Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Возможно ли через мфц оформить счета жкх по адресу

Возможно ли через мфц оформить счета жкх по адресу

Можно ли через мфц переоформить лицевой счет на жкх

Бесплатная консультация по телефону: Москва Горячая линия Содержание Внимание! Новоселы до сих пор продолжают подвергаться рискам, связанным с коммунальными платежами!Невнимательность на этапе переоформления документов может привести к достаточно неприятным последствиям, повергающим в уныние даже заядлого оптимиста. Специалисты рекомендуют после регистрации права собственности не откладывая продолжить путешествие по инстанциям с тем, чтобы как можно скорее переоформить договора по коммунальным платежам.Мы решили разобраться, к чему может привести игнорирование этого важного вопроса, а также предложить читателю оптимальный алгоритм действий.Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.Одновременно заниматься бумажными делами не получится: сначала – регистрация собственности, потом – оформление лицевого счета. Платежный документ обязательно выдается на каждую отдельную квартиру.

Именно по номеру счета отслеживаются сведения об оплате услуг коммунальщиков вплоть до каждой даты и суммы.В документе обязательно указываются:• точный адрес квартиры;• площадь жилья;• сведения о владельце счета и количестве зарегистрированных граждан;• подробности, связанные с благоустройством.Как правило, на всю квартиру выдается один счет, хотя собственники, по желанию и договоренности, могут разделить счета, о чем пойдет речь ниже. Основной владелец определяется по соглашению собственников, для чего необходимо написать заявление в паспортном столе, который выдаст необходимую справку.Важно помнить, что, независимо ни от каких обстоятельств, связанных с квартирой и ее владельцем, коммунальщики продолжают делать начисления, и если квартира уже куплена, финансовая ответственность возлагается на нового владельца.

Поэтому важно не откладывать решение этого вопроса и не создавать путаницы в квитанциях.Если квартира приобретена в новостройке, лицевой счет надо просто открыть.

Для этого необходимо в произвольной форме написать заявление и принести его в управляющую компанию. Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения.

Чтобы набор цифр для оплаты коммуналки был предоставлен уже в ближайшее время, достаточно паспорта и передаточного акта.Когда квартира куплена на вторичном рынке или досталась новым собственникам, например, по договору дарения или мены, чтобы получить финансовый счет, придется обратиться с заявлением в ТСЖ или управляющую организацию, предъявив также паспорт и документ, который подтверждает право владения.

При получении жилья по договору социального найма, потребуется соответствующее соглашение.Если собственность является долевой, требуется собрать заявления от всех владельцев.

Многим удобно переоформлять финансовый документ через Единый расчетный центр. Случается, что открыт уже новый счет, но квитанции продолжают приходить на прежнего владельца.

В этом случае необходимо, не откладывая, позвонить или обратиться письменно к поставщикам и решить вопрос, связанный с обновлением информации.Чтобы не бегать кругами по инстанциям, можно воспользоваться эффективным алгоритмом, позволяющим максимально быстро закрыть коммунально-финансовый вопрос.

Необходимо взять паспорт и документы на квартиру и отправиться в Единый расчетный центр, где нужно оставить заявление с просьбой перевести открыть счет на другого владельца.

С момента приема и обработки документа начисления уже должны производиться на нового хозяина.Далее необходимо отправиться в управляющую компанию, с которой нужно заключить новый договор об обслуживании, или переоформить договоры с поставщиками электроэнергии, газа, тепла, воды, если соглашения заключались напрямую.

Если это не было сделано на этапе покупки квартиры, необходимо выяснить, когда производилась последняя поверка счетчиков. Если уже истек трехлетний период, стоит инициировать этот процесс. Многие экономят на приборах учета, но, как показывает опыт, это в итоге оборачивается дополнительными тратами.

При необходимости оставить городской телефон, отказаться от него или подключиться к сети надо написать соответствующее заявление в подразделении «Ростелекома». Заодно стоит разобраться и с Интернетом, выбрать устраивающего провайдера и заключить с ним договор.

Поскольку точный перечень всех документов для оформления счета периодически меняется, важно уточнить его перед походом по инстанциям.Стоит также знать, что ответственному квартиросъемщику лучше быть зарегистрированным в новой квартире.

В противном случае, не исключено, что за большинство услуг придется платить по повышенным тарифам. В любом случае, понадобится выписка с информацией обо всех «прописанных» на жилплощади.Если все задолженности погашены, управляющие организации крайне редко отказывают в оформлении нового лицевого счета.Чаще всего проблемы возникают, если прежний собственник оставил после себя непомерные долги.

