Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Налоговое право - Сбор на капремонт в спб

Сбор на капремонт в спб

Сбор на капремонт в спб

Взносы на капитальный ремонт: размер, кто начисляет, платить или нет, кто освобожден

28 апреля 2018В Федеральном законе 271-ФЗ внесены поправки в статьи, где подробно описан порядок назначения и начисления взносов на капитальный ремонт. До сих пор среди граждан существует много споров о законности и правомерности взносов.В ЖК РФ указаны порядки начисления денежных средств, особенности формирования фонда, возможные льготы и исключения из общих правил.

В ст. 158 вышеназванного кодекса, взносы на капитальный ремонт являются обязательными из-за того, что имущество, подлежащее ремонту, относится к общей долевой собственности жильцов, а именно: коридоры, лифты, лестницы, площадки и общие балконы.ВНИМАНИЕ!

Обязаны оплачивать строку капитального ремонта не только собственники жилых помещений, но и владельцы коммерческой недвижимости.Владельцы квартир освобождаются от платы за капитальный ремонт в новостройке на протяжении 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию.

Связано это с тем, что износа конструкций помещения еще не произошло.Однако вносить деньги на эту строку расходов собственникам в новостройках придется, если после ввода дома в эксплуатацию опубликована соответствующая региональная программа.

В таком случае сбор средств происходит на предстоящий ремонт.Формированием квитанций занимается региональный оператор или отдельный собственный фонд многоквартирного дома, который образуется после решения на общем голосовании собственников.Этот фонд имеет специальный счет, на который будут поступать средства.

Данный способ для собственников жилья является более удобным вариантом для распоряжения денежными средствами и контроля над их тратой.Операции по счету включают определенные платежи:

  1. по кредитам (в случае их необходимости);
  2. за ремонтные работы с предоставленной документацией, подтверждающей факт их осуществления;
  3. за комиссии.

Контроль за тратой средств и проверку всех статей расходов при оплате в собственный фонд капитального ремонта многоквартирного дома осуществляет один из владельцев недвижимости, выбранный ответственным на общем собрании.

Несмотря на способ хранения взносов, деньги должны использоваться строго по назначению.Минимальный размер суммы на взнос зависит от нескольких параметров. Учитываются следующие сведения при расчете:

  1. возраст постройки.
  2. наличие лифта;

Наличие в жилом доме лифта увеличивает объем взноса, так как его обслуживание и ремонтные работы при поломке требуют дополнительных денежных средств. Закономерно и увеличение платежей при большом возрасте дома.Объем взносов определяется также площадью помещений, находящихся в общей собственности, конкретная сумма регламентируется отдельными субъектами Российской Федерации.К примеру, размер взноса в Тюмени составляет 20 рублей за 1 квадратный метр, а в Санкт-Петербурге – 2,5 рубля.

На общем голосовании размер взносов может быть увеличен по усмотрению большинства (2/3) в соответствии с желанием и потребностями по улучшению состояния дома.СПРАВКА! Возможны ситуации, когда настало время для проведения ремонта, а собранных средств не хватает для полного объема работ. Тогда прибегают к кредитованию.Капитальный ремонт осуществляется по плану и привязан по срокам для каждого дома, которые утверждаются муниципальными органами управления.

Данная информация находится в открытом доступе, при желании можно с ней ознакомиться.

На квитанции обязательно указывается гарантирующий поставщик услуги, который может по контактному номеру телефона ответить на интересующие жильцов вопросы. Подготовкой сметы занимаются уполномоченные жильцами лица или представители органа местного самоуправления, в компетенции которого находятся соответствующие действия.В порядке установленной очередности средства будут потрачены на ремонт:

  1. внутренних коммуникаций (водоотведения, газо-, водо-, электроснабжения и пр.);
  2. лифта и его шахты (возможны работы в старой грузоподъемной машине, а также замена на новые кабины);
  3. реставрация фундамента.
  4. подвалов;
  5. крыши (восстановление целостности опор или замена покрытия);
  6. фасада (обновление и приведение в соответствии с современными требованиями и тенденциями);

ВАЖНО!

