Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Техпаспорт на земельный участок

Техпаспорт на земельный участок

Техпаспорт на земельный участок

Технический паспорт земельного участка

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Калуга • Вопросов: 1723.10.2020, 08:56Напишите пожалуйста технический паспорт на дом и земельный участок это тоже самое, что кадастровый паспорт? Заранее благодарю.вопрос №17905517 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 219•ответов: 414•г.

Краснодар 23.10.2020, 09:23 Нет, это различные документы. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 404.10.2020, 18:34Имеется земельный участок.

Выдано «Свидетельство на землю» от 2 июня 2009 года. Имеется технический паспорт на дом от 6 июня 2005 г. Дом недостроен. Как оформить документы на дом?

Можно ли оформить документы как недострой и платить налог на недвижимость только за достроенную часть дома?вопрос №17848763 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 21 309•ответов: 53 120•г. Уфа 04.10.2020, 18:49 Уважаемый Алексей г.

Самара! ВО-ПЕРВЫХ: Обращаю ваше внимание, что Земельный кодекс РФ вступил в своё действие только 25 октября 2001 года (Закон №137-ФЗ). Поэтому Право собственности (ст.209 ГК РФ) на земельный участок у вас могло возникнуть только после 25 октября 2001 года.

ВО-ВТОРЫХ: Право собственности на земельный участок является БАЗОВЫМ вопросом без которого нельзя зарегистрировать Право собственности на Дом.

Поэтому рекомендую вам в первую очередь зарегистрировать Право собственности на Земельный участок по Закону «О дачной амнистии».

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 04.09.2020 г. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 229.08.2020, 19:10Нужно ли при проведении разделения (межевания) между тремя сособственниками жилого дома и земельного участка обязательно иметь действующий технический паспорт БТИ, если имеющийся тех.

Москва • Вопросов: 229.08.2020, 19:10Нужно ли при проведении разделения (межевания) между тремя сособственниками жилого дома и земельного участка обязательно иметь действующий технический паспорт БТИ, если имеющийся тех.

паспорт просрочен (более 5 лет)?вопрос №17733789 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 12 710•ответов: 25 714•г.

Иркутск 29.08.2020, 19:20 Нет, при межевании технический план на дом, он сейчас так называется не требуется. По поводу срока его действия, если он ранее был предоставлен в Росреестр для регистрации права собственности, при последующих сделках он больше не требуется и новый тех план получать не надо.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 321.07.2020, 13:09Хочу купить в ипотеку частный дом. Дом и земельный участок приватизированы, есть в наличие кадастровый паспорт.

Нужен ли еще технический паспорт?вопрос №17606596 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 796•ответов: 3 243•г. Ростов-на-Дону 21.07.2020, 13:14 Здравствуйте Заеда! Для регистрации сделки технический паспорт не нужен.

Он необходим для покупателя, чтобы убедится в отсутствии незаконных перепланировок. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 100•ответов: 1 911•г. Москва 21.07.2020, 13:21 Добрый день, для заключения Договора и регистрации перехода права собственности технический паспорт МОБТИ не нужен.

Вся актуальная информация об объекте недвижимости содержится в выписке из ЕГРН. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 102.07.2020, 17:51Мы хотим приобрести дом с земельным участком. Риэлтор говорит, что оформлять технический паспорт мы должны за свой счёт.вопрос №17550495 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 825•ответов: 5 308•г. Москва 02.07.2020, 18:03 Здравствуйте.

Правильно говорит. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 853•ответов: 65 200•г. Москва 02.07.2020, 18:29 Ага, оформите, а с домом проблемы и кто Вам возместит? Это Вам решать, если они хотят продать, пусть оформляют за свой счет.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Салехард • Вопросов: 109.06.2020, 20:30На арендуемом земельном участке, договор аренды у меня закончился, администрация предлагает мне убрать купленный торговый павильон, законно ли это, на торговый павильон имеется договор купли продажи и технический паспорт.вопрос №17465270 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 57•ответов: 105•г. Нижнекамск 09.06.2020, 21:45 Здравствуйте!

Все зависит от того, для каких целей вам предоставлялся земельный участок и зарегистрирован ли торговый павильон как объект недвижимости. Если участок был предоставлен в аренду без права возведения объектов капитального строительства, то их требование законно.

Необходимо изучить документы для правильной оценки ситуации. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 216.04.2020, 13:39Я собственник земельного участка, на него есть кадастровый номер.

Построил дом на участке: есть разрешение на строительство, технический паспорт, уведомление Управления архитектуры о том, что дом построен согласно градостроительным нормам. Можно продать участок и дом без регистрации дома в кадастровой палате?вопрос №17242849 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 2 559•ответов: 4 014•г. Кыштым 16.04.2020, 13:48 Можно, если Вы являетесь собственником земельного участка.

