Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Гражданское право - Зарегистрировать право на дом и земельный участок в мфц

Зарегистрировать право на дом и земельный участок в мфц

Оформление земельного участка в собственность в МФЦ

Каталог ритуальных услуг в России. >

  1. Комментарии:

Оформление земельного участка в частную собственность сопровождается многими нюансами и вопросами. Многим владельцам нередко необходима помощь в процессе совершения такой операции. Зачем нужна регистрация прав собственности на землю?

Что для этого нужно и как пройти процедуру с комфортом? Узнаем в статье. Права собственности на землю необходимы для полноправного распоряжения ею.

Без такого свидетельства владельцы не смогут продать, подарить объект, совершить обмен и прочие операции. В связи с тем, что некоторые земельные участки не имеют права переходить от одного субъекта другому, нельзя стать владельцем любой территории.

Основания для перехода участка в частное владение:

  • Земля либо жилое помещение, которое находится на ее территории, приватизируется.
  • Земля включается в уставный капитал фирмы.
  • Совершение сделок, касаемо участка земли.

Для каждого вышеперечисленного пункта свой перечень документов.

В статье будет указан общий список. В связи с возникновением некоторых нюансов в индивидуальном порядке, возможны небольшие корректировки в предоставлении документации. Поэтому следует заранее проконсультироваться насчет предоставляемого пакета документов.

Уточнить список подлинников можно по телефонам инстанций, куда вы будете обращаться.

Также информацию можно найти на порталах учреждений. Существует категории земель, которые не могут принадлежать лицам:

  1. заповедники;
  2. земли общественного значения (кладбища, культурные памятники и т. д.);
  3. территории, которые числятся на балансе Министерства обороны.
  4. национальные парки;
  5. территории природных зон, находящихся под охраной;

Поэтому целесообразно перед приобретением узнать кадастровый номер земельного участка.

Информацию находится в архивах Росреестра. Чтобы узнать номер, необходимо предварительно связаться с регистратором учреждения. Операции, связанные с регистрацией права собственности жилых помещений, регламентируются .

Регистрация земли осуществляется согласно ст. 49 ФЗ № 217 от 29.07.2017. С 1.01.2019 года ФЗ № 217 в абзац первый части 1 ст.

49 вносятся корректировки. Частное владение земельным участком регламентируется Конституцией РФ и . Важные моменты по оформлению регистрации прописаны в ФЗ № 221. Покупая землю, принадлежащую государству, гражданин не может обладать правами на нее, пока не пройдет ряд этапов.

Для начала необходимо посетить Министерство управления гос. имуществом. Документы, которые необходимо будет взять с собой:

  • Заявление.
  • Паспорт (оригинал плюс копии).

При положительном результате межевания, заявителю выдают соответствующий документ.

Затем новый владелец должен получить кадастровый паспорт на участок. В завершение между властями и владельцем заключается договор купли-продажи.

Документ не потребуется, если земля передалась по наследству либо государством. Чтобы зарегистрировать свои права на земельный участок, необходимо взять собранный пакет документ и обратиться в службу государственной регистрации кадастра и картографии либо в МФЦ.

Купив объект, лица не становятся собственниками сразу.

Чтобы стать правообладателем на земельный участок, необходимо зарегистрировать право собственности. Чтобы оформить земельный участок в МФЦ после сделок по его приобретению, необходимо представить следующие документы:

  1. паспорт заявителя и продавца;
  2. квитанция об оплате госпошлины;
  3. заявление;
  4. выписка из Росреестра;
  5. договор купли-продажи;
  6. документы продавца, подтверждающие собственность на земельный участок.

Можно сделать оформление купли-продажи земельного участка в МФЦ, что упростит процесс.

Здесь можно также оформить такие операции, как дарение земельного участка через МФЦ и продажа земельного участка через МФЦ. Возможность объединить услуги и совершить сразу несколько операций в течение одного дня – одно из главных преимуществ многофункциональных центров.

Регистрация земельного участка в собственность в МФЦ после наследования предусматривает подачу следующих подлинников:

  • Заявление на регистрацию прав собственности.
  • Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Кадастровый паспорт земельного участка.
  • Квитанция об оплате госпошлины.
  • Свидетельство от нотариуса.
  • Свидетельство о смерти наследодателя.