При определении порядка очередности имеет значение время сдачи жилья в эксплуатацию, давность последнего ремонта, а также количество денежных средств (необходимое условие – их достаточный объем).Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).Перечень объектов, относящихся к исключениям:

  1. новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;
  2. деприватизированное жилье;
  3. муниципальное жилье;
  4. жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
  5. аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 — это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);
  6. ветхое жилье (износ составляет более 70%);
  7. постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.

ВНИМАНИЕ! Если произойдет признание дома аварийным после совершения платежей по капитальному ремонту, человек имеет право требовать возврата потраченных денежных средств.Кроме того, не платить за капремонт многоквартирного дома могут ветераны труда, ВОВ, пенсионеры старше 80 лет. Частичная компенсация государством производится инвалидам 1-ой и 2-ой группы, семьям с детьми-инвалидами и лицам с возрастом старше 70 лет.

Эти категории граждан относятся к наименее защищенным. Эти льготы устанавливаются на усмотрение местных властей по письменному обращению граждан и после подтверждения соответствующими документами.СОВЕТ!

Законом не запрещено не осуществлять взносы при условии, что ремонт будет произведен силами собственников.

Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального.

На основании положений ГК РФ о договоре аренды помещений, бремя содержания общего имущества возлагается на собственника, тогда как текущий ремонт обязан производить квартиросъемщик.Так как все обязаны делать взносы, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом и перечисленных ранее в статье, отказ от оплаты за капитальный ремонт может привести к серьезным последствиям. В статье 155 части 14.1 обговаривается размер пеней, который составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день.При многоразовой просрочке и неуплате фонд имеет право подать иск в суд о взыскании с владельца-должника средств. В таком случае представителю придется оплачивать и судебные издержки.

Доступны к применению следующие виды наказаний:

  1. арест и изъятие имущества;
  2. запрет на выезд за границу.

В жизни эти санкции применяются крайне редко.

Гораздо чаще неплательщику после нескольких писем о долге приходит повестка в суд. При возникновении спорной ситуации достаточно предоставить квитанции.Отличием долга по капитальному ремонту от других видов коммунальных услуг – это передача в полном объеме новому владельцу при продаже жилья. Поэтому перед приобретением недвижимости и заключением сделки желательно проверять выписку из лицевого счета.Иногда владельцы недвижимости долговременно не получают платежки, однако отсутствие информации о взносах не является освобождением от оплаты.

Исключением считается ситуация, когда срок долгов больше 3-х лет (так как истек срок давности взыскания).В остальных случаях собственник обязан внести платежи по счетам, поэтому необходимо отслеживать сведения об их размере. Эта информация доступна в интернете на сайте Госуслуг и (или) на веб-странице регионального оператора в личном кабинете.СОВЕТ!

Можно получить сведения (срок, виды работ и так далее) о любом многоквартирном доме, имеющемся в списке региональной программы. Минимум за 6 месяцев оператор оповещает об этом владельцев жилой недвижимости, указывая стоимость, объем работ и другие детали.

Среди собственников избирают ответственного для контроля за целевым использованием средств.Все вопросы граждан, не желающих совершать взносы, связаны с неточными формулировками в нормативных документах. К примеру, графа платежки, ответственная за капитальный ремонт, указывается как текущий. Несмотря на такие неточности, оплачивать квитанции и делать взносы – это обязанность собственников, так что вопроса платить или нет возникать не должно.

Собранные средства поступают на определенный общим собранием счет или по умолчанию на общий лицевой счет.Состояние жилого фонда в стране не в лучшем состоянии и нововведения направлены, прежде всего, на поддержание имеющихся многоквартирных домов в безопасных для проживания условиях.Источник:Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

Комментарии материала

22.10.2020 14:00Добавить комментарийСамые ранние↓Отображать в прямом порядке↑Отображать в обратном порядке22 Окт 2020 в 14:08Ну значит и не заложат, чтобы поднять на три рубля. Зато Пять млярдов заложат на СКК, бедным инвесторам помощь, а богатые жители никуда не денутся, заплатят.22 Окт 2020 в 14:14С начала года в 2 раза подорожала плата! Хватит жрать деньги. В Смольном уже штаны у многих в причинном месте по шву расходятся от жлобства.22 Окт 2020 в 14:19Ахах, как и почти всё остальное, идея ФКР сгнила и больше не работает, превратившись в банальный отжим денег.22 Окт 2020 в 15:30да ФКР сейчас — самый лучший заказчик в городе, исправно делающий свою работу для горожан, и не надо олигархам гадить жителям под вирусной дымовой завесой, подрывая финансирование, уводя деньги с ремонта жилья, увеличивая объёмы накопленного десятилетиями недоремонта .

