Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Завещание с условием пожизненного проживания другого человека

Завещание с условием пожизненного проживания другого человека

Завещание с условием пожизненного проживания другого человека

Завещание с пожизненным проживанием

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетСоветы юристов:г. Тула • Вопросов: 117.08.2020, 11:18Может ли двоюродная бабушка оформить на меня завещание с пожизненным проживанием деда, собственник бабушка, но он прописан.вопрос №17694550 Юрист на сайтеотзывов: 7 081•ответов: 10 950•г. Москва 17.08.2020, 11:20 Здравствуйте!

Такое условие можно включить в завещание. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 5430.07.2020, 12:35Что лучше — подарить квартиру сыну с правом моего пожизненного проживания или написать завещание?

Я собственник, сын прописан.вопрос №17636219 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 1 460•ответов: 4 508•г. Нижний Новгород 30.07.2020, 12:43 Доброго дня! ля вас лучше завещание. У вас сохранятся льготы н оплату коммунальных услуг и содержания жилья.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 163•ответов: 1 643•г. Москва 30.07.2020, 12:45 Евгений, сложно сказать, что лучше.

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, которые нужно рассматривать в совокупности со всеми обстоятельствами.

Завещание и дарственную оформляют по разным правилам, у них разные последствия для собственника имущества.

Расходы на них тоже отличаются.

С одной стороны, для дарителя дарение квартиры с правом пожизненного проживания в ней является наиболее оптимальным вариантом переоформления недвижимости. Во-первых, он сможет и после сделки жить в подаренной квартире.

Во-вторых, все расходы на содержание жилья перекладываются на плечи нового собственника (проведение ремонта, оплата коммунальных услуг, налога на недвижимость и прочее). В-третьих, бывший собственник остается зарегистрированным по адресу проживания (другими словами, за ним сохраняется та же прописка). [b]Налог при дарении не оплачивается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (к ним относятся: супруг, дети, родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки).[/b] Данной сделке присущи также и некоторые минусы.

[b]Во-первых, даритель не получает от одариваемого никаких благ (денежного содержания, ухода). Во-вторых, одариваемый в любой момент может продать, подарить, обменять жилье, передать в аренду по договору и т.д.[/b] Но,[b] если благонадежность наследников сомнительна, то собственнику квартиры более верно оформить ее передачу завещанием. При изменении ситуации завещание всегда возможно изменить или полностью отменить.[/b] [i][b]Я бы вам посоветовала рассмотреть еще вариант пожизненной ренты.[/b][i][/i][/i] (текст отредактирован 30.07.2020, 12:47) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Великий Новгород • Вопросов: 123.07.2020, 09:32Могу ли я отсудить квартиру, если по завещанию она принадлежит моему сыну, но с моим пожизненным проживанием в ней.

и как распределяются накопительные сбережения которые не указанны в завещание’Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’пожизненный правом проживания в ней’Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru»Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru’вопрос №17612339 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 30 079•ответов: 58 541•г. Новосибирск 23.07.2020, 09:35 Нет, только право пользования есть.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 418•ответов: 2 143•г. Саратов 23.07.2020, 09:37 Здравствуйте. Для того, чтобы оспорить завещание нужны веские е основания.

К тому же вы имеете право в любом случае проживать там.

Накопительные сбережения, если они входят в наследственную массу распределяются между всеми наследниками первой очереди по закону поровну.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 507•ответов: 829•г. Великий Новгород 23.07.2020, 11:33 По завещанию от вашего мужа или родственника? Или у вас договор ренты с ним?

в личку обратитесь разъясните информацию более подробно к юристу.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 118.02.2020, 19:26Бабушка написала завещание на родного внука.

В завещании закрепила пожизненное проживание в квартире своего сына.

Сын согласен с таким оформлением.

Но есть еще одна внучка, т.е дочь сына от второго брака.