Оформление наследства – процедура небыстрая. Вступить в наследство возможно не раньше чем через полгода после кончины наследодателя.

Для начала лицам следует пройти процедуру по приватизации. Для этого необходимо обратиться в муниципальные учреждения с соответствующим заявлением. Оформить операцию можно и в МФЦ. Необходимо будет подать кадастровый паспорт и прочие документы на постройки участка. Заявление рассматривается не более двух недель.

Заявление рассматривается не более двух недель. Затем выносится вердикт. Передача собственности может осуществиться как платно, так и безвозмездно. Бывают и такие ситуации, когда в приватизации отказывают.

Чтобы оформить право собственности на приватизированный участок, потребуются следующие документы:

  1. заявление;
  2. решение с муниципального учреждения;
  3. выписка из кадастрового плана;
  4. паспорт заявителя.
  5. акт приема-передачи земелного участка, образец документа .
  6. чек с выплаченной суммой, в случае выкупа участка;

Те земельные участки, на которых не имеется никаких строений, то их приватизировать будет сложнее.

Такую землю необходимо для начала поставить на кадастровый учет.

На бесплатной основе приватизация может осуществляться только один раз в жизни. Суммы для оплаты госпошлин для физических лиц и юридических лиц разные.

Подробнее узнаем ниже. Сроки оказания услуг составляют 9 рабочий дней. Если физическое лицо регистрирует право собственности на земельный участок, то ему следует знать необходимые расценки для уплаты госпошлины:

  • Приватизация гаража – 500 руб.
  • Повторная выписка из ЕГРН – 350 руб.
  • Приватизация земли сельскохозяйственного назначения – 50 руб.
  • Приватизация земли под строительство жилых помещений – 350 руб.
  • Оформление земельного участка, который находится вблизи с территорией жилого объекта недвижимости – 100 руб.
  • Регистрация построек – 2000 руб.

Получая участок по наследству, собственник оплачивает 0,3% от кадастровой стоимости объекта в обязательном порядке.

В этом случае предусмотрена максимальная сумма в размере 100 тыс. руб. для близких родственников. Для третьих лиц сумма удержания составляет 0,6% и не более 1 млн.

руб. Для юрлиц суммы оплаты госпошлины по оформлению собственности значительно выше:

  • Повторная выписка из ЕГРН – 1000 руб.
  • Нежилые помещения для производственной деятельности – 22000 руб.
  • Жилое помещение – 22000 руб.
  • Земельный участок – 15000 руб.

Результатом будет служить выписка из Росреестра, которую можно будет забрать в МФЦ по готовности. С образцом выписки можно . Многофункциональные центры выступают в роли посредника между гражданами и учреждениями, поэтому сроки оказания услуг могут быть немного превышены.

Этот незначительный минус покрывает ряд преимуществ обращения в МФЦ. Все процедуры здесь проходят комфортнее, работают хорошие специалисты, оказывается помощь в решении различных вопросов, в том числе по заполнению бланков и многое другое. Наш интернет-справочник предназначен для оказания помощи родственникам, переживающим утрату родных или близких друзей.

На сайте Вы можете получить справочную информацию обо всех похоронных бюро, больницах, моргах, кладбищах, гранитных мастерских, находящихся на территории России. Также на нашем сайте вы сможете познакомиться с отзывами о конкретной компании, предоставляющей ритуальные услуги, узнать цены и заказать услуги.

Ритуальщик.ру – найдите дешевые ритуальные услуги в Москве. © 2014-2019

Документы Для Регистрации Садового Дома В Мфц В 2021 Году

» Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  1. Для жителей Москвы и МО —
  2. Бесплатный номер для регионов РФ —
  3. Санкт-Петербург и Лен. область —

Дачной амнистией именуют упрощенную процедуру регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества.Дачная амнистия распространяет свое действие на следующую недвижимость:

  • для ведения личного подсобного хозяйства;
  • для ведения садоводства, огородничества;
  • Земельные участки:
      под ИЖС;
  • дачного назначения;
  • под индивидуальное гаражное строительство.