это вопрос депутатов, а не олигархов22 Окт 2020 в 14:19самоустранился от программы???? куда он от налогов жителей самоустранится? у него других денег, кроме денег горожан нет/// пусть финансируют ремонт городского ж/фонда из бюджета и спасибо горожанам скажут, что горожане сверх налогов 50% на капремонт кэшем прямо вносят ФКР.

куда депутаты смотрят?????? . городу взаймы всегда дадут банки, и это вернётся налогами .22 Окт 2020 в 14:26В нашей стране принудительно создаются различные фонды, целью которых является исключительно обогащение учредителей.22 Окт 2020 в 14:28В данном случае, платить перестану. Ибо ценник итак ОХРЕНЕЛИ. Просто сбор денег низачто.

Если поднять еще на треть, это уже будет сравнимо с самой оплатой ЖКХ. И вобще рекомненду всем прекратить эту оплату ибо нет под ней никакого конституционного права.

Кстати если кому интересно, изучал вопрос — официально этот платеж идет ни как накопление средств, а как оплата какихто неясных услуг.

По банку это идет как покупка !!!22 Окт 2020 в 14:35ценообразование налога на капремонт однозначно странное. И главное никаких детальных отчётов куда пошли собранные ежемесячно многие сотни рублей. Вот где цифра собранных сумм пусть суммарно в региональный бюджет капремонта и разбивка по адресам на какой дом сколько в каком месяце потрачено?22 Окт 2020 в 15:00Могу предположить: Ноябрь 2020.

Капремонт дома гражданина . на озере Комо (Италия).

Декабрь 2020. Капремонт дома в Лондоне и косметический ремонт в нём квартиры, где проживает гражданин . . Январь 2021. Капремонт дома с концертным залом в Комарово, где проживает сами_знаете,_кто. Февраль 2021. Боротьба гражданина Ч. с сосулями. .и т.д.22 Окт 2020 в 14:46хватит кормить ФКР!22 Окт 2020 в 15:32откуда сам???22 Окт 2020 в 14:55.А вы не охренели ли, граждане чиновники?
с сосулями. .и т.д.22 Окт 2020 в 14:46хватит кормить ФКР!22 Окт 2020 в 15:32откуда сам???22 Окт 2020 в 14:55.А вы не охренели ли, граждане чиновники?

И так мы за капремонт платим очень кругленькие суммы ежемесячно.

ВАМ МАЛО?!.22 Окт 2020 в 14:55Вы что платите за это добровольно?22 Окт 2020 в 15:05ничего в инернете как обычно поплачем и понесем денюшки как всегда22 Окт 2020 в 15:20Когда ввели капремонт ? Летом 14 го. Крым содержать надо ? Надо ! Крымчане с туристов стали меньше доить вот вся страна им и скидывается.22 Окт 2020 в 15:41я за трешку плачу 800 р.

Если повысят, платить перестану! Лучше ребенку майки или кроссовки куплю.22 Окт 2020 в 15:42Любое подорожание должно быть экономически обосновано.

Иначе это уже сговор.22 Окт 2020 в 15:44жилищные олигархи хотят, как раньше, продолжить руинирование жилищного фонда города, который ФКР приводит в порядок, сняв городское финансирование с ФКР, взвинтив взносы жителям, спровоцировав недовольство Фондом, под дымовой завесой вируса, чтобы лучше продавался новодел22 Окт 2020 в 15:58восстановить 50% финансирование ФКР СПб из бюджета СПб, усилить Фонд капремонта!!!!! Расширить программу капремонта города!!!22 Окт 2020 в 16:07Инфляция 4%.22 Окт 2020 в 16:17Ранее глава жилищного комитета Виктор Борщев в ходе нулевых чтений заявил о потребности в бюджетном финансировании на 3,5 млрд.