Но тогда у покупателя возникает обязанность оформить права собственности на дом. Пойдет ли покупатель на такие условия при совершении сделки, вот вопрос.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Овруч • Вопросов: 106.04.2020, 14:59У нас приватизирован земельный участок и в техническом паспорте указан, колодец.

Но соседи с этим не согласны и постоянно идут к нам во двор, по воду. Когда возник вопрос о проведении воды к дому и закрытии колодца для внешних посетителей. Соседи с этим естественно не согласны и требуют, открыть калитку для свободного доступа к колодцу.

Как поступить законно в данной ситуации?

Спасибо!вопрос №17195865 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 1 406•ответов: 2 784•г. Санкт-Петербург 06.04.2020, 15:36 Согласно ГК РФ Статьи 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения И согласно ГК Собственник имеет право распоряжения своим имуществом.

Закрывайте колодец и проводите воду в дом.

Пусть соседи идут в суд. Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 835•ответов: 2 932•г. Харьков 07.04.2020, 09:09 Имеете полное право не пускать.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 106.04.2020, 04:15Скажите пожалуйста вот такая ситуация хотим купить дом с земельным участком в ипотеку.

На участке стоит два дома один старый 1952 года постройки второй дом новый 2020 г. На новый дом кроме выписки из ЕГРП ни чего нету. А на старый дом есть и технический паспорт.

И кадастровый паспорт. Нужно ли эти документы новые делать на дом? и кто за это должен платить?вопрос №17193566 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 3 554•ответов: 5 457•г.

Хабаровск 06.04.2020, 04:25 Приветствую Вас. На новый дом есть только выписка из ЕГРН, потому что сейчас это единственный документ, который подтверждает право собственности на него, а также иную информацию. Кадастровый паспорт уже не выдаётся. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 415.03.2020, 12:09Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком?

Омск • Вопросов: 415.03.2020, 12:09Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком?

Информация в разных источниках отличается. Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других — еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)»вопрос №17087794 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 458•ответов: 33 777•г. Москва 15.03.2020, 12:11 Актуальны [b]сведения [/b]из ЕГРН — на дом и земельный участок.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 504.03.2020, 12:55Меня зовут Иван у меня такой вопрос хочу купить у соседа дом а из документов у него только договор и технический паспорт. То есть на землю ни каких документов нет. Могу ли я купить у его этот дом?

И потом оформить дом и земельный участок на себя?вопрос №17039937 прочитан 9 раз Студент отзывов: 10•ответов: 18•г.

Москва 04.03.2020, 17:33 Добрый день, Иван.1)Можете, ТК При купле-продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ГК) 2)Конечно. Следует конечно подготовить и иные документы, помимо тех что вы перечислили. Советую обратиться с этим к юристу.

Сделки по продажи недвижимости одни из самых сложных.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Воронеж • Вопросов: 1229.02.2020, 08:58Куда обратиться в такой ситуации. Оформлено завещание. На дом есть право собственности.

Земля на которой он стоит не оформлена. В наличии такие документы: кадастровый земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт на дом, постановление об утверждении проекта границ земельного участка.вопрос №17021458 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 52 730•ответов: 109 515•г. Барнаул 29.02.2020, 09:03 Обращаться надо к нотариусу.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 10 542•ответов: 18 839•г.

Новосибирск 29.02.2020, 09:06 Здравствуйте Жанна Обращайтесь к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, далее в Росреестр за регистрацией права, земля муниципальная, соответственно обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка, после отказа с иском в суд.

[quote]СК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1. [b]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность [/b]или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 114.02.2020, 13:10А у вас есть образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком?

Надо ли указывать в договоре купли-продажи жилого дома с земельным участком кадастровый паспорт жилого дома, т.к. есть только технический план и выписка из ЕГРН?вопрос №16949804 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 2 370•ответов: 3 914•г. Набережные Челны 14.02.2020, 13:17 В договоре купли-продажи недвижимости (дом и земельный участок) должны быть указаны характеристики, которые позволяют идентифицировать объект продажи: наименование, общую площадь, кадастровый №, адрес, этажность, литеры и т.д.

Указывать в договоре технический или кадастровый паспорт не нужно. Идентификационные данные Вы берете либо со свидетельства о регистрации права собственности, либо из выписки ЕГРН.