Стоит помнить, что новый владелец не отвечает по финансовым обязательствам прежнего хозяина жилья. Есть вероятность, что коммунальщики попытаются заставить нового собственника заплатить «по полной программе» – и по долгам за свет и воду, и за капитальный ремонт дома, если взносы не были выплачены в полном объеме.Чтобы избежать любых недоразумений, лучше убедиться в отсутствии долгов еще на этапе приобретения жилья.

Их наличие, кстати, может оказаться поводом для разговора о снижении цены. Но если выписку со счета не сочли важным для изучения документом, необходимо помнить, что какие бы ни были долги прежних хозяев, новый счет собственникам коммунальщики оформить обязаны, и он будет платить за услуги «с чистого листа».Если договориться с организациями о переоформлении не получается, их решение необходимо обжаловать. Впрочем, как показывает практика, чаще для решения вопроса достаточно просто предупредить о таком намерении.

Если коммунальщики настаивают на своей правоте, надо направить заявление прокурору, приложив их отказ и документы о праве собственности.Бывает, что это не помогает, тогда придется составлять иск в суд.

В заявлении рекомендуется так и указать, что новый собственник не имеет возможности вносить коммунальные платежи, поскольку у него нет коммунального счета, и он получает отказы в его открытии. Кроме требования об открытии счета, нужно непременно высказать пожелание об исключении долгов прежних владельцев из платежной документации.

Шансы выиграть такое дело очень велики, что подтверждается отечественной судебной практикой. Как правило, иски новых владельцев недвижимости к коммунальщикам или управляющим организациям, отказывающим в предоставлении нового счета и требующим оплаты долгов предыдущих хозяев, удовлетворяются без проблем.

Отдельные нюансы имеются в случаях, когда коммунальные службы уже применили какие-то санкции. Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг.

Например, если электричество в квартире отключено за неоплату, счет могут переоформить, но подключение света выполнят только после того, как прежний владелец погасит долг.Если жилье оформлено на нескольких собственников, финансовые коммунальные счета при необходимости можно поделить, после чего каждый из владельцев получит персональную квитанцию и, соответственно, сможет оплачивать свою часть услуг. Правда, долги, появившиеся до такого раздела, сохранятся за тем человеком, который прежде был определен как ответственное лицо. Конечно, лучше сразу разделять счета после приобретения жилплощади, если ест такая необходимость.Впрочем, нельзя сказать, что раздел счетов возможен абсолютно во всех случаях.

Важное условие – наличие изолированных комнат, которые точно подходят для проживания. Необходимо, чтобы площадь такого помещения соответствовала доле собственника, инициирующего раздел.

Кроме того, стоит помнить, что отдельный счет может получить только дееспособный человек, достигший совершеннолетия, и он должен быть зарегистрирован на этой жилплощади.Чаще всего потребитель коммунальных услуг имеет один номер счета, который ему предоставляет управляющая компания. Однако, в каждом населенном пункте – свои правила.

Поскольку услуги предоставляют разные организации, каждая из них может открыть свой лицевой счет. Разумеется, перед каждой из таких структур потребитель несет ответственность за своевременность оплаты услуг. Если новые собственники устанавливают в квартирах счетчики, эти приборы должны быть обязательно зарегистрированы у поставщиков ресурсов.

Случается, что компании реорганизовываются, меняют структуру и подчиненность или даже ликвидируются.

В этих случаях потребители получают новые лицевые счета вместе с соответствующим уведомлением.

В этих случаях перезаключение договора инициирует уже сама организация.Нередко о том, как поступить с коммунальными долгами, покупатель и продавец решают между собой на этапе договоренности о сделке. Во многих случаях будущий собственник соглашается погасить задолженности своего предшественника.

По правилам, «добро» на перевод долгов должны дать сами кредиторы, которых необходимо об этом уведомить, даже если пункт о порядке оплаты просрочки по «коммуналке» имеется в договоре купли-продажи.

Это важно для людей, которые продают квартиру с долгами.

Они могут быть уверены, что суммы не будут с них взысканы в принудительном порядке лишь при наличии письменного согласия кредиторов на то, что долг будет вносить новый владелец.Важно помнить, что пока лицевой счет не переоформлен, платежи будут начисляться в дальнейшем, и ни одна из управляющих компаний по собственной инициативе не станет ничего менять.