Важно! Основным условием для регистрации права собственности на указанные категории земель по дачной амнистии является возникновение (приобретение) права на них в срок до 30.10.2001 года (дата введения в действие Земельного кодекса РФ).Рекламное предложение

  • Жилые дома.
  • Постройки хозяйственного назначения (сараи, гаражи, бани и пр.).
  • Дачные и садовые домики.

Этап 2-й.

Подготовка техпаспорта Найти специалиста, который займется изготовлением техпаспорта, можно в государственной или частной организации.

Стоимость работ напрямую зависит от площади объекта и составляет около 10 тысяч рублей.

Работы проводятся в течение 7–10 дней.

  1. Документ об уплате госпошлины (можно не представлять).
  2. Паспорт заявителя либо доверенность представителя (оригинал для предъявления).
  3. Заявление об учете (заполняется специалистом МФЦ).
  4. Правоустанавливающие документы на землю (при условии, что в ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированном праве собственности на нее) – свидетельство о собственности старого образца, акт или распоряжение (постановление) о предоставлении земельного участка в собственность либо бессрочное пользование (пожизненное наследуемое владение), выписка из похозяйственной книги, судебный акт, иной правоудостоверяющий документ.
  5. Технический план на дом (ч. 7 ст. 70 ФЗ № 218), хоз. постройку или дачу (оформляется любым кадастровым инженером за отдельную плату).
  1. личное посещение офиса Росреестра или обращение в многофункциональный центр (МФЦ), при этом можно подойти с документами в любой из удобных в территориальном отношении, не привязываясь к тому месту, где непосредственно находится СНТ. На карте можете найти ближайший МФЦ;
  • Уведомление исполкома о постройке объекта недвижимости (с апреля 2021 года) .
  • Оформить право собственности в Росреестре.
  • При помощи кадастрового инженера на основе декларации (заполненной самостоятельно) или проектной документации сделать технический план дома.

Размер госпошлины при оформлении прав на недвижимый объект по дачной амнистии в 2021 году составляет 350 рублей.Внести денежные средства можно по реквизитам, которые выдаст специалист ведомства, следующими способами:

  • Через отделение банка или почты России.
  • В сети Интернет при помощи электронных платежных систем либо через онлайн банкинг.
  • В стороннем терминале оплаты.
  • В терминале, установленном в офисе МФЦ, при подаче документов.

Важно! Сбор уплачивается отдельно за каждый объект недвижимости, который оформляется в собственность.Сроки предоставления государственной услуги по оформлению прав на недвижимое имущество по дачной амнистии через МФЦ строго регламентированы ст.

16 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” и составляют:Если на участке не только дом, но, к примеру, еще и гараж, то придется заполнить на каждый объект недвижимости отдельный экземпляр декларации.

Для подачи документов необходимо выбрать офис МФЦ территориально расположенный рядом с земельным участком, и размещенными на нем строениями.
Помимо декларации на регистрацию своих прав необходимо подать:

  • Акты с печатью органов власти, подтверждающие выделение объекта недвижимости, переход права.
  • Свидетельство о вступлении в наследство.
  • Свидетельство о приватизации.
  • Договор купли-продажи или иной акт, описывающий факт сделки с целью получения земли.

Вступивший в силу с 01 января 2021 года (ст.

72 ) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил ранее существовавшие порядок и сроки действия дачной амнистии.Зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ можно будет до 01 марта 2021 года.Начиная с указанного периода времени, на жилую недвижимость необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а после готовности объекта – акт о введении его в эксплуатацию.

72 ) ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в целом сохранил ранее существовавшие порядок и сроки действия дачной амнистии.Зарегистрировать дом по дачной амнистии в МФЦ можно будет до 01 марта 2021 года.Начиная с указанного периода времени, на жилую недвижимость необходимо будет оформлять разрешение на строительство, а после готовности объекта – акт о введении его в эксплуатацию. В отношении иных объектов недвижимости (дачи, гаражи, бани, земельные участки) дачная амнистия остается бессрочной.На правах рекламы Процедура регистрации дома по амнистии определена в действующих нормативно-правовых актах, но часто владельцы неоформленных объектов сталкиваются с некоторыми сложностями и проблемами.Причиной этому является пробелы и недоработки в законодательном акте и недостаточной информированности граждан. В результате чего упрощенный порядок используют для регистрации немногие граждане.