Составляется один договор купли-продажи и дома и земельного участка, на котором дом находится. Образец договора можете найти либо у Интернете, либо заказать у юриста (услуга платная). УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Уфа • Вопросов: 117.01.2020, 17:11Меня зовут Альбина, Башкортостан. 1. Законно ли признать дом не пригодным для проживания на основании технического паспорта 2010 г и справки о балансовой принадлежности от 05.06.2019 г.

Акт «обследования»помещения и «заключение» от 19.06.2019 г. 2.Имеют ли право муниципалитет, не имея Акта приема-передачи дома с земельным участком (от предприятия к муниципалитету) брать на свой баланс. Дом с земельным участком предоставлялся в 1961 г.

в бессрочное пользование. Заранее благодарна Вам!вопрос №16798963 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 79 916•ответов: 251 459•г.

Ставрополь 17.01.2020, 17:44 — Здравствуйте, на этот вопрос, вам ответит только суд. Не согласны с признанием дома не пригодным для проживания, оспорьте это заключение в суде в течении 3 месяцев.

Статья 218 КАСС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод. С уважением юрист Легостаева А.В.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 1715.01.2020, 08:02Купила дом без документов, на руках только сам договор был, потом я сделала, технический план на дом, межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок, я там не прописана, дом нигде не числится на балансе? Могу ли я как то узаконить его в судебном порядке?вопрос №16781850 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 67 503•ответов: 202 107•г.

Пермь 15.01.2020, 08:41 А каким образом этот дом строился? Назначение земли позволяет там строить?

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Кадастровый паспорт, технический паспорт и технический план — в чём разница?

ООО «Землемер» » Документы при межевании Автор Илья Чернышев На чтение 11 мин.

Просмотров 1.8k. Обновлено 12.10.2020 Обычные граждане, далёкие от юриспруденции, нередко путают такие понятия, как «кадастровый паспорт» и «технический паспорт». В 2008 году ввели понятие «межевой план» а в 2013 году к этому списку добавилось ещё и понятие «технический план».

Законотворители на этом не остановились- в 2017 году появилась выписка из ЕГРН. Если брать кадастровые документы еще шире, то нужно затронуть межевой план, кадастровый план кадастровую выписку и землеустроительное дело. Все эти документы разные, но в них есть какое-то созвучие и ,что немаловажно, они так или иначе относятся к кадастровому учету.

Все эти документы разные, но в них есть какое-то созвучие и ,что немаловажно, они так или иначе относятся к кадастровому учету. В этой статье мы предлагаем Вашему вниманию сводную таблицу основных кадастровых документов- Кадастровый паспорт, Технический паспорт, Технический план, Межевой план, Кадастровый план, Кадастровая выписка, Выписка из ЕГРН и Землеустроительное дело. Чем же отличаются эти документы?

Рекомендуем прочесть:  Земли лпх земельный кодекс

И как ими правильно пользоваться? Разберем все по полочкам- и у Вас не останется вопросов.

Кадастровый паспорт Описание: До начала 2017 года это был основной документ кадастрового учета, который подтверждал наличие данных о недвижимом имуществе (здание, земельный участок) в ГКН. На данный момент его юридическая сила ничтожна.

Для чего нужен: Теперь это лишь очередная ненужная бумажка, которая будет все равно «на всякий случай» храниться в кипе документов на недвижимость. Где получить: Не выдается. Когда появился: В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана.

Основание для появления кадастрового паспорта— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости»( вообще в кадастровых отношениях этот закон на данный момент-основной). До этого времени основным кадастровым документом был кадастровый план земельного участка (здания там указывались как части ЗУ).

Срок годности: По сути он бессрочный. Но теперь его никуда не приложишь. Связь с другими документами: В состав кадастрового паспорта включался кадастровый план-это была его неотъемлемая графическая составляющая.

Для каждого объекта недвижимости у кадастрового паспорта имелась своя установленная форма. В этот документ вносились основные технические характеристики недвижимости. Технический паспорт Описание: Его часто путают с кадастровым.

И тот и тот- паспорт. Только юридическое и фактическое назначение их весьма отличаются. Технические паспорта начали выдавать раньше, чем кадастровые. Именно технический паспорт до 2013 года был основанием для занесения данных об имуществе в Государственный кадастр недвижимости и регистрации недвижимости.

Сейчас кадастровый паспорт упразднен, а технический паспорт выполняет роль «вторичного документа» для достаточно узких целей. Для регистрации недвижимости он уже не используется.

Техпаспорт подготавливают только на недвижимость (строения, здания, помещения), а предназначение его — подробный учёт технических характеристик и указание инвентаризационной стоимости. Для чего нужен: -при переводе недвижимости из жилого фонда в нежилой -для получения разрешения на перепланировку или переустройство недвижимости -при судебных разбирательствах -для внутренних нужд управляющих компаний -для оценки и залога имущества Где получить: Подготовкой этого документа занимается исключительно БТИ. Несмотря на то, что законодательно БТИ перестало быть монополистом в подготовке документов для регистрации строений и помещений- техническую инвентаризацию оно оставило за собой.