Если дом не обслуживается управляющей компанией, необходимо посетить все организации, предоставляющие коммунальные услуги. Стоит также помнить, что переоформление лицевых счетов – услуга платная, и уточнять цены стоит заранее.Источник: https://Novostroev.ru/other/kak-pereoformit-litsevye-scheta-posle-pokupki-kvartiry/Кто переоформлял коммунальные услуги через мфцЗаказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи. Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.

Если квартира приобретена в новом доме, заключается первичный контракт, что еще быстрее.Отказ в энергоснабжении получить невозможно.

Такие фирмы обладают статусом публичных компаний. Обращение в газовую фирму Процедура не особо отличается от посещения энергокомпании. В отношении граждан, затягивающих переоформление, накладываются значительные санкции вплоть до произведения перерасчетов платежей за водоснабжение в сторону увеличения.В 2018 году получить можно максимум 260 тысяч рублей, что составляет 13% от двух миллионов рублей.Следовательно, если жилья куплено, к примеру, за 2,7 млн.Схема действий следующая:

  • Обратиться в энергокомпанию.
  • Заключить договор на обслуживание жилплощади в УК.
  • Подать заявление в РКЦ о переводе лицевого счета на имя нового хозяина квартиры.
  • Переоформить приборы учета.
  • Вступить в ТСЖ, подав заявление.

Квартплата начинает фиксироваться с момента выдачи новому хозяину свидетельства на жилой объект.В течение 10 дней после его проведения лицам, получившим передаточный акт от застройщика, местным органом власти сообщается о его результатах – о том, какая УО выиграла конкурс и об условиях договора (ч.

13 ст. 161 ЖК РФ). ✔ Оформление лицевого счета Лицевой счет – понятие, используемое в обиходе для платежного документа, выдаваемого УО собственнику.

Он выдается на каждую квартиру и отражает информацию о внесении коммунальных услуг.Чтобы его оформить, необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением, написанным в произвольной форме с просьбой об открытии счета на Ваше имя.Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога.Иначе процесс не будет считаться завершенным.

Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.Дарственная Теперь понятно, как происходит после смерти переоформление квартиры. Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные.Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего.Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.ВажноВ отношении граждан, затягивающих переоформление, накладываются значительные санкции вплоть до произведения перерасчетов платежей за водоснабжение в сторону увеличения.Помимо рассмотренных действий, у новых хозяев квартиры имеются еще дела.

Другого способа не дано. Исключение составляет только договор ренты, а также дарственные.Как правило, договор дарения встречается на практике чаще всего.Он позволяет еще при жизни хозяина недвижимости передать в собственность другому человеку всю квартиру или ее часть.ВажноВ отношении граждан, затягивающих переоформление, накладываются значительные санкции вплоть до произведения перерасчетов платежей за водоснабжение в сторону увеличения.Помимо рассмотренных действий, у новых хозяев квартиры имеются еще дела.

Рекомендуем прочесть:  Дадут ли ипотеку если я поручитель

При приобретении недвижимости не в целях инвестирования необходимо оформить прописку.

Здесь важно знать об установленных законом сроках, действующих по всей стране.Регистрация производится по стандартной процедуре.Для ее получения можно воспользоваться любым наиболее удобным способом:

  1. подать заявление через портал Госуслуги или в ТСЖ.
  2. обратиться в МФЦ;
  3. посетить районное отделение ГУВМ (ранее — ФМС);

Одной их приятных хлопот покупателя жилья является получение имущественного вычета.

Закон предоставил каждому российскому гражданину право на возврат денежных средств, израсходованных на покупку жилплощади в размере 13% от полной стоимости приобретенного имущества.Однако, имущественный вычет – это не государственная помощь.Для того, чтобы узнать информацию о лицевом счете квартиры, лицу, зарегистрированному в ней необходимо обратиться в управляющую компанию, которая осуществляет управление многоквартирным домом или в товариществе собственников жилья (ТСЖ), если собственники выбрали непосредственное управление.Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию. Осталось дело за малым – оформить право собственности на приобретенное жилье. После того как дом сдан, застройщик предлагает вам подписать акт приема-передачи квартиры.

После подписания акта вам на руки выдаются ключи от жилища.

  • Документы, подтверждающие инвалидность, участие в боевых действиях.
  • Документы, подтверждающие получение пенсий, пособий, доходов о сдаче жилья в аренду, алиментов, материальной помощи и т.д.
  • Справки о размере всех доходов за полгода дееспособных членов семьи
  • Домовая книга с регистрацией всех членов семьи, проживающих с заявителем.
  • Свидетельство о рождении несовершеннолетних детей граждан РФ.
  • Общегражданский паспорт РФ, копии с записями на страницах.
  • Договоры дарения, купли-продажи квартиры.
  • Оплаченные за полгода квитанции коммунальных услуг.
  • Справку, подтверждающую отсутствие долгов по оплате услуг ЖКХ.
  • Документ, подтверждающий право собственности данной недвижимости.
  • Справку о составе семьи с датой их регистрации.
  • Сберкнижка, на лицевой счет которой будет осуществляться поступление денежных средств.