По его словам, без этого взносы с горожан придется снова повышать. надо выделить вообще даже без вопросов22 Окт 2020 в 16:45Хватит кормить ФКР!

Организуйте собрание ТСЖ, переводитесь со счёта регионального оператора, пусть деньги остаются в доме.22 Окт 2020 в 17:30Наверное очень большая очередь собралась из желающих платить, раз решили поднять цену.22 Окт 2020 в 18:16У меня такое ощущение, что эти деньги в конце концов украдут. Я этого не утверждаю, но вот ощущение.22 Окт 2020 в 19:05Только в путинской России могут сдирать деньги с населения за не оказанную услугу.22 Окт 2020 в 23:38Фонд равняется на курс валюты.

Все подорожало. Понимаем.Показать следующие комментарииДобавить комментарий<>22.10.2020 14:1322.10.2020 12:3021.10.2020 13:36

Компенсация за капремонт в Петербурге: кому, сколько и почему

Финансы 10 Июня 2020

ФОТО Сергея ГРИЦКОВА Наталья ОРЛОВА Нам по 80 лет. Мы этим воспользовались и оформили документы на компенсацию взносов на капремонт. И вот в апреле по квитанции мы заплатили за капремонт 179,63 рубля, а компенсацию нам выплатили 31,07 рубля.

Стали выяснять. И нам сказали, что основная часть оплаты входит в суммы выплат, которые мы получаем как ветераны труда. Спрашивается, на каком основании?

Законно ли это? Куда обращаться? Семья Баевых, Приморский район Компенсация платежа за капремонт для граждан старше 70 лет (50%) или 80 лет (100%) зависит от двух вещей: от размера квартиры по сравнению с нормативом жилплощади и от тарифа.

Если квартира больше нормы, то считают, исходя из нормы. Если меньше, то исходя из фактической площади.

В Петербурге и нормативы, и тарифы, разумеется, установлены. И тех, и других много — всего не перечислишь.

Нормативы — на одиноко проживающих, на каждого члена семьи из двух, трех человек и пр.

Тарифы — на каждый вид дома: кирпичные, панельные, дореволюционные и пр. К примеру, пенсионер 80 лет живет в панельном доме с лифтом в отдельной квартире площадью 50 кв.

м. Тариф — 4,70 с кв. м. И заплатит он 235 рублей. А компенсируют ему лишь затраты на нормативную площадь: на 36 кв. м для одиноко проживающих. То есть 169,2 руб.

Именно такой расчет Социальный кодекс (городской закон) называет стопроцентной компенсацией расходов на капремонт.

А те граждане, которым исполнилось 70 лет, имеют право на 50-процентное возмещение — на аналогичных условиях. Здесь все просто. Сложности начинаются, если граждане уже получают какие-либо выплаты (монетизированные меры соцподдержки по оплате жилья).

Система такой соцподдержки сложна. К тому же она изложена в документах до крайности путаным языком. Ну вот к примеру:

«Одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, и собственникам жилых помещений, достигшим возраста восьмидесяти лет, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, достигших возраста 60 и 55 лет (для мужчин и женщин, соответственно), и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, являющихся получателями мер социальной поддержки и дополнительных мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, предусмотренных федеральным законодательством и настоящим Кодексом, предоставляемых в виде денежной выплаты, рассчитанной исходя из размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного Правительством Санкт-Петербурга, включающего в том числе взнос на капитальный ремонт (далее в настоящей статье денежная выплата), денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, указанная в настоящей статье, предоставляется в дополнение к предоставляемой денежной выплате в размере, составляющем в совокупности с денежной выплатой 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт»

.

Это цитата из статьи 70-1 Социального кодекса Петербурга. В ней — все ответы. Но как же до них непросто докопаться! Поэтому нет ничего удивительного в том, что читатели раз за разом задают одни и те же вопросы. В этом сложном для чтения и понимания абзаце заложен следующий смысл: любому гражданину, имеющему льготы по квартплате (как правило, 50%), уже и так компенсируют половину платежа за капитальный ремонт.