Но она никак не участвует в жизни бабушки. Может ли та трудоспособная женщина оспорить завещание?вопрос №16970717 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 7 764•ответов: 23 606•г. Уфа 19.02.2020, 08:38 Есть такая вероятность, но она не велика. Внуки и внучки наследуют после бабушек/дедушек по праву представления, т.е., если рассматривать данный случай, право наследования по закону может возникнуть у внучки, если её отец, сын бабушки, умрёт раньше бабушки.
Внуки и внучки наследуют после бабушек/дедушек по праву представления, т.е., если рассматривать данный случай, право наследования по закону может возникнуть у внучки, если её отец, сын бабушки, умрёт раньше бабушки. Но даже в этом случае внучке придётся доказывать, что бабушка в момент подписания завещания не отдавала себе отчёт в своих действиях, или на неё оказывалось давление.

Завещание — это сделка. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ижевск • Вопросов: 222.09.2019, 19:40Дочь вступила в права наследства по завещанию с условием пожизненного моего проживания в этой квартире.

Как пере прописаться и что для этого надо. Дочь живёт в другом городе. Спасибо.вопрос №16339860 Юрист на сайтеотзывов: 3 776•ответов: 7 049•г.

Челябинск 22.09.2019, 21:34 Раиса, Не совсем понятно откуда и куда Вы хотите перепрописаться?! Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Старобельск • Вопросов: 218.08.2019, 09:28В 2008 году умер наш отец, завещание было составлено на меня с сестрой с правом пожизненного проживания мачехи.

Дом построен не в браке. Нотариус оформил на нас с сестрой 5/6 завещания и 1/6 на мачеху. Сейчас родной сын забрал мачеху и она не против продажи дома. Частные и государственные нотариусы отказываются в регистрации мотивируя, что продажа может быть осуществлена только после смерти мачехи.вопрос №16204910 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 12 861•ответов: 16 666•г.

Волгоград 18.08.2019, 09:32 Юрий, учитывая, что ваш отец поставил условие о пожизненном проживании мачехи, действительно раньше ее смерти вы дом продать не сможете, иначе она или ее сын могут признать ваше вступление в наследство не законным. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 6 187•ответов: 16 504•г. Харьков 20.08.2019, 11:02 Здравствуйте, Юрий.

Отказ нотариуса является неправомерным, поскольку у собственника есть право отчуждать квартиру, при этом при смене собственника перейдет к новому собственнику и обременение в виде завещательного отказа с правом проживания. УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Адыгейск • Вопросов: 2114.08.2019, 22:52Ситуация: мне 64 года, замужем.

:7 лет назад, мне сын подарил дом и участок.

Брак второй, у мужа тоже дети.

Как мне поступить? Оформить на сына, дарение с обременением (пожизненного проживания) или завещание написать? Но так, если я ухожу из жизни первой, что бы этот дом и участок достался моему сыну, от первого брака.

Что я должна сделать? Как поступить?вопрос №16194080 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 26 924•ответов: 58 834•г. Москва 14.08.2019, 22:55 Дарение не бывает с обременением, это безвозмездная сделка и не совершается под условиями. Лучше всего подарить сыну или заключить с ним договор ренты. УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 806•ответов: 1 649•г.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 806•ответов: 1 649•г.

Екатеринбург 14.08.2019, 22:56 Дарение надежней. Эту сделку сложно отменить даже дарителю. А завещание это всего лишь намерение совершить сделку в будущем.

ГК РФ Статья 572. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение с условием пожизненного проживания закону не противоречит.

ГК РФ Р запрещает лишь дарение под условием передачи встречной вещи или права именно в ответ на дар (п. 1 статьи 572). (текст отредактирован 14.08.2019, 23:06) Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Салехард • Вопросов: 126.07.2019, 17:11Могу ли я отсудить квартиру, если по завещанию она принадлежит сестре, но с моим пожизненный правом проживания в ней. У меня это единственное жилье, сестра проживает в Москве, имеет квартиру, и квартиру в моем городе, я оплачиваю коммуналку.

Переписать на меня отказывается, но твердит, что квартира моя. А в случае её смерти, кому перейдёт квартира, её сыну или мне?вопрос №16119636 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 7 798•ответов: 19 191•г. Краснодар 26.07.2019, 17:25 Вы можете оспорить завещание.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 131.05.2019, 14:43У нас с мужем повторный брак, совместных детей нет. У каждого есть совершеннолетние дети от предыдущих браков.