А тем, кто хочет им воспользоваться, приходится обращаться в большое количество учреждений и потратить много времени для реализации указанной цели.Процедура регистрации жилого дома связана с одним требованием к объекту – он должен быть пригодным для проживания в нем граждан.Для признания дома жилым созывается особая жилищная комиссия, которая может принять такое решение. В состав комиссии входят инженеры и другие эксперты, обладающие соответствующими полномочиями.Дом получает статус пригодного для проживания, при соответствии следующим условиям:Объект выстроен на землях для индивидуального жилищного строительствау дома имеется фундамент, ограждающие конструкции, которые отвечают правилам и нормам безопасностиЖилое помещение безопаснои не создает угрозы жизни и здоровью проживающих людей или другим лицамК дому можно подключить необходимые инженерные коммуникации и сетиводоснабжение, отопление, водоотведения, канализация, газ и электричествоОбъект соответствует требованиям относительно уровня давленияшума, вибрации, а также электромагнитного излучения, соблюдаются нормы уровня грунтовых вод и т.д.Содержание вредных для здоровья веществне превышает допустимый уровеньНе может признаваться жилым дом по нескольким причинам:Если степень износа домалибо его отдельных элементов до такой степени велика, что имеется угроза для жизни и здоровья гражданПонижены нормы микроклиматане соблюдаются санитарные и гигиенические правилаОбъект находится на территории техногенных чсаварий и стихийных бедствийРегистрация дома по дачной амнистии возможна только после признания его жилым. При вынесении жилищной комиссией отрицательного решения, оно может быть оспорено в судебном порядке.Оформление загородного дома, включая, садовые строения, совершается по обычному порядку.

В случае будущего использования построек для ведения огороднических и садовых работ, в орган местного самоуправления необходимо подать стандартный комплект бумаг, в том числе технический план, в соответствии с обновленными правилами регистрации.Если граждане имеют намерение регистрации (прописки) в дачном доме, то его сначала нужно признать пригодным для проживания.Для придания дому жилого статуса в местную администрацию нужно представить комплект документации, который включает в себя:Паспорт владельца объектаа также правоустанавливающий документ на строениеЗаявление о признании дому статуса жилого помещенияплан здания, его технические характеристики Постановлением Правительства РФ под № 47 от 28 января 2006 г. установлен порядок признания дачного (садового) дома жилым.Для рассмотрения заявки и приложенных документов отводится 45 рабочих дней.В результате рассмотрения садовый дом признается жилым.

После чего производится регистрация права собственности на дом по дачной амнистии.Во время оформления участка могут возникать сложности, в частности, если не проведен его государственный кадастровый учет.О непостановке на учет владелец может узнать только на приеме в службе Росреестра при обращении за выдачей кадастрового паспорта. В случае выдачи заявителю справки о том, что земельный участок не состоит на кадастровом учете, то необходима предварительная регистрация в ФГБУ «ФКП Росреестра».Что потребует выполнение межевания и изготовления плана земельного участка. Процесс довольно продолжительный по времени, на него может уйти не один месяц.

Кроме того, возможны спорные ситуации с пользователями смежных участков.После того, как кадастровый паспорт получен, можно начинать регистрировать землю по дачной амнистии. Как оформить дом для ИЖС по дачной амнистии в статье: дачная амнистия для ИЖС в 2021 году.При нахождении на участке, принадлежащем на праве собственности, недостроенного дома, он может быть зарегистрирован несколькими способами:Получение разрешения на строительствооформление как жилого зданияОсуществить достройку дома и выполнить регистрацию как самовольного строения(нужно оплатить штраф, состаляющий 4000 руб.), если владелец собираться соорудить жилой домРегистрация по стандартному порядкувписав в декларации объекта запланированную площадьПосле введения обновленных норм о необходимости технического плана, такие недострои сложнее оформить.Ранее заявителю достаточно было прописать в документации планируемую площадь дома, теперь необходимо указать точную площадь.