В этом сложном для чтения и понимания абзаце заложен следующий смысл: любому гражданину, имеющему льготы по квартплате (как правило, 50%), уже и так компенсируют половину платежа за капитальный ремонт.

Ведь эти взносы учитываются в общей сумме платы ЖКХ, которую берут для расчета размера ежемесячной выплаты.

Закон города, в котором отдельно говорится о 50-процентной компенсации платы за капремонт для тех, кому исполнилось 70 лет, имеет отношение только к тем гражданам, которые до того не имели льгот по квартплате. Но когда льготнику исполняется 80 лет, он получает право уже на 100-процентное возмещение своих затрат на капремонт.

И ему начисляют компенсацию с учетом того, что 50 процентов он и без того уже получает в общей сумме выплат. На этом спотыкаются многие. Сложность состоит в том, чтобы определить, какую долю компенсации он получил в общей выплате, а какую — отдельной строкой.

Расчет — сугубо индивидуален. Для тех, кто хочет разобраться, телефон консультационной службы Городского центра жилищных субсидий 246-18-18.

Читайте также о том, что Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 103 (6456) от 10.06.2019 под заголовком «Компенсация за капремонт кому, сколько и почему».

Поделиться 22 Октября, 11:33 20 Октября, 13:18 18 Октября, 15:48 13 Октября, 10:47 09 Октября, 17:57 Загрузка.

Тарифный «взрыв». В 2020 году петербуржцы будут платить за капремонт почти вдвое больше

Финансы 13 Января 2020 Новость не из приятных. С января взносы на капитальный ремонт в Петербурге выросли более чем на 80%.

Если в 2020 году граждане платили (в зависимости от категории жилого здания) от 4 до 5 рублей с квадратного метра, то теперь — от 8 до 9 рублей. Тарифы выросли в соответствии с постановлением городского правительства № 939 от 20 декабря 2020 года.

Фото: Pixabay / Romi_Lado К примеру, жители панельных «хрущевок» с лифтами, построенных до 1970-х годов, платившие до сего момента 4,8 руб.

с квадратного метра, отныне будут платить по 8,8 руб.

Взносы на капремонт начали взимать в конце 2014 года. За минувшие пять лет петербуржцы в совокупности внесли более 20 млрд руб. Могли бы и больше за счет платежей собственников нежилых помещений, расположенных в жилых домах. Однако до сих пор у фонда нет ни полной информации о наличии и размерах таких помещений, ни юридических адресов их собственников.

Однако до сих пор у фонда нет ни полной информации о наличии и размерах таких помещений, ни юридических адресов их собственников. А потому многие горожане считают, что вынуждены платить «за себя и за того парня».

И в этом утверждении, увы, имеется рациональное зерно. Справедливости ради: в финансировании ежегодной программы самым активным образом участвует бюджет.

За последние четыре года (в 2014-м ремонт за счет взносов еще не производили) фонд тратил по 4 млрд руб. А бюджет — примерно по 10 млрд.

Во всяком случае новые лифты и обновление фасадов — самые дорогие виды работ — оплачивал именно городской бюджет. Этот факт неизменно служил основанием, позволяющим намекнуть собственникам жилья, что они вовсе не несут полноценной ответственности за свою собственность, а следовательно, не имеют права шумно выражать недовольство как самим существованием взносов, так и их размером. Между тем недовольство растет.

И связано оно в основном с тем, что граждане вынуждены ежемесячно вносить плату, зачастую не имея возможности повлиять на включение своего дома в программу капремонта ближайших лет.

Скажем, платят сейчас, а ремонт запланирован аж на 2030 год.

Кроме того, даже дома ТСЖ и ЖСК, собирающие взносы на собственные счета (минуя общий фондовский «котел»), вынуждены выполнять множество условий под страхом лишиться своего счета. Если жилищная инспекция обнаружит, что члены товарищества не слишком-то дисциплинированные плательщики, что они накопили немалый совокупный долг по взносам, счет прикроют, а накопленные деньги отберут и отправят в фонд.