Муж — единственный собственник квартиры. Как правильно составить завещание, чтобы обеспечить жене право пожизненного проживания без права наследования, а детям мужа — право наследования после смерти и отца и мачехи. С уважением, Нина.вопрос №15852174 прочитан 21 раз Юрист на сайтеотзывов: 2 243•ответов: 3 263•г.

Саратов 31.05.2019, 16:45 Нина, Ваш муж может написать завещание на своих детей, но с условием предоставления Вам права пожизненного проживания.

Такое возможно. Тогда вступив в наследство, дети мужа не смогут распорядиться квартирой, без Вашего согласия, дав Вам в ней дожить.

Можно также указать, чтобы и не вселялись.

Правильно же я поняла, квартира не является вашим общим брачным имуществом?

Не куплена во время брака? Однако, вне зависимости от завещания, у Вас может быть право на обязательную долю в наследстве мужа, если к тому времени Вы будете пенсионером или предпенсионного возраста. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ангарск • Вопросов: 1906.03.2019, 12:38Хочу составить завещание на квартиру и завещать ее двум моим сыновьям.

Квартира приватизирована. Я — единоличная собственница.

Сейчас в квартире прописаны и живут моя мать, мой муж, один из сыновей и я. Можно ли составить завещание на двух сыновей с условием пожизненного проживания в квартире моего мужа и матери?

Спасибо.вопрос №15403031 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 1 099•ответов: 2 373•г. Красноярск 06.03.2019, 13:04 Добрый день. Завещание оформляется нотариально.

Обратитесь к нотариусу, который в силу своей обязанности должен вам разъяснить на законодательном уровне эту сделку.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3. Статья 1118. Общие положения 1. Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

2. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

3. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается. 4. В завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина.

Совершение завещания двумя или более гражданами не допускается. 5. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 230.01.2019, 17:30Если отец написал завещание в котором завещал дом и земельный участок детям. А спустя полгода взял и продал дом и участок с обременением (возможность пожизненно проживания).

Могут ли дети на основании завещания оспорить догов купли продажи на этот дом.вопрос №15206434 прочитан 6 раз Юрист Асцатрян Н.

В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г. Краснодар 30.01.2019, 17:34 Нет конечно, нет законных оснований.

УточнитьВам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11•ответов: 16•г. Москва 30.01.2019, 17:46 Здравствуйте. Не могут, так как законным собственником имущества является отец и как им распоряжаться решает самостоятельно, а завещание он может вновь переписать и не раз. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 914.08.2018, 18:34У меня такой вопрос, родители на меня оформили завещание на квартиру, я с ними не проживаю, но с ними проживает брат, в приватизации он не участвовал, отказался. Кроме того что он имеет право пожизненного проживания в этой квартире, имеет ли он право на часть квартиры или нет?

Спасибо!вопрос №14489512 прочитан 4 разa Юрист Нарсия Л.Н.

отзывов: 718•ответов: 1 541•г. Москва 14.08.2018, 18:41 Если родители завещание не отменят, прав на часть квартиры у брата не будет.

Если завещание отменять, то в силу закона от наследует соответствующую долю квартиры. Как Вы указали, у за братом останется пожизненное право проживания. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Ижевск • Вопросов: 3231.07.2018, 17:44Имеют ли право на долю другие наследники одаряющего при передаче квартиры сыну: 1.по дарственной; 2.по договору пожизненной ренты; 3.по завещанию на сына; 4.при совместном проживании; 5.по дарственной с пожизненным проживанием?вопрос №14444881 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 153•ответов: 277•г.

Новосибирск 31.07.2018, 20:18 Добрый день!

Наследники будут иметь право претендовать на квартиру, только по основаниям совместного проживания, по остальным основаниям наследники не имеют право претендовать на квартиру, однако договор пожизненной ренты не относится к дарения, это договор оказания услуг и соответственно он не является безвозмездным, т.е переданный бесплатно.

Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 120.06.2018, 16:43По завещанию от бабушки получена квартира, но завещание с условием пожизненного проживания моей матери, прописанной в квартире. У меня 3-я группа инвалидности. Мать страдает алкоголизмом, крадёт деньги, не платит за коммунальные услуги.

Проживает в квартире не постоянно.

1) Есть ли возможность выписать мать через суд?

2) Возможно ли через суд обязать её участвовать в оплате коммунальных услуг? Спасибо.вопрос №14319792 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 5 183•ответов: 11 763•г. Бавлы 20.06.2018, 17:41 Добрый день.

Выселить и снять с регистрационного учета нельзя, однако можно взыскать расходы по коммунальным услугам.

С уважением, адвокат Нургалиева. Задать вопросВам помог ответ: ДаНетг.

Мурманск • Вопросов: 2727.03.2018, 18:52Вопрос по завещанию. Я являюсь владелицей приватизированной квартиры.

Проживаем вместе с мамой (88 лет) и мужем. Могу ли я составить завещание в пользу племянницы, но с правом пожизненного проживания мамы и мужа в квартире? Спасибо.вопрос №14038289 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 49•ответов: 81•г.

Самара 27.03.2018, 18:58 Да. Можете. Обратитесь к любому нотариусу для составления завещания (лучше по месту жительства) дабы облегчить поиск завещаний, но не обязательно.

УточнитьВам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Завещание с условием

3 999 просмотров Содержание Оформление наследства довольно часто сопровождается определенными нюансами. Наследники сталкиваются с проблемами при сборе документов, выявлении имущества, определении адреса проживания наследодателя.

Нередко между родственниками возникают конфликты при разделе наследства.

Однако самое интересное – исполнение условия, которое содержит завещание. Иногда наследники даже отказываются от имущества наследодателя. Рассмотрим, что представляет собой завещание с условием.

Распоряжение имеет явные преимущества перед вступлением в наследство по закону № п/пПреимуществоКомментарий 1Документ позволяет завещателю полностью изменить состав наследниковПервоочередными претендентами обычно являются близкие родственники человека – отец, мать, супруг. В завещании можно указать племянника, двоюродную тетю, внука или соучредителя предприятия. Отчуждение имущества третьим лицам подразумевает одновременное устранение наследников 1 линии.

Исключением может быть частичное отчуждение собственности. В таком случае остаток активов родственники наследуют в порядке очереди. 2Завещание позволяет определять вид имущества, которое отойдет конкретному претенденту и размер его долиНапример, если имущества много, то квартиру можно отписать супруге, денежный вклад в банке сыну, акции племяннику.

Или поделить объект недвижимости между родственниками так – жене полагается ½ часть квартиры, а детям по ¼.

При составлении завещания с условием, наследодатель может убить сразу двух зайцев – лишить родственника наследства, но и обязать фактического выгодополучателя выполнить определенные действия в отношении устраненного претендента. 3Завещание можно изменять, дополнять или аннулироватьТаким правом наследодатель обладает в течение жизни.

Порядок внесения правок закреплен ст.1130 ГК РФ.

Наследодателю достаточно обратиться к нотариусу, чтобы сделать соответствующее распоряжение или составить новый документ. Согласие третьих лиц не требуется. Объяснять нотариусу причины своего решения необязательно.

4Наследнику не нужно доказывать родство с умершим гражданиномНа практике проблемы с документами возникают довольно часто.

При невозможности получить дубликат, наследнику придется обращаться в суд.

5Собственник может установить условие, которое обязаны исполнить правопреемникиОтказ от его выполнения приведет к утрате собственности. Правило о получении завещательного отказа действует 3 года. Если выгодополучатель не воспользуется таким правом, то наследник освобождается от исполнения условия завещания.
Если выгодополучатель не воспользуется таким правом, то наследник освобождается от исполнения условия завещания.

Исключением является наличие дополнительного отказополучателя.

Завещатель может назначить его на случай отказа или гибели основного претендента.

Законодатель предусмотрел возможность составления завещания с условием. Варианты условий:

  1. завещательное возложение (исполнение обязанности имущественного или неимущественного характера, направленной на общеполезные цели).
  2. (исполнение обязанности имущественного характера);

Предоставить комнату в квартире наследодателя для проживания его матери – это завещательный отказ, а взять к себе его животных – это возложение.