ВАЖНОКопии оригиналов всех документов можно снять в МФЦ, заявление заполняется собственноручно.ВниманиеНо после подписания соответствующего договора придется все равно идти в регистрационную палату или Росреестр. На крайний случай — в МФЦ. Именно в этих органах гражданину выдадут свидетельство о правах собственности на недвижимость. Обращаться с пакетом документов потребуется в администрацию населенного пункта или в МФЦ.

Все переоформление собственности на квартиру можно разделить на несколько этапов:

  • Проявление инициативы. Кто-то из семьи предлагает приватизировать недвижимость.

Как правило, выписки выдаются лицам, обратившимся за их получением, еще в день подачи заявления. Выписку из лицевого счета выдают гражданам под роспись или же посредством почтовой отправки.Данный документ требуется для проведения сделки по продаже жилья (см.Как самому продать квартиру), что указано в 1 части статьи 558 ГК РФ. Это положение устанавливает отчуждение недвижимости, в которой живут квартиросъемщики и сохраняют свое право на использование помещения после его продажи покупателю.Бывают ситуации, когда недвижимость находится в ведомственном доме.В таком случае дальнейшая процедура будет возможной, если у жильцов есть положительное решение о том, что квартира перешла в личное пользование жильцов и снята из ведомственного подчинения.

Кроме того, есть другая проблема – сумма, вырученная за данную недвижимость должна быть достаточной, чтобы была возможность купить не одну, а несколько квартир, каждая из которых достанется одному из бывших совладельцев.Все знают, какие в Москве цены на квартиры, особенно более-менее приличные.Проживающие или дают свое согласие на процесс, или письменно отказываются от участия.Вернуться ○ Что делать после покупки жилья в новостройке? Первым делом регистрируем право собственности на квартиру в Росреестре.Для этого понадобится подписать с застройщиком акт приема-передачи и получить от него технический план на квартиру.

Иногда технический план нужно оформлять самостоятельно (это зависит от договоренности с застройщиком). Заказать техплан можно в Кадастровой палате Росреестра или у кадастрового инженера.С актом приема-передачи и техпланом нужно обратиться в Росреестр.С момента получения акта-приема передачи, на имя нового собственника начисляются коммунальные платежи.

Основанием служит п. 6 ч. 2 ст.После длительной подготовки документации и оформлении сделки по покупке жилья расслабляться еще рано.Впереди у нового обладателя квартиры новая волна обязательных документальных процедур.

Для начала стоит обратить внимание на комплект бумаг, имеющийся на руках.

Покупая недвижимость, пристальное внимание следует уделить коммунальным вопросам.

Часто вместе с ключами от квартиры прошлый владелец передает немалую сумму задолженности по ЖКУ. Практика свидетельствует, что чаще всего управляющие компании пытаются вытребовать оплату долгов за коммуналку с нового хозяина.Вернуть ранее уплаченный налог можно, если жилье было оплачено за счет личных средств.

Приобретение квартиры с использованием материнского капитала, иных субсидий, за счет работодателя или у близких родственников лишают налогоплательщика возможности получить назад деньги.

Оформить вычет можно в налоговой и у своего работодателя.Обращаться к последнему рекомендуется, когда жилье было приобретено в середине или начале налогового периода, во всех остальных случаях достаточно заполнить декларацию и направить ее в налоговую.Статья рассказывает, как после покупки квартиры переделать счет на оплату ЖКХ, разъясняет тонкости законодательства.На жилые помещения граждан оформляется специальный финансовый счет. Оформление происходит на жилье, принадлежащее на праве собственности, а также по соглашению социального найма.4 сведения, которые указываются в документе:

  1. метраж;
  2. адрес жилплощади;
  3. число комнат;
  4. информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.

Обязательно уточняется количество прописанных граждан.Ведь от их числа зависит размер платежей за коммунальные услуги.На всю квартиру выдает один счет.

Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.По соглашению собственников определяется основной владелец.

Заявление необходимо оставить в паспортной службе.Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие.Подача заявления, оформление субсидии на оплату ЖКХ в МФЦ производится бесплатно.