Когда появился: В том виде, который он имеет сейчас — появился 1 октября 1997 года. Незначительные изменения в форме не меняют общей сути.

Срок годности: Не имеет срока годности. Опять же, даже если на нем написан срок- это самоуправство БТИ. Для сделок негласно действует правило 1 года- чтобы обновить- просто получите свежий в районном БТИ.

Заказывать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка. Связь с другими документами: На его основании вносились данные в кадастр недвижимости до 1.01.2013 и собственнику выдавали кадастровый паспорт.

Технический паспорт изготовленный до 1 января 2013 года может служить основанием для подготовки технического плана.

Паспорта, изготовленные позже этой даты не используются для постановки недвижимости на кадастровый учет.

На основании информации из этого документа начисляются налоги и коммунальные услуги, принимаются решения о капитальном и текущем ремонте многоквартирных домов, строительстве и реконструкции, выдаются разрешения на перепланировку и переустройство жилого помещения, а также на подвод коммуникаций при строительстве и после, регистрируются возведённые дома и т.п.

В отличие от технического плана, технический паспорт акцентирует внимание на технические характеристики объекта.

Например, если речь идёт о квартире, то там будут такие данные, как год постройки и последнего капремонта дома, количество этажей в доме и комнат в квартире, высота потолков, материалы стен и перекрытий, наличие водопровода и канализации, тип отопления и т.п. Также там будет инвентаризационная стоимость (некая абстрактная величина).

Не стоит ее путать с кадастровой, по которой начисляется налог.

Технический план Описание: Технический план- документ, необходимый при постановке на государственный кадастровый учёт новых объектов или изменении сведений об уже существующих объектах незавершённого строительства, помещений, зданий и сооружений. Другими словами — ОКС (объекты капитального строительства). Отличается этот документ от технического паспорта обязательным наличием точных координат всех характерных точек, которые указывают контур и местоположение объекта недвижимости.

Как то здания/сооружения на земельном участке или помещения в составе здания. Такие данные можно получить только в ходе выполнения геодезических обмерных работ. Для чего нужен: -для ввода объекта в эксплуатацию -для постановки/снятия недвижимости с кадастрового учета -для внесения изменений в реестр недвижимости после реконструкции/перепланировки -при судебных разбирательствах Где получить: этот документ подготавливают кадастровые инженеры Когда появился: с 1 января 2012 года.

Заменяет технический паспорт при постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости Срок годности: По сути не имеет срока годности. Но ведь это промежуточный документ.

Цель его подготовки- внести сведения в ГКН и зарегистрировать имущество.

Если Вам подготовили технический план и по какой-либо причине не сдали в Росреестр — не стоит затягивать с этим.

Ведь законотворчество не стоит не месте- и уже через месяц Ваш техплан может не соответствовать новым требованиям.

Подготавливать новый необходимо только в том случае, если была произведена перепланировка, реконструкция или уничтожение объекта недвижимости. Связь с другими документами: После подачи техплана в Росреестр, Вы получите выписку из ЕГРН об объекте ОКС.

Технический паспорт может быть использован для подготовки техплана. Итого- внесение любых данных об объектах капитального строительства в кадастровый учет проводится посредством техплана.

Межевой план Описание: Это основной документ кадастрового учета земельных участков. Он составляется на основе кадастрового плана территории или выписки из ЕГРН о земельном участке. В нем содержится необходимая информация о вносимых в кадастровый реестр данных об участке, его частях, или данные о его преобразовании/изменении.

Для чего нужен: Для получения кадастрового паспорта при: • Объединении земельных участков (2-х и более, имеющих смежную границу) • Разделе земельных участков (на 2 и более частей) • Выделе земельного участка ( из ЗУ с общедолевой собственностью ) • Перераспределении земельных участков • Образовании земельного участка из земель муниципальных или государственных • Уточнении границ земельного участка • Исправлении кадастровой ошибки Где получить: подготавливают этот документ кадастровые инженеры Когда появился: В марте 2008 года. Основание для появления- федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости». До этого времени схожий документ назывался землеустроительное дело.

Срок годности: Не имеет срока годности. Но после его подготовки кадастровым инженером необходимо подать его в Росреестр. Если долго не подавать, он потеряет свою актуальность и придется переделывать.