Если имеется возможность, то следует осуществить достройку конструкции стандартным способом. При нахождении на земельном участке только фундамента, никаких работ производить не надо.За исключением жилых зданий, в отношении которых необходимо разрешительная документация на строительство.Чтобы участвовать в законе о дачной амнистии нужно собрать следующие документы:Паспорт гражданина-заявителяи правоустанавливающие бумаги, подтверждающие собственность на участокКадастровый паспорт на участока также техпланДекларация на объект недвижимостии квитанция уплаты государственной пошлиныВо время оформления земли процедура следующая:Обращение в Многофункциональный центрпредоставление вышеуказанного перечня документацииУплата госпошлиныза регистрацию каждой постройки необходимо внести 1 тыс.

руб.Составление заявлениядля выдачи выписки из ЕГРН, рассмотрение документов службой РосреестраПолучение расписки заявителемв котором указана дата, когда заявитель может получить готовый документПолучить документ можно через официальный портал Госуслуг, составив заявку в ФКП Росреестра. Однако в настоящее время онлайн регистрация дома по дачной амнистии не допускается.Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.Для получения законных прав на использование садового дома, гражданину потребуется совершить поэтапно ряд действий:

  • Личное посещение МФЦ с целью получения первичной консультации и записи на прием к специалисту.
  • Сдача документации сотруднику.
  • Сбор требуемой документации для предоставления в установленном порядке.

За годы существования советского государства в стране появились миллионы участков земли, не оформленных в порядке действующего законодательства.

Произошли изменения в системе право обладания: земля, которой прежде распоряжалось государство, теперь, согласно нормам Конституции РФ, передавалась населению на правах частной собственности, закрепленных во вновь принятом документе.В качестве документов, которые наделяют обладателя земли законными правами, выделяют: правовые акты локального значения (местной администрации), бумаги старого образца, свидетельства о наследовании или дарении.Сфера действия настоящего Федерального закона 2.

Действие настоящего Федерального закона распространяется также на деятельность организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 настоящей статьи государственных и муниципальных услуг.Информация об изменениях: Федеральным законом от 13 июля 2021 г.Важно! Данное положение не распространяется на участок, на котором расположен дом.

Данное положение не распространяется на участок, на котором расположен дом. Для его регистрации не нужно вызывать специалистов и проводить межевые работы.

Но для получения возможности совершения юридических действий с землей, установление границ обязательно.В зависимости от пути получения прав на недвижимость (покупка, получение в наследство, получение в дар) могут понадобиться различные бумаги для подтверждения прав собственности.На основании закона ФЗ-93 от 2006 года собственники загородных строений имеют право на льготы при регистрации права собственности на принадлежащее им имущество.При утере или отсутствии паспорта участка, потребуется составление кадастрового плана. Расценки на работу достаточно высокие, поэтому следует заранее предусмотреть дополнительные затраты. Специалист должен обладать соответствующим сертификатом.В случае ненаправления органом местного самоуправления указанного заявления застройщик вправе направить такое заявление в орган регистрации прав самостоятельно.

При этом к заявлению застройщик не представляет никаких документов.Такая процедура, как регистрация дома в СНТ в 2021 году, осуществляется с некоторыми изменениями. В первую очередь это касается «дачной амнистии», которая используется собственниками для этих целей. Были внесены изменения в перечень необходимых для оформления права собственности документов.

А это сильно влияет на сроки и стоимость регистрации.Если владелец построил на садовом участке жилой дом, это не означает, что он автоматически становится его собственником. Такие объекты недвижимости считаются незаконными постройками, а значит, подлежат сносу.

Поэтому так важна регистрация дачного дома по всем правилам, установленным российским законодательством.Если строительство садового дома на садовом земельном участке начато и еще не завершено, то до 1 марта 2021 застройщик вправе направить в уполномоченный орган уведомление о планируемом строительстве в порядке, предусмотренном статьёй 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.Важно обратить внимание, что частный дом в обязательном порядке должен быть оформлен в собственность, но так как без оформления земельного участка данная процедура не может быть выполнена.

Как видно, потребуется совершить немало разнообразных процедур.С нового года нам больше не будут выдавать «гербовые» свидетельства о собственности. Право, например на квартиру, будет подтверждать выписка из Единого реестра.

Если вышеперечисленные требования не соответствуют объекту, то оформить право собственности тоже можно.

Только это будет сложнее, спорные вопросы будут решаться в индивидуальном порядке.Данные центры теперь есть во всех городах России, поэтому регистрация дома в МФЦ не вызовет никаких проблем.