Заявление необходимо оставить в паспортной службе.Когда вносятся коррективы, обязательно указывается основание, а также проставляется подпись сотрудника и дата.Приобретение недвижимости – это ответственное мероприятие.Подача заявления, оформление субсидии на оплату ЖКХ в МФЦ производится бесплатно.

Чем больше доход, тем меньше субсидия. Если после подсчетов, допустимые цифры в процентах не превышены, льгота не гарантируется.На портале Госуслуг можно заполнить бланк заявления на оформление субсидии на оплату ЖКХ и отнести его в МФЦ.Этим вы сэкономите время, сотрудник службы только заверит его.Электронный способ подходит для подачи заявления онлайн.Чтобы подать заявку, нужно:

  • отсканированные бумаги отправить;
  • найти раздел «ЖКУ»;
  • нажать и войти;
  • затем обратиться к разделу «О получении субсидии ЖКХ»;
  • дождаться надписи «Обработано»;
  • Все подготовленные заранее документы отсканировать.
  • В установленные сроки с оригиналами решений обратиться в МФЦ;
  • Зарегистрироваться на Госуслугах.
  • Зайти в личный кабинет:
    • найти раздел «ЖКУ»;
    • затем обратиться к разделу «О получении субсидии ЖКХ»;
    • нажать и войти;
    • заполнить появившийся бланк
    • отсканированные бумаги отправить;
    • дождаться надписи «Обработано»;
  • заполнить появившийся бланк

На обработку данных и принятие решения дается 10 дней со дня подачи заявления.Специалисты центра проинформируют вас о порядке оформления субсидии на оплату ЖКХ в МФЦ, отправят запросы и в назначенный срок ознакомят с решением комиссии о назначении госпомощи.Субсидирование российских граждан осуществляется на основании закона РФ №4218-1 от 24 декабря 1992г.

«Об основах политики жилищных вопросов». В этом законе впервые введены такие понятия как «социальная норма», «компенсация за оплату коммунальных услуг».Постановление Правительства РФ 761 от 14 декабря 2005г. «О предоставлении субсидий» реализует право граждан на получение дотации государства, предусмотренную в статьях №159,160 Жилищного кодекса РФ.

Они касаются гарантий поддержки малоимущим гражданам. В них устанавливается, какую часть своих доходов семья может потратить на оплату по квитанциям ЖКХ, все, что свыше, добавит государство.

При начислении субсидии руководствуются Федеральным законом №195 от 10 декабря 1995г.Получателю имущественного вычета стоит ознакомиться с некоторыми правилами:

  1. Вычет предоставляется каждому человеку лишь раз за всю жизнь.
  2. Правом на имущественный вычет обладают все хозяева жилья.
  3. Вернуть 13% могут только плательщики подоходного налога, т.е. люди, получающие официальную заработную плату, из которой производится удержание НДФЛ, или ведущие другую деятельность, облагаемую таким налогом.
  4. Общая сумма вычета имеет ограничение. В 2018 году получить можно максимум 260 тысяч рублей, что составляет 13% от двух миллионов рублей. Следовательно, если жилья куплено, к примеру, за 2,7 млн. рублей, то рассчитывать на возврат со всей стоимости не стоит.
  1. Получить вычет можно одним из двух доступных способов: возвратом уплаченного НДФЛ или освобождением от его уплаты до момента накопления положенной суммы.

Какие вопросы нужно решить сразу После покупки квартиры, в первую очередь, следует решить вопросы с коммунальными платежами.К заявлению следует приложить паспорт и передаточный акт. ✔ Обращение в энергосбыт По правилам Постановления Правительства РФ № 442, физические лица, являющиеся потребителями электроэнергии, должны заключить договор с гарантирующим поставщиком или энергосбытом (п.

Дополнительно придется приложить еще договор купли-продажи жилья, а также расписку о получении денег бывшим хозяином квартиры.Продажа через нотариуса А как происходит переоформление права собственности на квартиру через нотариуса посредством продажи?

В данном случае договор купли-продажи составляется в нотариальной конторе. С собой стороны должны принести:

  1. паспорта сторон.
  2. выписку из домовой книги;
  3. документы на недвижимость;
  4. кадастровый паспорт;

Дополнительно оплачивается госпошлина и услуги нотариуса.https://www.youtube.com/watch?v=EmDdaS_ZNOEРаботник составляет грамотный договор, он подписывается сторонами и регистрируется на месте.Источник: http://helpmsk24.ru/kto-pereoformlyal-kommunalnye-uslugi-cherez-mftsПолучение жилья в наследство, по договору соц. найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное.

Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника.Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета.