Важно! Требования наследодателя не должны выходить за пределы закона. Иначе такое распоряжение может быть признано недействительным.

Пример. Гражданин К. сделал завещание. В документе было сказано, что его сыну полагается доля имущества, если на момент открытия наследства ему исполнится 18 лет.

Если на день смерти отца ребенок не достигнет совершеннолетия, то имущество отходит его матери. Как видно, условие наследодателя связано с объективными событиями.

Оснований для оспаривания подобного завещания нет.

Пример.

Гражданин К. сделал распоряжение.

Имущество должно было отойти его дочери. Условие для вступления в наследство – получение высшего образования.

Условие носит отлагательный характер.

Между открытием наследства и получением диплома может пройти несколько лет.

Поэтому наследодатель может назначить исполнителя завещания, который обеспечит сохранность имущества до наступления указанного события. В качестве душеприказчика может выступать жена, брат или юридическая организация. На претендентов можно возложить такие обязанности:

  • Передать отказополучателю активы или имущественные права, вошедшие в состав наследства.
  • Вступить в брак.
  • Получить высшее образование.
  • Содержать животных, ухаживать за ними.
  • Предоставить жилое помещение на время жизни отказополучателя для проживания. Срок действия условия может быть ограничен в завещании.
  • Выполнить для выгодополучателя определенную работу, предоставить услугу.
  • Производить регулярные платежи в интересах конкретного субъекта.

Дополнительным условием может быть достижение наследником совершеннолетия.

Например, снять деньги в банке можно только с 18 лет.

Одним из условия наследодателя является предоставление жилого помещения отказополучателю (). Основные условия:

  1. гражданин, который вселился в помещение по завещательному отказу, может требовать госрегистрации права пользования жильем;
  2. воспользоваться правом можно в течение 3 лет;
  3. обязанности по содержанию жилья владелец и пользователь несут поровну ().
  • Если в распоряжении указан фиксированный срок пользования помещением, то после его истечения отказополучатель обязан выселиться.

Как быть наследнику, если отказополучатель не является членом его семьи? Возможны следующие варианты:

  1. выгодополучатель подает нотариусу отказ от права пользования жильем по договоренности с наследником.
  2. наследник предоставляет жилое помещение для проживания отказополучателя, а сам живет в другом месте;

Важно!

Документ необходимо будет заверить у нотариуса. В противном случае, правопреемник потеряет права на наследственное имущество. Обязательные реквизиты документа:

  1. место, дата оформления;
  2. суть распоряжения;
  3. условие, которое должны выполнить наследники;
  4. название документа;
  5. реестр претендентов, адреса их проживания;
  6. размеры долей выгодополучателей;
  7. данные паспорта физического лица;
  8. упоминание об оплате сбора;
  9. номер формуляра;
  10. подпись завещателя, расшифровка фамилии.
  11. список отчуждаемого имущества;
  12. адрес прописки завещателя;

Образец распоряжения обычно есть у каждого нотариуса.

Однако наследодатель можно предложить свой вариант документа. Нотариус должен проверить его на соответствие закону. После ознакомления с окончательной редакцией завещания наследодатель подписывает его в присутствии нотариуса.

После чего делается нотариальная надпись на документе. Один образец отдается наследодателю, второй остается в материалах дела нотариуса. Данная часть завещания является одной из ключевых.

Наследодатель должен указать:

  1. перечень имущества;
  2. личные данные;
  3. состав претендентов;
  4. внятно описать условие, которое он возлагает на наследников.

Пример. Я завещаю жилой дом, который находится по адресу (указать город, улицу, номер дома, квартиру), своей дочери. В случае продажи обьекта недвижимости наследница должна выплатить половину инвентаризационной стоимости моему сыну.

Также дочь должна передать мой автомобиль (модель, марка) сестре (Ф.И.О.