Заказывать новый необходимо только в том случае, если изменились границы земельного участка. Связь с другими документами: Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок (в случае отсутствия сведений о недвижимости или изменении границ ЗУ) межевой план подается вместе с заявлением в кадастровую палату. Подытожим- Межевой план подается в Росреестр для внесения данных о вновь образованном или измененном земельном участке.

Кадастровый план Описание: Кадастровый план— графическое изображение объектов недвижимости (здания, участки) и детализированная техническая информация об этих объектах отражается в кадастровом плане участка земли.

Он входит в состав кадастрового паспорта. Без кадастрового плана кадастровый паспорт считается неполным. Но это в том случае, если границы ЗУ установлены в соответствии с земельным законодательством. Если не установлены- кадастрового плана в паспорте не будет. Сейчас уже не выдается. Для чего нужен: Уже не пригодится.

Сейчас уже не выдается. Для чего нужен: Уже не пригодится. Где получить: Нигде. Можно только найти в своих старых документах на земельный участок.

Когда появился: В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана.

Основание для появления кадастрового плана— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Срок годности: Не имеет срока годности.

Связь с другими документами: Кадастровый план входит в состав кадастрового паспорта и является его неотъемлемой частью. В связи с упразднением кадастрового паспорта кадастровый план стал частью выписки из ЕГРН. Теперь он называется «Описание местоположения земельного участка», раздел 3.

Очень часто юристы, риэлторы и нотариусы употребляют выражение «кадастровый план», имея ввиду несколько иные документы.

Чаще всего речь идет о Выписке из ЕГРН.

Это основной документ, удостоверяющий Вашу недвижимость на кадастровом учете. Также стоит упомянуть, что есть такой документ- кадастровый план территории.

Это несколько иной документ, который также выдается кадастровой палатой. Подробнее по ссылке выше. Кадастровая выписка (выписка из ЕГРН) Описание: Не даром в названии мы объединили выписку кадастровую и из ЕГРН.

Это практически одинаковые документы.

Только в выписке из ЕГРН добавились данные о правах.

Кадастровая выписка— выписка из государственного кадастра недвижимости. По своему виду и назначению очень схожа с кадастровым паспортом. Да и отличий у них немного. Основное- наличие в выписке координат поворотных точек земельного участка.

Для владельца эти координаты бесполезны, их может использовать только геодезист- кадастровый инженер, например для выноса участка на местность.

Важно- кадастровая выписка теперь не выдается.

Только выписка из ЕГРН. Поэтому ниже сокращение «выписка» приравнивается выписке из ЕГРН. Для чего нужна: Выписка нужна везде, где требуется доказать наличие объекта на кадастровом учете. -при совершении сделок с недвижимостью, дарении, завещании и т.д -при перепланировке недвижимости или изменении границ земельного участка необходимо обновить выписку -при судебных разбирательствах -при изменении адреса объекта Где получить: Кадастровые данные, и выписка не исключение, можно получить на сегодняшний момент 3-мя способами: в ближайшем к объекту отделении кадастровой палаты, МФЦ и электронно на сайте Росреестра.

Документ, полученный любым из перечисленных вариантов имеет одинаковую юридическую силу. Однако, электронный вид не всегда удобно предоставлять в разные органы, так как электронный документооборот не везде еще используется.

Важно— если объект не зарегистрирован в Росреестре- выписку не получить. Если же он был ранее зарегистрирован, но впоследствии снят с учета, эти данные в выписке укажут.

Когда появилась: В марте 2008 года вместе с появлением межевого плана появилась кадастровая выписка. Выписка из ЕГРН с 1 января 2017 года. Основание для появления кадастровой выписки— федеральный закон № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

Его редакция «породила» и выписку из ЕГРН.

Срок годности: Не имеет срока годности. Заказывать новую необходимо только в том случае, если подается технический или межевой план по перепланировке недвижимости или изменению границы участка. Также при совершении любой сделки потребуется свежая выписка, чтобы удостоверить, что изменений объект не претерпел (до 2 недель).

Связь с другими документами: На основании технического и межевого плана вносятся изменения в кадастровые данные, которые потом отображаются в выписке. Землеустроительное дело Описание: Землеустроительное дело— по сути это межевой план до марта 2008 года.

Именно посредством подачи землеустроительного дела в кадастровый орган и производился кадастровый учет. Оно достаточно сильно отличается от ныне используемого межплана и, главное, в каждом районе существовали свои правила его оформления. Для чего нужно: До появления межевого плана служило основанием для постановки или уточнения границ земельного участка на кадастровый учет.

Где получить: теперь уже не используется. Однако некоторые по- старинке называют землеустроительным делом межевой план. Когда появилось: В июне 2001 года вместе с Законом «О землеустройстве».