Чаще всего он представляется, как расчетный. Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.Открытие и учет информации – это обязанность организации, предоставляющей хозяйственные услуги.

Раньше лицевой счет представлялся в бумажном виде, с помощью карточек, на которых управляющая компания записывала все расходы.Современный учет ведется с помощью компьютерных программ. При смене владельцев предприятия ЖКХ должны переоформить свой лицевой счет на основании обращения нового хозяина.

Он, со своей стороны, должен выполнить определенную законом процедуру.Лицевой счет – это средство накопления информации, его открывает обслуживающая организация.С точки зрения закона, возможность переписать лицевой счет очередной хозяин получает после оформления документации о праве собственности (сведения из ЕГРН). Право собственности автоматически накладывает на владельца жилья обязательства, ответственность по оплате работы коммунальных служб. Поэтому не стоить медлить, нужно выполнить следующие действия:

  • Собрать необходимые документы и обратиться в ТСЖ, УК.
  • ТСЖ, УК рассматривают документы и принимают решение – одобрение, если бумаги в порядке, или отказ. Весь процесс занимает от 2 до 5 дней.
Рекомендуем прочесть:  Как расречатать квитанции на жкх

Для начала необходимо определить структуру, которая управляет домом.

Это может быть ТСЖ или Управляющая компания. Эти сведения можно получить от соседей, от старых владельцев квартиры, но по закону, эта информация должна быть в публичном доступе – на информационных стендах в каждом подъезде (кто, где, контакты).Следует помнить, что не все услуги оплачиваются через ТСЖ и УК. Существуют прямые договорные отношения между поставщиками услуг и собственниками квартиры.

Организации формируют свои внутренние лицевые счета, поэтому следует обращаться напрямую к ним, предоставить тот же пакет документов.В результате хозяин жилья получает на руки новый документ. Это может быть:

  1. газо-, водо-, теплоснабжения;
  2. использование домофона и другие.
  3. договор об оказании услуг телевидения, связи, интернета;

У каждого районного многофункционального центра свой набор услуг. Как правило, процесс перерегистрации лицевого счета не входит в этот список.

МФЦ может предложить произвести платежи коммунальных услуг или предоставить копии финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги, карточки учета.Такое отношение объясняется тем, что информация не содержится в единых государственных реестрах, но с другой стороны, относится к категории личных данных и нуждается в защите по закону 27 июля 2006 года N 152-ФЗ.Переоформить все коммунальные документы следует в короткие сроки, это в интересах новых владельцев.

Еще раз повторим, что основанием для переоформления являются такие документы:

  • Выписка из ЕГРП.
  • Акт, подписываемый при приеме-передаче собственности.
  • Договор о продаже жилья.

Отсчет коммунальных платежей на лицевом счете новоявленного владельца начинается только после их подписания.

Обращаться в УК нужно с момента получения хотя бы одного из них.Новым собственникам необходимо знать, что при покупке квартиры они, вместе с ответственностью по оплате коммунальных услуг, принимают на себя и все долги, оставшиеся от прежнего хозяина.Еще до процедуры купли-продажи жилья с прежнего владельца нужно для этого получить полную информацию об отсутствии задолженности (справку от ТСЖ, УК).Кроме того, необходимо проконтролировать данные приборов учета, которые указываются в передаточном акте на квартиру. Они должны соответствовать сведениям из справки ТСЖ, УК.

И сама справка должна быть как можно более поздней даты.Если новый владелец не проявил бдительность, и стал обладателем квитанции о большой задолженности по ЖКХ, то он будет обязан ее оплачивать согласно ГК РФ. Иначе он будет подвергнут различным штрафным санкциям.

Разумеется, такое положение несправедливо.

Исправить ситуацию можно только в суде, после погашения задолженности.

Подается иск на возврат денежных средств.При покупке квартиры долги за коммунальные платежи переходят новым собственникам.Отказ всегда должен быть обоснованным, а основанием может служить только непредставление необходимых документов, например, подтверждающих право собственности. Другие причины, в том числе задолженности по ЖКХ, не являются поводом для отказа.Если управляющая компания не хочет переоформить свои коммунальные расчеты, то владелец квартиры может направиться в суд. В иск по защите прав потребителя может быть включено требование компенсации за причиненный моральный вред.

И суд в таких случаях поддерживает собственника квартиры.Далеко не редки ситуации, когда в семье со временем настолько остыли чувства, что супруги стали друг другу совершенно чужими людьми. Они вынуждены проживать совместно, но вести общее хозяйство не хотят, вынуждены разделить счета в квартире.На сегодня в отношении деления лицевого счета сложилась двоякое отношение.