Таков закон. При этом движение под девизом «как не платить за капремонт» набирает силу по всей России. Правда, без особых успехов. Активисты уже проиграли несколько судебных процессов, в которых пытались доказать, что взимание взносов является нарушением их прав, а сами взносы — по сути, дополнительным налогом. Оправдывая «взрывное» увеличение тарифов, чиновники Петербурга ссылаются на данные других регионов.

Прежде всего на Москву, где размер взноса еще в начале прошлого года перевалил за 19 рублей с квадратного метра. А в области еще в 2014 году, когда в Петербурге тариф составлял чуть больше 2 руб., уже установили 5 руб. с копейками с квадратного метра.

Правда, в 2020 году жители области будут платить по 7,92 рубля. Так что Петербург обогнал свою соседку и устремился вслед за Москвой. Материал опубликован в газете «Санкт-Петербургские ведомости» № 003 (6601) от 13.01.2020 под заголовком «Тарифный «взрыв»». Поделиться 20 Октября, 13:18 18 Октября, 15:48 07 Июля, 14:59 03 Марта, 07:30 24 Декабря, 10:24 Загрузка.

Поделиться 20 Октября, 13:18 18 Октября, 15:48 07 Июля, 14:59 03 Марта, 07:30 24 Декабря, 10:24 Загрузка.

Оплата взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах

Уважаемые жители! В соответствии с Постановлением Санкт-Петербурга № 939 от 20.12.2019, с 1 января 2020 года изменился размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. В администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга открыта горячая линия, а также работает комиссия по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Организация Адрес приема Часы приема Сотрудник Контактный телефон Администрация г.

Пушкин Октябрьский бульвар 24, каб. 434 с 9.00 до 18.00 кроме субботы и воскресения Сидорова С.О. 576-92-77 СПб ГКУ ЖА г.Пушкин ул.Средняя дом 8 каб.

15 с 9.00 до 17.00 кроме субботы и воскресения с 9.00 до 19.00 по понедельникам Марчук Т.Н.

241-39-76 ООО «Жилкомсервис № 1 Пушкинского района» г.Пушкин ул.Оранжерейная дом 20 Красносельское ш. дом 39 Красносельское ш. дом 39 понедельник, среда, четверг с 16.00 до 19.00 вторник, пятница с 9.00 до 12.00 Дьяченко М.В.

Ефимова В.К. Оруждева Ж.П. 451-40-20 465-35-42 465-35-42 ООО «Жилкомсервис № 2 Пушкинского района» г.Пушкин ул.Оранжерейная дом 20 понедельник, среда, четверг с 16.00 до 19.00 вторник, пятница с 9.00 до 12.00 Теряева О.В. 451-64-65 ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» г.Колпино, ул.

Адмиралтейская д.9 ул. Веры Слуцкой д. 89 среда, четверг с 16.00 до 19.00 четверг, пятница с 9.00 до 12.00 Миронова А.В.

Рыбкина Л.А. Гавриленко А.Д. Ефремова К.Б.

Клявина Л.М. 671-01-11 доб.123 671-04-43 ООО «ПолиСтрой» г.Пушкин ул.Ленинградская д.77 г.Пушкин Детскосельский б-р дом 10 понедельник, среда, четверг с 16.00 до 19.00 вторник, пятница с 9.00 до 12.00 Загребина Р.А. Калиниченко Е.В. 470-16-17 476-26-88 Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга информирует, что в соответствии с действующим законодательством, с 2014 года изменилась система организации капитального ремонта многоквартирных домов. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах с 2014 года проводится согласно

«Региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге на срок 25 лет»

, утвержденной Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 84, которая размещена на официальном сайте Жилищного комитета по электронному адресу: В целях реализации Региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах ежегодно Жилищным комитетом формируется краткосрочный план реализации Региональной программы.

Рекомендуем прочесть:  Как в налоговой узнать свои долги

Краткосрочный план реализации Региональной программы в 2014 году сформирован и утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 18.02.2014 № 85. Согласно новому законодательству на территории каждого субъекта Российской Федерации создается некоммерческая организация региональный оператор, в Санкт-Петербурге это: Некоммерческая организация

«Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах»

(адрес: Санкт-Петербург, ул. Тобольская, д. 6) () Статьей 169 Жилищного кодекса РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 рублей с квадратного метра, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято иное решение.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге, в том числе в Пушкинском районе, наступила с ноября 2014 года.