Все что необходимо, это правильно оформить пакет документов.

Причем, согласно новой поправке, заявление на госрегистрацию недвижимого имущества можно теперь подать в любом МФЦ, не привязываясь к прописке.Нормативно правовые акты, регулирующие в текущем году процесс учета строений, расположенных на дачном участке и самих земельных наделов, можно выделить в две основные группы:

  • К первой группе относится ФЗ №340 от 03.08.2018, внесший поправки в Градостроительный кодекс РФ. Согласно нормам принятого закона, зарегистрировать дачное помещение можно без документа, разрешающего строительство до 01.03.2018.
  • Во вторую группу входит правовой акт федерального значения №217, который начал действовать с 01.01.2019. Он разграничил садовую терминологию, обозначил правила строительства помещений хозяйственного типа.

Для регистрации дачного строительства нужны следующие документы: Хуже, если вы своевременно не оформили землю в собственность. Теперь вооружитесь документами и отправляйтесь исправлять ситуацию – узаконивать свои права.( 2 оценки, среднее 4.5 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Сделка «купли-продажи» в МФЦ.

Сколько гос. пошлина на земельный участок 350р. или 2000р? Личный опыт.

15 мая 2021Сегодня моя статья о том, как мы оформляли сделку «купили-продажи» в МФЦ на земельный участок.

Надеюсь мой опыт будет кому-то полезен.

Нашу сделку вел агент по недвижимости, поэтому все «бумажки» он оформил сам. Я и продавец, живем в разных частях города.

И этот «хитрый агент» выбрал для сделки МФЦ около своего дома.

Хотя я бы на месте продавца, (который платить деньги агенту), назначила бы сделку в МФЦ около своего дома. (Ну это их личное дело).Перед сделкой, мы сообщили агенту свои паспортные данные и внесли залог в размере 20 000 рублей. В назначенное время пришли к МФЦ и агент нас повел в ближайший банк, для расчета с продавцом.

Что бы «сохранить» деньги и сразу проверить их подлинность лучше всего передавать деньги в банке и тут же класть их на лицевой счет или вклад. Так вам бесплатно пересчитают все денежки и проверят их подлинность.После передачи всей суммы денег мы пошли в МФЦ. Как оказалось, агент за 1 час до назначенного времени взял электронный талон и ждал нашей очереди.

Но мы еще с продавцом ждали около получаса + 30 минут на общение со специалистом МФЦ. Всего на сделку в МФЦ ушло около 2х часов.Пока мы ожидали очередь, я пошла вместе с агентом платить гос.

пошлину. Гос. пошлина-это плата государству за оформление сделки.

Перед сделкой нужно заранее договорится, кто будет ее платить (или поделить сумму пополам). Для оплаты пошлины в МФЦ стоят терминалы, которые беру свой «процент». Кроме того, эти терминалы НЕ СДАЮТ сдачи, поэтому берите ровно!

Мне «сдачу» в 650 рублей автоматически скинули на мой номер телефона. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для физических лиц равна 2 000 рублей, для юридических — 22 000 рублей. Но есть вы покупаете «садовый участок»/дачу в коллективном саду и у него нет документов на дом (дом официально не оформлен), то тогда пошлина 350 рублей.
Но есть вы покупаете «садовый участок»/дачу в коллективном саду и у него нет документов на дом (дом официально не оформлен), то тогда пошлина 350 рублей.

Отдельно стоит госпошлина за регистрацию огородных, садовых земель, ЛПХ, ИЖС или земли под гараж. Согласно статье 333.33 Налогового кодекса РФ (п.1, подпункт 24) государственная пошлина в этом случае составит 350 рублей. Я покупала земельный участок «ИЖС» без дома, какая пошлина?

Спросили у сотрудника МФЦ, она не знает!Агент сказал: «Плати 350 рублей».

Я спрашиваю: «А что если надо 2000 р?».

Он говорит: «Не знаю». Если переплатить пошлину, то деньги потом можно вернуть! Но кто тебе скажет, что ты переплатил?!Я заплатила 350 рублей «на свой страх и риск».

А вдруг сделка не пройдет?!Мне сказали приходить в МФЦ за документами на землю через 5 дней. Через 5 дней я пришла за документами и узнала, что наша сделка ПРОШЛА!