Если следовать букве закона, то такое деление на 2 и более счетов невозможно. Лицевой счет открывается на определенную площадь, на которую оформлено право собственности, т.

е. произведен раздел квартиры в натуре, на отдельные помещения, с собственным входом, кухней, туалетом и т.

д.Юристы по жилищному праву указывают, что согласно ст. 252 ГК РФ и Постановления пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08. 1993 года, решение о разделе счетов не может быть принято, так как общее имущество квартиры (прихожая, ванная комната, туалет, кухня) не может быть поделено из-за несоразмерного ущерба имуществу.

В этом случае оплату услуг рекомендуется производить на основании соглашения между собственниками и управляющей компанией.

Иначе говоря, лицевой счет один, а оформление счета (платежные документы) раздельное.Если следовать букве закона (по справедливости), то каждый собственник должен иметь отдельный лицевой счет на свою долю собственности. Регистрация (открытие) нового счета повсеместно практикуется в управляющих компаниях и часто оправдывается решением суда.После регистрации договора купли — продажи новому владельцу следует озаботиться об оплате коммунальных платежей. Это процедура требует времени, но позволяет перевести реквизиты на имя нового собственника, тем самым окончательно завершая процесс смены владельца.Лицевой счет – это уникальная цифровая комбинация, присваиваемая каждому жилому помещению независимо от формы собственности.

В нем отражена информация о:

  1. данные об управлении и содержании многоквартирного дома.
  2. сведения о наличии подключенных коммунальных услуг;
  3. собственнике помещения;
  4. иных зарегистрированных лицах;

По л/с можно получить информацию о совершаемых оплатах за потребляемые ресурсы и сопутствующие услуги.Справка: юридически действующим законодательством РФ такого понятия как лицевой счет не предусмотрено — это скорее финансовый термин.Сведения л/c могут быть запрошены только собственником:

  • Подав заявку в МФЦ.
  • Обратившись непосредственно в управляющую компанию или ТСЖ многоквартирного дома.

Информация выдается при предъявлении удостоверения личности и правоустанавливающих бумаг, доказывающих право собственности.

  • ФИО собственника.
  • Сведения о зарегистрированных лицах.
  • Коммунальные услуги.
  • Метраж квартиры, количество комнат, этажность.
  • Адрес помещения.

Выписка позволяет получить информацию о наличии задолженностей по коммунальным платежам и их точному размеру.Внимание! Лицевой счет присвоен квартире и смена владельца не влияет на номер.

Квартира принадлежит новому собственнику и вместе с ней лицевой счет — цифровая комбинация не изменяется.Законодательство не обязывает оформлять новый л/c, но специалисты советуют менять индивидуальный лицевой счет собственника после покупки квартиры, чтобы обезопасить себя от претензий ресурсосберегающих организаций, при наличии у предыдущего владельца неоплаченных долгов по коммунальным платежам.Новому владельцу потребуется собрать документы согласно списку:

  1. бумаги, подтверждающие право собственности. Это может быть договор купли-продажи или приватизации, бумаги о наследовании, дарственная или иное;
  2. удостоверение личности;
  3. выписка из ЕГРН.

Дополнительных требований к перечню документов для переоформления нет, но в каждом регионе и отдельных инстанциях существуют собственные стандарты, которые необходимо выяснять на месте.Для переоформления данных о плательщике на нового владельца необходимо произвести ряд действий:

  • Подать документы с заявлением о переоформлении счета в обслуживающую дом организацию.

    В 90% случаев начисление оплаты за услуги ЖКХ происходит через ЕРКЦ.

  • Обратиться в УК или ТСЖ (смотря кто обслуживает дом) и переоформить договор на обслуживание.
  • Заявление рассматривается и присваивается новый номер лицевого счета.
  • Собрать документы.
  • Поэтапно посетить все компании — поставщики с прямой оплатой за ресурсы и заменить устаревшие сведения на новые.

    Список компаний следует выяснить в ТСЖ или УК. Как правило это: энергокомпания, водоканал, горгаз.

  • Заказать в управляющей компании (УК) или товариществе собственников жилья (ТСЖ) поверку индивидуальных счетчиков.

Важно!

На каждом этапе существуют отдельные требования к пакету предоставляемых документов. Необходимо уточнить!ЕРКЦ занимается распределением коммунальных платежей по организациям, поставляющим услуги. Эта компания ведет каждый объект, следя за правильностью начислений и своевременностью оплаты за полученные услуги.По заявлению нового собственника производится изменение ранее внесенных данных.