отказополучателя). Денежный вклад в банке (наименование, местонахождение, номер счета) я завещаю внуку (Ф.И.О.). Условием выплаты является достижение им совершеннолетия. Образец распоряжения с условием За нотариальное удостоверение документа наследодателю нужно заплатить госпошлину. Ее размер составляет 100 р. ().

Ее размер составляет 100 р. (). Услуги нотариуса оплачиваются отдельно.

Их стоимость зависит от региона нахождения нотариальной конторы.

Тарифы можно посмотреть на . В 2020 году в Санкт-Петербурге стоимость завещания составляет 1 700 р., в Белгородской области – 1 900 р., в Калининградской области – 1 400 р. Мнение экспертаСтанислав ЕвсеевЮрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Ответственность по исполнению распоряжения лежит на выгодополучателях.

Если указанные лица уклоняются от возложенной на них обязанности, то их можно привлечь к ответственности. Например, отказополучатель может подать исковое заявление о принуждении к исполнению завещательного отказа. Во избежание проблем наследодатель может назначить ().

Полномочия душеприказчика подтверждаются соответствующим свидетельством и вытекают из текста распорядительного документа. Обязанности исполнителя завещания:

  • Обеспечение сохранности имущества наследодателя. Необходимые действия выполняются через нотариуса.
  • Ведение дел, связанных с исполнением распоряжения в государственных структурах или суде.
  • Получение денег от третьих лиц для последующей передачи наследникам.
  • Обеспечение перехода права собственности к наследникам согласно с последней волей умершего гражданина.

Душеприказчик уполномочен требовать от выгодополучателей исполнения завещания. При необходимости он может подать исковое заявление.

Практика составления завещания с условием еще не сильно распространена. Поэтому наследникам может показаться, что наследодатель ущемляет их права.

Однако за законностью действий завещателя следит нотариус.

Он проверяет распорядительный документ на предмет соответствия нормам закона. Исключением является . Подобные распоряжения нотариус часто вскрывает только после смерти наследодателя ().

Завещатель не обязан показывать текст документа.

Достаточно передать закрытый конверт нотариусу при свидетелях. Конечно, проверка завещания на предмет законности не исключает возможность оспаривания распорядительного документа в судебном порядке.

Но исход судебного разбирательства будет зависеть от наличия допустимых и безапелляционных доказательств.

Если наследнику нечего предоставить суду, то начинать судебное слушание – бессмысленно.

Основания для оспаривания завещания:

  • можно, при условии, что наследодатель поставил незаконное условие. Например, чтобы наследник женился на конкретном человеке или не вступал в повторный брак. Подобные требования являются противоправными. Свобода выбора партнера для семейной жизни не может быть ничем ограничена ().
  • Обычное распоряжение чаще всего оспаривают по причине невменяемости наследодателя. Родственники доказывают тот факт, что на момент подписания распоряжения наследодатель не отдавал себе отчет и не понимал правовые последствия собственных действий. Суды признают исковые требования в 2 случаях – наследодатель долгое время болел, и судебно-психиатрическая экспертиза подтверждает его невменяемость на момент подписания завещания.

При составлении завещания наследодателю нужно учитывать требования закона.

Иначе наследники могут оспорить распоряжение в суде. Оптимальным вариантом будет назначение исполнителя завещания. Душеприказчик будет следить за сохранностью имущества, истребовать у должников наследодателя деньги и передать их наследникам.

Одновременно исполнитель завещания сможет предпринять необходимые меры в отношении претендентов, например, если они откажутся исполнять условие распорядительного документа. Если у вас остались вопросы, то их можно задать нашему юристу. Консультации предоставляются бесплатно.

Нужно лишь подать заявку через форму обратной связи.

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(3 оценок, среднее: 3,67 из 5)

Загрузка.

Оформление дарственной с правом пожизненного проживания дарителя

26 августа 2020Собственник жилья вправе подарить его своему родственнику или любому другому человеку. Дарственная не предусматривает получения дарителем материальных благ от одариваемого.

Вместе с тем, можно заключить данную сделку с определенным условием.

Например, если даритель хочет проживать в подаренной квартире, оформляется дарственная с правом пожизненного проживания.Сделка дарения предусматривает передачу имущества на безвозмездной основе другому лицу. Даритель просто-напросто отдает свою вещь, ничего не получая при этом взамен.