Вот за эти «350 рублей» я хочу сказать «Спасибо» агенту!

Регистрация права собственности

Переоформление права собственности – это государственная процедура признания физического или юридического лица владельцем какого-либо имущества.

Как правило, это понятие неразрывно связано с любым недвижимым имуществом и описывается 218-ФЗ. Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.

Сделки, которые можно провести во всех многофункциональных центрах:

  1. приобрести надел (регистрация земельного участка в МФЦ проходит вне зависимости от его месторасположения);
  2. зарегистрировать сделку с гаражами.
  3. оформить право собственности на квартиру в МФЦ;
  4. оформить дом в собственность;

Офисы МФЦ спроектированы с учетом удобства всех категорий граждан Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке.

Но сначала будут приняты записанные на это время люди. Однако ожидание не займет много времени, поскольку в МФЦ одновременно работает много специалистов. А сам процесс ожидания будет проходить на комфортабельном мягком диване, коих много в офисах.

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков.

Подать документы для подтверждения ренты или для оформления квартиры по наследству в МФЦ смогут слабослышащие и слабовидящие люди. Клиенту в электронной очереди присваивается номер.

Когда освобождается какой-либо оператор, этот номер ярко загорается на большом экране, а также женский голос называет его и говорит, к какому именно столику требуется подойти клиенту.

Перед посещением офиса необходимо собрать документы для регистрации квартиры в соответствии с законодательными актами (это относится и к земельным участкам, и дачам, и коммерческим помещениям). В первую очередь потребуются удостоверения личности участников операции. К ним относятся:

  1. свидетельство о рождении для несовершеннолетних и малолетних.
  2. паспорт гражданина другой страны с обязательным переводом на русский;
  3. паспорт гражданина Российской Федерации (только подлинник, без несанкционированных отметок);

по военным билетам или документам о признании беженцем не производится.

Помимо удостоверения личности сотруднику надо будет предоставить:

  1. акты об успешном прохождении приватизации;
  2. любые правоустанавливающие документы в качестве основания регистрационных действий:
  3. любые земельные акты (регистрация земельного участка в МФЦ может происходить и по старым советским постановлениям).
  4. ДКП или договора купли-продажи (актуально, когда фигурирует оформление права собственности на квартиру);
  5. договор долевого строительства или участия (процедура регистрации ДДУ в МФЦ имеет стандартные для Росреестра сроки и зависит от порядкового номера обращения);
  6. документы из технических служб (например, кадастровый паспорт).
  7. (оформляется прямо в МФЦ);

Сейчас документальное подтверждение внесения денег требуется не во всех МФЦ, поэтому предоставление квитанции об успешной оплате необязательно.

Центры оборудованы современной внутренней сетью, в которой сотрудник может сразу увидеть факт оплаты пошлины по адресу объекта недвижимости или имени клиента.

Также каждый посетитель может оплатить пошлину в терминале, который находится прямо в зале многофункционального центра. Если по каким-то причинам у одного из заявителей не получается лично посетить многофункциональный центр, он может сделать это через представителя, оформив предварительно тому доверенность на право действовать от его имени в государственных ведомствах. Причем лучше указать непосредственно название организации, чтобы он смог точно подать документы в МФЦ для регистрации права собственности.

Зарегистрировать право собственности можно также с помощью рукоприкладчика, если один из участников сделки не может собственноручно заполнить бумаги.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество через МФЦ проходит в несколько этапов.

  • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
  • расхождение и неточности в документах;
  • Если у специалиста МФЦ не возникло никаких сомнений в подлинности документов и правомерности заявителей, он забирает бумаги на регистрацию. Взамен сотрудник передает расписку с перечнем документов.
  • Подача справок и договоров сотруднику государственной организации. Он проводит первичную обработку данных. В частности проверяет подлинность документов, соответствие их общепринятым нормативам и актам, а также отсутствию на них посторонних отметок, подчисток, описок и исправлений. Также будет выставлен отказ без детального рассмотрения, если в организацию обратилось доверенное лицо, но собственник объекта внес запрет в ЕГРН на оформление собственности без его личного участия.
  • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
  • После этого документы снова передаются в офис МФЦ, а регистрация квартиры или иной недвижимости считается завершенной.
  • Примечательно, что в самом МФЦ оформление собственности не происходит. Полученные документы пересылаются в Росреестр, где и проводится их полная экспертиза. Если специалисты регистрирующего органа посчитают пакет переданных справок неполным, они могут приостановить сделку и попросить клиентов довнести недостающее. Также в Росреестре устанавливаются причины, по которым та или иная сделка точно не может пройти. К таким причинам можно отнести:
    • различные виды запрещений и обременений на жилье или коммерческое помещение (к примеру, арест или взыскание ССП);
    • недостоверность предоставленных данных и их фальсификация (например, невозможно переоформить квартиру недавно умершего человека без открытия наследства);
    • расхождение и неточности в документах;
    • неправомерность заявителя заключить данную сделку.
  • В случае положительного решения в ЕГРН вносятся сведения о совершенной регистрации. Именно с этого момента сделка считается заключенной.
  • неправомерность заявителя заключить данную сделку.

При подаче бумаг на регистрацию клиенты должны заплатить госпошлину. Это ни в коем случае не плата за пользование сервисом госуслуг (МФЦ финансируется из бюджета, поэтому его услуги полностью бесплатны для населения), а стандартная оплата регистрационных действий Росреестра.

Госпошлина для физлиц в 2017-2018 годах составляет:

  1. 2 т.р. — за оформление права собственности на квартиру (на дачу в СНТ) и на коммерческое помещение (офис, склад);
  2. 350 р. – за регистрацию земли через МФЦ;
  3. 50 р. – за операции с сельскохозяйственными наделами (например, переоформление земельного участка).
  4. 500 р. – за все сделки с гаражами;

Для юрлиц размер государственной пошлины выше:

  1. 15 т.р. – за оформление сделок с любой землей.
  2. 22 т.р. – за регистрацию квартиры, индивидуального дома или нежилого помещения;

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности необязательна для малоимущих граждан (документальное подтверждение обязательно), а также муниципальных органов власти.

на недвижимость в МФЦ не производится, все документы отправляются в Росреестр, где фиксируется прекращение права собственности прежнего владельца. Сроки оформления зависят от особенностей сделки, но обычно не больше 10 дней. Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней.

Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг. По закону все сделки с недвижимостью (в т.ч.

регистрация права собственности на квартиру, дом, дачу, гаражный бокс или землю) надо официально регистрировать.

Пока сотрудник Росреестра не сделал соответствующую запись в реестре, операция считается не выполненной. Не имеет значения ни подписанный договор, ни переданные деньги, ни удостоверение нотариусом. После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию.

В 2017 можно оформить право собственности на квартиру в МФЦ, расположенном в любом районе города. Покупатель и продавец приезжают вместе в многофункциональный центр и передают документы по сделке специалисту.

Если у каких-то справок не будет копий, оператор их сделает самостоятельно. Важно, что денежная расписка (при ее наличии) не сдается на государственную регистрацию, но сотрудника может заинтересовать факт расчетов по ДКП. После подачи документов проходит 10 (5, если регистрация права собственности на квартиру идет с участием кредитных средств) дней, после чего новым собственником квартиры становится покупатель.

Если в сделке участвовал аккредитив или банковский сейф, то продавец берет свой проштампованный образец ДКП с выпиской ЕГРН и идет в банк для получения доступа к деньгам. Оформление квартиры в собственность в МФЦ состоялось успешно!

Правовые операции с долевой собственностью подлежат нотариальному визированию (это касается не только жилья, регистрация права собственности на земельный участок в долях также будет происходить с участием нотариуса), поэтому участники составляют ДКП у нотариуса, производят взаиморасчеты, а только потом приезжают в МФЦ. Нотариальное оформление – это платная услуга, стоимость которой обсуждается в частном порядке.

Помимо обычного пакета документов продавцу понадобится предоставить рукописные отказы от покупки других содольщиков. Если в отказах будет стоять цена выше той, что указана в ДКП, то регистрация будет приостановлена на месяц, а совладельцам объекта будут выставлены предложения купить долю по новой цене.

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН. В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки. В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения.

Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  1. нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.
  2. 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа. После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же.

Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+