Факт смены собственности подтверждается документально. Заявителю на руки выдается выписка с указанием номера лицевого счета.После приобретения квартиры требуется обратиться в ТСЖ или УК для внесения изменений и переоформления договора. Потребуется предъявить:

  1. свидетельство о регистрации права собственности;
  2. паспорт;
  3. или выписку из ЕГРП.

Справка: Узнать свое ТСЖ можно на www.reformagkh.ru .

После перехода на сайт введите точный адрес дома в поисковой строке.В отдельных случаях заявление на изменение л/c можно подать в ТСЖ (или УК) без личного визита в ЕРКЦ.

Это необходимо выяснить в офисе организации обслуживающей дом.Скачать бланк заявления для ТСЖ на изменение или открытие лицевого счетаЭлектричество поставляется энергосбытовой компанией каждому абоненту отдельно или всему ТСЖ сразу. В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись.
В зависимости от существующей формы потребуется обратиться либо напрямую в организацию, поставляющую электрическую энергию, либо заключить договор непосредственно в ТСЖ.Поставщики газа принимают заявление от нового абонента, переоформляя на него ранее заведенную учетную запись.

Процесс:

  • Подача заявления.
  • Заключение договора.
  • Внеплановый осмотр коммуникаций и проставление соответствующей записи в журнал.

С момента перерегистрации ответственность за оплату услуг, а также обязанность предоставления доступа к проведению технических мероприятий перекладывается на нового владельца.Счетчики холодной и горячей воды необходимо также перевести на нового собственника. Сделать это следует как можно быстрее, так как договор на поставку по старым реквизитам может ликвидироваться автоматически. Несвоевременное обращение в Водоканал влечет наложение штрафных санкций.Скачать универсальный бланк заявления о смене — переоформлении лицевого счетаЗа сменой данных в единый расчетный центр можно обратиться через интернет ресурс.

Требуется:

  • Прикрепить сканированные копии паспорта и правоустанавливающих документов.
  • Заполнить онлайн-заявку.
  • Зайти на официальный сайт ЕРЦ.

Справка. Единственным минусом является невозможность сразу же получить обновленные данные, они придут позже, после обработки заявления.Не все отделения имеют возможности для приема интернет-заявок.Такая практика уже вводится в действие, но воспользоваться онлайн подачей смогут только те граждане, которые имеют зарегистрированную электронную цифровую подпись.Многофункциональные центры позволяют упростить процедуру перерегистрации. Можно сократить время на посещение всех компаний, поставляющих коммунальные услуги.

Функция «одного окна» не всегда способна охватить всех поставщиков, этот вопрос следует уточнять отдельно.Внимание! Онлайн обращение в МФЦ, для смены данных о собственнике, на сегодняшний день невозможно.

Необходимо личное присутствие.

Искать ближайшее отделение удобно через 2gis.Если владение квартирой досталось новому собственнику в связи с кончиной предыдущего владельца, то процедура переоформления будет производиться в ином порядке.В жилищный отдел местной администрации подается заявление.Квартиры социального найма принадлежат муниципалитету, а все зарегистрированные в ней граждане имеют равные права на проживание в ней.

Между тем в договоре соцнайма всегда указывается главный квартиросъемщик. Переоформить данные можно только после его смены.

Следующим главным квартиросъемщиком может стать прямой родственник умершего или член его семьи.Документальные основания для процедуры:

  1. паспорт преемника;
  2. свидетельство о смерти;
  3. документы, устанавливающие родство с покойным.

Имущество, перешедшее во владение другому лицу после смерти прежнего владельца, должно быть принято в наследство или по завещанию. Только после оформления жилья на наследника может осуществляться его перерегистрация.Порядок действий для внесения новых сведений идентичен с ранее описанным.По закону на оформление сведений дается 5 рабочих дней. Зачастую данные вносятся быстрее.Справка: в среднем на получение выписки уходит от 2-х до 5-ти рабочих дней.Действующее законодательство РФ не предусматривает перехода обязательств по оплате коммунальных долгов предыдущего собственника квартиры к новому владельцу.

Если в договоре о передаче квартиры отсутствует пункт об оплате задолженностей по жилищно-коммунальным платежам новым собственником, то долги он оплачивать не обязан.Обязанность по внесению платы возникает у хозяина квартиры с момента возникновения права собственности.

В таком случае, требования управляющей компании или ТСЖ оплатить долги предыдущего собственника являются незаконными. Поделиться: ЗаписиРубрикиРубрикиПопулярноеКонтактыг.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+