Срок годности: Все сроки уже прошли. Связь с другими документами: Часто путают с межевым планом. Хотя уже нет. Это словосочетание уже не на слуху.

Легко! Я же умею читать! 87.5% Нет. Тут непонятно написано 0% Я вообще забыл, зачем на эту страницу зашел 12.5% Показать результаты Проголосовало: 8 Таким образом, для того, чтобы совершать сделки с землей, домом или квартирой, Вам обязательно понадобится Выписка из ЕГРН.

Чтобы ее получить на земельный участок- нужен еще межевой план, на объект капитального строительства — нужен технический план.

А про землеустроительное дело, кадастровый план,кадастровый паспорт и кадастровую выписку можно забыть- это уже давно устаревшие документы.

Кадастровые инженеры компании ООО «Землемер» проведут работы по регистрации Вашей недвижимости и проведут по всей запутанной цепочке оформления документов.

Наши цены Остались вопросы — спрашивайте!

Наши соцсети: Телефон: 8 (903) 253-35-84, Илья ООО «Землемер» Для Вас!

( Пока оценок нет )

Технический паспорт дома на земельном участке

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Калуга • Вопросов: 1723.10.2020, 08:56Напишите пожалуйста технический паспорт на дом и земельный участок это тоже самое, что кадастровый паспорт? Заранее благодарю.вопрос №17905517 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 219•ответов: 414•г.

Краснодар 23.10.2020, 09:23 Нет, это различные документы. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 404.10.2020, 18:34Имеется земельный участок.

Выдано «Свидетельство на землю» от 2 июня 2009 года. Имеется технический паспорт на дом от 6 июня 2005 г. Дом недостроен. Как оформить документы на дом?

Можно ли оформить документы как недострой и платить налог на недвижимость только за достроенную часть дома?вопрос №17848763 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 21 309•ответов: 53 120•г. Уфа 04.10.2020, 18:49 Уважаемый Алексей г.

Самара! ВО-ПЕРВЫХ: Обращаю ваше внимание, что Земельный кодекс РФ вступил в своё действие только 25 октября 2001 года (Закон №137-ФЗ).

Поэтому Право собственности (ст.209 ГК РФ) на земельный участок у вас могло возникнуть только после 25 октября 2001 года. ВО-ВТОРЫХ: Право собственности на земельный участок является БАЗОВЫМ вопросом без которого нельзя зарегистрировать Право собственности на Дом. Поэтому рекомендую вам в первую очередь зарегистрировать Право собственности на Земельный участок по Закону «О дачной амнистии».

Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 04.09.2020 г. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Краснодар • Вопросов: 216.04.2020, 13:39Я собственник земельного участка, на него есть кадастровый номер. Построил дом на участке: есть разрешение на строительство, технический паспорт, уведомление Управления архитектуры о том, что дом построен согласно градостроительным нормам. Можно продать участок и дом без регистрации дома в кадастровой палате?вопрос №17242849 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 2 559•ответов: 4 014•г.

Кыштым 16.04.2020, 13:48 Можно, если Вы являетесь собственником земельного участка. Но тогда у покупателя возникает обязанность оформить права собственности на дом. Пойдет ли покупатель на такие условия при совершении сделки, вот вопрос. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Белгород • Вопросов: 106.04.2020, 04:15Скажите пожалуйста вот такая ситуация хотим купить дом с земельным участком в ипотеку.
Белгород • Вопросов: 106.04.2020, 04:15Скажите пожалуйста вот такая ситуация хотим купить дом с земельным участком в ипотеку.

На участке стоит два дома один старый 1952 года постройки второй дом новый 2020 г.

На новый дом кроме выписки из ЕГРП ни чего нету.

А на старый дом есть и технический паспорт. И кадастровый паспорт. Нужно ли эти документы новые делать на дом?

и кто за это должен платить?вопрос №17193566 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 3 554•ответов: 5 457•г. Хабаровск 06.04.2020, 04:25 Приветствую Вас.

На новый дом есть только выписка из ЕГРН, потому что сейчас это единственный документ, который подтверждает право собственности на него, а также иную информацию. Кадастровый паспорт уже не выдаётся. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 415.03.2020, 12:09Какие документы на недвижимость актуальны в 2020 году при продаже дома с земельным участком? Информация в разных источниках отличается.

Например, в одних источниках: «Кадастровый паспорт на дом и земельный участок», в других — еще и «Технический паспорт из БТИ и поэтажный план» или «Техпаспорт дома, выданный БТИ, кадастровый паспорт (если нет регистрации в УФРС)»вопрос №17087794 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 458•ответов: 33 777•г. Москва 15.03.2020, 12:11 Актуальны [b]сведения [/b]из ЕГРН — на дом и земельный участок.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Екатеринбург • Вопросов: 504.03.2020, 12:55Меня зовут Иван у меня такой вопрос хочу купить у соседа дом а из документов у него только договор и технический паспорт.

