявление в суд является документом, в котором излагается позиция истца по гражданскому делу.

Именно с него начинается процесс возбуждения дела. Поэтому к его написанию следует отнестись со всей ответственностью. В ГПК РФ установлены требования к написанию иска, поэтому стоит их придерживаться.

В противном случае исковое заявление может быть возвращено без рассмотрения. Обязательно надо указать мирового судью, который будет рассматривать данное дело. Далее следуют данные об истце и ответчике: их полные имена, адреса, контактные данные.

Напишите название документа: обозначьте, что это исковое заявление об установлении границ земельного участка. Содержание иска должно содержать полную информацию об описании участка, его кадастровых характеристиках, правоустанавливающих документах. Далее в обязательном порядке указываются:

  1. в чем заключается просьба истца.
  2. в чем выражается нарушение ваших прав собственности на объект недвижимости и какие законодательные акты были нарушены;
  3. какие меры были приняты для мирного разрешения конфликта и какие имеются доказательства соблюдения порядка досудебного мирного урегулирования спора;
  4. время обнаружения факта нарушения границ вашего участка и обстоятельства, при которых это произошло;
  5. какой был получен ответ на претензию и какие действия были предприняты нарушителем закона;

Исковое заявление подписывается потерпевшим лицом и проставляется дата его написания.

В конце дается перечень прилагаемых к нему документов, среди которых должны быть:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. его кадастровый паспорт;
  3. межевое дело и документы из него.

Самовольный захват земельного надела образует состав административного правонарушения и его совершение влечет за собой ответственность. Кроме того, произведенные самовольным захватчиком затраты на благоустройство чужой территории, ее освоение или постройки возмещены ему не будут.

Данное положение предусмотрено ст. 7 КоАП РФ. Помимо этого ему придется уплатить штраф за использование не принадлежащей ему земли.

Сумма штрафа зависит от того на кого он налагается. Так, физические лица оплачивают штраф в сумме до полутора процентов от кадастровой стоимости участка (минимальный размер равен 5 000 рублям), должностные лица – два процента.

Самая большая сумма штрафных санкций в размере до трех процентов установлена для предпринимателей, которые пользуются чужой землей для извлечения прибыли. Как быть в ситуации, когда земельный участок не зарегистрирован и не состоит на кадастровом учете?

Для нарушителей закона установлены твердые тарифы:

  1. для должностных лиц до 50 тысяч рублей;
  2. для крупных предпринимателей до 200 тысяч рублей.
  3. для граждан от 5 до 10 тысяч рублей;

Была ли Запись полезна? 114 из 144 читателей считают Запись полезной.

Рубрики Наша группа Самое обсуждаемое Простыми словами о юридических вопросах.

Контакты РФ, г. Москва, ул. 2-я Владимирская дом 31 © Copyright 2014 — 2021, UrOpora.ru — Быстрая юридическая помощь!.

Все права защищены.

Ответственность за самовольный захват земли

27 марта 2021Согласно законодательным нормам право владения землей . Использование участка или прилегающей территории без регистрации права собственности является нарушением соответствующих законов.Термин «самовольный захват» указан в Конституции РФ (статья №35). Самозахват участка земли – использование территории в своих целях без оформления разрешительной документации.

К этому нарушению относится, например, возведение пристройки к дому без .ВНИМАНИЕ! Если у земли нет собственника, значит, права на нее принадлежат государству.Использование участка, который не является собственностью гражданина, или ее части расценивается как самозахват.

Отсутствие правоустанавливающей документации – основание для привлечения к административной ответственности.

Мерой наказания в этом случае является штраф.Если на захваченном участке возведен дом или другое строение, помимо оплаты штрафа, лицу нужно снести постройку. Если гражданин отказывается делать это добровольно, снос производится в принудительном порядке.ДОРОГИЕ ЧИТАТЕЛИ!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —звоните нам по телефону(круглосуточно).Это быстро и бесплатно!Москва:Санкт-Петербург:Регионы: (доб.

140)За самозахват земли не предусмотрено уголовной ответственности.

Но если это связано с другим преступлением, в отношении нарушителя используются меры наказания в соответствии с Уголовным кодексом РФ.Например, при фиктивном получении прав собственности за счет злоупотребления доверием или обмана мера ответственности назначается в соответствии с положениями статьи №159 УК РФ.Согласно Земельному кодексу РФ под самозахватом подразумевается пользование землей в отсутствие оформленного права владения.Незаконным считается пользование наделом:

  1. до момента заключения договора о продаже дома и участка;
  2. до принятия решения по заявлению о постановлении территории на кадастровый учет;
  3. до принятия решения исполнительным учреждением о передаче имущества или его переоформления;
  1. до проведения .

ВАЖНО! Такие случаи классифицируются как самовольное занятие территории при активных действиях.

Например, огораживание периметра, начало строительства и т. д.Для мирного урегулирования конфликтной ситуации, нужно направить письменное уведомление с планом участка нарушителю с требованием освободить захваченную землю.Если ответа нет, гражданин обращается в уполномоченное государственное учреждение для решения конфликта.

Согласно действующим законодательным нормам для решения вопросов по незаконно занимаемым землям лица могут обращаться в следующие госучреждения:

  1. органы, осуществляющие надзор (Росреестр, Россельхознадзор);
  2. полиция;
  3. муниципалитет населенного пункта;
  4. прокуратура.

После получения подтверждения от госорганов о нарушении прав следует обратиться в суд.

Для этого гражданину требуется выполнить следующую последовательность действий:

  1. Собрать требуемый пакет документов.
  2. Составить исковое заявление.
  3. Ожидать рассмотрения заявления и назначения даты проведения судебного заседания.
  4. Оплатить государственный налоговый сбор.

СОВЕТ! Для решения земельных споров обращаются в гражданский суд.

Подавать заявление в вышестоящие инстанции можно при необходимости обжалования вердикта.Во избежание привлечения к ответственности за незаконное занятие территории гражданин вправе узаконить использование земли.

Участок может быть только в том случае, если у него нет другого владельца. Чтобы зарегистрировать такой надел, следует обращаться в ЕГРН.Пункт 1 статьи №7 КоАП РФ предусматривает наложение наказания в виде штрафа за самовольный захват земли. Размер зависит от владения и составляет:

  1. для граждан – от 1 до 1,5% (минимум 5 000 р.);
  2. для организаций – от 2 до 3% (минимум 100 000 р.).
  3. для должностных лиц – от 1,5 до 2% (минимум 20 000 р.);

Если нет данных о кадастровой стоимости, предусмотрены следующие суммы:

  1. для граждан – 5–10 тыс.

    р.;

  2. для должностных лиц – 20–50 тыс.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+