Бесплатность и безвозмездность – отличительные особенности дарения.Возникает вопрос: сможет ли даритель пользоваться подаренным имуществом после совершения сделки?

По гражданскому законодательству право собственности при дарении переходит в момент передачи имущества, а если предметом дарения является недвижимость, то с момента государственной регистрации права собственности на нее.По сути, даритель лишается всех прав на имущество после подписания дарственной.

Все права переходят новому владельцу, и теперь только он вправе решать, как распоряжаться собственностью. Ничего удивительного, если после сделки одариваемый попросит бывшего владельца освободить жилплощадь. Поэтому многие собственники опасаются оформлять дарственную, чтобы не остаться потом на улице.

Однако в договоре можно прописать условие о том, что даритель сможет проживать в квартире пожизненно. В таком случае за ним сохранится право проживания. Такая сделка имеет свои преимущества и недостатки, как для дарителя, так и для одариваемого, особенно, если они не являются друг другу родственниками.Для дарителя дарение квартиры с правом пожизненного проживания в ней является наиболее оптимальным вариантом переоформления недвижимости.

Во-первых, он сможет и после сделки жить в подаренной квартире.

Во-вторых, все расходы на содержание жилья перекладываются на плечи нового собственника (проведение ремонта, оплата коммунальных услуг, налога на недвижимость и прочее). В-третьих, бывший собственник остается зарегистрированным по адресу проживания (другими словами, за ним сохраняется та же прописка).Данной сделке присущи также и некоторые минусы.

Во-первых, даритель не получает от одариваемого никаких благ (денежного содержания, ухода).

Во-вторых, одариваемый в любой момент может продать, подарить, обменять жилье, передать в и т.д.

В-третьих, отношения дарителя и одариваемого могут ухудшиться, в результате чего совместное проживание в одной квартире станет невозможным.Для одариваемого дарение с правом проживания дарителя также имеет свои положительные и отрицательные стороны. Преимущество сделки для него заключается в том, что недвижимость переходит в собственность совершенно бесплатно, нет необходимости вкладывать большие деньги, как в случае покупки жилья.

Кроме этого, после оформления права собственности одариваемый может беспрепятственно распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Подаренная квартира будет принадлежать одариваемому на праве личной собственности, а это значит, что его супруг не сможет претендовать на нее. Одариваемый не несет обязанностей по отношению к дарителю (не нужно оказывать уход, содержать дарителя).Среди недостатков сделки дарения для одариваемой стороны следует выделить следующие моменты. При получении имущества в дар возникает налог на доходы.

Одариваемый обязан уплатить его в бюджет государства, исходя из ставки, установленной налоговым законодательством (на 2018 год это 13% от стоимости объекта недвижимости).Внимание: Налог при дарении не оплачивается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (к ним относятся: супруг, дети, родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки, внуки).Новый собственник не сможет выселить дарителя, поскольку право проживания за ним закреплено договором дарения. Вероятность того, что при обращении одариваемого в суд о выселении дарителя будет принято положительное решение, очень мала.Одариваемому тяжелее будет продать или сдать в аренду жилье, в котором проживает даритель. Ведь мало кто захочет купить или снять квартиру, в которой проживает постороннее лицо.Как мы видим, дарственная с правом пожизненного проживания имеет свои нюансы, поэтому при заключении такого договора необходимо взвесить все «За» и «Против», так как в дальнейшем оспорить сделку будет не так просто.Сделка дарения недвижимости оформляется в виде письменного договора.

Затем новый владелец должен обратиться «Росреестр» и зарегистрировать свое право собственности.Сам договор дарения стороны могут оформить самостоятельно (), а могут обратиться к нотариусу, чтобы он помог удостоверить бумагу. Обязательных требований по нотариальному удостоверению дарственной закон не содержит. Но по желанию сторон это можно сделать.

В таком случае можно быть уверенным, что сделка будет законной.Процесс оформления состоит из нескольких стадий:

  1. Подготовка пакета документов;
  2. Составления договора дарения;
  1. Регистрация права собственности за новым владельцем.
  2. Ознакомление с текстом договора и его подписание сторонами;

Какие подводные камни могут быть при оформлении дарственной?