В связи с чем, в квитанциях ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство» (установленного образца розового цвета) появилась новая строка «Взнос на капитальный ремонт». В жилых многоквартирных домах, где у управляющих компаний, ТСЖ, ЖК, ЖСК, отсутствует договор с ГУП «ВЦКП Жилищное хозяйство» и счет-квитанции оформляются управляющими организациями самостоятельно, для оплаты взносов на капитальный ремонт были распространены счет-квитанции другого образца, где получателем денежных средств является ЗАО «Петроэлектросбыт», в соответствии с заключенным Некоммерческой организацией «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» договором. В связи с тем, что многие жители обеспокоены данным фактом (наличием счет-квитанций другого образца) администрация Пушкинского района информирует, что счет-квитанции от ЗАО «Петроэлектросбыт» являются официальным платежным документом для оплаты взносов на кап.

ремонт. Далее приведен образец счет-квитанции, который является официальным документом на оплату взносов на капитальный ремонт.

Дата изменения: 16 марта 2020 г.

Взносы на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге в 2020 г. — ставки, льготы

Порядок установления в 2020 году минимального размера взноса на капитальный ремонт, утверждения региональной программы капитального ремонта, определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, определение размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, в Санкт-Петербурге установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и Законом Санкт-Петербурга от 11.12.2013 N 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (в редакции, действующей в 2020 году). В соответствии с действующим законом собственники жилья обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносы на капитальный ремонт (ст.

154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возложена на собственников квартир. Об читайте в статье по ссылке. Собственники квартир в многоквартирном доме обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт вне зависимости от того, был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта между собственником помещения в многоквартирном доме и региональным оператором.

При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Срок уплаты взносов на капитальный ремонт определены статьей 155 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив). Таким образом, взносы на кап.

ремонт необходимо оплатить до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

То есть за январь взнос оплачивается в срок не позднее 10 февраля, за февраль — до 10 марта, за март — до 10 апреля и т.д. При нарушении сроков уплаты начисляются пени. Новое.Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт. Очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе капитального ремонта.

За счет средств, перечисляемых на капитальный ремонт, могут быть выполнены следующие виды работ:

  • ремонт крыши;
  • ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов;
  • ремонт фасада, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, ремонт фундамента многоквартирного дома.
  • ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления электрической энергии, и узлов управления и регулирования потребления электрической энергии;
  • ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
  • ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, в том числе установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления газа, и узлов управления и регулирования потребления газа;

Обратите внимание, минимальные , а также льготы по их уплате иные.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежегодно утверждается Правительством Санкт-Петербурга.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

В г. Санкт-Петербурге применяются одни из низких ставок в России. В 2020 году значительно увеличились ставки взносов на капитальный ремонт. Ставки взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге на 2020-2017 годы отражены в таблице.

Размер взносов на капитальный ремонт в Санкт-Петербурге в 2020 г. N п/п Тип многоквартирного дома Минимальный размер взноса, в 2017 году (руб./кв.м) Минимальный размер взноса, в 2018 году (руб./кв.м) Минимальный размер взноса, в 2020 году (руб./кв.м) Минимальный размер взноса, в 2020 году (руб./кв.м) 1

«Дореволюционной постройки, не прошедшие капитальный ремонт»