То есть на землю ни каких документов нет. Могу ли я купить у его этот дом?

И потом оформить дом и земельный участок на себя?вопрос №17039937 прочитан 9 раз Студент отзывов: 10•ответов: 18•г. Москва 04.03.2020, 17:33 Добрый день, Иван.1)Можете, ТК При купле-продаже жилого дома одновременно с передачей права собственности на дом к покупателю переходит и право собственности на земельный участок (ГК) 2)Конечно. Следует конечно подготовить и иные документы, помимо тех что вы перечислили.

Советую обратиться с этим к юристу. Сделки по продажи недвижимости одни из самых сложных.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Воронеж • Вопросов: 1229.02.2020, 08:58Куда обратиться в такой ситуации. Оформлено завещание. На дом есть право собственности.

Земля на которой он стоит не оформлена. В наличии такие документы: кадастровый земельного участка, акт согласования границ земельного участка, технический паспорт на дом, постановление об утверждении проекта границ земельного участка.вопрос №17021458 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 52 730•ответов: 109 515•г. Барнаул 29.02.2020, 09:03 Обращаться надо к нотариусу.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 10 542•ответов: 18 839•г. Новосибирск 29.02.2020, 09:06 Здравствуйте Жанна Обращайтесь к нотариусу за свидетельством о принятии наследства, далее в Росреестр за регистрацией права, земля муниципальная, соответственно обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка, после отказа с иском в суд. [quote]СК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение 1.

[b]Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность [/b]или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.[/quote] УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 117.01.2020, 17:11Меня зовут Альбина, Башкортостан.

1. Законно ли признать дом не пригодным для проживания на основании технического паспорта 2010 г и справки о балансовой принадлежности от 05.06.2019 г. Акт «обследования»помещения и «заключение» от 19.06.2019 г.

2.Имеют ли право муниципалитет, не имея Акта приема-передачи дома с земельным участком (от предприятия к муниципалитету) брать на свой баланс.

Дом с земельным участком предоставлялся в 1961 г. в бессрочное пользование. Заранее благодарна Вам!вопрос №16798963 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 79 916•ответов: 251 459•г. Ставрополь 17.01.2020, 17:44 — Здравствуйте, на этот вопрос, вам ответит только суд.

Не согласны с признанием дома не пригодным для проживания, оспорьте это заключение в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАСС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. А Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

С уважением юрист Легостаева А.В.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 1715.01.2020, 08:02Купила дом без документов, на руках только сам договор был, потом я сделала, технический план на дом, межевой план и кадастровый паспорт на земельный участок, я там не прописана, дом нигде не числится на балансе? Могу ли я как то узаконить его в судебном порядке?вопрос №16781850 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 67 503•ответов: 202 107•г.

Пермь 15.01.2020, 08:41 А каким образом этот дом строился?

Назначение земли позволяет там строить?

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Тамбов • Вопросов: 1622.12.2019, 19:09Можно ли зарегистрировать право собственности на дом, из документов имея лишь выписку из похозяйственной книги на него и технический паспорт?

Дом построен в 1980 году. Земельный участок под ним оформлен в собственность.вопрос №16710940 прочитан 19 раз Адвокат отзывов: 200•ответов: 400•г. Иваново 22.12.2019, 19:14 Дом кому принадлежит? В БТИ сначала идите. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 936•ответов: 17 076•г.

Оренбург 22.12.2019, 19:30 Здравствуйте, Лариса Сергеевна!

Вам нужно оформить право собственности на дом как полагается и получить выписку из ЕГРН о праве собственности на данную недвижимость.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 547•ответов: 3 118•г. Тверь 22.12.2019, 19:30 Необходим документ, который будет основанием для приобретения права собственности. На основании чего дом считается вашей собственностью?

Кто передал его вам? сельсовет, администрация, воинская часть? Есть ли приказ? Постановление?

Ордер? Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 542•ответов: 1 161•г. Тамбов 23.12.2019, 12:05 Да, это можно зарегистрировать, как ранее учтенный.

Главное, чтобы в выписки из похозяйственной книги была указана площадь. Если не указана (такое часто бывает), то нужно делать тех плану кадастрового инженера. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг.

Челябинск • Вопросов: 229.07.2019, 18:00Покупаем в СНТ земельный участок с домом, у продавцов есть право собственности на землю и отдельно на дом, но технического паспорта на дом нет. Как для нас это повлияет при оформлении в собственность садового участка с домом?