Прежде всего, необходимо убедиться, что даритель владеет объектом недвижимости на законных основаниях.

Это подтверждается правоустанавливающим документом. Жилье может принадлежать ему на правах личной или совместной собственности.

Если собственников несколько, то подарить можно не всю квартиру, а только принадлежащую часть.Немаловажно убедиться, что объект не имеет обременений (не находится в залоге, ипотеке, под арестом).

При наличии обременений совершить сделку невозможно.Интересно: Не редко, чтобы избежать долговых обязательств перед кредиторами, собственники стараются избавиться от имущества, на которое может быть наложено взыскание, путем дарения его родственникам.

В таком случае сделка может быть обжалована кредиторами.Для заключения дарственной понадобится пакет документов, который включает:

  1. Паспорта сторон
  2. Выписка из реестра недвижимости
  3. Выписка из домовой книги
  4. Правоустанавливающий документ на имущество
  5. Кадастровый паспорт объекта

Выше приведен общепринятый список документов.

В каждом случае он может быть дополнен в зависимости от обстоятельств сделки. Например, если даритель или одариваемый не может лично присутствовать во время подписания договора дарения, то это может сделать доверенное лицо. Для этого необходимо составить на его имя доверенность.

А если дарение происходит от имени гражданина, который состоит в браке, то должно быть получено согласие супруга на сделку.

Если имущество дарится ребенку, то прилагается свидетельство о его рождении.Изначально стороны должны понимать юридический смысл сделки дарения.

Часто граждане в полной мере не осознают, какие последствия наступают после подписания дарственной, в результате чего возникают недоразумения.Важно знать, что расторгнуть сделку просто так не получится.

Это возможно только по желанию обеих сторон или в судебном порядке, но только при наличии веских оснований.Итак, заключая договор дарения, необходимо учитывать следующие моменты:

  1. Даритель не получает вознаграждения за переданное имущество;
  2. Одариваемый становится полноправным владельцем после регистрации права собственности.
  3. Даритель навсегда лишается имущества;

Но все же бывают ситуации, когда возникает необходимость отменить действие договора дарения.

Как можно оспорить дарственную?

Законом предусмотрены такие обстоятельства (ст. 578 ГК РФ):

  1. Если одариваемый совершил покушение, причинил вред здоровью дарителя или членам его семьи;
  2. Если одариваемый ненадлежащим образом обращается с подаренным имуществом, которое представляет для дарителя неимущественную ценность, что может привести к его гибели;
  3. Если в договоре указано условие об отмене дарения в случае смерти одариваемого раньше дарителя.

В результате отмены дарения имущество возвращается дарителю.Дарственная может быть признана недействительной по решению суда.

Основаниями для признания дарственной недействительной являются:

  1. Оформление дарственной с целью сокрытия другой сделки или без намерения наступления правовых последствий (заведомо ничтожная сделка);
  2. Дарение под влиянием насилия, обмана, угрозы, заблуждения.
  3. Дарение имущества, распоряжение которым ограничено или запрещено;
  4. Совершение дарения недееспособным лицом, ограниченно дееспособным лицом без согласия попечителя, несовершеннолетним без согласия родителей или других законных представителей;
  5. Оформление договора дарения с нарушениями закона;

Судебная практика свидетельствует, что обжаловать дарственную можно при наличии обстоятельств, указанных в законе. Однако в действительности доказать незаконность сделки очень проблематично.Чтобы избежать в будущем судебных разбирательств, целесообразно обратиться к нотариусу для составления дарственной. Заранее нужно указать свои пожелания, если даритель хочет сохранить за собой право проживания в квартире.

Нотариус подготовит проект документа с учетом требований граждан, поскольку данная форма соглашения несколько отличается от типового договора дарения. Плюс ко всему, оформление сделки у нотариуса лучше тем, что до подписания договора будет проведена проверка документов на квартиру, отсутствия обременений объекта, будут выявлены истинные намерения сторон.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу. Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+