и «дореволюционной постройки, прошедшие капитальный ремонт» Без лифта 3,50 3,50 4,50 6,50 С лифтом 4,00 4,00 5,00 7,00 2 «Сталинские», постройки 1931-1956 гг.», «конструктивизм», постройки 1918-1930 гг.» и «немецкие», постройки 1945-1948 гг.» Без лифта 3,34 3,34 4,34 6,34 С лифтом 3,84 3,84 4,84 6,84 3 «Хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 гг.» Без лифта 3,12 3,12 4,12 6,12 С лифтом 3,62 3,62 4,62 6,62 4 «Хрущевки» панельные, постройки 1957-1970 гг.» Без лифта 3,30 3,30 4,30 6,30 С лифтом 3,80 3,80 4,80 6,80 5 «Кирпичные, постройки 1970-1980 гг.» и «деревянные дома» Без лифта 3,00 3,00 4,00 6,00 С лифтом 3,50 3,50 4,50 6,50 6 «Панельные, постройки 1970-1980 гг.» Без лифта 3,20 3,20 4,20 6,20 С лифтом 3,70 3,70 4,70 6,70 7 «Кирпичные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство кирпичные» Без лифта 3,06 3,06 4,06 6,06 С лифтом 3,56 3,56 4,56 6,56 8 «Панельные «новое строительство», постройки после 1980 г.» и «дома, построенные после 1999 года, категории «новое строительство панельные» Без лифта 3,24 3,24 4,24 6,24 С лифтом 3,74 3,74 4,74 6,74 9 «Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с наружными многослойными и (или) оштукатуренными ограждающими конструкциями (за исключением домов, ограждающие конструкции которых выполнены из панелей, и домов с вентилируемыми фасадами)» Без лифта 3,50 4,50 6,50 С лифтом 4,00 5,00 7,00 10 «Дома нового строительства, построенные после 1980 года, с вентилируемыми фасадами» Без лифта 3,25 4,25 6,25 С лифтом 3,75 4,75 6,75 Установлены федеральные и региональные льготы по уплате на капитальный ремонт.

Федеральные льготы Законами, действующими в РФ, предоставлена льгота в виде компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50 % для следующих категорий граждан:

  1. лицам, награжденным знаком «Жителю блокадного Ленинграда»;
  2. ветеранам боевых действий;
  3. инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, гражданам, имеющим детей-инвалидов;
  4. инвалидам, участники Великой Отечественной Войны;
  5. гражданам Российской Федерации, подвергшимся радиационному воздействию.

Региональные льготы В Санкт-Петербурге установлены льготы по уплате взносов на капитальный ремонт в виде скидок по оплате взносов и компенсации расходов по их уплате.

Порядок предоставления льгот определены Социальным кодексом Санкт-Петербурга.

Льготы на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется следующим категориям граждан.

Одиноко проживающие неработающие собственники жилых помещений, достигшие возраста 70 лет и старше, а также собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет и старше, проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, предоставляется льгота в виде денежной компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в размере:

  1. 100 % — по достижению возраста 80 лет и старше.
  2. 50 % — по достижению возраста 70 лет;

Важно.

Таким образом, льгота предоставляется пенсионерам, достигшим возраста 70 или 80 лет, только в том случае, если они проживают сами или совместно с неработающими гражданами пенсионного возраста. Многодетные семьи, имеющие жилое помещение в многоквартирном доме на праве собственности (в случае наличия в собственности нескольких жилых помещений — в одном жилом помещении по выбору), части взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения в Санкт-Петербурге, в размере:

  1. 50 процентов — семьям, имеющим в своем составе восемь и более несовершеннолетних детей.
  2. 40 процентов — семьям, имеющим в своем составе от четырех до семи несовершеннолетних детей;
  3. 30 процентов — семьям, имеющим в своем составе трех несовершеннолетних детей;

Льгота многодетным и пенсионерам на уплату взносов на капитальный ремонт предоставляется в виде ежемесячной денежной выплаты. Документы для получения льготы:

  1. копия трудовой книжки или иного документа, подтверждающего прекращение работы и (или) иной деятельности (с предъявлением подлинника);
  2. паспорт гражданина РФ заявителя (или иной документ, удостоверяющий личность), членов семьи, совместно зарегистрированных с заявителем, претендующим на получение компенсации расходов взносов на капитальный ремонт;
  3. документы, подтверждающие состав семьи заявителя или документ об одиноком проживании заявителя (выписка из домовой книги).
  4. копия документа, подтверждающего право собственности заявителя на жилое помещение (в случае наличия нескольких жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю, копия указанного документа на остальные жилые помещения представляется по желанию заявителя) (с предъявлением подлинника);
  5. заявление на компенсацию;

Льготы предоставляются не более чем на одну квартиру (жилое помещение) исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+