Боюсь осложнений в дальнейшем.вопрос №16129029 прочитан 3 разa Юрист Синельникова Ю.

Н. отзывов: 80•ответов: 105•г. Тамбов 29.07.2019, 18:42 При продаже недвижимости, право на которую зарегистрировано в ЕГРН, отсутствие техпаспорта никак не влияет.

Объекты стоят на кадастровом учете, в котором зафиксированы, в числе прочего и характеристики объекта.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 1727.06.2019, 08:48Имеется земельный участок с постройкой.

В 2010 г вступили в наследство.

Имеется свидетельство о собственности на дом и участок, технический и кадастровый паспорта.

На единую кадастровую карту не нанесен.

С одной стороны соседи делали межевание мы им согласовали границу. Их участок нанесен на карту. С другой стороны межевания не было, там появился новый хозяин, который хочет делать межевание.

1 Для чего нужно межевание? 2 Нужно ли мне его делать, если со всех сторон оно будет?

Ирина.вопрос №15980892 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 3 066•ответов: 4 934•г. Пермь 27.06.2019, 08:53 Добрый день! Да, Вам необходимо тоже произвести межевание участка как ранее учтенного для определения границ Вашего участка в новой системе координат, используемой Росреестром.

Если Вы согласуете межевание всех смежных участков, то координаты границ Вашего участка уже будут определены, и Вы можете пока не делать межевание, если будете распоряжаться участком, то тогда и проведете кадастровые работы (межевание). Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 6 360•ответов: 6 715•г. Брянск 27.06.2019, 09:08 Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ, в настоящее время нет особых требований к межеванию участка.

Главное, чтобы он стоял на кадастровом учете (просто будут отметки»границы не установлены.», это не препятствует отчуждению (продаже) участка, если покупатель согласится с этим.

Между тем, если соседи проводят межевание с одной и другой стороны, не исключено, что границы Вашего участка могут сместиться (в т.ч. уменьшиться по площади), причем не в Вашу пользу, может произойти т.н. кадастровая (реестровая) ошибка, исправлять которую придется в судебном порядке.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 319.05.2019, 18:21Куплен участок, в админ.

Подано уведомление на строительство дома. После окончания строительства подано уведомление на окончание строительства.

Отказ-с одной стороны дома до забора менее 3 метров-2.85.

Есть Выписка на Земельный участок, план границ, технический паспорт на дом, декларация на дом, ответ с архитектуры, съёмка участка с домом. Как оформить дом и какие документы ещё нужны?вопрос №15790379 прочитан 3 разa Юрист Лагутин О.

Н. отзывов: 2 625•ответов: 4 042•г.

Москва 19.05.2019, 18:26 Администрация отказала по формальным причинам (СНИП нарушен). У вас выхода нет иного — обжаловать отказ в суде.

Иного не дано. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 117.04.2019, 15:23Имеется земельный участок и дом в долевой собственности по 1/2 (получен по наследству).

Необходимо сделать реальный раздел дома.

Раздел земли уже выполнен, есть кадастровый паспорт на каждую половину земельного участка.

Так же в доме выполнена перепланировка, есть два отдельных входа и сделан технический паспорт на дом, отношения собственников бесспорные. Какая последовательность дальнейших действий, какие документы, процедуры (экспертизы) необходимо выполнить?вопрос №15641102 прочитан 12 раз Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 17.04.2019, 15:30 Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд и признать дом многоквартирным.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 693•ответов: 4 626•г. Самара 17.04.2019, 15:34 Добрый день!

Согласно п. 5 ст. 244 Гражданского кодекса, определение долей может быть произведено на основании соглашения всех участников долевой собственности. Таким образом, если между собственниками отсутствует спор, им необходимо заключить соглашение о разделе дома, а также изготовить кадастровый паспорт на каждую часть дома, и поставить каждую часть на отдельный кадастровый учет. После того, как каждой части будет присвоен отдельный кадастровый номер, каждый собственник сможет зарегистрировать право на свою долю, после чего каждый станет владельцем самостоятельного объекта недвижимости, а не доли в общем доме.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Донецк • Вопросов: 129.01.2019, 14:14На одном земельном участке находятся два частных дома.

Технические паспорта отдельные, разные собственники.

Доли выделялись через суд. Документы все украинские. Могу ли я прописать человека в своем доме без согласия собственника второго дома? Домовая книга одна.вопрос №15198068 Юрист отзывов: 34 857•ответов: 92 889•г.

Ростов-на-Дону 29.01.2019, 14:19 Здравствуйте. Да,это возможно. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+